경기 고양시 일산동구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경기 고양시 일산동구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5857건입니다. 전세 3541건, 월세 2316건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3541건)
3억 6,900만원
월세 중위 (2316건)
5,000만원 / 월 90만원
전세가율 (전용 85㎡)
70.3%
고양시 일산동구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 1,000만원 | 173 | 2,000만원 / 75만원 | 95 |
| 52㎡16평 | 2억 4,000만원 | 25 | 3,382만원 / 28만원 | 142 |
| 59㎡18평 | 2억 6,250만원 | 79 | 3,404만원 / 50만원 | 55 |
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 | 378 | 4,137만원 / 74만원 | 322 |
| 65㎡20평 | 3억 5,000만원 | 76 | 5,000만원 / 130만원 | 81 |
| 66㎡20평 | 3억 5,500만원 | 49 | 5,000만원 / 135만원 | 59 |
| 70㎡21평 | 3억 4,000만원 | 78 | 5,000만원 / 110만원 | 38 |
| 75㎡23평 | 4억원 | 43 | 1억원 / 96만원 | 85 |
| 84㎡25평 | 5억 2,500만원 | 388 | 1억원 / 130만원 | 127 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 823 | 1억원 / 112만원 | 357 |
| 102㎡31평 | 4억 7,000만원 | 140 | 1억원 / 135만원 | 47 |
| 135㎡41평 | 5억 2,500만원 | 175 | 1억원 / 150만원 | 91 |
고양시 일산동구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 35㎡매매 40 · 전세 45 | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원 | 84.2% |
| 49㎡매매 28 · 전세 53 | 3억 9,000만원 | 2억 4,000만원 | 61.5% |
| 50㎡매매 84 · 전세 173 | 3억 1,000만원 | 2억 1,000만원 | 67.7% |
| 59㎡매매 49 · 전세 79 | 3억 6,000만원 | 2억 6,250만원 | 72.9% |
| 60㎡매매 276 · 전세 378 | 3억 5,500만원 | 2억 6,000만원 | 73.2% |
| 65㎡매매 21 · 전세 76 | 6억 1,000만원 | 3억 5,000만원 | 57.4% |
| 70㎡매매 61 · 전세 78 | 4억 5,850만원 | 3억 4,000만원 | 74.2% |
| 84㎡매매 245 · 전세 388 | 6억 5,000만원 | 5억 2,500만원 | 80.8% |
| 85㎡매매 549 · 전세 823 | 5억 6,900만원 | 4억원 | 70.3% |
| 102㎡매매 79 · 전세 140 | 5억 9,500만원 | 4억 7,000만원 | 79.0% |
| 123㎡매매 47 · 전세 59 | 6억원 | 4억 7,000만원 | 78.3% |
| 135㎡매매 113 · 전세 175 | 7억 800만원 | 5억 2,500만원 | 74.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경기 고양시 일산동구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 14.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 400,000,000원 | 215 |
| 2026년 7월 | 350,000,000원 | 243 |
| 2026년 6월 | 370,000,000원 | 262 |
| 2026년 5월 | 370,000,000원 | 233 |
| 2026년 4월 | 335,000,000원 | 273 |
| 2026년 3월 | 330,000,000원 | 344 |
| 2026년 2월 | 380,000,000원 | 286 |
| 2026년 1월 | 390,000,000원 | 350 |
| 2025년 12월 | 400,000,000원 | 325 |
| 2025년 11월 | 400,000,000원 | 357 |
| 2025년 10월 | 363,300,000원 | 339 |
| 2025년 9월 | 350,000,000원 | 314 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 일산요진와이시티월세백석동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 160만원
- 백송마을(삼부)전세백석동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,500만원
- 백송마을(삼부)전세백석동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,500만원
- 위시티블루밍5단지월세식사동 · 전용 123.08㎡ (37.2평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 140만원
- 중산마을3단지(일신)월세중산동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 90만원
- 강촌마을(라이프)전세마두동 · 전용 47.55㎡ (14.4평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신2억 3,000만원
- 중산마을2(코오롱)전세중산동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 4,000만원
- 위시티블루밍5단지월세식사동 · 전용 123.08㎡ (37.2평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 140만원
- 숲속마을8단지전세풍동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억원
- 강촌마을(라이프)월세마두동 · 전용 49.14㎡ (14.9평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 90만원
- 백송마을(삼부)전세백석동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,000만원
- 킨텍스원시티2블럭전세장항동 · 전용 104.9074㎡ (31.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신9억원
- 위시티일산자이1단지월세식사동 · 전용 162.7081㎡ (49.2평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규5억원월 20만원
- 위시티일산자이4단지전세식사동 · 전용 176.7088㎡ (53.5평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규6억 8,000만원
- 하늘마을 5단지전세중산동 · 전용 84.67㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,500만원
- 위시티일산자이2단지전세식사동 · 전용 163.25㎡ (49.4평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원
- 중산마을6(태영)전세중산동 · 전용 72.36㎡ (21.9평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,010만원
- 백마마을(한양4)전세마두동 · 전용 101.82㎡ (30.8평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규4억 6,000만원
- 강촌마을(라이프)월세마두동 · 전용 47.55㎡ (14.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 90만원
- 숲속마을4단지(임대)월세풍동 · 전용 59.45㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신3,470만원월 34만원
- 하늘마을 5단지전세중산동 · 전용 84.69㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신3억 2,010만원
- 강촌마을(우방)전세마두동 · 전용 134.99㎡ (40.8평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규6억원
- 중산마을9단지두산한성전세중산동 · 전용 134.06㎡ (40.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 숲속마을8단지월세풍동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규6,000만원월 100만원
- 킨텍스원시티2블럭전세장항동 · 전용 84.4423㎡ (25.5평) · 31층 · 2026-08-29 · 신규8억원
- 은행마을2(동문)전세식사동 · 전용 84.3316㎡ (25.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 6,460만원
- 현대그린월세사리현동 · 전용 38.52㎡ (11.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 35만원
- 일산자이센트리지전세식사동 · 전용 84.1493㎡ (25.5평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규5억 4,000만원
- 하늘마을2단지전세중산동 · 전용 84.65㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,000만원
- 센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)전세중산동 · 전용 135.06㎡ (40.9평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억 3,000만원
- 일산센트럴아이파크전세중산동 · 전용 84.9854㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신4억 8,000만원
- 호수마을(유원)월세장항동 · 전용 132.33㎡ (40.0평) · 10층 · 2026-08-281억 5,000만원월 100만원
- 백마마을(쌍용)월세마두동 · 전용 101.76㎡ (30.8평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 100만원
- 호수마을(삼환)월세장항동 · 전용 132.33㎡ (40.0평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 220만원
- 중산마을5(동부)월세중산동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 90만원
- 숲속마을8단지월세풍동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 40만원
- 일산요진와이시티월세백석동 · 전용 163.25㎡ (49.4평) · 58층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 540만원
- 숲속마을4단지(임대)월세풍동 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신2,957만원월 29만원
- 하늘마을 5단지전세중산동 · 전용 84.69㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-273억 2,010만원
- 일산요진와이시티전세백석동 · 전용 84.49㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-274억 5,000만원
- 중산마을2(코오롱)월세중산동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 70만원
- 은행마을1(동문)전세풍동 · 전용 84.4459㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신2억 7,300만원
- 숲속마을4단지(임대)월세풍동 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신2,957만원월 29만원
- 일산요진와이시티전세백석동 · 전용 84.49㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규4억 5,000만원
- 킨텍스원시티2블럭월세장항동 · 전용 84.4423㎡ (25.5평) · 24층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 270만원
- 강촌마을(라이프)전세마두동 · 전용 49.14㎡ (14.9평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규2억 3,000만원
- 위시티일산자이4단지월세식사동 · 전용 210.2985㎡ (63.6평) · 13층 · 2026-08-27 · 갱신5억원월 150만원
- 일산센트럴아이파크전세중산동 · 전용 84.9854㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규4억 8,500만원
- 위시티블루밍3단지월세식사동 · 전용 174.88㎡ (52.9평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원월 200만원
- 백마마을(금호)전세마두동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신1억 9,950만원
- 킨텍스원시티2블럭전세장항동 · 전용 84.654㎡ (25.6평) · 28층 · 2026-08-27 · 갱신6억 1,950만원
- 은행마을1(동문)전세풍동 · 전용 84.4459㎡ (25.5평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규3억 1,000만원
- 강촌마을(라이프)월세마두동 · 전용 36.54㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 50만원
- 위시티블루밍3단지전세식사동 · 전용 174.88㎡ (52.9평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신6억원
- 강촌마을(라이프)월세마두동 · 전용 49.14㎡ (14.9평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 120만원
- 중산마을2(코오롱)전세중산동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1억 7,500만원
- 중산마을5(동부)월세중산동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 갱신3,000만원월 74만원
- 은행마을1(동문)전세풍동 · 전용 84.4459㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규3억 2,000만원
- 일산요진와이시티전세백석동 · 전용 103.41㎡ (31.3평) · 16층 · 2026-08-26 · 신규8억원
- 중산마을1단지(두산)전세중산동 · 전용 37.35㎡ (11.3평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신1억 3,500만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5857건)
경기의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
고양시 일산동구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경기 고양시 일산동구에서 신고된 순수 전세 3541건의 중위 보증금은 3억 6,900만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
고양시 일산동구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2316건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월세 90만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
고양시 일산동구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 70.3%입니다. 매매 중위가 5억 6,900만원, 전세 중위 보증금 4억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 고양시 일산동구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.