경기 수원시 영통구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 수원시 영통구에서 신고된 아파트 임대차 계약 10811건입니다. 전세 6407건, 월세 4404건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (6407건)
3억 7,000만원
월세 중위 (4404건)
5,000만원 / 월 90만원
전세가율 (전용 60㎡)
61.2%
수원시 영통구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 1억 7,500만원 | 4 | 5,058만원 / 20만원 | 226 |
| 41㎡12평 | 2억원 | 64 | 1,000만원 / 73만원 | 85 |
| 49㎡15평 | 1억 8,500만원 | 76 | 2,000만원 / 78만원 | 50 |
| 50㎡15평 | 2억 4,000만원 | 623 | 2,000만원 / 80만원 | 377 |
| 55㎡17평 | 2억 2,000만원 | 74 | 2,000만원 / 80만원 | 53 |
| 59㎡18평 | 3억 1,000만원 | 128 | 5,000만원 / 110만원 | 70 |
| 60㎡18평 | 3억원 | 1814 | 3,150만원 / 105만원 | 1069 |
| 76㎡23평 | 4억원 | 90 | 2억원 / 120만원 | 39 |
| 84㎡25평 | 6억 5,000만원 | 238 | 1억원 / 160만원 | 106 |
| 85㎡26평 | 5억원 | 1526 | 1억 561만원 / 139만원 | 791 |
| 91㎡28평 | 7억 7,000만원 | 92 | 3억원 / 220만원 | 45 |
| 101㎡31평 | 7억 6,650만원 | 126 | 2억 5,000만원 / 184만원 | 47 |
수원시 영통구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 386 · 전세 623 | 3억 5,000만원 | 2억 4,000만원 | 68.6% |
| 59㎡매매 160 · 전세 128 | 5억 6,800만원 | 3억 1,000만원 | 54.6% |
| 60㎡매매 2143 · 전세 1814 | 4억 9,000만원 | 3억원 | 61.2% |
| 74㎡매매 52 · 전세 79 | 4억 3,300만원 | 2억 9,000만원 | 67.0% |
| 75㎡매매 135 · 전세 75 | 7억 6,000만원 | 4억 5,150만원 | 59.4% |
| 76㎡매매 146 · 전세 90 | 7억 9,500만원 | 4억원 | 50.3% |
| 84㎡매매 222 · 전세 238 | 9억 4,500만원 | 6억 5,000만원 | 68.8% |
| 85㎡매매 1773 · 전세 1526 | 7억 9,000만원 | 5억원 | 63.3% |
| 91㎡매매 72 · 전세 92 | 14억원 | 7억 7,000만원 | 55.0% |
| 101㎡매매 103 · 전세 126 | 12억 2,000만원 | 7억 6,650만원 | 62.8% |
| 102㎡매매 104 · 전세 80 | 8억 6,000만원 | 5억 7,700만원 | 67.1% |
| 135㎡매매 92 · 전세 90 | 9억 5,000만원 | 6억 1,950만원 | 65.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 수원시 영통구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 20.4%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 392,000,000원 | 332 |
| 2026년 7월 | 380,000,000원 | 478 |
| 2026년 6월 | 378,000,000원 | 403 |
| 2026년 5월 | 388,500,000원 | 441 |
| 2026년 4월 | 357,000,000원 | 459 |
| 2026년 3월 | 345,000,000원 | 542 |
| 2026년 2월 | 355,950,000원 | 518 |
| 2026년 1월 | 380,000,000원 | 607 |
| 2025년 12월 | 370,000,000원 | 616 |
| 2025년 11월 | 394,630,000원 | 713 |
| 2025년 10월 | 394,640,000원 | 647 |
| 2025년 9월 | 325,500,000원 | 651 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 매탄위브하늘채월세매탄동 · 전용 128.821㎡ (39.0평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원월 150만원
- 태영전세영통동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규5억 9,000만원
- 호수마을광교상록아파트월세하동 · 전용 59.934㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-31 · 갱신5,341만원월 49만원
- 호수마을광교상록아파트전세하동 · 전용 84.878㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,205만원
- 호수마을광교상록아파트월세하동 · 전용 84.968㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-31 · 갱신1억 561만원월 56만원
- 신나무실진흥월세영통동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 150만원
- 주공월세원천동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
- 삼성2월세매탄동 · 전용 54.66㎡ (16.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신8,820만원월 37만원
- 태영전세영통동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 신나무실휴먼시아5단지전세영통동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- 성일전세매탄동 · 전용 49.68㎡ (15.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,500만원
- 호수마을광교상록아파트월세하동 · 전용 84.968㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신6,705만원월 56만원
- 광교호반베르디움트라엘전세이의동 · 전용 100.513㎡ (30.4평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원
- 주공그린빌1월세매탄동 · 전용 84.45㎡ (25.5평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신3,000만원월 148만원
- 영통마크타워월세영통동 · 전용 27.33㎡ (8.3평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 83만원
- 광교센트럴뷰전세이의동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-30 · 신규8억 4,000만원
- 광교더포레스트월세하동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규4억 3,000만원월 75만원
- 현대힐스테이트전세매탄동 · 전용 59.648㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-293억 3,600만원
- 광교호반베르디움월세원천동 · 전용 59.9831㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 230만원
- 벽적골9단지주공전세영통동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,350만원
- 광교호반베르디움월세원천동 · 전용 59.9306㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 150만원
- 한국2월세매탄동 · 전용 72.84㎡ (22.0평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 40만원
- 삼성2월세매탄동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 160만원
- 황골마을신명월세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,000만원월 25만원
- 광교호반베르디움전세원천동 · 전용 59.9718㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규5억 9,500만원
- 황골마을주공1월세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신4,000만원월 140만원
- 동남전세매탄동 · 전용 49.68㎡ (15.0평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억 500만원
- 신나무실휴먼시아5단지전세영통동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 청명마을(주공)전세영통동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,000만원
- 원천성일전세매탄동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,000만원
- 광교호반베르디움월세원천동 · 전용 59.9831㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-29 · 갱신5억원월 20만원
- 황골마을한국전세영통동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,700만원
- 원천성일전세매탄동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원
- 매탄레이크파크월세매탄동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 84만원
- 주공그린빌4전세매탄동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,900만원
- 매탄레이크파크전세매탄동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,000만원
- 임광전세매탄동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 광교2차e편한세상전세이의동 · 전용 84.6861㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 광교e편한세상전세이의동 · 전용 120.594㎡ (36.5평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규12억원
- 원천레이크파크전세원천동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 영통자이전세망포동 · 전용 59.9614㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신4억 900만원
- 망포역아이파크월세망포동 · 전용 134.9482㎡ (40.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 250만원
- 황골마을주공1전세영통동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,350만원
- 매탄위브하늘채전세매탄동 · 전용 59.9845㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 영통롯데캐슬엘클래스1단지전세망포동 · 전용 107.1115㎡ (32.4평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규7억 6,000만원
- 신나무실쌍용전세영통동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규2억 7,000만원
- 래미안영통마크원2단지월세신동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 150만원
- 벽적골9단지주공월세영통동 · 전용 49.57㎡ (15.0평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원월 20만원
- 살구골마을진덕서광성지동아전세영통동 · 전용 101.25㎡ (30.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,000만원
- 매탄레이크파크월세매탄동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 110만원
- 광교원천경기행복주택월세원천동 · 전용 26.52㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2,275만원월 24만원
- 동수원자이1차전세망포동 · 전용 99.3154㎡ (30.0평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신5억원
- SummitPlace광교전세이의동 · 전용 116.705㎡ (35.3평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규10억 5,000만원
- 한국1전세매탄동 · 전용 109.53㎡ (33.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신3억 1,000만원
- 신나무실신안전세영통동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신2억 9,400만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10811건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
수원시 영통구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 수원시 영통구에서 신고된 순수 전세 6407건의 중위 보증금은 3억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
수원시 영통구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 4404건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 90만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
수원시 영통구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 61.2%입니다. 매매 중위가 4억 9,000만원, 전세 중위 보증금 3억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 수원시 영통구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.