경기 수원시 장안구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 수원시 장안구에서 신고된 아파트 임대차 계약 4939건입니다. 전세 3259건, 월세 1680건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3259건)
3억 1,500만원
월세 중위 (1680건)
5,000만원 / 월 85만원
전세가율 (전용 60㎡)
62.5%
수원시 장안구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 2,500만원 | 164 | 4,800만원 / 66만원 | 22 |
| 43㎡13평 | 1억 5,000만원 | 52 | 1,000만원 / 65만원 | 66 |
| 45㎡14평 | 1억 5,000만원 | 18 | 1,000만원 / 70만원 | 44 |
| 53㎡16평 | 3억 1,500만원 | 27 | 5,000만원 / 120만원 | 22 |
| 56㎡17평 | 2억 2,770만원 | 93 | 1,000만원 / 50만원 | 14 |
| 57㎡17평 | 1억 7,850만원 | 62 | 2,000만원 / 70만원 | 50 |
| 59㎡18평 | 2억 5,000만원 | 48 | 3,000만원 / 84만원 | 42 |
| 60㎡18평 | 3억원 | 1059 | 5,000만원 / 100만원 | 531 |
| 63㎡19평 | 2억원 | 30 | 2,000만원 / 80만원 | 17 |
| 75㎡23평 | 4억 9,350만원 | 73 | 1억 5,000만원 / 120만원 | 20 |
| 84㎡25평 | 4억원 | 88 | 7,000만원 / 120만원 | 39 |
| 85㎡26평 | 4억 2,000만원 | 890 | 6,000만원 / 125만원 | 351 |
수원시 장안구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 8 · 전세 164 | 3억원 | 2억 2,500만원 | 75.0% |
| 43㎡매매 29 · 전세 52 | 2억 2,000만원 | 1억 5,000만원 | 68.2% |
| 53㎡매매 22 · 전세 27 | 6억원 | 3억 1,500만원 | 52.5% |
| 57㎡매매 25 · 전세 62 | 2억 9,000만원 | 1억 7,850만원 | 61.6% |
| 59㎡매매 54 · 전세 48 | 3억 5,700만원 | 2억 5,000만원 | 70.0% |
| 60㎡매매 872 · 전세 1059 | 4억 8,000만원 | 3억원 | 62.5% |
| 75㎡매매 31 · 전세 73 | 9억 4,500만원 | 4억 9,350만원 | 52.2% |
| 84㎡매매 57 · 전세 88 | 4억 9,200만원 | 4억원 | 81.3% |
| 85㎡매매 648 · 전세 890 | 6억 1,500만원 | 4억 2,000만원 | 68.3% |
| 100㎡매매 35 · 전세 34 | 6억 2,800만원 | 4억 2,000만원 | 66.9% |
| 102㎡매매 26 · 전세 34 | 7억 2,500만원 | 4억 8,000만원 | 66.2% |
| 105㎡매매 17 · 전세 28 | 15억원 | 6억 8,200만원 | 45.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 수원시 장안구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 22.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 330,000,000원 | 169 |
| 2026년 7월 | 315,000,000원 | 219 |
| 2026년 6월 | 330,000,000원 | 224 |
| 2026년 5월 | 315,000,000원 | 294 |
| 2026년 4월 | 320,000,000원 | 279 |
| 2026년 3월 | 315,000,000원 | 310 |
| 2026년 2월 | 320,000,000원 | 248 |
| 2026년 1월 | 330,000,000원 | 292 |
| 2025년 12월 | 304,000,000원 | 289 |
| 2025년 11월 | 320,000,000원 | 301 |
| 2025년 10월 | 320,000,000원 | 279 |
| 2025년 9월 | 270,000,000원 | 355 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 한일타운대림전세조원동 · 전용 84.772㎡ (25.6평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규3억 8,000만원
- 청도월세율전동 · 전용 45.02㎡ (13.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
- 동신2단지전세정자동 · 전용 59.66㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,350만원
- 동신1단지월세정자동 · 전용 43.03㎡ (13.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 노을마을대동전세정자동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- 신호정자월세정자동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 75만원
- 동신1단지전세정자동 · 전용 56.71㎡ (17.2평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규1억 7,000만원
- 수원 SK SKY VIEW전세정자동 · 전용 59.929㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-30 · 신규4억 3,000만원
- 노을마을대동전세정자동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,000만원
- 청솔마을한라전세정자동 · 전용 59.985㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 주공뉴타운1월세조원동 · 전용 84.34㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 60만원
- 화서역 우방 센트럴파크월세정자동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 60만원
- 벽산블루밍전세율전동 · 전용 84.703㎡ (25.6평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,500만원
- 화서역 우방 센트럴파크전세정자동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,600만원
- 화서역파크푸르지오전세정자동 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 6,000만원
- 화서역현대벽산월세정자동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 105만원
- 수원 SK SKY VIEW전세정자동 · 전용 59.961㎡ (18.1평) · 30층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,000만원
- 삼익전세파장동 · 전용 76.99㎡ (23.3평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원
- 장안STX칸1단지전세이목동 · 전용 114.868㎡ (34.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규5억 4,000만원
- 현대전세천천동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,300만원
- 밤꽃마을뜨란채전세율전동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 현대전세천천동 · 전용 50.36㎡ (15.2평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 화서역푸르지오브리시엘전세정자동 · 전용 84.8641㎡ (25.7평) · 28층 · 2026-08-29 · 신규7억 3,000만원
- 동신1단지월세정자동 · 전용 56.71㎡ (17.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 75만원
- 남서울그린맨션전세정자동 · 전용 126.13㎡ (38.2평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 화서역푸르지오더에듀포레전세천천동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 백설마을효성전세정자동 · 전용 76.36㎡ (23.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신3억 1,500만원
- 수원광교산스위첸전세조원동 · 전용 120.7008㎡ (36.5평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신4억 6,000만원
- 청솔마을한라전세정자동 · 전용 59.985㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규3억 7,000만원
- 수원로얄팰리스월세송죽동 · 전용 26.65㎡ (8.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 60만원
- 백설 에듀빌전세정자동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-28 · 갱신3억 6,500만원
- 포레나북수원월세파장동 · 전용 84.9666㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 190만원
- 성균관대역동문디이스트전세율전동 · 전용 84.9977㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신4억 5,000만원
- 광교프라자월세연무동 · 전용 194.89㎡ (59.0평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 45만원
- 한일타운대림월세조원동 · 전용 59.842㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신3,000만원월 100만원
- 수원장안힐스테이트월세이목동 · 전용 127.962㎡ (38.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 190만원
- 화서역 위너스 파크월세정자동 · 전용 84.45㎡ (25.5평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 150만원
- 서광교파크스위첸월세연무동 · 전용 59.756㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 120만원
- 연꽃마을풍림월세정자동 · 전용 99.18㎡ (30.0평) · 9층 · 2026-08-27 · 갱신5,000만원월 120만원
- 벽산블루밍전세율전동 · 전용 84.703㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신2억 9,400만원
- 현대전세천천동 · 전용 50.36㎡ (15.2평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규2억 7,000만원
- 현대전세정자동 · 전용 70.96㎡ (21.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신2억 2,200만원
- 수원 SK SKY VIEW월세정자동 · 전용 59.929㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 157만원
- 화남전세율전동 · 전용 84.6㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신2억 4,000만원
- 한일타운대림전세조원동 · 전용 59.842㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규2억 9,000만원
- 벽산전세조원동 · 전용 74.72㎡ (22.6평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신2억 800만원
- 동신2단지전세정자동 · 전용 48.23㎡ (14.6평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신1억 6,800만원
- 동신2단지전세정자동 · 전용 63.29㎡ (19.1평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규2억 3,000만원
- 현대전세파장동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신2억 1,000만원
- 밤꽃마을주공월세율전동 · 전용 51.67㎡ (15.6평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규2,584만원월 31만원
- 북수원자이렉스비아월세정자동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규7,000만원월 155만원
- 수원 SK SKY VIEW전세정자동 · 전용 59.952㎡ (18.1평) · 26층 · 2026-08-25 · 갱신4억 2,000만원
- 장안STX칸1단지전세이목동 · 전용 103.852㎡ (31.4평) · 8층 · 2026-08-25 · 갱신4억 7,000만원
- LH공공지원형토지지원사회주택월세조원동 · 전용 44.1㎡ (13.3평) · 9층 · 2026-08-25 · 갱신1억 6,300만원월 31만원
- 백설마을삼환나우빌전세정자동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-25 · 갱신2억 3,000만원
- LH공공지원형토지지원사회주택월세조원동 · 전용 18.06㎡ (5.5평) · 3층 · 2026-08-25 · 갱신7,400만원월 15만원
- 꽃뫼노을마을한마루아파트전세정자동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규3억 3,000만원
- LH공공지원형토지지원사회주택월세조원동 · 전용 44.1㎡ (13.3평) · 10층 · 2026-08-25 · 갱신2억원월 10만원
- 성균관대역서희스타힐스아파트1단지전세율전동 · 전용 84.9727㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 갱신2억 9,000만원
- 북수원자이렉스비아전세정자동 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-25 · 갱신4억 2,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 4939건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
수원시 장안구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 수원시 장안구에서 신고된 순수 전세 3259건의 중위 보증금은 3억 1,500만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
수원시 장안구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1680건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 85만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
수원시 장안구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 62.5%입니다. 매매 중위가 4억 8,000만원, 전세 중위 보증금 3억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 수원시 장안구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.