서울 동작구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 동작구에서 신고된 아파트 임대차 계약 8789건입니다. 전세 5021건, 월세 3768건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (5021건)
6억 7,000만원
월세 중위 (3768건)
2억원 / 월 88만원
전세가율 (전용 85㎡)
49.5%
동작구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | 1억원 | 3 | 4,564만원 / 47만원 | 139 |
| 15㎡5평 | 1억 4,000만원 | 1 | 1,000만원 / 63만원 | 107 |
| 16㎡5평 | 1억 5,300만원 | 1 | 5,000만원 / 54만원 | 112 |
| 18㎡5평 | 1억 5,800만원 | 4 | 7,500만원 / 40만원 | 229 |
| 47㎡14평 | 4억원 | 127 | 1억원 / 105만원 | 97 |
| 52㎡16평 | 4억 6,200만원 | 67 | 1억 5,000만원 / 118만원 | 33 |
| 59㎡18평 | 4억 7,000만원 | 123 | 1억 8,000만원 / 100만원 | 56 |
| 60㎡18평 | 5억 7,750만원 | 1261 | 2억 5,000만원 / 120만원 | 739 |
| 84㎡25평 | 6억 8,000만원 | 215 | 3억 4,000만원 / 120만원 | 100 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 | 2024 | 3억 5,000만원 / 135만원 | 1149 |
| 115㎡35평 | 7억 4,500만원 | 136 | 4억원 / 123만원 | 65 |
| 118㎡36평 | 8억 1,500만원 | 92 | 5억원 / 180만원 | 26 |
동작구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 47㎡매매 47 · 전세 127 | 12억 2,000만원 | 4억원 | 32.8% |
| 52㎡매매 29 · 전세 67 | 12억원 | 4억 6,200만원 | 38.5% |
| 55㎡매매 36 · 전세 36 | 11억 2,000만원 | 5억원 | 44.6% |
| 59㎡매매 71 · 전세 123 | 10억 2,000만원 | 4억 7,000만원 | 46.1% |
| 60㎡매매 601 · 전세 1261 | 13억 1,000만원 | 5억 7,750만원 | 44.1% |
| 67㎡매매 31 · 전세 38 | 10억 9,000만원 | 4억 1,000만원 | 37.6% |
| 84㎡매매 155 · 전세 215 | 14억 4,500만원 | 6억 8,000만원 | 47.1% |
| 85㎡매매 1052 · 전세 2024 | 15억 1,500만원 | 7억 5,000만원 | 49.5% |
| 115㎡매매 129 · 전세 136 | 14억 4,000만원 | 7억 4,500만원 | 51.7% |
| 118㎡매매 52 · 전세 92 | 18억 3,000만원 | 8억 1,500만원 | 44.5% |
| 120㎡매매 29 · 전세 44 | 17억 1,000만원 | 7억 8,000만원 | 45.6% |
| 125㎡매매 27 · 전세 39 | 16억 8,500만원 | 7억 5,000만원 | 44.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 동작구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 6.1%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 700,000,000원 | 278 |
| 2026년 7월 | 710,000,000원 | 308 |
| 2026년 6월 | 682,500,000원 | 363 |
| 2026년 5월 | 682,500,000원 | 369 |
| 2026년 4월 | 661,500,000원 | 372 |
| 2026년 3월 | 630,000,000원 | 451 |
| 2026년 2월 | 630,000,000원 | 464 |
| 2026년 1월 | 680,000,000원 | 544 |
| 2025년 12월 | 670,000,000원 | 489 |
| 2025년 11월 | 680,000,000원 | 442 |
| 2025년 10월 | 670,000,000원 | 447 |
| 2025년 9월 | 660,000,000원 | 494 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 신동아리버파크전세노량진동 · 전용 114.75㎡ (34.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신7억 3,000만원
- 포스코더샵월세상도동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원월 40만원
- 아크로리버하임월세흑석동 · 전용 84.7536㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원월 160만원
- 사당자이전세사당동 · 전용 84.49㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신6억원
- 사당롯데캐슬골든포레월세사당동 · 전용 84.9824㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신420만원월 325만원
- 우정전세대방동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규6억원
- 보라매파크빌전세신대방동 · 전용 84.59㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신6억 1,500만원
- 포스코더샵월세상도동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규7억 5,000만원월 40만원
- 상도푸르지오클라베뉴전세상도동 · 전용 74.9953㎡ (22.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신6억 6,700만원
- 래미안로이파크월세사당동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규7억원월 150만원
- 주공2월세대방동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신8,000만원월 130만원
- 대림아파트전세대방동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규6억 3,000만원
- 사당우성3전세사당동 · 전용 118.25㎡ (35.8평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신7억 1,400만원
- 아크로리버하임전세흑석동 · 전용 84.9184㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규12억원
- 래미안트윈파크전세본동 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규8억 3,340만원
- 아데나339월세대방동 · 전용 17.25㎡ (5.2평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 75만원
- 래미안트윈파크전세본동 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규8억 3,340만원
- 신일해피트리전세대방동 · 전용 59.8165㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규5억 6,000만원
- 동작협성휴포레시그니처전세신대방동 · 전용 84.9869㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신7억 1,000만원
- 상도현대전세상도동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규5억 9,500만원
- 제일전세사당동 · 전용 60.03㎡ (18.2평) · 9층 · 2026-08-295억 9,500만원
- 사당자이전세사당동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-295억 5,000만원
- 사당자이전세사당동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규5억 5,000만원
- 힐스테이트 상도 센트럴파크월세상도동 · 전용 118.2086㎡ (35.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,000만원월 220만원
- 현대전세신대방동 · 전용 84.57㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규6억 8,000만원
- 사당휴브리지(206-127)월세사당동 · 전용 12.81㎡ (3.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 47만원
- 제일전세사당동 · 전용 60.03㎡ (18.2평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규5억 9,500만원
- 아크로리버하임월세흑석동 · 전용 84.9108㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규8억 5,000만원월 140만원
- 사당롯데캐슬골든포레월세사당동 · 전용 59.9908㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신5억원월 75만원
- 사당우성3월세사당동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신3억원월 53만원
- 상도푸르지오클라베뉴월세상도동 · 전용 84.9198㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 255만원
- 한강쌍용월세본동 · 전용 84.54㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5억원월 100만원
- 사당우성2전세사당동 · 전용 118.25㎡ (35.8평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규8억원
- 더클래식동작월세노량진동 · 전용 14.17㎡ (4.3평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5,318만원월 45만원
- 아크로리버하임월세흑석동 · 전용 84.9108㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신8억 5,000만원월 140만원
- 경남아너스빌전세대방동 · 전용 84.805㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신7억 6,650만원
- 상도푸르지오클라베뉴전세상도동 · 전용 74.9953㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,250만원
- 이수힐스테이트월세동작동 · 전용 59.9992㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 170만원
- 삼성래미안전세사당동 · 전용 114.502㎡ (34.6평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규9억 5,000만원
- 이수푸르지오더프레티움전세사당동 · 전용 84.9243㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규11억원
- 대방1차e-편한세상월세대방동 · 전용 84.32㎡ (25.5평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원월 250만원
- 삼성래미안전세사당동 · 전용 84.967㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 롯데캐슬전세사당동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신7억원
- 동작협성휴포레시그니처월세신대방동 · 전용 84.9464㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,500만원월 100만원
- 상도푸르지오클라베뉴전세상도동 · 전용 74.9953㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,250만원
- 상도파크자이월세상도동 · 전용 72.088㎡ (21.8평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 300만원
- 대림(169-8)월세사당동 · 전용 59.67㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,000만원월 60만원
- 두산위브트레지움전세사당동 · 전용 59.773㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 두산위브트레지움2차월세상도동 · 전용 84.8032㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규7억원월 60만원
- 이수교KCC스위첸월세동작동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원월 240만원
- 한강쌍용전세본동 · 전용 59.64㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신4억 6,100만원
- 아크로리버하임전세흑석동 · 전용 84.7536㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 사당휴브리지(206-127)월세사당동 · 전용 12.42㎡ (3.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1억 2,500만원월 10만원
- 포스코더샵전세상도동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5억 6,700만원
- 흑석한강센트레빌전세흑석동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신9억 3,000만원
- 대림아파트월세대방동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 215만원
- e편한세상상도노빌리티전세상도동 · 전용 84.9704㎡ (25.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신9억 500만원
- 쌍용스윗닷홈전세상도동 · 전용 84.954㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신6억 4,000만원
- 흑석리버파크자이월세흑석동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 120만원
- 힐스테이트 상도 프레스티지전세상도동 · 전용 84.884㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-289억원
최근 60건만 표시합니다. (전체 8789건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
동작구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 동작구에서 신고된 순수 전세 5021건의 중위 보증금은 6억 7,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
동작구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3768건의 중위값은 보증금 2억원에 월세 88만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
동작구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 49.5%입니다. 매매 중위가 15억 1,500만원, 전세 중위 보증금 7억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 동작구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.