경기 구리시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 구리시에서 신고된 아파트 임대차 계약 5050건입니다. 전세 3328건, 월세 1722건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3328건)
4억원
월세 중위 (1722건)
1억원 / 월 80만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.3%
구리시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 2억원 | 14 | 5,537만원 / 23만원 | 98 |
| 40㎡12평 | 2억 8,350만원 | 64 | 3,000만원 / 80만원 | 39 |
| 50㎡15평 | 3억 975만원 | 81 | 5,000만원 / 95만원 | 48 |
| 52㎡16평 | 3억 2,000만원 | 89 | 1억원 / 77만원 | 80 |
| 55㎡17평 | 4억 5,000만원 | 87 | 1억원 / 100만원 | 40 |
| 58㎡18평 | 3억 5,000만원 | 163 | 5,000만원 / 95만원 | 108 |
| 59㎡18평 | 3억 3,000만원 | 72 | 1억원 / 100만원 | 30 |
| 60㎡18평 | 3억 5,000만원 | 710 | 1억원 / 90만원 | 347 |
| 62㎡19평 | 3억 8,000만원 | 74 | 2억원 / 80만원 | 18 |
| 75㎡23평 | 4억 7,000만원 | 102 | 1억 5,000만원 / 135만원 | 41 |
| 84㎡25평 | 4억 5,000만원 | 126 | 1억 5,000만원 / 110만원 | 21 |
| 85㎡26평 | 4억 7,250만원 | 1061 | 2억원 / 117만원 | 369 |
구리시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 52 · 전세 64 | 4억 4,000만원 | 2억 8,350만원 | 64.4% |
| 50㎡매매 103 · 전세 81 | 5억 6,500만원 | 3억 975만원 | 54.8% |
| 52㎡매매 165 · 전세 89 | 5억 9,500만원 | 3억 2,000만원 | 53.8% |
| 55㎡매매 80 · 전세 87 | 8억 4,000만원 | 4억 5,000만원 | 53.6% |
| 58㎡매매 185 · 전세 163 | 6억원 | 3억 5,000만원 | 58.3% |
| 59㎡매매 98 · 전세 72 | 5억 4,500만원 | 3억 3,000만원 | 60.6% |
| 60㎡매매 871 · 전세 710 | 6억 1,000만원 | 3억 5,000만원 | 57.4% |
| 62㎡매매 115 · 전세 74 | 7억 500만원 | 3억 8,000만원 | 53.9% |
| 75㎡매매 118 · 전세 102 | 6억 9,900만원 | 4억 7,000만원 | 67.2% |
| 84㎡매매 149 · 전세 126 | 7억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 60.0% |
| 85㎡매매 1241 · 전세 1061 | 7억 3,500만원 | 4억 7,250만원 | 64.3% |
| 102㎡매매 69 · 전세 42 | 8억 7,500만원 | 5억 5,000만원 | 62.9% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 구리시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 16.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 430,000,000원 | 175 |
| 2026년 7월 | 450,000,000원 | 244 |
| 2026년 6월 | 411,000,000원 | 265 |
| 2026년 5월 | 445,000,000원 | 286 |
| 2026년 4월 | 405,000,000원 | 268 |
| 2026년 3월 | 399,000,000원 | 370 |
| 2026년 2월 | 400,000,000원 | 335 |
| 2026년 1월 | 400,000,000원 | 341 |
| 2025년 12월 | 400,000,000원 | 273 |
| 2025년 11월 | 400,000,000원 | 259 |
| 2025년 10월 | 370,000,000원 | 247 |
| 2025년 9월 | 370,000,000원 | 265 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 럭키전세수택동 · 전용 59.34㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2억 8,000만원
- 토평마을 e편한세상전세토평동 · 전용 84.599㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규6억 7,000만원
- 유탑트윈팰리스전세수택동 · 전용 37.396㎡ (11.3평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신2억원
- 토평주공전세수택동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,850만원
- 토평마을 e편한세상전세토평동 · 전용 84.599㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신4억 6,000만원
- 아름마을엘지월세인창동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신2억 6,000만원월 40만원
- 동양주택조합월세인창동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 155만원
- 리라전세수택동 · 전용 59.61㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,000만원
- 원일가대라곡월세인창동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 185만원
- 하나(한성)아파트월세교문동 · 전용 84.726㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규3억 2,000만원월 100만원
- 토평마을 e편한세상전세토평동 · 전용 84.599㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규6억 7,000만원
- 갈매6단지전세갈매동 · 전용 74.95㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신4억 4,000만원
- e편한세상인창어반포레전세인창동 · 전용 84.996㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규7억 3,000만원
- e편한세상인창어반포레월세인창동 · 전용 84.996㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규4억 2,000만원월 150만원
- 갈매1단지월세갈매동 · 전용 46.46㎡ (14.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신4,326만원월 30만원
- 구리갈매푸르지오월세갈매동 · 전용 113.2171㎡ (34.2평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규2억원월 230만원
- 한라비발디전세갈매동 · 전용 74.92㎡ (22.7평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신4억 2,000만원
- 한성전세교문동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-293억 3,495만원
- 하나(유원)아파트전세교문동 · 전용 71.076㎡ (21.5평) · 3층 · 2026-08-293억 3,495만원
- 광명월세수택동 · 전용 59.49㎡ (18.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 50만원
- 주공2월세인창동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 130만원
- 인창2차e-편한세상전세인창동 · 전용 59.335㎡ (17.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
- 럭키월세수택동 · 전용 33.06㎡ (10.0평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 75만원
- 주공6전세인창동 · 전용 59.56㎡ (18.0평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,500만원
- 엘에이치이스트힐월세갈매동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원월 150만원
- 힐스테이트구리역전세수택동 · 전용 74.68㎡ (22.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신5억 3,500만원
- 한라비발디월세갈매동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신8,400만원월 158만원
- 교문동금호어울림전세교문동 · 전용 84.962㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규5억 6,000만원
- 주공6월세인창동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억원월 6만원
- e편한세상인창어반포레전세인창동 · 전용 39.754㎡ (12.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신4억 3,000만원
- 주공4-2전세인창동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 한라비발디전세갈매동 · 전용 74.92㎡ (22.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 원일아름월세인창동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 53만원
- 원일가대라곡전세인창동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,000만원
- 수택동금호어울림전세수택동 · 전용 84.941㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5억 7,000만원
- 주공1월세인창동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,000만원월 24만원
- 인창2차e-편한세상전세인창동 · 전용 59.335㎡ (17.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
- 한성월세교문동 · 전용 71.79㎡ (21.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 115만원
- 유탑트윈팰리스월세수택동 · 전용 37.396㎡ (11.3평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 110만원
- 갈매더샵나인힐스전세갈매동 · 전용 84.3627㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신3억 7,000만원
- 성원전세인창동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규5억 3,000만원
- 주공4-1전세인창동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규4억 1,000만원
- 현대홈타운전세인창동 · 전용 82.08㎡ (24.8평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신3억 8,199만원
- 한일월세토평동 · 전용 59.784㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 90만원
- 주공1월세인창동 · 전용 59.56㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신3,000만원월 160만원
- 주공1월세인창동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신5,000만원월 64만원
- 삼보전세인창동 · 전용 101.94㎡ (30.8평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신5억 6,000만원
- e편한세상인창어반포레전세인창동 · 전용 39.754㎡ (12.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신3억 5,000만원
- 삼보전세인창동 · 전용 101.94㎡ (30.8평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신5억 6,000만원
- 구리(우성)전세교문동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규6억원
- 이룸넘버원리치안월세갈매동 · 전용 14.98㎡ (4.5평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신500만원월 47만원
- 수택주공전세수택동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신2억 7,300만원
- 아름마을삼성전세인창동 · 전용 84.9506㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신4억 900만원
- 삼성전세토평동 · 전용 99.078㎡ (30.0평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규7억원
- 갈매역아이파크전세갈매동 · 전용 84.9441㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-27 · 갱신4억 7,250만원
- 주공6전세인창동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규2억 8,000만원
- 토평주공월세수택동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신1억 6,000만원월 80만원
- 일성전세교문동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규4억 5,500만원
- 주공2전세인창동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규5억 3,000만원
- 이룸넘버원리치안월세갈매동 · 전용 14.98㎡ (4.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 60만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5050건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
구리시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 구리시에서 신고된 순수 전세 3328건의 중위 보증금은 4억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
구리시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1722건의 중위값은 보증금 1억원에 월세 80만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
구리시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.3%입니다. 매매 중위가 7억 3,500만원, 전세 중위 보증금 4억 7,250만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 구리시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.