서울 중랑구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 중랑구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2698건입니다. 전세 910건, 월세 1788건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (910건)
3억 7,000만원
월세 중위 (1788건)
9,830만원 / 월 40만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.6%
중랑구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 2억 900만원 | 1 | 3,365만원 / 25만원 | 57 |
| 18㎡5평 | — | — | 7,200만원 / 33만원 | 296 |
| 20㎡6평 | — | — | 1억원 / 29만원 | 237 |
| 22㎡7평 | 1억 8,350만원 | 2 | 3,672만원 / 15만원 | 42 |
| 24㎡7평 | — | — | 9,500만원 / 55만원 | 65 |
| 40㎡12평 | 2억 4,000만원 | 46 | 9,190만원 / 33만원 | 279 |
| 44㎡13평 | 3억 1,000만원 | 6 | 2억 5,190만원 / 46만원 | 48 |
| 50㎡15평 | 3억 1,500만원 | 35 | 8,000만원 / 34만원 | 100 |
| 59㎡18평 | 3억원 | 64 | 1억 2,000만원 / 70만원 | 22 |
| 60㎡18평 | 2억 9,625만원 | 230 | 1억 4,240만원 / 55만원 | 161 |
| 84㎡25평 | 4억 7,000만원 | 52 | 2억원 / 150만원 | 18 |
| 85㎡26평 | 5억원 | 256 | 2억 1,000만원 / 100만원 | 101 |
중랑구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡매매 27 · 전세 13 | 3억 1,000만원 | 2억 1,000만원 | 67.7% |
| 35㎡매매 19 · 전세 7 | 3억 3,000만원 | 2억 3,000만원 | 69.7% |
| 40㎡매매 66 · 전세 46 | 4억원 | 2억 4,000만원 | 60.0% |
| 50㎡매매 83 · 전세 35 | 5억 4,500만원 | 3억 1,500만원 | 57.8% |
| 59㎡매매 57 · 전세 64 | 5억 4,800만원 | 3억원 | 54.7% |
| 60㎡매매 214 · 전세 230 | 6억 3,500만원 | 2억 9,625만원 | 46.7% |
| 68㎡매매 27 · 전세 18 | 6억 8,500만원 | 4억원 | 58.4% |
| 84㎡매매 83 · 전세 52 | 7억 4,000만원 | 4억 7,000만원 | 63.5% |
| 85㎡매매 368 · 전세 256 | 7억 7,400만원 | 5억원 | 64.6% |
| 102㎡매매 14 · 전세 34 | 9억원 | 2억 5,454만원 | 28.3% |
| 115㎡매매 8 · 전세 18 | 9억 5,500만원 | 4억 4,160만원 | 46.2% |
| 126㎡매매 21 · 전세 10 | 10억 9,000만원 | 6억 4,000만원 | 58.7% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 중랑구 전세 중위 거래가 추이
4개월 ▼ 42.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 236,730,000원 | 311 |
| 2026년 7월 | 430,000,000원 | 203 |
| 2026년 6월 | 450,000,000원 | 188 |
| 2026년 5월 | 410,130,000원 | 208 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 중랑숲리가월세망우동 · 전용 84.913㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 150만원
- 신내9진흥월세신내동 · 전용 33.18㎡ (10.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3,000만원월 46만원
- 신내9진흥월세신내동 · 전용 33.18㎡ (10.0평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
- 신내 데시앙포레월세신내동 · 전용 49.69㎡ (15.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신1억 198만원월 2만원
- 건영2차전세신내동 · 전용 57.3㎡ (17.3평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규4억 4,000만원
- 데시앙전세신내동 · 전용 114.99㎡ (34.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신2억 7,825만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,145만원
- 동부아파트전세상봉동 · 전용 54㎡ (16.3평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규3억 8,000만원
- 상봉생활월세상봉동 · 전용 59.9741㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,870만원월 56만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 101.65㎡ (30.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,454만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,121만원
- 동성3전세신내동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.6㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,121만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,121만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.6㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,145만원
- 상봉생활월세상봉동 · 전용 44.4648㎡ (13.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억 570만원월 46만원
- 면목루브루월세면목동 · 전용 55.35㎡ (16.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 130만원
- 상봉타워월세상봉동 · 전용 18.546㎡ (5.6평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1억 9,000만원월 10만원
- 상봉생활월세상봉동 · 전용 59.774㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,870만원월 56만원
- 신내우디안1단지월세신내동 · 전용 84.65㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규4억원월 70만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 59.6㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신1억 5,121만원
- 사가정센트럴아이파크전세면목동 · 전용 84.956㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신6억 3,000만원
- 새한전세신내동 · 전용 59.77㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-293억 1,500만원
- 한신아파트상가동유치원동(103~109)월세중화동 · 전용 50.37㎡ (15.2평) · 16층 · 2026-08-291억 3,000만원월 76만원
- 늘푸른동아월세면목동 · 전용 59.65㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 160만원
- 신내6대주전세신내동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,400만원
- 면목한신전세면목동 · 전용 35.3㎡ (10.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 신도전세묵동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규4억 7,000만원
- 신내6대주전세신내동 · 전용 39.84㎡ (12.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,150만원
- 사가정센트럴아이파크전세면목동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,500만원
- 대보전세망우동 · 전용 44.01㎡ (13.3평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,000만원
- 상봉어반뷰월세상봉동 · 전용 13.26㎡ (4.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 63만원
- 한신아파트상가동유치원동(103~109)전세중화동 · 전용 84.69㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규6억 2,000만원
- 경남아너스빌전세신내동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규5억 7,000만원
- 동성7월세신내동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원월 70만원
- 용마산하늘채전세면목동 · 전용 84.7961㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신6억 4,050만원
- 신영월세면목동 · 전용 14.43㎡ (4.4평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 40만원
- 사가정센트럴아이파크월세면목동 · 전용 84.956㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 200만원
- 해오름102동전세망우동 · 전용 57.66㎡ (17.4평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규3억 3,000만원
- 청원다미소전세중화동 · 전용 84.82㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신4억원
- 용마금호타운월세면목동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원월 40만원
- 한일써너스빌월세상봉동 · 전용 84.642㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신3억 6,000만원월 75만원
- 신내전세묵동 · 전용 39.84㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신2억 6,250만원
- 경원전세신내동 · 전용 55.89㎡ (16.9평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,000만원
- 신내우디안1단지전세신내동 · 전용 101.65㎡ (30.7평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신2억 5,454만원
- 동부아파트월세상봉동 · 전용 54㎡ (16.3평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규3억 6,000만원월 25만원
- 와이센트럴시티상봉월세상봉동 · 전용 20.06㎡ (6.1평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규9,100만원월 53만원
- 동성아파트월세신내동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 125만원
- 면목한신전세면목동 · 전용 35.3㎡ (10.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,000만원
- 상봉생활월세상봉동 · 전용 59.9741㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규3억 7,870만원월 56만원
- 공감대전세묵동 · 전용 59.959㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신3억 9,600만원
- 신안2전세묵동 · 전용 59.845㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신3억 5,700만원
- 주함해븐타워원(면목동)월세면목동 · 전용 14.87㎡ (4.5평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,600만원월 7만원
- 상봉생활월세상봉동 · 전용 59.774㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,050만원월 94만원
- 에이트플레이스월세묵동 · 전용 39.18㎡ (11.9평) · 19층 · 2026-08-27 · 신규9,300만원월 77만원
- 에이트플레이스월세묵동 · 전용 18.29㎡ (5.5평) · 24층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,100만원월 20만원
- 사가정센트럴아이파크전세면목동 · 전용 84.956㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신6억 7,000만원
- 진로아파트전세신내동 · 전용 101.86㎡ (30.8평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규6억원
- 늘푸른동아전세면목동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-27 · 갱신4억 5,146만원
- 면목동금호어울림아파트월세면목동 · 전용 84.8726㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,000만원월 170만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2698건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
중랑구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 중랑구에서 신고된 순수 전세 910건의 중위 보증금은 3억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
중랑구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1788건의 중위값은 보증금 9,830만원에 월세 40만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
중랑구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.6%입니다. 매매 중위가 7억 7,400만원, 전세 중위 보증금 5억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 중랑구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.