경기 오산시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 오산시에서 신고된 아파트 임대차 계약 6489건입니다. 전세 2802건, 월세 3687건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2802건)
2억 5,000만원
월세 중위 (3687건)
3,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
70.7%
오산시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 9,000만원 | 52 | 3,000만원 / 16만원 | 253 |
| 39㎡12평 | 9,000만원 | 40 | 500만원 / 40만원 | 115 |
| 40㎡12평 | 1억 1,500만원 | 52 | 500만원 / 40만원 | 69 |
| 42㎡13평 | 1억 500만원 | 2 | 2,602만원 / 17만원 | 174 |
| 47㎡14평 | 1억원 | 27 | 3,166만원 / 22만원 | 443 |
| 50㎡15평 | 1억 4,500만원 | 80 | 1,700만원 / 60만원 | 89 |
| 52㎡16평 | — | — | 4,018만원 / 27만원 | 217 |
| 59㎡18평 | 2억원 | 79 | 2,000만원 / 70만원 | 62 |
| 60㎡18평 | 2억원 | 737 | 3,000만원 / 80만원 | 673 |
| 75㎡23평 | 3억원 | 137 | 5,000만원 / 115만원 | 100 |
| 84㎡25평 | 2억 5,000만원 | 120 | 3,000만원 / 100만원 | 77 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 | 797 | 3,000만원 / 120만원 | 548 |
오산시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 37㎡매매 36 · 전세 52 | 1억 800만원 | 9,000만원 | 83.3% |
| 40㎡매매 31 · 전세 52 | 1억 2,000만원 | 1억 1,500만원 | 95.8% |
| 50㎡매매 56 · 전세 80 | 1억 9,200만원 | 1억 4,500만원 | 75.5% |
| 59㎡매매 82 · 전세 79 | 2억 5,000만원 | 2억원 | 80.0% |
| 60㎡매매 699 · 전세 737 | 2억 7,000만원 | 2억원 | 74.1% |
| 62㎡매매 82 · 전세 65 | 4억 8,200만원 | 3억 3,000만원 | 68.5% |
| 75㎡매매 230 · 전세 137 | 4억 3,800만원 | 3억원 | 68.5% |
| 78㎡매매 33 · 전세 33 | 4억 6,900만원 | 3억 4,000만원 | 72.5% |
| 83㎡매매 49 · 전세 22 | 5억 3,800만원 | 3억 6,000만원 | 66.9% |
| 84㎡매매 124 · 전세 120 | 3억 1,500만원 | 2억 5,000만원 | 79.4% |
| 85㎡매매 1036 · 전세 797 | 4억 1,000만원 | 2억 9,000만원 | 70.7% |
| 102㎡매매 45 · 전세 39 | 5억 500만원 | 3억 5,500만원 | 70.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 오산시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 6.1%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 260,000,000원 | 167 |
| 2026년 7월 | 260,000,000원 | 205 |
| 2026년 6월 | 252,000,000원 | 224 |
| 2026년 5월 | 250,000,000원 | 271 |
| 2026년 4월 | 270,000,000원 | 251 |
| 2026년 3월 | 252,000,000원 | 302 |
| 2026년 2월 | 230,000,000원 | 231 |
| 2026년 1월 | 241,000,000원 | 265 |
| 2025년 12월 | 250,000,000원 | 230 |
| 2025년 11월 | 250,000,000원 | 245 |
| 2025년 10월 | 240,000,000원 | 192 |
| 2025년 9월 | 245,000,000원 | 219 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 오산시티자이1차1단지월세부산동 · 전용 59.9648㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 120만원
- 중흥S-클래스에듀하이월세누읍동 · 전용 84.9818㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 140만원
- 대우전세수청동 · 전용 60.912㎡ (18.4평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1억원
- 세교데시앙포레월세금암동 · 전용 123.18㎡ (37.3평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3억 3,000만원월 15만원
- 오산시티자이1차2단지월세부산동 · 전용 59.9189㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 80만원
- 오산자이전세청호동 · 전용 84.0525㎡ (25.4평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,000만원
- e편한세상오산세교전세지곶동 · 전용 59.9841㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,000만원
- 오산세교한양수자인전세서동 · 전용 64.8095㎡ (19.6평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 세교파라곤전세궐동 · 전용 84.8976㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,000만원
- 이림전세누읍동 · 전용 37.47㎡ (11.3평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원
- 주공1전세부산동 · 전용 84.79㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- 대우푸르지오전세원동 · 전용 84.557㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규2억 1,000만원
- 오산대역꿈에그린전세수청동 · 전용 123.67㎡ (37.4평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,000만원
- 오산대역꿈에그린전세수청동 · 전용 123.67㎡ (37.4평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,000만원
- 세교 센트럴파크월세금암동 · 전용 84.7㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 100만원
- 오산롯데캐슬스카이파크월세원동 · 전용 65.9785㎡ (20.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
- 더샵오산센트럴전세수청동 · 전용 77.9084㎡ (23.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 서동탄역더샵파크시티월세외삼미동 · 전용 61.9983㎡ (18.8평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 150만원
- 오산세교한양수자인월세서동 · 전용 59.9779㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 110만원
- 이림월세누읍동 · 전용 37.47㎡ (11.3평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
- 수청주공월세수청동 · 전용 46.98㎡ (14.2평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 주공3월세부산동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원월 30만원
- 오산롯데캐슬스카이파크월세원동 · 전용 65.9785㎡ (20.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
- 세교파라곤월세궐동 · 전용 68.9425㎡ (20.9평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 140만원
- 오산세마효성백년가약전세양산동 · 전용 108.315㎡ (32.8평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,400만원
- 우림전세갈곶동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원
- 은계주공월세은계동 · 전용 38.52㎡ (11.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신200만원월 47만원
- 오산역e-편한세상2단지전세원동 · 전용 145.2884㎡ (43.9평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,000만원
- 더샵오산센트럴전세수청동 · 전용 84.8478㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,900만원
- 중흥S-클래스에듀파크월세궐동 · 전용 59.9784㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 130만원
- 세교파라곤전세궐동 · 전용 84.8976㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 오산세교한양수자인전세서동 · 전용 64.8095㎡ (19.6평) · 24층 · 2026-08-28 · 갱신2억 6,000만원
- 은계주공월세은계동 · 전용 38.52㎡ (11.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 45만원
- 죽미마을휴먼시아(8단지)월세금암동 · 전용 46.99㎡ (14.2평) · 20층 · 2026-08-28 · 갱신5,526만원월 10만원
- 세교파라곤전세궐동 · 전용 84.8976㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-28 · 신규3억 4,000만원
- 운암주공5단지월세원동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신9,000만원월 16만원
- 중흥S-클래스에듀파크전세궐동 · 전용 84.9818㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신3억 2,130만원
- 중흥S-클래스에듀파크전세궐동 · 전용 72.961㎡ (22.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신2억 6,000만원
- 힐스테이트오산더퍼스트월세갈곶동 · 전용 84.9773㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 150만원
- 호반써밋라프리미어월세벌음동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 75만원
- 오산역e-편한세상2단지전세원동 · 전용 84.9937㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,000만원
- 현대전세오산동 · 전용 84.8484㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-27 · 신규2억 8,000만원
- 오산대역세교자이전세내삼미동 · 전용 83.2216㎡ (25.2평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규3억 8,000만원
- 골드뷰전세궐동 · 전용 20.06㎡ (6.1평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규8,500만원
- 현대전세오산동 · 전용 84.8484㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-27 · 신규2억 8,000만원
- 주공1월세부산동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,000만원월 20만원
- 운암주공5단지월세원동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 80만원
- 호반써밋라프리미어월세벌음동 · 전용 59.9523㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 130만원
- 우주마루102동월세원동 · 전용 55.06㎡ (16.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규4,000만원월 63만원
- 오산세교한양수자인월세서동 · 전용 64.922㎡ (19.6평) · 22층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 120만원
- 가수주공전세가수동 · 전용 46.98㎡ (14.2평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규8,000만원
- 가수주공월세가수동 · 전용 46.65㎡ (14.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 45만원
- 주공1전세부산동 · 전용 49.76㎡ (15.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신1억 7,850만원
- 주공1전세부산동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규2억원
- 힐스테이트오산더퍼스트전세갈곶동 · 전용 59.9944㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신2억 3,000만원
- 한솔솔파크월세갈곶동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 120만원
- 고현아이파크전세고현동 · 전용 84.9707㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규2억 5,000만원
- 우림월세갈곶동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 31만원
- 오산롯데캐슬스카이파크전세원동 · 전용 74.9772㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규3억 1,500만원
- 오산세교한양수자인전세서동 · 전용 45.9629㎡ (13.9평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규2억 1,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 6489건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
오산시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 오산시에서 신고된 순수 전세 2802건의 중위 보증금은 2억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
오산시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3687건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
오산시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 70.7%입니다. 매매 중위가 4억 1,000만원, 전세 중위 보증금 2억 9,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 오산시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.