경기 시흥시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 시흥시에서 신고된 아파트 임대차 계약 12843건입니다. 전세 5990건, 월세 6853건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (5990건)
2억 7,000만원
월세 중위 (6853건)
4,000만원 / 월 53만원
전세가율 (전용 85㎡)
63.4%
시흥시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 9,000만원 | 76 | 500만원 / 45만원 | 162 |
| 33㎡10평 | 1억 2,000만원 | 68 | 1,000만원 / 53만원 | 170 |
| 36㎡11평 | 2억 3,000만원 | 21 | 6,275만원 / 20만원 | 180 |
| 45㎡14평 | 1억 2,000만원 | 27 | 2,432만원 / 40만원 | 154 |
| 52㎡16평 | 2억 6,000만원 | 82 | 4,617만원 / 44만원 | 84 |
| 56㎡17평 | 2억 7,300만원 | 36 | 1억 1,911만원 / 19만원 | 211 |
| 59㎡18평 | 2억원 | 197 | 2,000만원 / 79만원 | 105 |
| 60㎡18평 | 2억원 | 1461 | 2,000만원 / 80만원 | 1287 |
| 70㎡21평 | 3억 3,000만원 | 109 | 5,000만원 / 120만원 | 65 |
| 75㎡23평 | 3억 4,500만원 | 185 | 1억 5,000만원 / 26만원 | 411 |
| 84㎡25평 | 3억 7,000만원 | 203 | 5,000만원 / 137만원 | 113 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 | 2015 | 9,255만원 / 70만원 | 2003 |
시흥시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 27㎡매매 46 · 전세 76 | 1억 500만원 | 9,000만원 | 85.7% |
| 33㎡매매 52 · 전세 68 | 1억 3,500만원 | 1억 2,000만원 | 88.9% |
| 50㎡매매 67 · 전세 61 | 2억원 | 1억 6,000만원 | 80.0% |
| 52㎡매매 67 · 전세 82 | 3억 7,700만원 | 2억 6,000만원 | 69.0% |
| 59㎡매매 183 · 전세 197 | 3억 2,000만원 | 2억원 | 62.5% |
| 60㎡매매 1551 · 전세 1461 | 2억 8,000만원 | 2억원 | 71.4% |
| 70㎡매매 98 · 전세 109 | 5억 1,000만원 | 3억 3,000만원 | 64.7% |
| 72㎡매매 102 · 전세 82 | 4억 5,400만원 | 3억원 | 66.1% |
| 74㎡매매 70 · 전세 91 | 5억 5,000만원 | 3억 1,500만원 | 57.3% |
| 75㎡매매 235 · 전세 185 | 5억 2,500만원 | 3억 4,500만원 | 65.7% |
| 84㎡매매 200 · 전세 203 | 6억 800만원 | 3억 7,000만원 | 60.9% |
| 85㎡매매 2020 · 전세 2015 | 5억 3,600만원 | 3억 4,000만원 | 63.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 시흥시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 7.7%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 280,000,000원 | 452 |
| 2026년 7월 | 295,000,000원 | 438 |
| 2026년 6월 | 264,600,000원 | 450 |
| 2026년 5월 | 283,000,000원 | 495 |
| 2026년 4월 | 280,000,000원 | 529 |
| 2026년 3월 | 250,000,000원 | 596 |
| 2026년 2월 | 269,000,000원 | 488 |
| 2026년 1월 | 280,000,000원 | 542 |
| 2025년 12월 | 290,000,000원 | 486 |
| 2025년 11월 | 252,000,000원 | 493 |
| 2025년 10월 | 250,000,000원 | 517 |
| 2025년 9월 | 260,000,000원 | 504 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 요진월세정왕동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 120만원
- 동경5차월세은행동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,500만원월 75만원
- 시흥장현예다음아르테전세장곡동 · 전용 84.3832㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 목감중흥에스-클래스레이크힐스전세산현동 · 전용 72.0814㎡ (21.8평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,000만원
- 서해월세대야동 · 전용 26.57㎡ (8.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 45만원
- 연꽃마을금호월세하상동 · 전용 59.61㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 80만원
- J-PARK전세장현동 · 전용 77.895㎡ (23.6평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,000만원
- 대림1전세정왕동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,000만원
- 주공5월세정왕동 · 전용 59.59㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 80만원
- 계룡2월세정왕동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 90만원
- 극동월세대야동 · 전용 118.65㎡ (35.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원월 80만원
- 신안인스빌전세조남동 · 전용 84.9967㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,500만원
- 시흥센트럴푸르지오전세대야동 · 전용 106.9313㎡ (32.3평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신6억원
- 군자서희스타힐스월세거모동 · 전용 59.9747㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규7,600만원월 30만원
- 신안인스빌전세조남동 · 전용 84.9967㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규3억 8,500만원
- 태헌3차아파트전세포동 · 전용 53.25㎡ (16.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규7,000만원
- 숲속마을전세장곡동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- 우성2전세대야동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규2억 4,000만원
- 목감한신더휴센트럴파크전세조남동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3억 9,000만원
- 숲속마을전세장곡동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,000만원
- 장현더포레마제월세장곡동 · 전용 46.86㎡ (14.2평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,360만원월 17만원
- 서해1전세정왕동 · 전용 103.07㎡ (31.2평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,900만원
- 진말삼환한진아파트전세장곡동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2억 9,000만원
- 대림4월세정왕동 · 전용 117.251㎡ (35.5평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 140만원
- 주공6전세정왕동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신2억원
- 건영1전세정왕동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,000만원
- 세종1전세정왕동 · 전용 74.56㎡ (22.6평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신2억원
- 풍림아이원2차월세월곶동 · 전용 37.918㎡ (11.5평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 70만원
- 경신월세미산동 · 전용 58.95㎡ (17.8평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 50만원
- 관곡마을성원월세하중동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 75만원
- 호반베르디움센트로하임전세배곧동 · 전용 65.9808㎡ (20.0평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신3억 3,000만원
- 풍림아이원1차전세월곶동 · 전용 26.94㎡ (8.1평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규9,000만원
- 진말삼환한진아파트전세장곡동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신2억 2,000만원
- 목감퍼스트리움전세조남동 · 전용 59.51㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규3억 4,000만원
- 시흥은계한양수자인더클래스전세은행동 · 전용 84.6698㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규4억 6,000만원
- 한라비발디캠퍼스전세배곧동 · 전용 84.9906㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-293억 4,000만원
- 모아월세정왕동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 63만원
- 일우전세거모동 · 전용 42.72㎡ (12.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원
- 진양월세은행동 · 전용 48.57㎡ (14.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 50만원
- 풍림아이원1차월세월곶동 · 전용 26.94㎡ (8.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 시흥은계우미린레이크월세대야동 · 전용 84.9914㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 160만원
- 한라비발디캠퍼스월세배곧동 · 전용 119.5995㎡ (36.2평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 나보나시티월세월곶동 · 전용 20.81㎡ (6.3평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 알파시티월세월곶동 · 전용 32.43㎡ (9.8평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 시흥배곧C1호반써밋플레이스월세배곧동 · 전용 84.9894㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 30만원
- 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트월세배곧동 · 전용 59.5476㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
- 장현동원로얄듀크메트로포레월세군자동 · 전용 101.5992㎡ (30.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 95만원
- 서능아파트(201동202동203동)전세매화동 · 전용 64.77㎡ (19.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,000만원
- 호반베르디움더숲전세산현동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,800만원
- 시흥웅진스위트홈전세장현동 · 전용 15.27㎡ (4.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규7,500만원
- 시흥배곧SK뷰전세배곧동 · 전용 73.0453㎡ (22.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,750만원
- 청솔아파트월세정왕동 · 전용 48.45㎡ (14.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 73만원
- 은계어반리더스월세대야동 · 전용 74.95㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 130만원
- 세종2전세정왕동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2억원
- 네이처하임월세조남동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 130만원
- 시흥배곧한신더휴전세배곧동 · 전용 84.9734㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,800만원
- 금보전세신천동 · 전용 46.11㎡ (13.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 500만원
- 건영2월세정왕동 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신9,000만원월 45만원
- 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스전세장현동 · 전용 69.9533㎡ (21.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3억 4,000만원
- 풍림아이원2차전세월곶동 · 전용 59.989㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 12843건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
시흥시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 시흥시에서 신고된 순수 전세 5990건의 중위 보증금은 2억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
시흥시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 6853건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월세 53만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
시흥시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 63.4%입니다. 매매 중위가 5억 3,600만원, 전세 중위 보증금 3억 4,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 시흥시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.