경기 성남시 중원구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 성남시 중원구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2945건입니다. 전세 1731건, 월세 1214건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1731건)
4억 7,250만원
월세 중위 (1214건)
7,334만원 / 월 70만원
전세가율 (전용 85㎡)
58.9%
성남시 중원구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 1억 8,000만원 | 46 | 1,000만원 / 65만원 | 64 |
| 37㎡11평 | — | — | 2,152만원 / 18만원 | 64 |
| 44㎡13평 | 2억 5,000만원 | 18 | 9,468만원 / 38만원 | 27 |
| 47㎡14평 | — | — | 3,827만원 / 28만원 | 95 |
| 50㎡15평 | 2억 7,000만원 | 264 | 3,000만원 / 85만원 | 158 |
| 52㎡16평 | 4억 8,000만원 | 113 | 7,875만원 / 58만원 | 90 |
| 57㎡17평 | 3억 4,000만원 | 30 | 1억원 / 95만원 | 11 |
| 60㎡18평 | 5억 2,000만원 | 391 | 1억원 / 140만원 | 243 |
| 75㎡23평 | 5억 8,000만원 | 152 | 2억원 / 160만원 | 64 |
| 83㎡25평 | 4억 3,000만원 | 30 | 3억 2,000만원 / 80만원 | 5 |
| 85㎡26평 | 5억 3,000만원 | 465 | 2억 1,000만원 / 120만원 | 196 |
| 121㎡37평 | 6억 5,000만원 | 36 | 5억원 / 80만원 | 9 |
성남시 중원구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡매매 53 · 전세 46 | 3억 500만원 | 1억 8,000만원 | 59.0% |
| 50㎡매매 172 · 전세 264 | 5억원 | 2억 7,000만원 | 54.0% |
| 52㎡매매 155 · 전세 113 | 8억 5,900만원 | 4억 8,000만원 | 55.9% |
| 57㎡매매 42 · 전세 30 | 6억원 | 3억 4,000만원 | 56.7% |
| 60㎡매매 426 · 전세 391 | 9억 8,000만원 | 5억 2,000만원 | 53.1% |
| 65㎡매매 14 · 전세 24 | 7억 4,539만원 | 4억원 | 53.7% |
| 75㎡매매 162 · 전세 152 | 10억 9,000만원 | 5억 8,000만원 | 53.2% |
| 83㎡매매 46 · 전세 30 | 7억 4,500만원 | 4억 3,000만원 | 57.7% |
| 84㎡매매 46 · 전세 10 | 6억 5,800만원 | 4억원 | 60.8% |
| 85㎡매매 427 · 전세 465 | 8억 9,995만원 | 5억 3,000만원 | 58.9% |
| 119㎡매매 21 · 전세 15 | 9억 2,000만원 | 7억원 | 76.1% |
| 121㎡매매 39 · 전세 36 | 11억 8,000만원 | 6억 5,000만원 | 55.1% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 성남시 중원구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 10.6%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 520,000,000원 | 124 |
| 2026년 7월 | 500,000,000원 | 127 |
| 2026년 6월 | 519,000,000원 | 113 |
| 2026년 5월 | 460,000,000원 | 132 |
| 2026년 4월 | 480,000,000원 | 128 |
| 2026년 3월 | 462,000,000원 | 152 |
| 2026년 2월 | 451,500,000원 | 132 |
| 2026년 1월 | 462,000,000원 | 190 |
| 2025년 12월 | 450,000,000원 | 148 |
| 2025년 11월 | 493,000,000원 | 152 |
| 2025년 10월 | 470,000,000원 | 162 |
| 2025년 9월 | 470,000,000원 | 171 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 신흥역하늘채랜더스원1단지월세중앙동 · 전용 74.92㎡ (22.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 250만원
- e편한세상금빛그랑메종3단지월세금광동 · 전용 51.96㎡ (15.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 165만원
- e편한세상금빛그랑메종5단지전세금광동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-31 · 신규5억 8,500만원
- 황송마을전세금광동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- e편한세상금빛그랑메종1단지전세금광동 · 전용 74.62㎡ (22.6평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규7억 2,000만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 21.38㎡ (6.5평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2,612만원월 25만원
- 한빛스위티월세성남동 · 전용 65.04㎡ (19.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 15만원
- e편한세상금빛그랑메종3단지전세금광동 · 전용 74.62㎡ (22.6평) · 20층 · 2026-08-30 · 갱신6억원
- 수산리치빌(101동)월세성남동 · 전용 84.959㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 갱신3억원월 6만원
- 선경2차전세상대원동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,000만원
- e편한세상금빛그랑메종4단지월세금광동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 170만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지전세중앙동 · 전용 74.92㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신7억원
- LH동분당센트럴파크월세도촌동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 160만원
- 선경2차월세상대원동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 90만원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지전세중앙동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,000만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지월세중앙동 · 전용 74.92㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,000만원월 125만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지월세중앙동 · 전용 74.97㎡ (22.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규5억원월 100만원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지전세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규6억 2,000만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지전세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,000만원
- 래미안금광전세금광동 · 전용 83.32㎡ (25.2평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 초이스탑전세하대원동 · 전용 64.61㎡ (19.5평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 한양수자인성남마크뷰월세금광동 · 전용 40.9527㎡ (12.4평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 130만원
- 아튼빌전세하대원동 · 전용 108.81㎡ (32.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 성남자이전세하대원동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지전세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-286억 3,000만원
- 산호전세상대원동 · 전용 72.03㎡ (21.8평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신2억 5,000만원
- 현대전세은행동 · 전용 84.63㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원
- LH동분당센트럴파크월세도촌동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신1,545만원월 51만원
- e편한세상금빛그랑메종3단지전세금광동 · 전용 74.62㎡ (22.6평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규6억 8,000만원
- 센트럴타운(3단지)전세여수동 · 전용 74.97㎡ (22.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신7억 2,000만원
- 산들마을2단지월세여수동 · 전용 51.71㎡ (15.6평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규3억원월 100만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 44.37㎡ (13.4평) · 2층 · 2026-08-27 · 갱신1,874만원월 60만원
- 삼익금광1차월세금광동 · 전용 34.05㎡ (10.3평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,500만원월 30만원
- e편한세상금빛그랑메종1단지전세금광동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-26 · 갱신5억 2,500만원
- e편한세상금빛그랑메종2단지전세금광동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규5억 9,000만원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지전세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 신규5억 2,000만원
- 휴먼시아섬마을9단지(임대)월세도촌동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규4,875만원월 32만원
- 수산리치빌103동전세상대원동 · 전용 82.29㎡ (24.9평) · 5층 · 2026-08-26 · 갱신3억 1,000만원
- 동분당포레스트월세도촌동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규5억원월 65만원
- 휴먼시아섬마을9단지(임대)월세도촌동 · 전용 46.95㎡ (14.2평) · 12층 · 2026-08-26 · 갱신6,827만원월 13만원
- e편한세상금빛그랑메종1단지전세금광동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규6억 7,000만원
- 신흥역하늘채랜더스원2단지월세중앙동 · 전용 51.89㎡ (15.7평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규3억 6,000만원월 90만원
- 휴먼시아섬마을9단지(임대)월세도촌동 · 전용 46.95㎡ (14.2평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규3,827만원월 28만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 44.37㎡ (13.4평) · 15층 · 2026-08-26 · 갱신1억 3,074만원월 17만원
- 성남자이전세하대원동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신4억 2,525만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 21.38㎡ (6.5평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신6,412만원월 8만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 44.37㎡ (13.4평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신1억 874만원월 30만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 44.37㎡ (13.4평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신1억 2,674만원월 19만원
- 선경2차월세상대원동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-25 · 갱신2,000만원월 90만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지월세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 200만원
- 중앙동힐스테이트2차전세중앙동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규6억 5,000만원
- 아튼빌전세하대원동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규4억 5,000만원
- 선경2차전세상대원동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-25 · 갱신3억 975만원
- 신흥역하늘채랜더스원1단지월세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 220만원
- 황송마을전세금광동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-08-25 · 갱신2억 9,400만원
- e편한세상금빛그랑메종3단지전세금광동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-24 · 갱신4억 7,250만원
- 성남산단3단지월세상대원동 · 전용 21.38㎡ (6.5평) · 7층 · 2026-08-24 · 갱신6,412만원월 8만원
- 현대전세은행동 · 전용 84.63㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-23 · 신규5억원
- e편한세상금빛그랑메종1단지월세금광동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-23 · 신규4억원월 110만원
- 신흥역하늘채랜더스원3단지전세중앙동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-22 · 갱신4억 7,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2945건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
성남시 중원구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 성남시 중원구에서 신고된 순수 전세 1731건의 중위 보증금은 4억 7,250만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
성남시 중원구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1214건의 중위값은 보증금 7,334만원에 월세 70만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
성남시 중원구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 58.9%입니다. 매매 중위가 8억 9,995만원, 전세 중위 보증금 5억 3,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 성남시 중원구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.