경기 용인시 수지구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 용인시 수지구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2244건입니다. 전세 1378건, 월세 866건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1378건)
5억 6,000만원
월세 중위 (866건)
1억 5,000만원 / 월 120만원
전세가율 (전용 85㎡)
56.2%
용인시 수지구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | — | — | 4,000만원 / 32만원 | 44 |
| 40㎡12평 | 2억 3,150만원 | 8 | 2,228만원 / 89만원 | 23 |
| 49㎡15평 | 3억 8,500만원 | 19 | 3억 3,000만원 / 75만원 | 8 |
| 59㎡18평 | 5억원 | 56 | 2억원 / 128만원 | 22 |
| 60㎡18평 | 4억 3,000만원 | 301 | 1억원 / 115만원 | 171 |
| 84㎡25평 | 6억 900만원 | 25 | 2억 7,000만원 / 125만원 | 10 |
| 85㎡26평 | 5억 9,000만원 | 475 | 2억원 / 150만원 | 246 |
| 100㎡30평 | 5억 5,000만원 | 15 | 1억원 / 180만원 | 8 |
| 102㎡31평 | 6억 5,000만원 | 36 | 3억 5,000만원 / 150만원 | 18 |
| 133㎡40평 | 6억 4,000만원 | 21 | 2억원 / 210만원 | 7 |
| 134㎡41평 | 6억 3,000만원 | 17 | 2억 5,000만원 / 170만원 | 16 |
| 135㎡41평 | 6억 5,000만원 | 56 | 3억원 / 160만원 | 30 |
용인시 수지구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡매매 22 · 전세 19 | 10억 1,000만원 | 3억 8,500만원 | 38.1% |
| 59㎡매매 30 · 전세 56 | 12억원 | 5억원 | 41.7% |
| 60㎡매매 481 · 전세 301 | 8억 2,000만원 | 4억 3,000만원 | 52.4% |
| 84㎡매매 29 · 전세 25 | 10억 9,000만원 | 6억 900만원 | 55.9% |
| 85㎡매매 630 · 전세 475 | 10억 5,000만원 | 5억 9,000만원 | 56.2% |
| 100㎡매매 31 · 전세 15 | 9억 9,500만원 | 5억 5,000만원 | 55.3% |
| 102㎡매매 70 · 전세 36 | 10억 4,000만원 | 6억 5,000만원 | 62.5% |
| 133㎡매매 28 · 전세 21 | 9억 1,000만원 | 6억 4,000만원 | 70.3% |
| 134㎡매매 56 · 전세 17 | 8억 8,500만원 | 6억 3,000만원 | 71.2% |
| 135㎡매매 85 · 전세 56 | 9억 3,300만원 | 6억 5,000만원 | 69.7% |
| 150㎡매매 28 · 전세 11 | 9억 4,000만원 | 6억 7,700만원 | 72.0% |
| 165㎡매매 23 · 전세 13 | 8억 7,300만원 | 6억 9,300만원 | 79.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 용인시 수지구 전세 중위 거래가 추이
3개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 560,000,000원 | 397 |
| 2026년 7월 | 556,500,000원 | 473 |
| 2026년 6월 | 560,000,000원 | 508 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 라펠리스월세풍덕천동 · 전용 13.9722㎡ (4.2평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신7,000만원월 12만원
- 버들치마을성복자이2차전세성복동 · 전용 157.115㎡ (47.5평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신8억 5,000만원
- 도담마을죽전파크빌전세죽전동 · 전용 59.685㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 수지스카이뷰푸르지오전세신봉동 · 전용 74.72㎡ (22.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신4억 9,000만원
- 신정마을주공1전세풍덕천동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규5억 5,000만원
- 동천디이스트전세동천동 · 전용 84.911㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규6억 3,000만원
- 성현마을광명샤인빌전세죽전동 · 전용 59.8372㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신3억 4,000만원
- 성현마을광명샤인빌전세죽전동 · 전용 59.8372㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 동성1차월세죽전동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신2억원월 100만원
- 동천마을현대홈타운2차전세동천동 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-306억 2,000만원
- 더샵동천이스트포레전세동천동 · 전용 84.9893㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신6억 3,000만원
- 용인수지동도센트리움전세상현동 · 전용 37.339㎡ (11.3평) · 10층 · 2026-08-292억 4,308만원
- 용인수지동도센트리움전세상현동 · 전용 37.339㎡ (11.3평) · 10층 · 2026-08-292억 4,830만원
- 풍산아파트월세상현동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 190만원
- 수지삼성4차월세풍덕천동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,000만원월 6만원
- 수지풍덕천한샘더랜드마크월세풍덕천동 · 전용 14.0446㎡ (4.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 58만원
- 상현마을현대성우3차월세상현동 · 전용 103.727㎡ (31.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 210만원
- 용인수지동도센트리움전세상현동 · 전용 37.339㎡ (11.3평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,308만원
- 래미안수지이스트파크전세풍덕천동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규7억 8,000만원
- 수지삼성4차전세풍덕천동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 동일스위트전세상현동 · 전용 84.9911㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5억 6,000만원
- 광교상현마을현대전세상현동 · 전용 79.336㎡ (24.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규6억원
- 버들치마을성복힐스테이트2차월세성복동 · 전용 95.148㎡ (28.8평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신5억원월 40만원
- 더샵동천이스트포레월세동천동 · 전용 78.2273㎡ (23.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원월 110만원
- 정자뜰마을태영데시앙1차월세풍덕천동 · 전용 84.658㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 260만원
- e편한세상수지전세풍덕천동 · 전용 84.932㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-29 · 신규8억 5,000만원
- 동천디이스트전세동천동 · 전용 84.911㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,000만원
- 광교레이크포레월세상현동 · 전용 84.964㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원월 130만원
- 도담마을아이파크전세죽전동 · 전용 109.59㎡ (33.2평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규5억 8,000만원
- 수지삼성4차전세풍덕천동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,600만원
- 현대전세풍덕천동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규6억원
- 만현마을1단지롯데캐슬월세상현동 · 전용 134.834㎡ (40.8평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억원월 100만원
- 상현마을현대성우1차전세상현동 · 전용 84.7329㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,250만원
- 수지삼성2차전세풍덕천동 · 전용 74.1285㎡ (22.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
- 진산마을성원상떼빌아파트전세상현동 · 전용 133.44㎡ (40.4평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 광교자이더클래스전세상현동 · 전용 59.902㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 성현마을우미이노스빌2차전세죽전동 · 전용 59.9534㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 4,600만원
- 만현마을5단지아이파크월세상현동 · 전용 175.8742㎡ (53.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,800만원월 50만원
- 성복역롯데캐슬파크나인전세성복동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신7억 7,000만원
- 광교레이크포레전세상현동 · 전용 84.973㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신4억 8,825만원
- 광교자이더클래스전세상현동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신5억 200만원
- 진산마을성원상떼빌아파트월세상현동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 66만원
- 수지삼성2차전세풍덕천동 · 전용 74.1285㎡ (22.4평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신4억 4,000만원
- 라펠리스월세풍덕천동 · 전용 12.3103㎡ (3.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신6,000만원월 18만원
- 죽전현대1차전세죽전동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,750만원
- 현대전세풍덕천동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 동천자이월세동천동 · 전용 74.9725㎡ (22.7평) · 31층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,000만원월 128만원
- 서원마을현대홈타운전세상현동 · 전용 84.8518㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규5억 7,000만원
- 더샵동천이스트포레월세동천동 · 전용 84.9571㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 250만원
- 동천파크자이월세동천동 · 전용 61.6515㎡ (18.6평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 170만원
- 수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)전세풍덕천동 · 전용 150.03㎡ (45.4평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,500만원
- 동천디이스트전세동천동 · 전용 84.911㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,000만원
- 현암마을대우넷씨빌전세죽전동 · 전용 83.91㎡ (25.4평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 한성월세풍덕천동 · 전용 59.54㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 50만원
- 상현현대성우5차전세상현동 · 전용 138.8476㎡ (42.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 버들치마을성복힐스테이트3차월세성복동 · 전용 167.576㎡ (50.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 180만원
- 수지스카이뷰푸르지오전세신봉동 · 전용 84.69㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-285억 2,500만원
- 엘지빌리지6전세성복동 · 전용 134.725㎡ (40.8평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규7억원
- 현대전세풍덕천동 · 전용 60.03㎡ (18.2평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규5억원
- 벽산블루밍4단지전세죽전동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규4억 8,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2244건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
용인시 수지구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 용인시 수지구에서 신고된 순수 전세 1378건의 중위 보증금은 5억 6,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
용인시 수지구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 866건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월세 120만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
용인시 수지구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 56.2%입니다. 매매 중위가 10억 5,000만원, 전세 중위 보증금 5억 9,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 용인시 수지구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.