경기 광명시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 광명시에서 신고된 아파트 임대차 계약 8965건입니다. 전세 5866건, 월세 3099건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (5866건)
3억 8,000만원
월세 중위 (3099건)
8,000만원 / 월 85만원
전세가율 (전용 85㎡)
62.6%
광명시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 1억 7,000만원 | 260 | 1,000만원 / 68만원 | 261 |
| 40㎡12평 | 2억 9,000만원 | 141 | 4,560만원 / 22만원 | 76 |
| 41㎡12평 | 1억 8,800만원 | 252 | 2,000만원 / 70만원 | 178 |
| 46㎡14평 | 2억원 | 317 | 2,000만원 / 75만원 | 239 |
| 50㎡15평 | 2억 7,000만원 | 361 | 4,800만원 / 85만원 | 184 |
| 58㎡18평 | 2억 7,000만원 | 280 | 5,000만원 / 90만원 | 105 |
| 59㎡18평 | 2억 8,000만원 | 419 | 5,000만원 / 95만원 | 211 |
| 60㎡18평 | 5억원 | 1022 | 1억 220만원 / 120만원 | 499 |
| 73㎡22평 | 3억 5,000만원 | 125 | 1억원 / 100만원 | 59 |
| 75㎡23평 | 5억원 | 115 | 2억원 / 140만원 | 53 |
| 84㎡25평 | 4억 5,000만원 | 180 | 1억 5,000만원 / 120만원 | 69 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 | 1307 | 2억원 / 140만원 | 547 |
광명시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡매매 136 · 전세 260 | 4억 200만원 | 1억 7,000만원 | 42.3% |
| 40㎡매매 119 · 전세 141 | 5억 3,500만원 | 2억 9,000만원 | 54.2% |
| 41㎡매매 114 · 전세 252 | 4억 5,000만원 | 1억 8,800만원 | 41.8% |
| 46㎡매매 122 · 전세 317 | 4억 5,000만원 | 2억원 | 44.4% |
| 50㎡매매 323 · 전세 361 | 6억 600만원 | 2억 7,000만원 | 44.6% |
| 58㎡매매 113 · 전세 280 | 6억 3,000만원 | 2억 7,000만원 | 42.9% |
| 59㎡매매 211 · 전세 419 | 6억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 41.2% |
| 60㎡매매 741 · 전세 1022 | 8억 9,000만원 | 5억원 | 56.2% |
| 75㎡매매 74 · 전세 115 | 7억 3,500만원 | 5억원 | 68.0% |
| 84㎡매매 168 · 전세 180 | 8억 2,500만원 | 4억 5,000만원 | 54.5% |
| 85㎡매매 1067 · 전세 1307 | 9억 1,000만원 | 5억 7,000만원 | 62.6% |
| 89㎡매매 138 · 전세 78 | 8억 7,000만원 | 4억 1,000만원 | 47.1% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 광명시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 370,000,000원 | 290 |
| 2026년 7월 | 410,000,000원 | 325 |
| 2026년 6월 | 376,000,000원 | 333 |
| 2026년 5월 | 390,000,000원 | 372 |
| 2026년 4월 | 390,000,000원 | 463 |
| 2026년 3월 | 340,000,000원 | 535 |
| 2026년 2월 | 350,000,000원 | 480 |
| 2026년 1월 | 360,000,000원 | 601 |
| 2025년 12월 | 380,000,000원 | 543 |
| 2025년 11월 | 400,000,000원 | 621 |
| 2025년 10월 | 400,000,000원 | 634 |
| 2025년 9월 | 370,000,000원 | 669 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 광명센트럴아이파크월세광명동 · 전용 59.9811㎡ (18.1평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 180만원
- 광명역써밋플레이스월세일직동 · 전용 59.6827㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,000만원월 145만원
- 호반써밋그랜드에비뉴전세광명동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신4억 8,000만원
- 주공6전세하안동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신1억 9,500만원
- 이편한세상센트레빌전세하안동 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신7억원
- 광명센트럴아이파크전세광명동 · 전용 39.939㎡ (12.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3억 8,600만원
- 주공13월세철산동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신1억원월 140만원
- 광명현대아파트전세하안동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,600만원
- 주공7전세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,500만원
- 주공12전세하안동 · 전용 44.89㎡ (13.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신2억 3,000만원
- 광명푸르지오센트베르월세광명동 · 전용 59.3579㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규5억원월 60만원
- 주공9전세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,100만원
- 광명역푸르지오전세일직동 · 전용 84.9253㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원
- 광명소하휴먼시아3단지월세소하동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 220만원
- 주공13월세철산동 · 전용 73.09㎡ (22.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 20만원
- 주공8(고층)월세하안동 · 전용 58.01㎡ (17.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 100만원
- 철산센트럴푸르지오전세철산동 · 전용 59.9897㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신5억 4,000만원
- 트리우스광명(2단지)월세광명동 · 전용 36.73㎡ (11.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 135만원
- 광명역써밋플레이스전세일직동 · 전용 84.9334㎡ (25.7평) · 35층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,000만원
- 주공10월세하안동 · 전용 45.77㎡ (13.8평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 두산위브월세철산동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 159만원
- 주공12월세철산동 · 전용 73.08㎡ (22.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 40만원
- 주공7전세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 주공7전세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 유-플래닛태영데시앙전세일직동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규7억 9,000만원
- 주공12전세철산동 · 전용 53.46㎡ (16.2평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 주공4월세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 85만원
- 주공6월세하안동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1,500만원월 46만원
- 광명역센트럴자이전세일직동 · 전용 59.9968㎡ (18.1평) · 37층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,000만원
- 주공3전세하안동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억원
- 주공3월세하안동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 75만원
- 광명역파크자이전세일직동 · 전용 84.9636㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신7억원
- 철산센트럴푸르지오전세철산동 · 전용 59.9897㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규7억 4,000만원
- 기아파크빌월세소하동 · 전용 16.63㎡ (5.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 주공10전세하안동 · 전용 79.07㎡ (23.9평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 광명소하휴먼시아3단지전세소하동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5억 6,500만원
- 주공10전세하안동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원
- 주공6전세하안동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 광명역세권휴먼시아4단지전세소하동 · 전용 84.18㎡ (25.5평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5억 3,000만원
- 이편한세상센트레빌전세하안동 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규7억 5,000만원
- 철산래미안자이전세철산동 · 전용 84.35㎡ (25.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 주공2월세하안동 · 전용 45.77㎡ (13.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 광명푸르지오센트베르월세광명동 · 전용 59.4654㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신4억원월 95만원
- 광복현대전세철산동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 4,650만원
- 광명소하휴먼시아5단지전세소하동 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규5억 5,000만원
- 주공12전세하안동 · 전용 58.46㎡ (17.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 주공13전세철산동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,000만원
- 유-플래닛태영데시앙전세일직동 · 전용 84.863㎡ (25.7평) · 38층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 광명역써밋플레이스전세일직동 · 전용 59.6827㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지전세철산동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신8억 4,000만원
- 이편한세상센트레빌전세하안동 · 전용 122.243㎡ (37.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신9억원
- 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지전세철산동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규7억 5,000만원
- 주공10전세하안동 · 전용 58.01㎡ (17.5평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신2억 8,000만원
- 주공8(저층)전세하안동 · 전용 84.41㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 주공1월세하안동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 80만원
- 미도3차전세소하동 · 전용 84.84㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규3억 3,000만원
- 주공10전세하안동 · 전용 58.01㎡ (17.5평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규3억 4,000만원
- 주공13월세철산동 · 전용 83.7㎡ (25.3평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원월 80만원
- 광명역푸르지오전세일직동 · 전용 103.9023㎡ (31.4평) · 30층 · 2026-08-28 · 신규8억 5,000만원
- 주공3전세하안동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2억 1,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 8965건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
광명시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 광명시에서 신고된 순수 전세 5866건의 중위 보증금은 3억 8,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
광명시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3099건의 중위값은 보증금 8,000만원에 월세 85만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
광명시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 62.6%입니다. 매매 중위가 9억 1,000만원, 전세 중위 보증금 5억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 광명시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.