경기 용인시 처인구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 용인시 처인구에서 신고된 아파트 임대차 계약 4898건입니다. 전세 2495건, 월세 2403건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2495건)
2억 5,000만원
월세 중위 (2403건)
2,500만원 / 월 90만원
전세가율 (전용 85㎡)
68.3%
용인시 처인구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 5,400만원 | 2 | 500만원 / 50만원 | 75 |
| 15㎡5평 | 7,200만원 | 2 | 500만원 / 50만원 | 106 |
| 20㎡6평 | 9,000만원 | 3 | 100만원 / 84만원 | 160 |
| 44㎡13평 | 1억 8,500만원 | 64 | 1,000만원 / 85만원 | 103 |
| 53㎡16평 | 2억 6,000만원 | 43 | 2,500만원 / 100만원 | 27 |
| 54㎡16평 | 1억 4,000만원 | 31 | 1,000만원 / 70만원 | 45 |
| 59㎡18평 | 1억 9,950만원 | 44 | 3,000만원 / 100만원 | 53 |
| 60㎡18평 | 2억 4,150만원 | 679 | 3,000만원 / 100만원 | 575 |
| 68㎡21평 | 1억 6,891만원 | 112 | 5,000만원 / 55만원 | 13 |
| 75㎡23평 | 3억 3,600만원 | 74 | 4,000만원 / 135만원 | 46 |
| 84㎡25평 | 2억 8,000만원 | 118 | 3,100만원 / 120만원 | 70 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 | 857 | 3,000만원 / 130만원 | 618 |
용인시 처인구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 44㎡매매 65 · 전세 64 | 2억 4,500만원 | 1억 8,500만원 | 75.5% |
| 53㎡매매 30 · 전세 43 | 3억 7,000만원 | 2억 6,000만원 | 70.3% |
| 54㎡매매 35 · 전세 31 | 1억 8,800만원 | 1억 4,000만원 | 74.5% |
| 59㎡매매 59 · 전세 44 | 2억 7,900만원 | 1억 9,950만원 | 71.5% |
| 60㎡매매 733 · 전세 679 | 3억 5,300만원 | 2억 4,150만원 | 68.4% |
| 64㎡매매 50 · 전세 28 | 4억 3,800만원 | 3억원 | 68.5% |
| 68㎡매매 13 · 전세 112 | 3억 7,700만원 | 1억 6,891만원 | 44.8% |
| 71㎡매매 12 · 전세 42 | 5억 9,000만원 | 2억 9,400만원 | 49.8% |
| 75㎡매매 95 · 전세 74 | 5억 950만원 | 3억 3,600만원 | 65.9% |
| 76㎡매매 30 · 전세 30 | 5억 6,000만원 | 2억 9,400만원 | 52.5% |
| 84㎡매매 109 · 전세 118 | 4억 4,600만원 | 2억 8,000만원 | 62.8% |
| 85㎡매매 933 · 전세 857 | 4억 1,000만원 | 2억 8,000만원 | 68.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 용인시 처인구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 3.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 250,000,000원 | 199 |
| 2026년 7월 | 262,500,000원 | 177 |
| 2026년 6월 | 270,000,000원 | 206 |
| 2026년 5월 | 273,000,000원 | 205 |
| 2026년 4월 | 260,000,000원 | 221 |
| 2026년 3월 | 250,000,000원 | 249 |
| 2026년 2월 | 270,000,000원 | 196 |
| 2026년 1월 | 260,000,000원 | 292 |
| 2025년 12월 | 240,000,000원 | 216 |
| 2025년 11월 | 195,000,000원 | 263 |
| 2025년 10월 | 230,000,000원 | 111 |
| 2025년 9월 | 260,000,000원 | 160 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 에이스카운티아파트월세이동읍 천리 · 전용 84.711㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-312억 3,700만원월 23만원
- 에이스카운티아파트전세이동읍 천리 · 전용 84.711㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-312억 3,700만원
- 역북신원아침도시전세역북동 · 전용 74.02㎡ (22.4평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 용인유메이드월세김량장동 · 전용 15.0451㎡ (4.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
- 용인리메인시티월세이동읍 덕성리 · 전용 40.86㎡ (12.4평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규0원월 220만원
- 동산5차월세김량장동 · 전용 77.04㎡ (23.3평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 90만원
- 진우전세삼가동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- e편한세상용인한숲시티3단지월세남사읍 완장리 · 전용 44.356㎡ (13.4평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 100만원
- e편한세상용인한숲시티5단지전세남사읍 아곡리 · 전용 84.658㎡ (25.6평) · 25층 · 2026-08-31 · 갱신1억 9,950만원
- 에이스카운티아파트전세이동읍 천리 · 전용 84.711㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 3,700만원
- 현대아파트전세김량장동 · 전용 84.36㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 양우내안애에듀퍼스트월세고림동 · 전용 84.9704㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 140만원
- 힐스테이트용인고진역1단지월세고림동 · 전용 59.9837㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 89만원
- 풍림월세삼가동 · 전용 59.81㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 송전마을세광엔리치타워전세이동읍 송전리 · 전용 84.636㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
- e편한세상용인한숲시티3단지전세남사읍 완장리 · 전용 59.709㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- e편한세상용인한숲시티5단지월세남사읍 아곡리 · 전용 44.356㎡ (13.4평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 70만원
- e편한세상용인한숲시티3단지월세남사읍 완장리 · 전용 65.649㎡ (19.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신1억 9,845만원월 25만원
- e편한세상용인한숲시티3단지월세남사읍 완장리 · 전용 84.826㎡ (25.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 150만원
- 힐스테이트용인고진역2단지전세고림동 · 전용 59.9837㎡ (18.1평) · 28층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,360만원
- 용인유메이드월세김량장동 · 전용 15.0451㎡ (4.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
- 용인행정타운두산위브2단지전세삼가동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 골드클래스전세역북동 · 전용 83.7764㎡ (25.3평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,000만원
- e편한세상용인한숲시티5단지월세남사읍 아곡리 · 전용 84.233㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원월 35만원
- e편한세상용인한숲시티5단지월세남사읍 아곡리 · 전용 84.233㎡ (25.5평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 75만원
- 용인명지대역동원로얄듀크전세역북동 · 전용 59.9991㎡ (18.1평) · 28층 · 2026-08-29 · 갱신3억 4,600만원
- e편한세상용인한숲시티6단지전세남사읍 완장리 · 전용 59.534㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원
- 용인보평역서희스타힐스리버파크전세유방동 · 전용 59.9806㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,200만원
- 예원마을코아루전세고림동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
- e편한세상용인한숲시티6단지전세남사읍 완장리 · 전용 84.658㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,000만원
- e편한세상용인한숲시티5단지전세남사읍 아곡리 · 전용 84.233㎡ (25.5평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 용인보평역서희스타힐스리버파크전세유방동 · 전용 53.2642㎡ (16.1평) · 28층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,150만원
- 신원2차월세포곡읍 둔전리 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-28 · 갱신2,000만원월 85만원
- 용인리메인시티월세이동읍 덕성리 · 전용 19.97㎡ (6.0평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규0원월 130만원
- 힐스테이트용인고진역2단지전세고림동 · 전용 84.9868㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원
- 힐스테이트용인고진역1단지월세고림동 · 전용 84.9868㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 180만원
- 서희스타힐스포레스트전세역북동 · 전용 59.9957㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규3억 500만원
- 계수마을수목원우림필유전세포곡읍 삼계리 · 전용 84.9783㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,200만원
- 힐스테이트몬테로이1단지전세모현읍 왕산리 · 전용 84.846㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 푸른마을용인자이전세마평동 · 전용 84.915㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,500만원
- e편한세상용인한숲시티4단지전세남사읍 완장리 · 전용 59.798㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원
- 용인드마크데시앙월세김량장동 · 전용 59.9704㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신3,000만원월 126만원
- 역북신원아침도시월세역북동 · 전용 59.1964㎡ (17.9평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 140만원
- 송전마을세광엔리치타워월세이동읍 송전리 · 전용 84.636㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원월 40만원
- e편한세상용인한숲시티5단지월세남사읍 아곡리 · 전용 84.233㎡ (25.5평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1억 6,000만원월 29만원
- 인정멜로디전세포곡읍 둔전리 · 전용 47.325㎡ (14.3평) · 2층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,500만원
- e편한세상용인한숲시티6단지월세남사읍 완장리 · 전용 59.968㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 120만원
- 역북1단지우남퍼스트빌전세역북동 · 전용 67.7628㎡ (20.5평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규1억 7,190만원
- e편한세상용인한숲시티5단지전세남사읍 아곡리 · 전용 59.709㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-27 · 갱신2억원
- 서희스타힐스포레스트전세역북동 · 전용 59.9957㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규3억원
- 양우내안애에듀퍼스트전세고림동 · 전용 84.9754㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규3억 9,000만원
- 신성전세역북동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,500만원
- 용인리메인시티월세이동읍 덕성리 · 전용 19.97㎡ (6.0평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규0원월 130만원
- 양우내안애에듀파크월세고림동 · 전용 74.8836㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 130만원
- e편한세상용인한숲시티4단지월세남사읍 완장리 · 전용 59.968㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 120만원
- 풍산마을햇빛월세모현읍 왕산리 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 80만원
- e편한세상용인한숲시티5단지월세남사읍 아곡리 · 전용 84.233㎡ (25.5평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신2억원월 46만원
- 양우내안애에듀퍼스트전세고림동 · 전용 63.6851㎡ (19.3평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규3억 3,000만원
- 우남퍼스트빌월세삼가동 · 전용 84.8028㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규7,000만원월 100만원
- e편한세상용인한숲시티5단지전세남사읍 아곡리 · 전용 44.356㎡ (13.4평) · 10층 · 2026-08-26 · 갱신9,600만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 4898건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
용인시 처인구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 용인시 처인구에서 신고된 순수 전세 2495건의 중위 보증금은 2억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
용인시 처인구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2403건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월세 90만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
용인시 처인구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 68.3%입니다. 매매 중위가 4억 1,000만원, 전세 중위 보증금 2억 8,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 용인시 처인구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.