경기 이천시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 이천시에서 신고된 아파트 임대차 계약 3939건입니다. 전세 1838건, 월세 2101건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1838건)
1억 9,000만원
월세 중위 (2101건)
1,692만원 / 월 65만원
전세가율 (전용 85㎡)
90.3%
이천시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 5,500만원 | 17 | 1,000만원 / 30만원 | 152 |
| 40㎡12평 | 1억원 | 27 | 1,000만원 / 55만원 | 54 |
| 46㎡14평 | 8,500만원 | 6 | 1,000만원 / 40만원 | 44 |
| 50㎡15평 | 7,500만원 | 54 | 1,000만원 / 55만원 | 57 |
| 57㎡17평 | 2억 3,500만원 | 43 | 3,000만원 / 95만원 | 53 |
| 59㎡18평 | 1억 300만원 | 96 | 900만원 / 65만원 | 163 |
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 | 484 | 1,000만원 / 70만원 | 486 |
| 73㎡22평 | 2억 2,000만원 | 34 | 3,000만원 / 100만원 | 15 |
| 79㎡24평 | 2억 4,000만원 | 21 | 3,000만원 / 100만원 | 23 |
| 83㎡25평 | 2억 9,000만원 | 49 | 3,000만원 / 130만원 | 45 |
| 84㎡25평 | 2억 7,500만원 | 60 | 3,000만원 / 130만원 | 31 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 | 758 | 3,000만원 / 100만원 | 546 |
이천시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡매매 32 · 전세 17 | 5,900만원 | 5,500만원 | 93.2% |
| 40㎡매매 28 · 전세 27 | 1억원 | 1억원 | 100.0%역전 |
| 50㎡매매 36 · 전세 54 | 7,900만원 | 7,500만원 | 94.9% |
| 57㎡매매 48 · 전세 43 | 2억 7,000만원 | 2억 3,500만원 | 87.0% |
| 59㎡매매 74 · 전세 96 | 1억 1,000만원 | 1억 300만원 | 93.6% |
| 60㎡매매 462 · 전세 484 | 1억 5,700만원 | 1억 5,000만원 | 95.5% |
| 73㎡매매 56 · 전세 34 | 2억 9,800만원 | 2억 2,000만원 | 73.8% |
| 75㎡매매 29 · 전세 25 | 2억 9,000만원 | 2억 4,000만원 | 82.8% |
| 76㎡매매 26 · 전세 15 | 3억 1,700만원 | 2억 6,000만원 | 82.0% |
| 83㎡매매 58 · 전세 49 | 3억 4,500만원 | 2억 9,000만원 | 84.1% |
| 84㎡매매 62 · 전세 60 | 1억 7,000만원 | 2억 7,500만원 | 161.8%역전 |
| 85㎡매매 613 · 전세 758 | 3억 1,000만원 | 2억 8,000만원 | 90.3% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 이천시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 3.4%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 200,000,000원 | 137 |
| 2026년 7월 | 190,000,000원 | 164 |
| 2026년 6월 | 180,000,000원 | 164 |
| 2026년 5월 | 160,000,000원 | 166 |
| 2026년 4월 | 175,000,000원 | 177 |
| 2026년 3월 | 176,000,000원 | 194 |
| 2026년 2월 | 189,000,000원 | 166 |
| 2026년 1월 | 190,000,000원 | 166 |
| 2025년 12월 | 220,000,000원 | 120 |
| 2025년 11월 | 198,000,000원 | 134 |
| 2025년 10월 | 190,000,000원 | 119 |
| 2025년 9월 | 207,000,000원 | 131 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 사동6현대월세대월면 사동리 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 현대3전세부발읍 아미리 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,000만원
- 현대5월세대월면 사동리 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 70만원
- 한솔월세백사면 조읍리 · 전용 49.605㎡ (15.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- 이천마장리젠시빌란트전세마장면 오천리 · 전용 57.1356㎡ (17.3평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,500만원
- 신일1차전세송정동 · 전용 39.831㎡ (12.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억원
- 신안실크밸리더포레전세백사면 모전리 · 전용 78.9942㎡ (23.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 이천설봉KCC스위첸월세증포동 · 전용 84.9182㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 110만원
- 성창(101,102동)월세대월면 사동리 · 전용 41.04㎡ (12.4평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 20만원
- 이천중리우미린어반퍼스트전세중리동 · 전용 84.9827㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규3억 3,000만원
- 이천중리우미린어반퍼스트월세중리동 · 전용 84.9827㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 130만원
- 신한전세증포동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원
- 힐스테이트전세갈산동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신2억 7,000만원
- 증포동한솔솔파크월세증포동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규4,000만원월 80만원
- 이천빌리브어바인시티2단지전세안흥동 · 전용 84.325㎡ (25.5평) · 27층 · 2026-08-30 · 신규3억원
- 이천중리우미린어반퍼스트전세중리동 · 전용 84.9827㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규3억 1,000만원
- 안흥주공월세안흥동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 70만원
- 이천센트럴푸르지오전세증포동 · 전용 59.6526㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-30 · 신규2억원
- 이천마장리젠시빌란트더웰전세마장면 오천리 · 전용 57.1356㎡ (17.3평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 수림1차월세송정동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 80만원
- 주은다솜월세부발읍 응암리 · 전용 35.768㎡ (10.8평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 40만원
- 이천마장리젠시빌란트더웰월세마장면 오천리 · 전용 57.3766㎡ (17.4평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 130만원
- 이화1차월세부발읍 응암리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 30만원
- 안흥주공월세안흥동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 신안실크밸리더포레월세백사면 모전리 · 전용 70.7337㎡ (21.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 대호3월세증포동 · 전용 59.28㎡ (17.9평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 주은다솜월세부발읍 응암리 · 전용 35.768㎡ (10.8평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 39만원
- 일성월세안흥동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 안흥주공전세안흥동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억원
- 신안실크밸리더포레월세백사면 모전리 · 전용 70.7337㎡ (21.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 호원베스트빌월세장호원읍 장호원리 · 전용 74.69㎡ (22.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 63만원
- 이천마장리젠시빌란트더웰월세마장면 오천리 · 전용 57.1356㎡ (17.3평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 72만원
- 힐스테이트전세갈산동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 사동리현대아이파크전세대월면 사동리 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1억원
- 풍산전세송정동 · 전용 45.9㎡ (13.9평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규8,500만원
- 증포동한솔솔파크전세증포동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 힐스테이트이천역2단지전세증일동 · 전용 84.9291㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 4,000만원
- 현대7월세부발읍 아미리 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 100만원
- 안흥주공전세안흥동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,400만원
- 안흥주공월세안흥동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 60만원
- 브라운스톤이천전세안흥동 · 전용 84.446㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2억 6,000만원
- 힐스테이트이천역2단지전세증일동 · 전용 84.8078㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규3억원
- 현대성우오스타2단지월세부발읍 아미리 · 전용 146.4854㎡ (44.3평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신3,000만원월 173만원
- 이천진암지구우방아이유쉘메가하이브전세장호원읍 진암리 · 전용 73.9923㎡ (22.4평) · 20층 · 2026-08-28 · 갱신2억원
- 이천사동신원아침도시아파트월세대월면 사동리 · 전용 59.8156㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 100만원
- 이천마장호반베르디움1차전세마장면 오천리 · 전용 82.9343㎡ (25.1평) · 18층 · 2026-08-27 · 갱신3억 2,000만원
- 대원1월세중리동 · 전용 62.1㎡ (18.8평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1억 900만원월 10만원
- 신둔반석아르미전세신둔면 수하리 · 전용 60.8294㎡ (18.4평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억원
- 휴먼시아월세갈산동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신3,405만원월 23만원
- 엘리프이천하이시티월세부발읍 아미리 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,600만원월 12만원
- 엔하우스월세창전동 · 전용 12.8677㎡ (3.9평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 45만원
- 힐스테이트이천역2단지월세증일동 · 전용 60.9516㎡ (18.4평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 90만원
- 이천갈산주공월세갈산동 · 전용 46.22㎡ (14.0평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규1,976만원월 18만원
- 이천갈산주공월세갈산동 · 전용 36.63㎡ (11.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규1,566만원월 12만원
- 엔하우스월세창전동 · 전용 12.8677㎡ (3.9평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 45만원
- 삼익세라믹전세부발읍 신하리 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규1억 4,400만원
- 사동리현대아이파크월세대월면 사동리 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 68만원
- 힐스테이트이천역2단지월세증일동 · 전용 60.8271㎡ (18.4평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 115만원
- 현대7월세부발읍 아미리 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-26 · 갱신1억 5,000만원월 30만원
- 신한전세증포동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규1억 2,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3939건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
이천시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 이천시에서 신고된 순수 전세 1838건의 중위 보증금은 1억 9,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
이천시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2101건의 중위값은 보증금 1,692만원에 월세 65만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
이천시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 90.3%입니다. 매매 중위가 3억 1,000만원, 전세 중위 보증금 2억 8,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 이천시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.