경기 화성시 효행구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 화성시 효행구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3699건입니다. 전세 1359건, 월세 2340건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1359건)
2억 7,000만원
월세 중위 (2340건)
3,000만원 / 월 34만원
전세가율 (전용 85㎡)
76.5%
화성시 효행구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 8,000만원 | 16 | 500만원 / 55만원 | 69 |
| 27㎡8평 | — | — | 1,500만원 / 16만원 | 123 |
| 36㎡11평 | — | — | 4,428만원 / 19만원 | 86 |
| 37㎡11평 | — | — | 1,925만원 / 13만원 | 103 |
| 40㎡12평 | 8,000만원 | 12 | 500만원 / 50만원 | 100 |
| 47㎡14평 | — | — | 2,158만원 / 19만원 | 169 |
| 52㎡16평 | 2억 5,000만원 | 25 | 2,644만원 / 22만원 | 216 |
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 | 336 | 3,000만원 / 75만원 | 311 |
| 72㎡22평 | 3억 2,000만원 | 81 | 4,000만원 / 130만원 | 47 |
| 73㎡22평 | 2억 9,000만원 | 27 | 1억 3,100만원 / 26만원 | 90 |
| 84㎡25평 | 2억 9,000만원 | 51 | 4,000만원 / 120만원 | 42 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 570 | 5,000만원 / 85만원 | 447 |
화성시 효행구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 39 · 전세 12 | 9,700만원 | 8,000만원 | 82.5% |
| 52㎡매매 18 · 전세 25 | 3억 6,300만원 | 2억 5,000만원 | 68.9% |
| 56㎡매매 41 · 전세 6 | 3억 7,500만원 | 2억 7,500만원 | 73.3% |
| 60㎡매매 388 · 전세 336 | 3억 7,500만원 | 2억 6,000만원 | 69.3% |
| 72㎡매매 50 · 전세 81 | 5억 4,900만원 | 3억 2,000만원 | 58.3% |
| 73㎡매매 43 · 전세 27 | 5억 2,000만원 | 2억 9,000만원 | 55.8% |
| 75㎡매매 48 · 전세 26 | 3억 4,000만원 | 2억 3,000만원 | 67.6% |
| 83㎡매매 34 · 전세 13 | 2억 4,500만원 | 1억 8,900만원 | 77.1% |
| 84㎡매매 75 · 전세 51 | 4억 4,000만원 | 2억 9,000만원 | 65.9% |
| 85㎡매매 832 · 전세 570 | 3억 5,300만원 | 2억 7,000만원 | 76.5% |
| 99㎡매매 28 · 전세 48 | 6억 3,700만원 | 3억 5,700만원 | 56.0% |
| 100㎡매매 13 · 전세 22 | 6억 4,500만원 | 4억원 | 62.0% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 화성시 효행구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 5.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 275,000,000원 | 104 |
| 2026년 7월 | 280,000,000원 | 106 |
| 2026년 6월 | 300,000,000원 | 87 |
| 2026년 5월 | 273,000,000원 | 105 |
| 2026년 4월 | 285,000,000원 | 119 |
| 2026년 3월 | 280,000,000원 | 139 |
| 2026년 2월 | 280,000,000원 | 105 |
| 2026년 1월 | 270,000,000원 | 162 |
| 2025년 12월 | 270,000,000원 | 88 |
| 2025년 11월 | 269,000,000원 | 107 |
| 2025년 10월 | 250,000,000원 | 117 |
| 2025년 9월 | 260,000,000원 | 120 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 우방아이유쉘2단지전세봉담읍 수영리 · 전용 59.9983㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 우림그린빌리지전세기안동 · 전용 83.39㎡ (25.2평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원
- 봉담자이프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 59.6481㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 비봉금강펜테리움월세비봉면 삼화리 · 전용 59.61㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 120만원
- 근형심포니월세정남면 덕절리 · 전용 84.9926㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 80만원
- 청운마을신안인스빌전세봉담읍 상리 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 갱신2억 2,700만원
- 중흥에스클래스더퍼스트전세봉담읍 상리 · 전용 84.6594㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신3억 2,800만원
- 에듀시티파라곤월세봉담읍 동화리 · 전용 59.8552㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- 수정마을동남메리트월세봉담읍 수영리 · 전용 75.0935㎡ (22.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 110만원
- 기안마을풍성신미주전세기안동 · 전용 84.8008㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
- 신명전세봉담읍 와우리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원
- 신일해피트리2차전세봉담읍 와우리 · 전용 84.626㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 59.9982㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 중흥에스클래스더퍼스트전세봉담읍 상리 · 전용 72.187㎡ (21.8평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3억 4,000만원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 59.9982㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,150만원
- 중흥에스클래스더퍼스트전세봉담읍 상리 · 전용 72.187㎡ (21.8평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 중흥에스클래스에듀포레월세봉담읍 상리 · 전용 99.385㎡ (30.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 150만원
- 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지전세기안동 · 전용 84.5361㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 신명전세봉담읍 와우리 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,850만원
- 봉담그대가3단지월세봉담읍 와우리 · 전용 84.734㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 125만원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 84.4409㎡ (25.5평) · 31층 · 2026-08-28 · 신규3억 8,300만원
- 중흥에스클래스에듀시티월세봉담읍 상리 · 전용 59.9478㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 130만원
- 광도와이드빌월세기안동 · 전용 84.8415㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 115만원
- 봉담그대가3단지전세봉담읍 와우리 · 전용 83.926㎡ (25.4평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규2억 4,300만원
- 봉담코아루카보드ZOOM시티월세봉담읍 상리 · 전용 13.31㎡ (4.0평) · 23층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 55만원
- 봉담코아루카보드ZOOM시티월세봉담읍 상리 · 전용 13.31㎡ (4.0평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 55만원
- 봉담센트럴푸르지오월세봉담읍 와우리 · 전용 74.8151㎡ (22.6평) · 21층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 120만원
- 한울마을신창비바패밀리2단지전세봉담읍 수영리 · 전용 84.8893㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신2억 5,000만원
- 기안마을풍성신미주월세기안동 · 전용 84.8008㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 100만원
- 봉담한신더휴에듀파크전세봉담읍 와우리 · 전용 84.7498㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규3억원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 59.9982㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신2억 2,500만원
- 봉담코아루카보드ZOOM시티월세봉담읍 상리 · 전용 13.31㎡ (4.0평) · 23층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 55만원
- 우방아이유쉘1단지전세봉담읍 수영리 · 전용 84.9964㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규2억 7,000만원
- 봉담코아루카보드ZOOM시티월세봉담읍 상리 · 전용 13.91㎡ (4.2평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 55만원
- 봉담휴먼빌월세봉담읍 와우리 · 전용 84.9438㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신3,000만원월 105만원
- 기안마을풍성신미주전세기안동 · 전용 84.8008㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규2억 1,000만원
- 봉담베스트빌월세봉담읍 유리 · 전용 84.9692㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규1억 3,000만원월 40만원
- 봉담그대가3단지월세봉담읍 와우리 · 전용 115.461㎡ (34.9평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규4,000만원월 140만원
- 봉담한신더휴에듀파크전세봉담읍 와우리 · 전용 84.7498㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규3억원
- 동보와우리아파트월세봉담읍 와우리 · 전용 24.3616㎡ (7.4평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 30만원
- 호수마을동문굿모닝힐전세봉담읍 상리 · 전용 84.978㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-26 · 신규3억원
- 봉담그대가3단지전세봉담읍 와우리 · 전용 115.461㎡ (34.9평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규2억 9,000만원
- 에듀시티파라곤월세봉담읍 동화리 · 전용 59.9857㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 110만원
- 동남훼미리월세정남면 발산리 · 전용 49.92㎡ (15.1평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 65만원
- 화성봉담2엘에이치3단지월세봉담읍 수영리 · 전용 46.88㎡ (14.2평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규4,498만원월 29만원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 84.7822㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신3억원
- 힐스테이트봉담프라이드시티전세봉담읍 내리 · 전용 59.6481㎡ (18.0평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신3억원
- 화성비봉호반써밋월세비봉면 삼화리 · 전용 72.9162㎡ (22.1평) · 17층 · 2026-08-25 · 신규2억 2,000만원월 40만원
- 봉담자이프라이드시티월세봉담읍 내리 · 전용 72.0163㎡ (21.8평) · 8층 · 2026-08-24 · 갱신3,000만원월 105만원
- 봉담자이프라이드시티월세봉담읍 내리 · 전용 84.3879㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-24 · 갱신8,500만원월 105만원
- 기안마을풍성신미주월세기안동 · 전용 84.8008㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-23 · 신규5,000만원월 85만원
- 우방아이유쉘1단지전세봉담읍 수영리 · 전용 84.9964㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-23 · 신규2억 9,500만원
- 중흥에스클래스더센트럴전세봉담읍 수영리 · 전용 72.2044㎡ (21.8평) · 16층 · 2026-08-23 · 갱신3억 2,000만원
- 동남훼미리전세정남면 발산리 · 전용 39.808㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-08-22 · 갱신7,500만원
- 이편한세상신봉담전세봉담읍 상리 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-22 · 갱신2억 8,350만원
- 중흥에스클래스더퍼스트전세봉담읍 상리 · 전용 84.6594㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-22 · 갱신3억 5,000만원
- 중흥에스클래스에듀파크전세봉담읍 상리 · 전용 84.7285㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-22 · 갱신3억 4,000만원
- 중흥에스클래스에듀포레전세봉담읍 상리 · 전용 99.7712㎡ (30.2평) · 22층 · 2026-08-22 · 신규4억 3,000만원
- 봉담그대가3단지전세봉담읍 와우리 · 전용 83.926㎡ (25.4평) · 15층 · 2026-08-22 · 신규2억 5,000만원
- 봉담자이프라이드시티월세봉담읍 내리 · 전용 72.0452㎡ (21.8평) · 7층 · 2026-08-22 · 신규3,000만원월 140만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3699건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
화성시 효행구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 화성시 효행구에서 신고된 순수 전세 1359건의 중위 보증금은 2억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
화성시 효행구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2340건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 34만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
화성시 효행구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 76.5%입니다. 매매 중위가 3억 5,300만원, 전세 중위 보증금 2억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 화성시 효행구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.