경기 안양시 만안구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 안양시 만안구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3011건입니다. 전세 1887건, 월세 1124건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1887건)
3억 8,000만원
월세 중위 (1124건)
5,000만원 / 월 60만원
전세가율 (전용 85㎡)
71.4%
안양시 만안구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | — | — | 500만원 / 55만원 | 44 |
| 16㎡5평 | — | — | 500만원 / 50만원 | 99 |
| 19㎡6평 | 1억원 | 2 | 1,000만원 / 52만원 | 44 |
| 40㎡12평 | 3억원 | 97 | 5,000만원 / 90만원 | 36 |
| 46㎡14평 | 3억 3,000만원 | 28 | 5,000만원 / 80만원 | 15 |
| 55㎡17평 | 3억 6,750만원 | 56 | 5,000만원 / 110만원 | 34 |
| 59㎡18평 | 3억원 | 66 | 5,000만원 / 110만원 | 27 |
| 60㎡18평 | 4억원 | 435 | 1억원 / 93만원 | 162 |
| 79㎡24평 | 4억 5,150만원 | 89 | 1억 5,000만원 / 115만원 | 31 |
| 84㎡25평 | 2억 9,000만원 | 69 | 7,000만원 / 90만원 | 10 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 | 548 | 1억원 / 110만원 | 194 |
| 115㎡35평 | 4억 8,150만원 | 45 | 2억원 / 140만원 | 15 |
안양시 만안구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 194 · 전세 97 | 4억 3,800만원 | 3억원 | 68.5% |
| 50㎡매매 61 · 전세 19 | 5억 4,000만원 | 3억 7,000만원 | 68.5% |
| 55㎡매매 65 · 전세 56 | 6억 8,500만원 | 3억 6,750만원 | 53.6% |
| 56㎡매매 86 · 전세 26 | 5억 9,900만원 | 2억 5,400만원 | 42.4% |
| 59㎡매매 124 · 전세 66 | 5억 9,900만원 | 3억원 | 50.1% |
| 60㎡매매 770 · 전세 435 | 6억 1,000만원 | 4억원 | 65.6% |
| 75㎡매매 53 · 전세 31 | 7억 800만원 | 3억원 | 42.4% |
| 79㎡매매 125 · 전세 89 | 7억 6,000만원 | 4억 5,150만원 | 59.4% |
| 80㎡매매 69 · 전세 13 | 7억 2,500만원 | 3억 9,000만원 | 53.8% |
| 84㎡매매 67 · 전세 69 | 5억 8,000만원 | 2억 9,000만원 | 50.0% |
| 85㎡매매 867 · 전세 548 | 6억 3,000만원 | 4억 5,000만원 | 71.4% |
| 115㎡매매 79 · 전세 45 | 7억 6,000만원 | 4억 8,150만원 | 63.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 안양시 만안구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 17.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 375,000,000원 | 154 |
| 2026년 7월 | 380,000,000원 | 137 |
| 2026년 6월 | 410,000,000원 | 168 |
| 2026년 5월 | 399,000,000원 | 137 |
| 2026년 4월 | 355,000,000원 | 156 |
| 2026년 3월 | 380,000,000원 | 224 |
| 2026년 2월 | 420,000,000원 | 149 |
| 2026년 1월 | 399,000,000원 | 151 |
| 2025년 12월 | 367,000,000원 | 162 |
| 2025년 11월 | 400,000,000원 | 169 |
| 2025년 10월 | 380,000,000원 | 140 |
| 2025년 9월 | 320,000,000원 | 140 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 도시형생활주택월세안양동 · 전용 17.98㎡ (5.4평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 53만원
- 우성전세박달동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,500만원
- 석수e-편한세상전세석수동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신3억 4,650만원
- 한솔타운202동전세안양동 · 전용 68.56㎡ (20.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3억 1,000만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 39.5㎡ (11.9평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 삼성래미안월세안양동 · 전용 79.3188㎡ (24.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 48만원
- 관악월세석수동 · 전용 15.84㎡ (4.8평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 45만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 39.5㎡ (11.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규3억 2,100만원
- 두산위브아파트월세석수동 · 전용 59.958㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1억원월 155만원
- 코오롱하늘채월세석수동 · 전용 84.558㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규3억원월 65만원
- 삼성래미안전세안양동 · 전용 79.3188㎡ (24.0평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신4억 4,000만원
- 두산위브아파트전세석수동 · 전용 84.979㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-296억 2,000만원
- 삼성래미안전세안양동 · 전용 55.2699㎡ (16.7평) · 27층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,750만원
- 안양센트럴헤센전세안양동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,900만원
- 안양명학역유보라더스마트전세안양동 · 전용 61.9895㎡ (18.8평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규4억 80만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신4억 5,000만원
- 래미안안양메가트리아월세안양동 · 전용 84.7㎡ (25.6평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원월 80만원
- 한양수자인에듀파크전세박달동 · 전용 84.997㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규5억 2,000만원
- 래미안안양메가트리아월세안양동 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 195만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 갱신4억 5,000만원
- 아르테자이전세안양동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신6억원
- 두산위브더아티움전세안양동 · 전용 59.9857㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 두산위브아파트전세석수동 · 전용 84.979㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규6억 2,000만원
- 안양역한양수자인리버파크전세안양동 · 전용 84.2281㎡ (25.5평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신5억 7,200만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 39.5㎡ (11.9평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 석수e-편한세상월세석수동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 125만원
- 준마전세안양동 · 전용 71.45㎡ (21.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,600만원
- 한라비발디전세박달동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 주공뜨란채(아)전세안양동 · 전용 59.06㎡ (17.9평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 삼호수정월세안양동 · 전용 57.84㎡ (17.5평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억 2,000만원월 33만원
- 삼성래미안전세안양동 · 전용 79.2856㎡ (24.0평) · 20층 · 2026-08-28 · 갱신4억 5,150만원
- 우성1차월세안양동 · 전용 41.4㎡ (12.5평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원월 10만원
- 우성1차월세안양동 · 전용 41.4㎡ (12.5평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원월 10만원
- 석수2차e-편한세상전세석수동 · 전용 84.837㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-27 · 갱신4억 5,000만원
- 금호타운월세박달동 · 전용 59.31㎡ (17.9평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 90만원
- 수리산힐스테이트전세안양동 · 전용 59.8608㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2억 5,000만원
- 안양광신프로그레스리버뷰월세안양동 · 전용 84.03㎡ (25.4평) · 21층 · 2026-08-27 · 신규5억원월 15만원
- 주공뜨란채(아)전세안양동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규5억 5,000만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 114.58㎡ (34.7평) · 26층 · 2026-08-27 · 갱신7억 4,550만원
- 삼성래미안월세안양동 · 전용 55.2699㎡ (16.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 갱신2억원월 67만원
- 석수엘지빌리지전세석수동 · 전용 79.56㎡ (24.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규4억 5,000만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 84.82㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규6억 5,000만원
- 유일보노빌월세안양동 · 전용 16.22㎡ (4.9평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 55만원
- 미주전세안양동 · 전용 50.76㎡ (15.4평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1억 6,000만원
- 알파돔전세안양동 · 전용 47.64㎡ (14.4평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규2억 4,500만원
- 안양씨엘포레자이전세안양동 · 전용 73.9782㎡ (22.4평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규5억 3,000만원
- 아르테자이전세안양동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-25 · 갱신4억 3,050만원
- 아르테자이월세안양동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-25 · 갱신1억 5,000만원월 180만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 114.58㎡ (34.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규7억 9,000만원
- 안양센트럴헤센전세안양동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-25 · 갱신4억 2,000만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 39.5㎡ (11.9평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규2억 5,100만원
- 삼성래미안월세안양동 · 전용 79.2856㎡ (24.0평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신6,000만원월 147만원
- 유일보노빌월세안양동 · 전용 16.22㎡ (4.9평) · 9층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 55만원
- 더라움빌리지월세안양동 · 전용 77.62㎡ (23.5평) · 3층 · 2026-08-24 · 갱신1,643만원월 62만원
- 아이원팰리스월세안양동 · 전용 53.97㎡ (16.3평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1억 8,598만원월 23만원
- 더라움빌리지월세안양동 · 전용 77.62㎡ (23.5평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규1억 6,403만원월 18만원
- 래미안안양메가트리아전세안양동 · 전용 39.5㎡ (11.9평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규3억 7,000만원
- 안양명학역유보라더스마트전세안양동 · 전용 61.9895㎡ (18.8평) · 15층 · 2026-08-24 · 신규4억 6,000만원
- 경일전세석수동 · 전용 54.87㎡ (16.6평) · 4층 · 2026-08-23 · 신규2억 1,000만원
- 더파인타워전세안양동 · 전용 64.15㎡ (19.4평) · 9층 · 2026-08-23 · 신규2억 8,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3011건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
안양시 만안구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 안양시 만안구에서 신고된 순수 전세 1887건의 중위 보증금은 3억 8,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
안양시 만안구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1124건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 60만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
안양시 만안구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 71.4%입니다. 매매 중위가 6억 3,000만원, 전세 중위 보증금 4억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 안양시 만안구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.