경기 부천시 소사구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 부천시 소사구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3114건입니다. 전세 1803건, 월세 1311건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1803건)
3억 7,000만원
월세 중위 (1311건)
5,000만원 / 월 70만원
전세가율 (전용 85㎡)
71.7%
부천시 소사구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 400만원 | 57 | 2,000만원 / 55만원 | 36 |
| 41㎡12평 | 1억 2,800만원 | 24 | 2,000만원 / 60만원 | 25 |
| 52㎡16평 | 1억 6,000만원 | 11 | 4,973만원 / 30만원 | 65 |
| 57㎡17평 | 1억 7,000만원 | 32 | 3,000만원 / 60만원 | 20 |
| 58㎡18평 | 2억 3,000만원 | 74 | 3,000만원 / 75만원 | 22 |
| 60㎡18평 | 4억원 | 345 | 7,000만원 / 120만원 | 218 |
| 70㎡21평 | 2억 3,000만원 | 38 | 3,000만원 / 70만원 | 24 |
| 74㎡22평 | 4억 1,000만원 | 32 | 1억원 / 130만원 | 11 |
| 75㎡23평 | 4억 2,000만원 | 49 | 1억원 / 90만원 | 54 |
| 84㎡25평 | 3억 8,000만원 | 68 | 1억원 / 70만원 | 67 |
| 85㎡26평 | 4억 5,000만원 | 476 | 8,000만원 / 130만원 | 218 |
| 98㎡30평 | 6억원 | 45 | 1억원 / 140만원 | 11 |
부천시 소사구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 41 · 전세 57 | 2억 7,000만원 | 2억 400만원 | 75.6% |
| 50㎡매매 38 · 전세 22 | 2억 9,000만원 | 1억 9,000만원 | 65.5% |
| 57㎡매매 52 · 전세 32 | 3억 2,100만원 | 1억 7,000만원 | 53.0% |
| 58㎡매매 73 · 전세 74 | 2억 9,500만원 | 2억 3,000만원 | 78.0% |
| 60㎡매매 535 · 전세 345 | 5억 8,000만원 | 4억원 | 69.0% |
| 70㎡매매 53 · 전세 38 | 3억 7,500만원 | 2억 3,000만원 | 61.3% |
| 73㎡매매 37 · 전세 30 | 6억 8,800만원 | 4억원 | 58.1% |
| 74㎡매매 41 · 전세 32 | 5억 9,700만원 | 4억 1,000만원 | 68.7% |
| 75㎡매매 93 · 전세 49 | 5억 9,800만원 | 4억 2,000만원 | 70.2% |
| 84㎡매매 96 · 전세 68 | 5억 4,800만원 | 3억 8,000만원 | 69.3% |
| 85㎡매매 635 · 전세 476 | 6억 2,800만원 | 4억 5,000만원 | 71.7% |
| 98㎡매매 56 · 전세 45 | 8억 1,750만원 | 6억원 | 73.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 부천시 소사구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 5.7%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 370,000,000원 | 106 |
| 2026년 7월 | 390,000,000원 | 125 |
| 2026년 6월 | 380,000,000원 | 131 |
| 2026년 5월 | 370,000,000원 | 149 |
| 2026년 4월 | 350,000,000원 | 160 |
| 2026년 3월 | 395,000,000원 | 165 |
| 2026년 2월 | 390,000,000원 | 148 |
| 2026년 1월 | 365,000,000원 | 171 |
| 2025년 12월 | 350,000,000원 | 178 |
| 2025년 11월 | 367,500,000원 | 174 |
| 2025년 10월 | 370,000,000원 | 119 |
| 2025년 9월 | 350,000,000원 | 177 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 알찬집월세심곡본동 · 전용 12.67㎡ (3.8평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 42만원
- e편한세상부천심곡월세심곡본동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 90만원
- 현대프라힐스소사역더프라임월세소사본동 · 전용 74.9423㎡ (22.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 180만원
- 삼익1전세송내동 · 전용 39.93㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원
- 삼익세라믹전세괴안동 · 전용 75.51㎡ (22.8평) · 2층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,000만원
- 태경삼익(에이동,비동)월세심곡본동 · 전용 52.47㎡ (15.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 70만원
- 소새울KCC스위첸전세소사본동 · 전용 84.82㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신4억 8,000만원
- 푸르지오월세송내동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 130만원
- 이편한세상온수역전세괴안동 · 전용 84.989㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,500만원
- 일루미스테이트전세범박동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
- JN팰리스월세송내동 · 전용 43.2㎡ (13.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 90만원
- 소새울역중흥에스클래스전세소사본동 · 전용 75.13㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 염광전세괴안동 · 전용 43.69㎡ (13.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,500만원
- 제일풍경채제이드카운티2단지전세옥길동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,000만원
- 부천범박힐스테이트3단지전세범박동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,850만원
- SJ성진힐스월세송내동 · 전용 40.08㎡ (12.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 65만원
- 성우월세괴안동 · 전용 36.99㎡ (11.2평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 55만원
- 휴먼스빌월세심곡본동 · 전용 16.82㎡ (5.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규400만원월 47만원
- 욱일3전세송내동 · 전용 56.74㎡ (17.2평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 욱일3전세송내동 · 전용 56.74㎡ (17.2평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 부천한신더휴메트로전세소사본동 · 전용 59.9715㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규4억 3,000만원
- 진주월세송내동 · 전용 40.23㎡ (12.2평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 일루미스테이트전세범박동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신4억 6,000만원
- 뜨란채주공월세송내동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 90만원
- 삼성전세소사본동 · 전용 134.97㎡ (40.8평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규3억 8,000만원
- 욱일3전세송내동 · 전용 56.74㎡ (17.2평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,000만원
- 센텀포레스트월세괴안동 · 전용 53.17㎡ (16.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,000만원월 85만원
- 센텀포레스트전세괴안동 · 전용 53.03㎡ (16.0평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규3억 4,000만원
- 삼익3차전세괴안동 · 전용 56.67㎡ (17.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규2억원
- 부천소사역푸르지오전세소사본동 · 전용 84.9779㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규5억 3,000만원
- 욱일3전세송내동 · 전용 56.74㎡ (17.2평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1억 4,500만원
- 옥길호반베르디움월세옥길동 · 전용 84.987㎡ (25.7평) · 27층 · 2026-08-26 · 신규4,500만원월 200만원
- 풍림전세소사본동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규3억 4,000만원
- 부천범박힐스테이트1단지전세범박동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-26 · 갱신3억 3,600만원
- 코모도타워월세심곡본동 · 전용 20.01㎡ (6.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 68만원
- 덕림현대월세괴안동 · 전용 44.8㎡ (13.6평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 55만원
- 옥길데시앙전세옥길동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-25 · 신규4억 1,000만원
- 부천한신더휴메트로월세소사본동 · 전용 59.9715㎡ (18.1평) · 31층 · 2026-08-25 · 신규3억원월 50만원
- 부천범박힐스테이트4단지전세범박동 · 전용 99.61㎡ (30.1평) · 2층 · 2026-08-25 · 갱신4억 4,100만원
- 네오빌월세괴안동 · 전용 26.91㎡ (8.1평) · 13층 · 2026-08-24 · 갱신9,450만원월 50만원
- 우성전세송내동 · 전용 72.34㎡ (21.9평) · 9층 · 2026-08-24 · 갱신2억 9,000만원
- 우성전세송내동 · 전용 72.34㎡ (21.9평) · 9층 · 2026-08-24 · 갱신2억 9,000만원
- 알찬집월세심곡본동 · 전용 12.67㎡ (3.8평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
- 부천범박힐스테이트1단지월세범박동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 80만원
- 뉴서울전세송내동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-24 · 갱신2억 9,000만원
- 부천범박힐스테이트2단지전세범박동 · 전용 75.84㎡ (22.9평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규3억원
- 부천한신더휴메트로전세소사본동 · 전용 59.824㎡ (18.1평) · 29층 · 2026-08-24 · 신규4억 5,000만원
- 일루미스테이트전세범박동 · 전용 39.89㎡ (12.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1억 9,800만원
- 범박휴먼시아1단지월세괴안동 · 전용 51.92㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-08-24 · 갱신5,071만원월 38만원
- 뉴서울전세송내동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-24 · 갱신2억 9,000만원
- 일루미스테이트월세범박동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-24 · 갱신5,000만원월 140만원
- 뜨란채주공전세송내동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-24 · 신규3억 6,000만원
- 부천한신더휴메트로월세소사본동 · 전용 59.824㎡ (18.1평) · 38층 · 2026-08-23 · 신규5,000만원월 165만원
- 일루미스테이트월세범박동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-23 · 신규5,000만원월 160만원
- 푸르지오월세송내동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-23 · 신규3,000만원월 150만원
- 진우전세송내동 · 전용 46.32㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-08-23 · 신규1억 2,000만원
- 뉴서울월세송내동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규5,000만원월 150만원
- 부천소사역푸르지오전세소사본동 · 전용 84.9779㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-22 · 갱신5억원
- 대진월세괴안동 · 전용 58.77㎡ (17.8평) · 5층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 75만원
- 우성전세송내동 · 전용 72.34㎡ (21.9평) · 13층 · 2026-08-22 · 신규3억 2,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3114건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
부천시 소사구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 부천시 소사구에서 신고된 순수 전세 1803건의 중위 보증금은 3억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
부천시 소사구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1311건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 70만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
부천시 소사구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 71.7%입니다. 매매 중위가 6억 2,800만원, 전세 중위 보증금 4억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 부천시 소사구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.