경기 화성시 동탄구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 화성시 동탄구에서 신고된 아파트 임대차 계약 17003건입니다. 전세 7518건, 월세 9485건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (7518건)
3억 9,900만원
월세 중위 (9485건)
5,216만원 / 월 40만원
전세가율 (전용 85㎡)
56.0%
화성시 동탄구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | — | — | 3,960만원 / 14만원 | 380 |
| 36㎡11평 | — | — | 4,932만원 / 18만원 | 261 |
| 37㎡11평 | — | — | 4,828만원 / 22만원 | 725 |
| 45㎡14평 | — | — | 7,081만원 / 23만원 | 359 |
| 52㎡16평 | 3억원 | 97 | 4,042만원 / 26만원 | 341 |
| 59㎡18평 | 3억 4,000만원 | 398 | 3,000만원 / 130만원 | 177 |
| 60㎡18평 | 3억 4,500만원 | 1036 | 6,897만원 / 50만원 | 1021 |
| 75㎡23평 | 3억 5,500만원 | 356 | 8,135만원 / 64만원 | 978 |
| 84㎡25평 | 3억 6,500만원 | 431 | 9,823만원 / 57만원 | 319 |
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 | 2796 | 1억원 / 91만원 | 2063 |
| 97㎡29평 | 4억 7,250만원 | 193 | 1억원 / 150만원 | 99 |
| 102㎡31평 | 5억 1,000만원 | 195 | 1억원 / 170만원 | 86 |
화성시 동탄구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 56㎡매매 144 · 전세 62 | 4억 5,000만원 | 3억 6,750만원 | 81.7% |
| 59㎡매매 490 · 전세 398 | 6억 7,400만원 | 3억 4,000만원 | 50.4% |
| 60㎡매매 1426 · 전세 1036 | 6억 2,000만원 | 3억 4,500만원 | 55.6% |
| 73㎡매매 209 · 전세 106 | 6억 9,900만원 | 3억 6,000만원 | 51.5% |
| 74㎡매매 234 · 전세 106 | 7억 6,700만원 | 4억원 | 52.2% |
| 75㎡매매 706 · 전세 356 | 6억 2,300만원 | 3억 5,500만원 | 57.0% |
| 76㎡매매 156 · 전세 121 | 6억 4,500만원 | 3억 8,000만원 | 58.9% |
| 77㎡매매 151 · 전세 119 | 5억 6,700만원 | 3억 4,000만원 | 60.0% |
| 84㎡매매 531 · 전세 431 | 7억 2,500만원 | 3억 6,500만원 | 50.3% |
| 85㎡매매 3670 · 전세 2796 | 7억 5,000만원 | 4억 2,000만원 | 56.0% |
| 97㎡매매 290 · 전세 193 | 10억원 | 4억 7,250만원 | 47.3% |
| 102㎡매매 254 · 전세 195 | 9억 500만원 | 5억 1,000만원 | 56.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 화성시 동탄구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 13.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 420,000,000원 | 415 |
| 2026년 7월 | 409,500,000원 | 588 |
| 2026년 6월 | 420,000,000원 | 550 |
| 2026년 5월 | 400,000,000원 | 568 |
| 2026년 4월 | 410,000,000원 | 609 |
| 2026년 3월 | 390,000,000원 | 744 |
| 2026년 2월 | 370,000,000원 | 655 |
| 2026년 1월 | 400,000,000원 | 772 |
| 2025년 12월 | 395,000,000원 | 701 |
| 2025년 11월 | 390,000,000원 | 782 |
| 2025년 10월 | 399,000,000원 | 557 |
| 2025년 9월 | 370,000,000원 | 577 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 금호어울림레이크2차월세장지동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,000만원월 75만원
- 동탄2엘에이치4단지월세영천동 · 전용 46.47㎡ (14.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신8,181만원월 19만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.98㎡ (15.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신4,947만원월 44만원
- 금호어울림레이크2차전세장지동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,800만원
- 동탄2엘에이치40단지월세신동 · 전용 36.5㎡ (11.0평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신6,500만원월 9만원
- 동탄역푸르지오전세영천동 · 전용 84.9349㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신5억 5,000만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 동탄역시범호반써밋전세청계동 · 전용 84.9909㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규7억원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 36.552㎡ (11.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신6,793만원월 12만원
- 동탄역센트럴상록아파트월세영천동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,000만원월 108만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,417만원월 22만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 36.04㎡ (10.9평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신6,202만원월 9만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트전세청계동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신4억 3,000만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 36.04㎡ (10.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신7,492만원월 14만원
- 롯데캐슬 알바트로스전세청계동 · 전용 101.8848㎡ (30.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규5억 1,450만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 금호어울림레이크2차월세장지동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원월 75만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 36.04㎡ (10.9평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신6,632만원월 11만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 21.7㎡ (6.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신3,367만원월 8만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 26.03㎡ (7.9평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신707만원월 20만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 26.03㎡ (7.9평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신4,207만원월 8만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 36.552㎡ (11.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신3,591만원월 33만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 26.9294㎡ (8.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신4,889만원월 9만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 44.5022㎡ (13.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신3,371만원월 37만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신9,747만원월 20만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 36.552㎡ (11.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신5,548만원월 24만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 36.552㎡ (11.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신7,791만원월 16만원
- 금호어울림레이크2차전세장지동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,800만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 21.7㎡ (6.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3,167만원월 9만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 26.03㎡ (7.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신4,107만원월 8만원
- 동탄역동원로얄듀크비스타3차전세여울동 · 전용 84.9989㎡ (25.7평) · 28층 · 2026-08-31 · 갱신4억 6,000만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 36.04㎡ (10.9평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신6,202만원월 9만원
- 힐스테이트동탄전세목동 · 전용 84.8479㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-31 · 갱신4억 8,000만원
- 동탄역센트럴푸르지오전세청계동 · 전용 59.4313㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규3억 9,500만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신9,747만원월 20만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신9,747만원월 20만원
- 동탄2엘에이치4단지월세영천동 · 전용 33.65㎡ (10.2평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신3,484만원월 18만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 동탄2신도시호반베르디움33단지월세장지동 · 전용 84.9025㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,500만원월 150만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 25층 · 2026-08-31 · 갱신9,747만원월 20만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,417만원월 22만원
- 동탄2LH2단지월세영천동 · 전용 28.13㎡ (8.5평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신3,549만원월 9만원
- 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)월세산척동 · 전용 36.04㎡ (10.9평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신6,632만원월 11만원
- 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지전세청계동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규7억원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,217만원월 23만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 36.552㎡ (11.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신7,131만원월 12만원
- 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)전세산척동 · 전용 59.7731㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 44.5022㎡ (13.5평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신3,120만원월 36만원
- 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록)월세송동 · 전용 74.86㎡ (22.6평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신6,585만원월 66만원
- 호수공원역 센트럴시티전세산척동 · 전용 60.3768㎡ (18.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 동탄2엘에이치4단지월세영천동 · 전용 36.85㎡ (11.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신5,291만원월 14만원
- 새강마을휴먼시아5단지월세반송동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3,024만원월 21만원
- 센트럴써밋월세산척동 · 전용 51.99㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신4,947만원월 44만원
- 동탄2신동포레경기행복주택월세신동 · 전용 44.4109㎡ (13.4평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신8,036만원월 15만원
- 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트월세여울동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 165만원
- 동탄숲속마을 모아미래도1단지전세능동 · 전용 60.49㎡ (18.3평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3억 4,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 17003건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 화성시 동탄구에서 신고된 순수 전세 7518건의 중위 보증금은 3억 9,900만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
화성시 동탄구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 9485건의 중위값은 보증금 5,216만원에 월세 40만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
화성시 동탄구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 56.0%입니다. 매매 중위가 7억 5,000만원, 전세 중위 보증금 4억 2,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 화성시 동탄구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.