경기 부천시 원미구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 부천시 원미구에서 신고된 아파트 임대차 계약 7798건입니다. 전세 4290건, 월세 3508건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4290건)
3억원
월세 중위 (3508건)
4,691만원 / 월 60만원
전세가율 (전용 85㎡)
68.1%
부천시 원미구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | — | — | 3,805만원 / 16만원 | 237 |
| 34㎡10평 | 1억 8,000만원 | 115 | 1,000만원 / 68만원 | 104 |
| 40㎡12평 | 1억 8,000만원 | 79 | 2,000만원 / 70만원 | 70 |
| 41㎡12평 | 1억 8,800만원 | 89 | 2,000만원 / 68만원 | 74 |
| 42㎡13평 | 1억 8,500만원 | 205 | 2,000만원 / 70만원 | 176 |
| 43㎡13평 | 2억 1,000만원 | 98 | 2,000만원 / 75만원 | 92 |
| 44㎡13평 | 1억 8,500만원 | 89 | 2,000만원 / 65만원 | 83 |
| 45㎡14평 | 1억 9,400만원 | 47 | 1억 1,716만원 / 47만원 | 137 |
| 50㎡15평 | 2억 5,000만원 | 219 | 3,000만원 / 85만원 | 107 |
| 59㎡18평 | 2억 8,010만원 | 170 | 5,000만원 / 90만원 | 54 |
| 60㎡18평 | 2억 7,204만원 | 1003 | 1억 1,485만원 / 39만원 | 693 |
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 | 932 | 1억원 / 130만원 | 379 |
부천시 원미구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡매매 55 · 전세 115 | 2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 | 72.0% |
| 40㎡매매 92 · 전세 79 | 2억 6,900만원 | 1억 8,000만원 | 66.9% |
| 41㎡매매 59 · 전세 89 | 2억 6,000만원 | 1억 8,800만원 | 72.3% |
| 42㎡매매 162 · 전세 205 | 2억 9,700만원 | 1억 8,500만원 | 62.3% |
| 43㎡매매 101 · 전세 98 | 3억 1,750만원 | 2억 1,000만원 | 66.1% |
| 44㎡매매 68 · 전세 89 | 2억 6,200만원 | 1억 8,500만원 | 70.6% |
| 50㎡매매 204 · 전세 219 | 3억 7,100만원 | 2억 5,000만원 | 67.4% |
| 59㎡매매 190 · 전세 170 | 4억 1,900만원 | 2억 8,010만원 | 66.8% |
| 60㎡매매 810 · 전세 1003 | 5억 2,000만원 | 2억 7,204만원 | 52.3% |
| 85㎡매매 1292 · 전세 932 | 6억 9,000만원 | 4억 7,000만원 | 68.1% |
| 102㎡매매 127 · 전세 92 | 7억 9,000만원 | 4억 8,000만원 | 60.8% |
| 135㎡매매 104 · 전세 70 | 7억 4,000만원 | 5억원 | 67.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 부천시 원미구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 7.1%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 300,000,000원 | 253 |
| 2026년 7월 | 300,000,000원 | 318 |
| 2026년 6월 | 300,000,000원 | 312 |
| 2026년 5월 | 320,000,000원 | 287 |
| 2026년 4월 | 300,000,000원 | 361 |
| 2026년 3월 | 300,000,000원 | 453 |
| 2026년 2월 | 290,000,000원 | 366 |
| 2026년 1월 | 300,000,000원 | 419 |
| 2025년 12월 | 283,500,000원 | 417 |
| 2025년 11월 | 300,000,000원 | 366 |
| 2025년 10월 | 283,500,000원 | 349 |
| 2025년 9월 | 280,000,000원 | 389 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 덕유마을(주공3)월세중동 · 전용 39.48㎡ (11.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 75만원
- 반달마을(삼익)전세상동 · 전용 82.9㎡ (25.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,000만원
- 은하마을(주공2)전세중동 · 전용 47.4㎡ (14.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규3억 1,000만원
- 에코스마트3월세심곡동 · 전용 13.26㎡ (4.0평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 45만원
- 목련마을(589-1)(임대)월세상동 · 전용 59.984㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 9,520만원월 14만원
- 목련마을(589-1)(임대)전세상동 · 전용 59.984㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,908만원
- 범양전세중동 · 전용 51.3㎡ (15.5평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,500만원
- 에코스마트2월세심곡동 · 전용 14.43㎡ (4.4평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규70만원월 52만원
- 글로리아월세심곡동 · 전용 15.436㎡ (4.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 50만원
- 노마즈하우스월세심곡동 · 전용 14.28㎡ (4.3평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 50만원
- 설악마을(주공)전세중동 · 전용 49.8㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,948만원
- 한아름마을(동원)전세상동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 한라마을(주공2)전세중동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 8층 · 2026-08-301억 7,088만원
- 미리내마을(한신)월세중동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 100만원
- 에코스마트3월세심곡동 · 전용 12.16㎡ (3.7평) · 18층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 45만원
- 한라마을(주공3)전세중동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3억 1,100만원
- 미리내마을(롯데2)전세중동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-30 · 갱신3억 9,500만원
- 미리내마을(한양)월세중동 · 전용 41.09㎡ (12.4평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
- 라일락마을(신성미소지움)전세상동 · 전용 59.881㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,000만원
- 보람마을(아주)전세중동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규4억 1,000만원
- 중앙그린월세춘의동 · 전용 84.338㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- 백송마을(엘지에스케이)전세상동 · 전용 98.9986㎡ (29.9평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신6억 5,000만원
- 부천역푸르지오시티월세심곡동 · 전용 15.618㎡ (4.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 한국전세역곡동 · 전용 59.67㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,000만원
- 대화전세소사동 · 전용 60.48㎡ (18.3평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원
- 중흥마을(주공)전세중동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,500만원
- 백송마을(엘지에스케이)전세상동 · 전용 98.9986㎡ (29.9평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신6억 5,000만원
- 백송마을(풍림아이원)월세상동 · 전용 59.997㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 70만원
- 백송마을(풍림아이원)전세상동 · 전용 59.997㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,280만원
- 진달래마을(대림)전세상동 · 전용 84.953㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,000만원
- 금강마을(주공)전세중동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 꿈마을(서안)월세중동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 100만원
- 리첸시아중동월세중동 · 전용 140.61㎡ (42.5평) · 44층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 400만원
- 진달래마을(대림)전세상동 · 전용 84.953㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신4억 7,250만원
- 금강마을(주공)월세중동 · 전용 42.75㎡ (12.9평) · 20층 · 2026-08-28 · 갱신2,000만원월 73만원
- 하얀마을(주공)(임대)월세상동 · 전용 51.49㎡ (15.6평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신4,433만원월 15만원
- 미리내마을(롯데1)전세중동 · 전용 42.51㎡ (12.9평) · 15층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,800만원
- 덕유마을(주공2)전세중동 · 전용 45㎡ (13.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억 9,950만원
- 미리내마을(한양)월세중동 · 전용 41.09㎡ (12.4평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 80만원
- 한아름마을(한국)전세상동 · 전용 48.18㎡ (14.6평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,500만원
- 금강마을(주공)전세중동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,500만원
- 서초전세도당동 · 전용 56.62㎡ (17.1평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억원
- 행복한마을(한양)전세상동 · 전용 84㎡ (25.4평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규4억 2,000만원
- 중흥마을(주공)전세중동 · 전용 39.87㎡ (12.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신2억 500만원
- 미리내마을(한양)전세중동 · 전용 41.09㎡ (12.4평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,000만원
- 중흥마을(주공)전세중동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신2억 700만원
- 금강마을(주공)전세중동 · 전용 51.66㎡ (15.6평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규2억 9,000만원
- 반달마을(동아)전세상동 · 전용 50.03㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규2억 6,000만원
- 금강마을(주공)전세중동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,000만원
- 보람마을(아주)전세중동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신4억 4,500만원
- 푸른마을(한라)전세상동 · 전용 59.998㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신4억원
- 반달마을(건영)월세상동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 125만원
- 반달마을(동아)전세상동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규3억 1,000만원
- 은하마을(동부)월세중동 · 전용 134.67㎡ (40.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규5억원월 40만원
- 다정한마을 경남아너스빌전세상동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규4억 9,000만원
- 꿈마을(한진)월세중동 · 전용 101.52㎡ (30.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 160만원
- 미리내마을(롯데1)월세중동 · 전용 33.54㎡ (10.1평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신1,000만원월 70만원
- 노마즈하우스월세심곡동 · 전용 14.056㎡ (4.3평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 45만원
- 팰리스카운티전세중동 · 전용 84.989㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신4억 8,000만원
- 더파크힐2아파트월세심곡동 · 전용 53.14㎡ (16.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 95만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 7798건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
부천시 원미구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 부천시 원미구에서 신고된 순수 전세 4290건의 중위 보증금은 3억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
부천시 원미구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3508건의 중위값은 보증금 4,691만원에 월세 60만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
부천시 원미구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 68.1%입니다. 매매 중위가 6억 9,000만원, 전세 중위 보증금 4억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 부천시 원미구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.