경기 화성시 병점구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 화성시 병점구에서 신고된 아파트 임대차 계약 4637건입니다. 전세 2200건, 월세 2437건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2200건)
2억 9,500만원
월세 중위 (2437건)
4,000만원 / 월 73만원
전세가율 (전용 85㎡)
70.0%
화성시 병점구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | — | — | 2,304만원 / 10만원 | 131 |
| 27㎡8평 | — | — | 1,521만원 / 16만원 | 106 |
| 37㎡11평 | — | — | 5,184만원 / 19만원 | 62 |
| 45㎡14평 | — | — | 7,440만원 / 31만원 | 75 |
| 47㎡14평 | — | — | 4,875만원 / 28만원 | 77 |
| 50㎡15평 | 2억원 | 30 | 2,000만원 / 75만원 | 30 |
| 52㎡16평 | 2억 3,000만원 | 113 | 3,000만원 / 85만원 | 62 |
| 59㎡18평 | 2억 4,000만원 | 27 | 4,000만원 / 90만원 | 27 |
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 | 413 | 5,000만원 / 71만원 | 483 |
| 76㎡23평 | 3억 4,650만원 | 155 | 5,000만원 / 135만원 | 53 |
| 84㎡25평 | 2억 7,300만원 | 118 | 4,000만원 / 88만원 | 147 |
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 | 1064 | 5,000만원 / 91만원 | 903 |
화성시 병점구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 13 · 전세 30 | 2억 3,000만원 | 2억원 | 87.0% |
| 52㎡매매 85 · 전세 113 | 2억 8,000만원 | 2억 3,000만원 | 82.1% |
| 58㎡매매 52 · 전세 28 | 5억 5,000만원 | 3억 2,000만원 | 58.2% |
| 59㎡매매 46 · 전세 27 | 3억 6,800만원 | 2억 4,000만원 | 65.2% |
| 60㎡매매 624 · 전세 413 | 3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 | 71.4% |
| 75㎡매매 55 · 전세 17 | 8억 500만원 | 4억 8,300만원 | 60.0% |
| 76㎡매매 246 · 전세 155 | 6억 7,000만원 | 3억 4,650만원 | 51.7% |
| 77㎡매매 49 · 전세 20 | 5억 3,000만원 | 3억 3,000만원 | 62.3% |
| 84㎡매매 129 · 전세 118 | 3억 6,800만원 | 2억 7,300만원 | 74.2% |
| 85㎡매매 1598 · 전세 1064 | 4억 5,000만원 | 3억 1,500만원 | 70.0% |
| 102㎡매매 76 · 전세 33 | 4억 7,000만원 | 3억 5,000만원 | 74.5% |
| 120㎡매매 29 · 전세 16 | 4억 5,000만원 | 3억 7,000만원 | 82.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 화성시 병점구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 10.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 320,000,000원 | 142 |
| 2026년 7월 | 300,000,000원 | 175 |
| 2026년 6월 | 320,000,000원 | 161 |
| 2026년 5월 | 290,000,000원 | 164 |
| 2026년 4월 | 290,000,000원 | 182 |
| 2026년 3월 | 290,000,000원 | 230 |
| 2026년 2월 | 290,000,000원 | 171 |
| 2026년 1월 | 280,000,000원 | 201 |
| 2025년 12월 | 300,000,000원 | 219 |
| 2025년 11월 | 300,000,000원 | 170 |
| 2025년 10월 | 280,000,000원 | 173 |
| 2025년 9월 | 290,000,000원 | 212 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 병점역아이파크캐슬전세병점동 · 전용 75.94㎡ (23.0평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,000만원
- 진안골마을주공10단지월세진안동 · 전용 51.86㎡ (15.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 95만원
- 신영통현대1차전세반월동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 신영통현대1차전세반월동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 병점역에듀포레월세병점동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3,000만원월 115만원
- 신동탄롯데캐슬월세반월동 · 전용 84.8203㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신4,000만원월 90만원
- 한신월세병점동 · 전용 84.948㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 110만원
- 신동탄롯데캐슬월세반월동 · 전용 84.8203㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,000만원월 54만원
- 에스케이뷰파크전세반월동 · 전용 84.9835㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규4억 9,000만원
- 주공1단지전세병점동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-292억 1,300만원
- 행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)전세기산동 · 전용 84.914㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,400만원
- 주공1단지월세병점동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
- 주공1단지월세병점동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 주공1단지전세병점동 · 전용 39.99㎡ (12.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신1억 8,900만원
- 병점역아이파크캐슬전세병점동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신4억 5,150만원
- 안화동마을주공7단지전세병점동 · 전용 51.72㎡ (15.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 6,000만원
- 대창월세병점동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 85만원
- 주공1단지전세병점동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,600만원
- 병점역아이파크캐슬전세병점동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,500만원
- 진안파크자이아파트전세진안동 · 전용 84.9161㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원
- 삼성래미안1차전세기산동 · 전용 84.987㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 서동탄역파크자이2차전세능동 · 전용 84.9581㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 병점역효성해링턴플레이스전세병점동 · 전용 84.8683㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 화남전세진안동 · 전용 84.44㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 병점역효성해링턴플레이스월세병점동 · 전용 84.9684㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 110만원
- 삼성래미안2차전세반월동 · 전용 84.987㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,500만원
- 반달마을두산위브2단지전세반월동 · 전용 84.927㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규4억원
- 안화동마을주공7단지전세병점동 · 전용 51.72㎡ (15.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,500만원
- 느치미마을2단지전세병점동 · 전용 51.86㎡ (15.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,650만원
- 화성태안엘에이치2단지아파트월세안녕동 · 전용 46.55㎡ (14.1평) · 4층 · 2026-08-288,222만원월 11만원
- 병점역효성해링턴플레이스전세병점동 · 전용 84.9684㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신3억원
- 신영통현대1차월세반월동 · 전용 119.79㎡ (36.2평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 170만원
- 안화동마을주공7단지전세병점동 · 전용 51.72㎡ (15.6평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규2억원
- 신영통현대4차전세반월동 · 전용 67.5327㎡ (20.4평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신3억 400만원
- 서동탄역파크자이2차전세능동 · 전용 84.9581㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신3억 5,700만원
- 느치미마을주공뜨란채3단지전세병점동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-27 · 갱신3억 1,500만원
- 병점성호월세병점동 · 전용 84.965㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 100만원
- 진안파크자이아파트전세진안동 · 전용 84.9161㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2억 4,000만원
- 반달마을두산위브1단지전세반월동 · 전용 133.838㎡ (40.5평) · 10층 · 2026-08-27 · 갱신4억 6,200만원
- 안화동마을주공6단지월세병점동 · 전용 36.63㎡ (11.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2,403만원월 14만원
- 서동탄역파크자이전세능동 · 전용 76.9706㎡ (23.3평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규4억원
- 에스케이뷰파크월세반월동 · 전용 101.8695㎡ (30.8평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2억 5,000만원월 100만원
- 아름마을신한미지엔전세안녕동 · 전용 84.994㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규2억 1,000만원
- 나노시티역롯데캐슬월세반월동 · 전용 84.9935㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 200만원
- 신동탄포레자이전세반월동 · 전용 74.8111㎡ (22.6평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규5억 5,000만원
- 반달마을푸르지오월세반월동 · 전용 84.899㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 갱신2,000만원월 160만원
- 우남블루존전세송산동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-26 · 갱신1억 5,000만원
- 남수원현대전세안녕동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,500만원
- 신동탄롯데캐슬월세반월동 · 전용 59.9366㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-26 · 갱신5,000만원월 66만원
- 나노시티역롯데캐슬전세반월동 · 전용 84.9964㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규5억 5,000만원
- 신동탄포레자이전세반월동 · 전용 59.9801㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 신규5억원
- 안화동마을주공7단지전세병점동 · 전용 51.72㎡ (15.6평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신1억 1,920만원
- e편한세상반월나노시티역전세반월동 · 전용 58.92㎡ (17.8평) · 20층 · 2026-08-26 · 갱신3억 6,000만원
- 신현대2차월세송산동 · 전용 66.24㎡ (20.0평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 40만원
- 반정아이파크캐슬5단지월세반정동 · 전용 75.57㎡ (22.9평) · 13층 · 2026-08-25 · 갱신5,000만원월 150만원
- 반정아이파크캐슬5단지전세반정동 · 전용 84.73㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규5억원
- 반정아이파크캐슬5단지전세반정동 · 전용 75.54㎡ (22.9평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신4억 4,100만원
- 주공1단지월세병점동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 80만원
- 다정마을신한에스빌1차전세병점동 · 전용 84.8819㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-25 · 갱신2억 2,968만원
- 행복마을 참누리 에듀파크(114동-120동)월세기산동 · 전용 119.452㎡ (36.1평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 130만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 4637건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
화성시 병점구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 화성시 병점구에서 신고된 순수 전세 2200건의 중위 보증금은 2억 9,500만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
화성시 병점구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2437건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월세 73만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
화성시 병점구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 70.0%입니다. 매매 중위가 4억 5,000만원, 전세 중위 보증금 3억 1,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 화성시 병점구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.