경기 용인시 기흥구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 용인시 기흥구에서 신고된 아파트 임대차 계약 10937건입니다. 전세 6608건, 월세 4329건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (6608건)
3억 9,800만원
월세 중위 (4329건)
5,000만원 / 월 95만원
전세가율 (전용 85㎡)
65.3%
용인시 기흥구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 2억 4,150만원 | 1 | 1,994만원 / 17만원 | 161 |
| 47㎡14평 | 1억 9,000만원 | 56 | 3,679만원 / 25만원 | 418 |
| 48㎡15평 | 2억원 | 104 | 2,000만원 / 75만원 | 62 |
| 52㎡16평 | 3억 1,000만원 | 47 | 4,243만원 / 29만원 | 238 |
| 60㎡18평 | 3억 1,000만원 | 931 | 4,567만원 / 95만원 | 534 |
| 62㎡19평 | 3억 7,800만원 | 103 | 1억원 / 100만원 | 47 |
| 75㎡23평 | 3억 8,850만원 | 156 | 5,000만원 / 140만원 | 70 |
| 84㎡25평 | 3억 6,750만원 | 130 | 5,000만원 / 130만원 | 73 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 2991 | 1억원 / 120만원 | 1387 |
| 102㎡31평 | 4억 4,000만원 | 120 | 1억원 / 130만원 | 51 |
| 115㎡35평 | 4억 5,000만원 | 84 | 1억원 / 130만원 | 46 |
| 130㎡39평 | 5억원 | 74 | 1억원 / 160만원 | 42 |
용인시 기흥구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡매매 61 · 전세 104 | 4억 7,500만원 | 2억원 | 42.1% |
| 60㎡매매 1106 · 전세 931 | 4억 8,000만원 | 3억 1,000만원 | 64.6% |
| 62㎡매매 57 · 전세 103 | 6억 2,000만원 | 3억 7,800만원 | 61.0% |
| 73㎡매매 114 · 전세 67 | 8억 3,600만원 | 5억 2,500만원 | 62.8% |
| 75㎡매매 209 · 전세 156 | 5억 7,000만원 | 3억 8,850만원 | 68.2% |
| 84㎡매매 221 · 전세 130 | 5억 5,000만원 | 3억 6,750만원 | 66.8% |
| 85㎡매매 3622 · 전세 2991 | 6억 1,300만원 | 4억원 | 65.3% |
| 102㎡매매 144 · 전세 120 | 6억 5,800만원 | 4억 4,000만원 | 66.9% |
| 115㎡매매 121 · 전세 84 | 6억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 69.2% |
| 118㎡매매 62 · 전세 63 | 6억 9,000만원 | 4억 6,000만원 | 66.7% |
| 130㎡매매 93 · 전세 74 | 6억 7,000만원 | 5억원 | 74.6% |
| 135㎡매매 118 · 전세 86 | 7억 8,000만원 | 4억 7,000만원 | 60.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 용인시 기흥구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 13.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 409,500,000원 | 335 |
| 2026년 7월 | 400,000,000원 | 487 |
| 2026년 6월 | 420,000,000원 | 468 |
| 2026년 5월 | 400,000,000원 | 452 |
| 2026년 4월 | 400,000,000원 | 499 |
| 2026년 3월 | 390,000,000원 | 599 |
| 2026년 2월 | 390,000,000원 | 569 |
| 2026년 1월 | 390,000,000원 | 770 |
| 2025년 12월 | 399,000,000원 | 640 |
| 2025년 11월 | 400,000,000원 | 664 |
| 2025년 10월 | 390,000,000원 | 556 |
| 2025년 9월 | 360,000,000원 | 569 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 청명호수신안인스빌1단지전세하갈동 · 전용 122.79㎡ (37.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,000만원
- 백현마을동일하이빌전세중동 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억 6,750만원
- 어은목마을벽산블루밍아파트전세중동 · 전용 121.92㎡ (36.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신5억 2,200만원
- 쌍용스윗닷홈1전세보라동 · 전용 109.0784㎡ (33.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 양현마을풍림전세신갈동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신3억 1,500만원
- 신동백서해그랑블1차전세중동 · 전용 116.11㎡ (35.1평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신4억 4,700만원
- 코오롱하늘채(5단지)전세구갈동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신4억 2,000만원
- 기흥더샵프라임뷰전세신갈동 · 전용 58.388㎡ (17.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규5억원
- 백현마을경남아너스빌월세동백동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1억 742만원월 20만원
- 용인보정꿈에그린전세보정동 · 전용 101.7383㎡ (30.8평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신5억 2,000만원
- 호수마을월드메르디앙월세동백동 · 전용 84.9062㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 120만원
- 한성1전세구갈동 · 전용 47.32㎡ (14.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 1,000만원
- 공세호수마을공세성원상떼레이크뷰월세공세동 · 전용 215.745㎡ (65.3평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규1억원월 330만원
- 한성1월세구갈동 · 전용 47.32㎡ (14.3평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 85만원
- 가현마을신안전세구갈동 · 전용 129.823㎡ (39.3평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신4억 7,100만원
- 신촌마을상록데시앙전세보정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신5억 9,000만원
- 금화마을5단지주공그린빌전세상갈동 · 전용 59.42㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-292억 8,350만원
- 신동백서해그랑블1차월세중동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-293억 9,000만원월 10만원
- 힐스테이트구성전세언남동 · 전용 59.9546㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 영통로효성해링턴플레이스1차전세서천동 · 전용 59.963㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,500만원
- 호수마을어울림월세동백동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 145만원
- 영통빌리지전세영덕동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 강남마을주공월세구갈동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규8,000만원월 100만원
- 영덕신일1월세영덕동 · 전용 59.872㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규8,000만원월 110만원
- 흥덕마을자연앤스위첸전세영덕동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 유원휴하임월세언남동 · 전용 57.862㎡ (17.5평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원월 4만원
- 성산마을서해그랑블전세중동 · 전용 129.897㎡ (39.3평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,250만원
- 호수마을상록롯데캐슬전세동백동 · 전용 84.899㎡ (25.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원
- 용인센트레빌그리니에전세마북동 · 전용 84.8779㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 용화마을태영데시앙1월세마북동 · 전용 84.817㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원월 50만원
- 삼거마을삼성래미안1전세마북동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,000만원
- 호반써밋레이크파크전세영덕동 · 전용 84.9588㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,500만원
- 힐스테이트구성전세언남동 · 전용 59.9546㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 용인보라효성해링턴플레이스월세보라동 · 전용 75.3835㎡ (22.8평) · 23층 · 2026-08-29 · 갱신7,350만원월 131만원
- 한성1월세구갈동 · 전용 47.32㎡ (14.3평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 80만원
- 풍림전세상하동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 신동백서해그랑블1차월세중동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,000만원월 10만원
- 동백호수공원두산위브더제니스전세동백동 · 전용 61.9767㎡ (18.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원
- 신동백롯데캐슬에코2단지전세중동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 갈현마을현대홈타운월세신갈동 · 전용 59.959㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- 호수청구전세공세동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규2억 7,000만원
- 녹원마을새천년그린빌(1)전세신갈동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,000만원
- 양현마을풍림월세신갈동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,350만원월 20만원
- 가현마을신안전세구갈동 · 전용 109.708㎡ (33.2평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5억원
- 파크시엘월세신갈동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 137만원
- 용인기흥효성해링턴플레이스전세영덕동 · 전용 73.65㎡ (22.3평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
- 용인기흥 우방아이유쉘전세신갈동 · 전용 74.951㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 한성2월세구갈동 · 전용 47.5㎡ (14.4평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 90만원
- 호수마을동보노빌리티월세동백동 · 전용 84.898㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 160만원
- 기흥역파크푸르지오전세구갈동 · 전용 84.923㎡ (25.7평) · 36층 · 2026-08-28 · 신규6억 3,500만원
- 강남마을자연앤(4단지)전세구갈동 · 전용 118.227㎡ (35.8평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신3억 1,000만원
- 서천마을휴먼시아월세서천동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규4,115만원월 28만원
- 죽현마을아이파크전세보정동 · 전용 84.7616㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규6억 8,000만원
- 백현마을경남아너스빌월세동백동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 155만원
- 녹원마을새천년그린빌(1)전세신갈동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 어은목마을경남아너스빌아파트월세중동 · 전용 84.54㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-28 · 갱신3억 8,000만원월 9만원
- 광교풍경채어바니티월세영덕동 · 전용 84.8157㎡ (25.7평) · 36층 · 2026-08-28 · 신규6억 500만원월 58만원
- 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)월세중동 · 전용 84.54㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신2억 4,000만원월 63만원
- 휴먼시아물푸레마을3단지전세청덕동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규3억 8,000만원
- 삼거마을삼성래미안1월세마북동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 180만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10937건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
용인시 기흥구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 용인시 기흥구에서 신고된 순수 전세 6608건의 중위 보증금은 3억 9,800만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
용인시 기흥구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 4329건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 95만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
용인시 기흥구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 65.3%입니다. 매매 중위가 6억 1,300만원, 전세 중위 보증금 4억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 용인시 기흥구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.