경기 하남시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 하남시에서 신고된 아파트 임대차 계약 10674건입니다. 전세 5493건, 월세 5181건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (5493건)
6억원
월세 중위 (5181건)
1억원 / 월 41만원
전세가율 (전용 85㎡)
57.3%
하남시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | — | — | 4,550만원 / 17만원 | 328 |
| 37㎡11평 | — | — | 6,113만원 / 25만원 | 730 |
| 47㎡14평 | 5억 5,000만원 | 4 | 8,195만원 / 22만원 | 195 |
| 50㎡15평 | 3억 3,000만원 | 243 | 5,747만원 / 28만원 | 328 |
| 52㎡16평 | 4억 5,100만원 | 120 | 1억원 / 34만원 | 117 |
| 60㎡18평 | 4억 9,300만원 | 741 | 1억 4,627만원 / 50만원 | 519 |
| 74㎡22평 | 5억 5,000만원 | 146 | 2억원 / 160만원 | 43 |
| 75㎡23평 | 6억원 | 455 | 1억 9,227만원 / 79만원 | 278 |
| 84㎡25평 | 6억 5,000만원 | 148 | 2억 1,000만원 / 62만원 | 176 |
| 85㎡26평 | 6억 1,000만원 | 1819 | 2억 2,460만원 / 96만원 | 1098 |
| 99㎡30평 | 7억 5,000만원 | 197 | 4억원 / 165만원 | 91 |
| 102㎡31평 | 7억 5,500만원 | 412 | 3억원 / 160만원 | 190 |
하남시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 203 · 전세 243 | 5억 5,700만원 | 3억 3,000만원 | 59.2% |
| 52㎡매매 104 · 전세 120 | 8억 6,000만원 | 4억 5,100만원 | 52.4% |
| 60㎡매매 579 · 전세 741 | 9억 1,000만원 | 4억 9,300만원 | 54.2% |
| 74㎡매매 60 · 전세 146 | 10억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 52.4% |
| 75㎡매매 337 · 전세 455 | 10억 8,000만원 | 6억원 | 55.6% |
| 84㎡매매 145 · 전세 148 | 10억 6,500만원 | 6억 5,000만원 | 61.0% |
| 85㎡매매 1421 · 전세 1819 | 10억 6,500만원 | 6억 1,000만원 | 57.3% |
| 99㎡매매 129 · 전세 197 | 13억 2,500만원 | 7억 5,000만원 | 56.6% |
| 100㎡매매 87 · 전세 107 | 13억 9,000만원 | 7억 8,750만원 | 56.7% |
| 101㎡매매 49 · 전세 108 | 15억 3,500만원 | 8억 2,000만원 | 53.4% |
| 102㎡매매 236 · 전세 412 | 14억원 | 7억 5,500만원 | 53.9% |
| 103㎡매매 65 · 전세 100 | 14억 9,500만원 | 8억원 | 53.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 하남시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 7.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 619,500,000원 | 329 |
| 2026년 7월 | 630,000,000원 | 401 |
| 2026년 6월 | 619,500,000원 | 446 |
| 2026년 5월 | 620,000,000원 | 472 |
| 2026년 4월 | 588,000,000원 | 468 |
| 2026년 3월 | 590,000,000원 | 524 |
| 2026년 2월 | 610,000,000원 | 394 |
| 2026년 1월 | 619,000,000원 | 485 |
| 2025년 12월 | 620,000,000원 | 472 |
| 2025년 11월 | 620,000,000원 | 498 |
| 2025년 10월 | 600,000,000원 | 489 |
| 2025년 9월 | 577,500,000원 | 515 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 꿈동산신안전세창우동 · 전용 84.965㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 미사강변더샵리버포레월세선동 · 전용 89.7㎡ (27.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 275만원
- 더샵포웰시티월세감이동 · 전용 99.4327㎡ (30.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규5억원월 180만원
- 미사강변트래지안월세망월동 · 전용 51.67㎡ (15.6평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,000만원월 28만원
- 미사강변리버뷰자이월세선동 · 전용 91.6405㎡ (27.7평) · 23층 · 2026-08-31 · 신규6억 1,000만원월 75만원
- 미사강변루나리움월세망월동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신5억 9,000만원월 30만원
- 에코타운(A블럭)월세신장동 · 전용 57.41㎡ (17.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신2억원월 74만원
- 미사강변푸르지오월세망월동 · 전용 74.9435㎡ (22.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 232만원
- 하남유시티대명루첸리버파크전세신장동 · 전용 74.34㎡ (22.5평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신5억 5,300만원
- 위례중흥에스-클래스전세학암동 · 전용 101.7047㎡ (30.8평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신6억 1,900만원
- 미사강변센트럴자이월세풍산동 · 전용 101.7949㎡ (30.8평) · 27층 · 2026-08-31 · 갱신7억원월 130만원
- 위례숲우미린월세학암동 · 전용 113.6012㎡ (34.4평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원월 80만원
- 풍산삼부르네상스전세덕풍동 · 전용 101.99㎡ (30.9평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원
- 미사역호반써밋월세망월동 · 전용 99.1671㎡ (30.0평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 270만원
- 미사강변한신휴플러스월세망월동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 140만원
- 감일한라비발디2차월세감이동 · 전용 46.92㎡ (14.2평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,200만원월 22만원
- 미사강변 파크뷰월세망월동 · 전용 74.96㎡ (22.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,000만원월 120만원
- 미사강변도시14단지월세망월동 · 전용 36.95㎡ (11.2평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신4,929만원월 11만원
- 리버스위트칸타빌월세선동 · 전용 92.5475㎡ (28.0평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규5억원월 135만원
- 미사강변스타힐스아파트전세망월동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규6억 5,000만원
- 꿈동산신안월세창우동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규4억 9,000만원월 60만원
- 힐스테이트포웰시티전세감이동 · 전용 84.4259㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신6억 900만원
- 힐스테이트센트럴위례월세학암동 · 전용 98.7162㎡ (29.9평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신2억원월 224만원
- 미사강변파밀리에월세망월동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-30 · 갱신3억 6,500만원월 75만원
- 해오름한국월세신장동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,000만원월 30만원
- 해오름한국전세신장동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,000만원
- 미사강변도시 베라체전세선동 · 전용 74.85㎡ (22.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신5억 4,000만원
- 에코타운(A블럭)전세신장동 · 전용 57.41㎡ (17.4평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규5억 4,000만원
- 감일수자인전세감이동 · 전용 84.6481㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,325만원
- 미사레스티아전세망월동 · 전용 60.8988㎡ (18.4평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신5억 6,700만원
- 리버스위트칸타빌전세선동 · 전용 95.3983㎡ (28.9평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신6억 6,000만원
- 하남풍산아이파크(5단지)전세덕풍동 · 전용 84.969㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신5억 7,000만원
- 하남힐즈파크푸르지오2단지전세풍산동 · 전용 84.1277㎡ (25.4평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규7억 5,000만원
- 미사강변더샵리버포레전세선동 · 전용 98.69㎡ (29.9평) · 23층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,500만원
- 해오름한국전세신장동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,800만원
- 위례호반써밋전세학암동 · 전용 109.3822㎡ (33.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신8억 850만원
- 감일역트루엘전세감이동 · 전용 22.0903㎡ (6.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 미사강변스타힐스아파트월세망월동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 139만원
- 성원상떼빌월세신장동 · 전용 27.45㎡ (8.3평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 40만원
- 리버나인RIVERNINE월세선동 · 전용 74.95㎡ (22.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신5억 3,000만원월 55만원
- 위례숲우미린전세학암동 · 전용 102.2096㎡ (30.9평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,000만원
- 미사역호반써밋전세망월동 · 전용 99.5481㎡ (30.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신7억 6,000만원
- 풍산삼부르네상스전세덕풍동 · 전용 101.99㎡ (30.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규7억 2,000만원
- 성원상떼빌월세신장동 · 전용 27.45㎡ (8.3평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 40만원
- 감일파크센트레빌전세감이동 · 전용 74.72㎡ (22.6평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신5억 7,750만원
- 미사강변 센트리버전세선동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신7억원
- 덕풍현대월세덕풍동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 110만원
- 위례호반써밋전세학암동 · 전용 101.3163㎡ (30.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규8억 7,500만원
- 감일수자인전세감이동 · 전용 84.6481㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신8억원
- 힐스테이트센트럴위례전세학암동 · 전용 92.4367㎡ (28.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신6억 9,300만원
- 이편한세상미사전세풍산동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-29 · 신규8억 2,000만원
- 미사역호반써밋전세망월동 · 전용 99.888㎡ (30.2평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규10억원
- 미사강변한신휴플러스전세망월동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,500만원
- 백조현대월세신장동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 90만원
- 미사강변도시 베라체전세선동 · 전용 84.86㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신5억 8,800만원
- 하남힐즈파크푸르지오2단지전세풍산동 · 전용 84.1277㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 미사강변 파크뷰전세망월동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신5억 4,600만원
- 위례신도시신안인스빌아스트로전세학암동 · 전용 96.943㎡ (29.3평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규10억원
- 미사강변도시17단지월세망월동 · 전용 36.87㎡ (11.2평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신3,116만원월 21만원
- 하남덕풍역파크어울림전세덕풍동 · 전용 59.9634㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규5억 9,500만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10674건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
하남시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 하남시에서 신고된 순수 전세 5493건의 중위 보증금은 6억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
하남시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 5181건의 중위값은 보증금 1억원에 월세 41만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
하남시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 57.3%입니다. 매매 중위가 10억 6,500만원, 전세 중위 보증금 6억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 하남시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.