경기 의정부시 아파트 전세·월세 실거래가

Name: 경기 의정부시 아파트 전월세 실거래가
Creator: 국토교통부
License: https://www.data.go.kr/ugs/selectPortalPolicyView.do

최근 12개월간 경기 의정부시에서 신고된 아파트 임대차 계약 9974건입니다. 전세 4736건, 월세 5238건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (4736건)

2억 5,000만원

월세 중위 (5238건)

3,000만원 / 월 55만원

전세가율 (전용 60㎡)

79.5%

의정부시 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적	전세 보증금	전세 건수	월세 (보증금/월)	월세 건수
16㎡5평	6,500만원	22	500만원 / 40만원	153
17㎡5평	7,500만원	14	1,000만원 / 17만원	150
18㎡5평	5,800만원	21	500만원 / 42만원	193
20㎡6평	7,500만원	21	500만원 / 45만원	135
40㎡12평	2억원	91	2,000만원 / 65만원	71
50㎡15평	1억 6,500만원	272	2,000만원 / 60만원	266
52㎡16평	1억 8,000만원	84	2,000만원 / 45만원	120
59㎡18평	1억 9,000만원	276	2,000만원 / 75만원	187
60㎡18평	2억 4,500만원	1338	4,397만원 / 70만원	1259
75㎡23평	3억 1,000만원	75	6,177만원 / 61만원	173
84㎡25평	2억 7,000만원	122	1억원 / 70만원	122
85㎡26평	3억원	1354	5,000만원 / 100만원	684

의정부시 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적	매매 중위가	전세 중위가	전세가율
40㎡매매 44 · 전세 91	1억 7,700만원	2억원	113.0%역전
49㎡매매 81 · 전세 49	1억 6,900만원	1억 4,000만원	82.8%
50㎡매매 228 · 전세 272	1억 9,500만원	1억 6,500만원	84.6%
52㎡매매 66 · 전세 84	2억 6,000만원	1억 8,000만원	69.2%
59㎡매매 300 · 전세 276	2억 5,200만원	1억 9,000만원	75.4%
60㎡매매 1565 · 전세 1338	3억 800만원	2억 4,500만원	79.5%
73㎡매매 104 · 전세 69	4억 8,000만원	3억 2,000만원	66.7%
75㎡매매 115 · 전세 75	4억 500만원	3억 1,000만원	76.5%
76㎡매매 48 · 전세 66	3억 5,000만원	3억 5,500만원	101.4%역전
80㎡매매 85 · 전세 34	5억 6,500만원	3억 7,000만원	65.5%
84㎡매매 138 · 전세 122	3억 7,500만원	2억 7,000만원	72.0%
85㎡매매 1536 · 전세 1354	4억 1,500만원	3억원	72.3%

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 40㎡, 76㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

경기 의정부시 매매 실거래가 보기 →

경기 의정부시 전세 중위 거래가 추이

12개월 ▲ 8.3%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다

숫자로 보기

계약월	중위 거래가	건수
2026년 8월	260,000,000원	341
2026년 7월	270,000,000원	340
2026년 6월	270,000,000원	367
2026년 5월	252,000,000원	362
2026년 4월	250,000,000원	374
2026년 3월	240,000,000원	471
2026년 2월	250,000,000원	428
2026년 1월	250,000,000원	422
2025년 12월	230,000,000원	434
2025년 11월	240,000,000원	417
2025년 10월	211,900,000원	386
2025년 9월	240,000,000원	394

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

아이콘스타리버뷰월세의정부동 · 전용 20.2038㎡ (6.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
아이콘스타리버뷰전세의정부동 · 전용 16.374㎡ (5.0평) · 22층 · 2026-08-31 · 갱신8,100만원
JS빌월세의정부동 · 전용 14.7㎡ (4.4평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 46만원
신도5전세호원동 · 전용 84.604㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신3억 1,000만원
비비르파크월세의정부동 · 전용 19.06㎡ (5.8평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 45만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬전세의정부동 · 전용 59.979㎡ (18.1평) · 34층 · 2026-08-31 · 갱신3억 400만원
우미쁘띠린2차월세의정부동 · 전용 19.81㎡ (6.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 42만원
풍림전세신곡동 · 전용 59.67㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,900만원
성원2전세신곡동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 4,500만원
의정부역브라운스톤리버뷰전세신곡동 · 전용 59.995㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
호반베르디움1차월세민락동 · 전용 84.9788㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 150만원
호원두산월세호원동 · 전용 84.66㎡ (25.6평) · 24층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
삼익전세신곡동 · 전용 92.79㎡ (28.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 9,000만원
금오2차신도브래뉴업전세금오동 · 전용 117.174㎡ (35.4평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
우남2전세호원동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신2억 8,000만원
서하뜰월세호원동 · 전용 22.051㎡ (6.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
라디언트캐슬월세낙양동 · 전용 74.99㎡ (22.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신6,486만원월 64만원
정음마을고산2단지월세고산동 · 전용 46.8㎡ (14.2평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신3,760만원월 28만원
용현현대2차월세용현동 · 전용 59.445㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 95만원
쌍용월세호원동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규7,000만원월 120만원
대광로제비앙포레스트전세낙양동 · 전용 82.8289㎡ (25.1평) · 28층 · 2026-08-31 · 갱신2억 9,900만원
동아전세장암동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신2억 8,000만원
의정부역스카이자이전세의정부동 · 전용 76.56㎡ (23.2평) · 39층 · 2026-08-31 · 신규4억원
고산리슈빌포레월세고산동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규4,000만원월 130만원
풍림월세신곡동 · 전용 49.83㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 50만원
동아월세장암동 · 전용 59.925㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 95만원
쌍용월세호원동 · 전용 74.79㎡ (22.6평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 90만원
드림타운월세의정부동 · 전용 16.53㎡ (5.0평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규200만원월 40만원
미리온타워월세의정부동 · 전용 19.62㎡ (5.9평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규200만원월 48만원
벽산블루밍전세금오동 · 전용 59.994㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신2억 2,000만원
한국아파트전세신곡동 · 전용 49.686㎡ (15.0평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규1억 8,000만원
신원월세호원동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 95만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬월세의정부동 · 전용 59.948㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 신규3억 2,000만원월 30만원
탑석드림캐슬전세민락동 · 전용 59.42㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신1억 6,750만원
호반베르디움1차전세민락동 · 전용 84.9788㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬월세의정부동 · 전용 59.979㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 138만원
동성월세신곡동 · 전용 47.88㎡ (14.5평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬전세의정부동 · 전용 72.771㎡ (22.0평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,850만원
쌍용전세호원동 · 전용 74.79㎡ (22.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,050만원
고산수자인디에스티지2단지월세산곡동 · 전용 84.9079㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 170만원
한양수자인파크뷰전세의정부동 · 전용 14.5384㎡ (4.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신7,100만원
더샵리듬시티전세산곡동 · 전용 60.92㎡ (18.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
신일유토빌전세호원동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,500만원
의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트전세고산동 · 전용 74.1209㎡ (22.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,550만원
의정부역스카이자이전세의정부동 · 전용 66.03㎡ (20.0평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,550만원
의정부한원힐트리움-더테라스월세의정부동 · 전용 20.04㎡ (6.1평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 48만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬전세의정부동 · 전용 59.948㎡ (18.1평) · 33층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,000만원
신일유토빌플러스전세호원동 · 전용 84.647㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,700만원
삼성미도전세호원동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
비비르파크월세의정부동 · 전용 17.84㎡ (5.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
호원가든1전세호원동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,150만원
대광로제비앙더퍼스트전세산곡동 · 전용 84.9265㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,600만원
신곡서해전세신곡동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,100만원
의정부역센트럴자이앤위브캐슬전세의정부동 · 전용 59.979㎡ (18.1평) · 35층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
의정부역푸르지오더센트럴월세의정부동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 150만원
장암주공7월세장암동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 60만원
한국아파트전세신곡동 · 전용 49.686㎡ (15.0평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 9,000만원
고산수자인디에스티지2단지전세산곡동 · 전용 69.9644㎡ (21.2평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,100만원
의정부민락우미린더스카이전세민락동 · 전용 84.9907㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
성원전세신곡동 · 전용 114.93㎡ (34.8평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 9,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 9974건)

자주 묻는 질문

의정부시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 경기 의정부시에서 신고된 순수 전세 4736건의 중위 보증금은 2억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

의정부시 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 5238건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 55만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

의정부시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 79.5%입니다. 매매 중위가 3억 800만원, 전세 중위 보증금 2억 4,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 의정부시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.