경기 여주시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 여주시에서 신고된 아파트 임대차 계약 1466건입니다. 전세 574건, 월세 892건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (574건)
2억원
월세 중위 (892건)
1,000만원 / 월 45만원
전세가율 (전용 85㎡)
100.7%
여주시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | — | — | 3,024만원 / 12만원 | 47 |
| 28㎡8평 | 4,500만원 | 4 | 500만원 / 35만원 | 46 |
| 37㎡11평 | — | — | 4,068만원 / 19만원 | 43 |
| 38㎡11평 | 6,500만원 | 32 | 500만원 / 40만원 | 92 |
| 39㎡12평 | 8,000만원 | 6 | 500만원 / 47만원 | 60 |
| 40㎡12평 | 7,000만원 | 7 | 500만원 / 45만원 | 36 |
| 49㎡15평 | 1억 1,500만원 | 9 | 1,000만원 / 55만원 | 48 |
| 52㎡16평 | 8,000만원 | 7 | 7,000만원 / 21만원 | 97 |
| 59㎡18평 | 1억 1,550만원 | 5 | 1,000만원 / 45만원 | 48 |
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 | 111 | 1,000만원 / 60만원 | 136 |
| 77㎡23평 | 2억 8,000만원 | 31 | 3,000만원 / 110만원 | 14 |
| 85㎡26평 | 3억원 | 225 | 3,000만원 / 110만원 | 79 |
여주시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 38㎡매매 58 · 전세 32 | 6,500만원 | 6,500만원 | 100.0%역전 |
| 39㎡매매 33 · 전세 6 | 8,800만원 | 8,000만원 | 90.9% |
| 40㎡매매 16 · 전세 7 | 7,700만원 | 7,000만원 | 90.9% |
| 49㎡매매 48 · 전세 9 | 1억 2,200만원 | 1억 1,500만원 | 94.3% |
| 57㎡매매 9 · 전세 10 | 7,000만원 | 6,500만원 | 92.9% |
| 59㎡매매 26 · 전세 5 | 8,800만원 | 1억 1,550만원 | 131.3%역전 |
| 60㎡매매 141 · 전세 111 | 1억 5,700만원 | 1억 3,000만원 | 82.8% |
| 71㎡매매 30 · 전세 16 | 1억 7,500만원 | 1억 5,000만원 | 85.7% |
| 75㎡매매 20 · 전세 23 | 2억 500만원 | 2억원 | 97.6% |
| 77㎡매매 6 · 전세 31 | 3억 6,500만원 | 2억 8,000만원 | 76.7% |
| 84㎡매매 19 · 전세 7 | 1억 4,800만원 | 2억 3,600만원 | 159.5%역전 |
| 85㎡매매 266 · 전세 225 | 2억 9,800만원 | 3억원 | 100.7%역전 |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 38㎡, 59㎡, 84㎡, 85㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 여주시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 10.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 220,000,000원 | 39 |
| 2026년 7월 | 200,000,000원 | 38 |
| 2026년 6월 | 140,000,000원 | 44 |
| 2026년 5월 | 210,000,000원 | 46 |
| 2026년 4월 | 190,000,000원 | 54 |
| 2026년 3월 | 230,000,000원 | 52 |
| 2026년 2월 | 190,000,000원 | 54 |
| 2026년 1월 | 190,000,000원 | 57 |
| 2025년 12월 | 220,000,000원 | 49 |
| 2025년 11월 | 203,000,000원 | 47 |
| 2025년 10월 | 220,000,000원 | 37 |
| 2025년 9월 | 200,000,000원 | 57 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 호반리젠시빌전세교동 · 전용 71.1562㎡ (21.5평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
- 부영사랑으로월세점봉동 · 전용 38.651㎡ (11.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
- 월드타워전세천송동 · 전용 19.7861㎡ (6.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신8,000만원
- 여주역우남퍼스트빌전세교동 · 전용 59.9384㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신2억 8,000만원
- 월드타워월세천송동 · 전용 16.9826㎡ (5.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 45만원
- 예일세띠앙월세교동 · 전용 84.966㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 80만원
- 현진에버빌-1월세가남읍 신해리 · 전용 49.58㎡ (15.0평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 63만원
- 벽산월세현암동 · 전용 37.52㎡ (11.3평) · 14층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 45만원
- 영진리버빌월세연양동 · 전용 84.6793㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 60만원
- 보광그랑베르월세월송동 · 전용 61.991㎡ (18.8평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 호반리젠시빌월세교동 · 전용 71.1562㎡ (21.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
- e편한세상여주전세현암동 · 전용 84.4212㎡ (25.5평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,400만원
- 여주오드카운티전세오학동 · 전용 74.8092㎡ (22.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2억 800만원
- 이안여주강변전세현암동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
- 여주역우남퍼스트빌월세교동 · 전용 59.9384㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 100만원
- 부영사랑으로월세점봉동 · 전용 38.651㎡ (11.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 40만원
- 여주역센트레빌트리니체월세교동 · 전용 76.6971㎡ (23.2평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 130만원
- 현진에버빌-1월세가남읍 신해리 · 전용 28.03㎡ (8.5평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 35만원
- 여주역휴먼빌아트라움전세교동 · 전용 84.998㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신3억 4,500만원
- 부영사랑으로월세점봉동 · 전용 38.651㎡ (11.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 50만원
- 현진에버빌-1전세가남읍 신해리 · 전용 49.58㎡ (15.0평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규7,000만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규3억 4,000만원
- 동남월세가남읍 신해리 · 전용 59.77㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 65만원
- 부영사랑으로월세점봉동 · 전용 38.651㎡ (11.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 55만원
- 현진에버빌-1월세가남읍 신해리 · 전용 28.03㎡ (8.5평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 40만원
- 여주역휴먼빌아트라움월세교동 · 전용 59.992㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 90만원
- 현대월세하동 · 전용 59.985㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 65만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-25 · 갱신3억 450만원
- 동원월세홍문동 · 전용 49.2911㎡ (14.9평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 60만원
- 성일우리미월세오학동 · 전용 134.22㎡ (40.6평) · 1층 · 2026-08-25 · 갱신2억원월 45만원
- 삼진월세현암동 · 전용 57.15㎡ (17.3평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규700만원월 50만원
- 세종그랑시아월세점봉동 · 전용 74.6836㎡ (22.6평) · 2층 · 2026-08-23 · 신규2,000만원월 80만원
- 두풍리치빌전세월송동 · 전용 84.7637㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-22 · 신규1억 7,000만원
- 현진에버빌월세오학동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규1,500만원월 65만원
- 상우2차전세홍문동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-22 · 신규9,000만원
- 한성월세월송동 · 전용 59.995㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-22 · 갱신8,200만원월 11만원
- 여주KCC스위첸월세천송동 · 전용 84.9386㎡ (25.7평) · 28층 · 2026-08-22 · 신규3,000만원월 140만원
- 벽산전세현암동 · 전용 37.52㎡ (11.3평) · 7층 · 2026-08-21 · 신규6,300만원
- 삼한월세홍문동 · 전용 75.34㎡ (22.8평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 60만원
- 호반리젠시빌전세교동 · 전용 71.1562㎡ (21.5평) · 12층 · 2026-08-21 · 갱신1억 7,000만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-21 · 갱신3억 3,075만원
- 중앙하이빌월세천송동 · 전용 59.7847㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 70만원
- 벽산전세현암동 · 전용 37.52㎡ (11.3평) · 10층 · 2026-08-20 · 신규6,500만원
- 현진에버빌-1전세가남읍 신해리 · 전용 49.58㎡ (15.0평) · 12층 · 2026-08-20 · 신규8,300만원
- 벽산월세현암동 · 전용 37.52㎡ (11.3평) · 14층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 33만원
- 부영사랑으로월세점봉동 · 전용 38.651㎡ (11.7평) · 13층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 50만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-19 · 신규3억 4,000만원
- 강남전세교동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-19 · 신규1억 3,200만원
- 여주역금호어울림베르티스월세교동 · 전용 136.7648㎡ (41.4평) · 19층 · 2026-08-19 · 신규1억원월 150만원
- 여주역센트레빌트리니체월세교동 · 전용 76.6971㎡ (23.2평) · 15층 · 2026-08-18 · 신규1억원월 50만원
- 월드타워월세천송동 · 전용 16.9826㎡ (5.1평) · 13층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 40만원
- 한성월세월송동 · 전용 59.995㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 67만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-18 · 신규3억 6,000만원
- e편한세상여주전세현암동 · 전용 84.4212㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-08-18 · 갱신2억 3,600만원
- 세광리치타운(101동-108동)월세가남읍 심석리 · 전용 58.74㎡ (17.8평) · 7층 · 2026-08-18 · 신규6,000만원월 7만원
- 여주역금호어울림베르티스전세교동 · 전용 84.9329㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-17 · 신규3억 4,000만원
- 여주역우남퍼스트빌전세교동 · 전용 59.9858㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-16 · 신규2억 9,000만원
- 영동월세현암동 · 전용 54.85㎡ (16.6평) · 6층 · 2026-08-15 · 신규500만원월 40만원
- 이안여주강변월세현암동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-15 · 신규2,000만원월 95만원
- 한성월세월송동 · 전용 59.995㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-15 · 갱신1억원월 4만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 1466건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
여주시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 여주시에서 신고된 순수 전세 574건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
여주시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 892건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
여주시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 100.7%입니다. 매매 중위가 2억 9,800만원, 전세 중위 보증금 3억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 여주시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.