경기 안산시 단원구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 안산시 단원구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5483건입니다. 전세 3247건, 월세 2236건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3247건)
2억 9,500만원
월세 중위 (2236건)
3,000만원 / 월 70만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.8%
안산시 단원구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,000만원 | 155 | 1,000만원 / 55만원 | 138 |
| 40㎡12평 | 1억 1,000만원 | 140 | 1,000만원 / 50만원 | 170 |
| 43㎡13평 | 1억 5,000만원 | 84 | 1,000만원 / 60만원 | 45 |
| 47㎡14평 | 1억 3,000만원 | 81 | 1,000만원 / 50만원 | 125 |
| 49㎡15평 | 2억 9,000만원 | 53 | 3,000만원 / 105만원 | 42 |
| 50㎡15평 | 2억 1,000만원 | 191 | 2,000만원 / 80만원 | 118 |
| 55㎡17평 | 1억 8,000만원 | 82 | 2,000만원 / 70만원 | 33 |
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 | 629 | 3,000만원 / 120만원 | 404 |
| 73㎡22평 | 3억 8,850만원 | 83 | 5,000만원 / 138만원 | 44 |
| 75㎡23평 | 3억 1,500만원 | 104 | 3,000만원 / 130만원 | 58 |
| 76㎡23평 | 3억 1,000만원 | 139 | 4,000만원 / 120만원 | 50 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 | 717 | 5,000만원 / 125만원 | 354 |
안산시 단원구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 76 · 전세 155 | 2억 1,500만원 | 1억 3,000만원 | 60.5% |
| 40㎡매매 112 · 전세 140 | 2억 1,000만원 | 1억 1,000만원 | 52.4% |
| 43㎡매매 45 · 전세 84 | 1억 6,800만원 | 1억 5,000만원 | 89.3% |
| 47㎡매매 65 · 전세 81 | 3억 2,200만원 | 1억 3,000만원 | 40.4% |
| 49㎡매매 47 · 전세 53 | 4억 7,900만원 | 2억 9,000만원 | 60.5% |
| 50㎡매매 181 · 전세 191 | 4억 2,000만원 | 2억 1,000만원 | 50.0% |
| 55㎡매매 26 · 전세 82 | 2억 8,000만원 | 1억 8,000만원 | 64.3% |
| 60㎡매매 622 · 전세 629 | 5억 4,000만원 | 3억 3,000만원 | 61.1% |
| 73㎡매매 51 · 전세 83 | 7억 200만원 | 3억 8,850만원 | 55.3% |
| 75㎡매매 88 · 전세 104 | 5억 3,000만원 | 3억 1,500만원 | 59.4% |
| 76㎡매매 130 · 전세 139 | 4억 8,000만원 | 3억 1,000만원 | 64.6% |
| 85㎡매매 700 · 전세 717 | 5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 | 64.8% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 안산시 단원구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 6.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 300,000,000원 | 208 |
| 2026년 7월 | 300,000,000원 | 235 |
| 2026년 6월 | 290,000,000원 | 241 |
| 2026년 5월 | 294,000,000원 | 269 |
| 2026년 4월 | 300,000,000원 | 251 |
| 2026년 3월 | 300,000,000원 | 339 |
| 2026년 2월 | 300,000,000원 | 271 |
| 2026년 1월 | 294,000,000원 | 353 |
| 2025년 12월 | 290,000,000원 | 283 |
| 2025년 11월 | 300,000,000원 | 244 |
| 2025년 10월 | 290,000,000원 | 255 |
| 2025년 9월 | 283,000,000원 | 298 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 초지역메이저타운푸르지오파크단지월세초지동 · 전용 59.9761㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 145만원
- 그린빌15(해맑음마을)월세초지동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 110만원
- 주공그린빌8월세고잔동 · 전용 75.79㎡ (22.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 130만원
- 주공6전세고잔동 · 전용 46.74㎡ (14.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억원
- 주공6전세고잔동 · 전용 46.74㎡ (14.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억원
- 안산레이크타운푸르지오전세고잔동 · 전용 84.6038㎡ (25.6평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규5억원
- 푸르지오1차전세고잔동 · 전용 84.782㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3억 9,000만원
- 두산위브전세초지동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 신길휴먼시아7단지(임대)월세신길동 · 전용 46.57㎡ (14.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1,218만원월 31만원
- 그린빌18전세초지동 · 전용 39.37㎡ (11.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,500만원
- 안산중흥S클래스더퍼스트전세선부동 · 전용 84.9334㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 주공6전세고잔동 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신8,500만원
- 산호한양전세선부동 · 전용 29.2725㎡ (8.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,500만원
- 군자주공15(저층)월세선부동 · 전용 39.61㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
- e편한세상선부파크플레이스1차전세선부동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,000만원
- 한화꿈에그린월세원곡동 · 전용 84.9146㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 120만원
- 산호한양월세선부동 · 전용 29.2725㎡ (8.9평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 주공(9단지)월세고잔동 · 전용 61.52㎡ (18.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
- 주공그린빌13단지전세초지동 · 전용 51.89㎡ (15.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신1억 9,000만원
- 주공8전세고잔동 · 전용 54.9㎡ (16.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,700만원
- 안산레이크타운푸르지오전세고잔동 · 전용 84.8499㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규5억 2,000만원
- 안산메트로타운푸르지오힐스테이트월세선부동 · 전용 84.5304㎡ (25.6평) · 45층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 60만원
- 동명벽산블루밍월세선부동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 95만원
- 군자주공15(저층)월세선부동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 62만원
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지월세원곡동 · 전용 84.6097㎡ (25.6평) · 31층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 30만원
- 군자주공12전세선부동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신1억 1,550만원
- 군자주공12전세선부동 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원
- 군자주공12전세선부동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지월세원곡동 · 전용 49.4932㎡ (15.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,960만원월 38만원
- 군자주공9월세선부동 · 전용 39.27㎡ (11.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
- 공작한양(저층)월세선부동 · 전용 50.085㎡ (15.2평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 주공(9단지)월세고잔동 · 전용 66.56㎡ (20.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 80만원
- 산호한양월세선부동 · 전용 42.615㎡ (12.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 58만원
- 군자주공15(저층)월세선부동 · 전용 39.61㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 60만원
- 보광그랑베르월세선부동 · 전용 19.2435㎡ (5.8평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 47만원
- 주공그린빌12월세초지동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 135만원
- 안산푸르지오브리파크전세원곡동 · 전용 49.7492㎡ (15.0평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원
- 군자주공12전세선부동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,000만원
- 그린빌18전세초지동 · 전용 49.41㎡ (14.9평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신2억원
- 공작한양(고층)전세선부동 · 전용 42.615㎡ (12.9평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 주공7전세고잔동 · 전용 54.9㎡ (16.6평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억 8,000만원
- 센트럴푸르지오전세고잔동 · 전용 84.9604㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규5억 1,000만원
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지전세초지동 · 전용 59.9761㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신2억 8,350만원
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지월세초지동 · 전용 48.3659㎡ (14.6평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 130만원
- 휴먼시아3단지전세신길동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규2억 7,000만원
- 센트럴푸르지오전세고잔동 · 전용 99.7579㎡ (30.2평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규5억 6,500만원
- 안산메트로타운푸르지오힐스테이트월세선부동 · 전용 74.4993㎡ (22.5평) · 32층 · 2026-08-27 · 신규2억 4,000만원월 40만원
- 공작한양(고층)월세선부동 · 전용 42.615㎡ (12.9평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,000만원월 5만원
- 센트럴푸르지오전세고잔동 · 전용 84.9612㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신5억 1,000만원
- 주공그린빌14단지전세초지동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 갱신2억원
- 센트럴푸르지오전세고잔동 · 전용 84.9604㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규5억 1,000만원
- 안산라프리모월세선부동 · 전용 59.4885㎡ (18.0평) · 17층 · 2026-08-262,000만원월 140만원
- 산호한양월세선부동 · 전용 29.2725㎡ (8.9평) · 19층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 50만원
- 대우푸르지오5월세고잔동 · 전용 84.916㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1억원월 120만원
- 푸르지오3차전세고잔동 · 전용 121.46㎡ (36.7평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규5억 8,000만원
- 그린빌18전세초지동 · 전용 49.41㎡ (14.9평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규2억원
- 동명벽산블루밍월세선부동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 140만원
- 벽산블루밍월세원곡동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 110만원
- 주공6월세고잔동 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 40만원
- 경남아너스빌월세원곡동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 갱신2,000만원월 120만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5483건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
안산시 단원구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 안산시 단원구에서 신고된 순수 전세 3247건의 중위 보증금은 2억 9,500만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
안산시 단원구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2236건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 70만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
안산시 단원구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.8%입니다. 매매 중위가 5억 4,000만원, 전세 중위 보증금 3억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 안산시 단원구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.