사이트 소개

부동산 세금은 계산식 자체보다 내 상황에 어떤 규정이 적용되는지 판단하는 것이 훨씬 어렵습니다. 같은 5억짜리 아파트를 사도 몇 번째 집인지, 어느 지역인지, 전용면적이 몇 제곱미터인지에 따라 세금이 몇 배씩 달라집니다.

이 사이트는 숫자 하나만 툭 던지는 계산기가 되지 않으려고 합니다. 모든 계산 결과에 어떤 세율이 왜 적용되었는지를 함께 표시하고, 근거가 되는 법령 조항을 명시합니다.

세법 반영 기준

현재 2026-01-01 시행 세법을 기준으로 계산하며, 최종 확인일은 2026-08-12입니다. 세율과 공제 한도는 코드 내 단일 설정 파일에서 관리하여 개정 시 전체 계산기에 즉시 반영되도록 설계했습니다.

조정대상지역은 국토교통부 고시에 따라 수시로 변경됩니다. 고시 변경 시 별도로 갱신하며, 각 계산기에 기준 시점을 표기합니다.

계산기는 일반적인 사례를 전제로 합니다. 상속주택, 조합원입주권, 분양권, 주거용 오피스텔의 주택 수 산입 여부처럼 예외 규정이 얽힌 사안은 자동 계산으로 다루기 어렵습니다. 이런 경우에는 반드시 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.

계산 결과가 실제와 다르거나 개정 사항이 반영되지 않은 것을 발견하시면 문의하기로 알려주세요. 확인 후 신속히 반영하겠습니다.