경기 성남시 수정구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 성남시 수정구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5688건입니다. 전세 2984건, 월세 2704건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2984건)
6억 900만원
월세 중위 (2704건)
1억 402만원 / 월 53만원
전세가율 (전용 85㎡)
53.6%
성남시 수정구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡5평 | — | — | 3,536만원 / 22만원 | 147 |
| 27㎡8평 | 1,986만원 | 1 | 3,486만원 / 15만원 | 152 |
| 36㎡11평 | 1억 2,000만원 | 3 | 1억 1,279만원 / 16만원 | 309 |
| 47㎡14평 | 2억원 | 2 | 7,278만원 / 30만원 | 154 |
| 52㎡16평 | 5억 5,000만원 | 134 | 2억원 / 128만원 | 59 |
| 60㎡18평 | 4억 8,300만원 | 739 | 1억 5,750만원 / 127만원 | 392 |
| 75㎡23평 | 6억 900만원 | 439 | 2억 5,000만원 / 160만원 | 200 |
| 83㎡25평 | 7억 8,700만원 | 79 | 3억원 / 143만원 | 37 |
| 85㎡26평 | 6억 6,150만원 | 782 | 3억원 / 150만원 | 417 |
| 86㎡26평 | 5억 4,363만원 | 87 | 4억 8,699만원 / 100만원 | 48 |
| 99㎡30평 | 8억 1,900만원 | 91 | 4억원 / 160만원 | 69 |
| 102㎡31평 | 9억원 | 81 | 4억원 / 206만원 | 39 |
성남시 수정구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡매매 41 · 전세 134 | 13억원 | 5억 5,000만원 | 42.3% |
| 60㎡매매 341 · 전세 739 | 11억 500만원 | 4억 8,300만원 | 43.7% |
| 61㎡매매 23 · 전세 31 | 10억 2,000만원 | 6억 3,000만원 | 61.8% |
| 68㎡매매 51 · 전세 61 | 12억 5,700만원 | 5억 9,850만원 | 47.6% |
| 75㎡매매 243 · 전세 439 | 13억원 | 6억 900만원 | 46.8% |
| 76㎡매매 15 · 전세 49 | 15억 3,000만원 | 6억 9,300만원 | 45.3% |
| 83㎡매매 24 · 전세 79 | 15억 5,000만원 | 7억 8,700만원 | 50.8% |
| 84㎡매매 45 · 전세 45 | 7억 3,500만원 | 4억 5,000만원 | 61.2% |
| 85㎡매매 648 · 전세 782 | 12억 3,300만원 | 6억 6,150만원 | 53.6% |
| 86㎡매매 24 · 전세 87 | 14억원 | 5억 4,363만원 | 38.8% |
| 99㎡매매 55 · 전세 91 | 15억 6,000만원 | 8억 1,900만원 | 52.5% |
| 102㎡매매 35 · 전세 81 | 18억 1,000만원 | 9억원 | 49.7% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 성남시 수정구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 22.7%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 675,000,000원 | 160 |
| 2026년 7월 | 700,000,000원 | 186 |
| 2026년 6월 | 630,000,000원 | 254 |
| 2026년 5월 | 650,000,000원 | 265 |
| 2026년 4월 | 650,000,000원 | 187 |
| 2026년 3월 | 650,000,000원 | 196 |
| 2026년 2월 | 630,000,000원 | 192 |
| 2026년 1월 | 613,540,000원 | 240 |
| 2025년 12월 | 600,000,000원 | 295 |
| 2025년 11월 | 550,000,000원 | 351 |
| 2025년 10월 | 525,000,000원 | 356 |
| 2025년 9월 | 550,000,000원 | 302 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 36.96㎡ (11.2평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신5,226만원월 12만원
- 산성역자이푸르지오1단지월세신흥동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 220만원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 46.49㎡ (14.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규5,690만원월 32만원
- 위례자이전세창곡동 · 전용 121.8039㎡ (36.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규11억원
- 산성역자이푸르지오1단지월세신흥동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 220만원
- 수정전세신흥동 · 전용 84.04㎡ (25.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신3억 6,750만원
- 위례 래미안이편한세상전세창곡동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신8억 5,000만원
- 래미안위례전세창곡동 · 전용 101.86㎡ (30.8평) · 7층 · 2026-08-2910억 3,000만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,000만원월 106만원
- 위례센트럴자이전세창곡동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신6억 6,000만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신6억 900만원
- 위례 래미안이편한세상월세창곡동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 285만원
- 위례더힐55전세창곡동 · 전용 85.4621㎡ (25.9평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신8억 5,000만원
- 래미안위례전세창곡동 · 전용 101.19㎡ (30.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신10억원
- 산성역자이푸르지오3단지월세신흥동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 150만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규7억 5,000만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신7억 5,000만원
- 가천대역두산위브전세태평동 · 전용 59.6073㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5억 3,000만원
- 산성역자이푸르지오2단지전세신흥동 · 전용 74.99㎡ (22.7평) · 28층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 36.96㎡ (11.2평) · 9층 · 2026-08-282,626만원월 25만원
- 미도월세단대동 · 전용 77.82㎡ (23.5평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신2억 7,000만원월 37만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-28 · 신규5억원
- 위례더힐55월세창곡동 · 전용 85.4621㎡ (25.9평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규4억원월 160만원
- 엘리프세곡리버파크전세신촌동 · 전용 59.51㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규5억 9,000만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 67.86㎡ (20.5평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신3억원월 90만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신5억 7,700만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-28 · 신규5억원
- 판교밸리제일풍경채월세고등동 · 전용 84.8324㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,000만원월 189만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신6억 3,000만원
- 위례포레스트부영월세창곡동 · 전용 85.4942㎡ (25.9평) · 11층 · 2026-08-274억 8,699만원월 24만원
- 판교제2테크노밸리LH1단지월세시흥동 · 전용 21.88㎡ (6.6평) · 10층 · 2026-08-27 · 갱신7,792만원월 9만원
- 낙원스카이뷰전세수진동 · 전용 84.36㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-27 · 갱신4억 5,000만원
- 위례 래미안이편한세상전세창곡동 · 전용 75.99㎡ (23.0평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신6억 5,100만원
- 위례센트럴자이월세창곡동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규3억원월 260만원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 46.77㎡ (14.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신9,767만원월 35만원
- 위례더힐55전세창곡동 · 전용 85.7528㎡ (25.9평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신6억 3,000만원
- 위례포레스트부영전세창곡동 · 전용 134.2637㎡ (40.6평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신7억 4,750만원
- 가천대역동부센트레빌1단지전세태평동 · 전용 68.38㎡ (20.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 갱신4억 5,000만원
- 산성역자이푸르지오1단지전세신흥동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-265억 5,600만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신7억 4,000만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-26 · 갱신3억원월 200만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 67.86㎡ (20.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신6억원월 50만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-26 · 갱신8억 1,000만원
- 위례센트럴자이전세창곡동 · 전용 51.89㎡ (15.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 갱신5억 3,000만원
- 산성역포레스티아전세신흥동 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신7억 4,000만원
- 삼부전세수진동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규6억원
- 위례센트럴자이전세창곡동 · 전용 51.89㎡ (15.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신5억 7,750만원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 46.77㎡ (14.1평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규5,636만원월 31만원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 46.77㎡ (14.1평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신5,690만원월 32만원
- 위례31단지월세창곡동 · 전용 26.73㎡ (8.1평) · 14층 · 2026-08-26 · 갱신3,725만원월 8만원
- 위례31단지월세창곡동 · 전용 26.73㎡ (8.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신3,725만원월 8만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신1억원월 248만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 74.96㎡ (22.7평) · 16층 · 2026-08-26 · 신규3억 5,000만원월 160만원
- 위례31단지월세창곡동 · 전용 37.43㎡ (11.3평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규3,850만원월 23만원
- 산성역포레스티아월세신흥동 · 전용 67.86㎡ (20.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신6억원월 50만원
- 위례35단지월세창곡동 · 전용 29.92㎡ (9.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 신규2,118만원월 19만원
- 산성역자이푸르지오1단지전세신흥동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규6억 8,000만원
- 힐스테이트위례전세창곡동 · 전용 110.89㎡ (33.5평) · 9층 · 2026-08-25 · 갱신10억원
- 가천대역동부센트레빌1단지전세태평동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-25 · 갱신5억 5,000만원
- 위례더힐55월세창곡동 · 전용 149.0331㎡ (45.1평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 400만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5688건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
성남시 수정구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 성남시 수정구에서 신고된 순수 전세 2984건의 중위 보증금은 6억 900만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
성남시 수정구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2704건의 중위값은 보증금 1억 402만원에 월세 53만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
성남시 수정구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 53.6%입니다. 매매 중위가 12억 3,300만원, 전세 중위 보증금 6억 6,150만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 성남시 수정구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.