서울 중구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 중구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3760건입니다. 전세 1586건, 월세 2174건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1586건)
6억 5,000만원
월세 중위 (2174건)
8,000만원 / 월 125만원
전세가율 (전용 85㎡)
47.7%
중구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | 2억 2,000만원 | 6 | 5,000만원 / 64만원 | 77 |
| 16㎡5평 | 1억 3,000만원 | 8 | 1,000만원 / 70만원 | 124 |
| 18㎡5평 | 2억 8,000만원 | 4 | 9,120만원 / 43만원 | 60 |
| 24㎡7평 | 2억 5,500만원 | 15 | 1,028만원 / 74만원 | 49 |
| 25㎡8평 | 3억 2,000만원 | 16 | 3,000만원 / 102만원 | 63 |
| 28㎡8평 | 3억 5,000만원 | 15 | 5,000만원 / 130만원 | 72 |
| 29㎡9평 | 3억 5,000만원 | 28 | 5,000만원 / 135만원 | 62 |
| 58㎡18평 | 5억 3,000만원 | 79 | 2억원 / 160만원 | 46 |
| 60㎡18평 | 5억 8,000만원 | 333 | 1억원 / 172만원 | 239 |
| 73㎡22평 | 8억 4,000만원 | 45 | 3억 5,000만원 / 194만원 | 19 |
| 85㎡26평 | 7억 3,000만원 | 451 | 2억원 / 200만원 | 378 |
| 115㎡35평 | 8억원 | 130 | 2억원 / 240만원 | 76 |
중구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 16㎡매매 35 · 전세 8 | 1억 3,900만원 | 1억 3,000만원 | 93.5% |
| 29㎡매매 14 · 전세 28 | 4억 100만원 | 3억 5,000만원 | 87.3% |
| 50㎡매매 17 · 전세 28 | 11억 5,000만원 | 6억 8,000만원 | 59.1% |
| 58㎡매매 36 · 전세 79 | 14억원 | 5억 3,000만원 | 37.9% |
| 60㎡매매 223 · 전세 333 | 13억 5,000만원 | 5억 8,000만원 | 43.0% |
| 65㎡매매 7 · 전세 22 | 15억원 | 6억원 | 40.0% |
| 72㎡매매 14 · 전세 21 | 14억 4,500만원 | 7억 5,000만원 | 51.9% |
| 73㎡매매 11 · 전세 45 | 19억 3,000만원 | 8억 4,000만원 | 43.5% |
| 82㎡매매 10 · 전세 17 | 12억 8,000만원 | 9억 8,000만원 | 76.6% |
| 84㎡매매 17 · 전세 27 | 13억 5,000만원 | 5억 3,000만원 | 39.3% |
| 85㎡매매 272 · 전세 451 | 15억 3,000만원 | 7억 3,000만원 | 47.7% |
| 115㎡매매 82 · 전세 130 | 16억 2,500만원 | 8억원 | 49.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 중구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 14.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 700,000,000원 | 104 |
| 2026년 7월 | 680,000,000원 | 114 |
| 2026년 6월 | 672,000,000원 | 99 |
| 2026년 5월 | 650,000,000원 | 99 |
| 2026년 4월 | 620,000,000원 | 95 |
| 2026년 3월 | 630,000,000원 | 143 |
| 2026년 2월 | 640,000,000원 | 143 |
| 2026년 1월 | 650,000,000원 | 186 |
| 2025년 12월 | 680,000,000원 | 171 |
| 2025년 11월 | 680,000,000원 | 128 |
| 2025년 10월 | 650,000,000원 | 131 |
| 2025년 9월 | 613,200,000원 | 173 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 세운푸르지오헤리시티월세인현동2가 · 전용 24.5533㎡ (7.4평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 123만원
- 힐스테이트세운센트럴1단지월세입정동 · 전용 49.7135㎡ (15.0평) · 24층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 380만원
- 더플레이스충정로월세중림동 · 전용 15.12㎡ (4.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 65만원
- 남산트라팰리스월세남대문로5가 · 전용 126.78㎡ (38.4평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규0원월 700만원
- 삼정아트테라스정동전세정동 · 전용 13.8874㎡ (4.2평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 서울역센트럴자이전세만리동2가 · 전용 84.972㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신9억 3,000만원
- 삼풍전세회현동1가 · 전용 66.16㎡ (20.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 9,400만원
- 덕수궁롯데캐슬월세순화동 · 전용 56.2897㎡ (17.0평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 280만원
- 신당KCC스위첸전세신당동 · 전용 72.9906㎡ (22.1평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규8억 8,000만원
- 약수하이츠전세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,500만원
- 약수하이츠전세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,500만원
- 힐스테이트세운센트럴2단지월세입정동 · 전용 45.9844㎡ (13.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 270만원
- 남산타운전세신당동 · 전용 114.88㎡ (34.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신8억 4,000만원
- 남산타운전세신당동 · 전용 114.88㎡ (34.8평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신9억 4,500만원
- 서울역센트럴자이월세만리동2가 · 전용 59.943㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신7억원월 70만원
- 세운푸르지오헤리시티월세인현동2가 · 전용 28.4064㎡ (8.6평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 160만원
- 신당아르브월세신당동 · 전용 16.87㎡ (5.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 70만원
- 약수하이츠전세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신7억 3,500만원
- 삼정아트테라스정동월세정동 · 전용 18.6574㎡ (5.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 150만원
- 삼성사이버빌리지월세중림동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,000만원월 48만원
- 롯데캐슬월세황학동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-28 · 갱신2억원월 200만원
- 힐스테이트세운센트럴2단지월세입정동 · 전용 42.998㎡ (13.0평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 134만원
- 삼정아트테라스정동월세정동 · 전용 13.8874㎡ (4.2평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 120만원
- 서울역센트럴자이월세만리동2가 · 전용 84.9791㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신4억원월 270만원
- 남산타운월세신당동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신3억원월 130만원
- 서울역센트럴자이전세만리동2가 · 전용 59.9707㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신8억 2,000만원
- 서울역센트럴자이전세만리동2가 · 전용 59.9707㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신8억 2,000만원
- 남산타운전세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신6억 6,000만원
- 약수하이츠월세신당동 · 전용 57.63㎡ (17.4평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규2억원월 170만원
- 남산타운월세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규7,000만원월 260만원
- 청구e편한세상전세신당동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규8억원
- 남산타운전세신당동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-27 · 갱신7억 3,500만원
- 삼성파크빌전세을지로5가 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신5억 4,600만원
- 삼정아트테라스정동월세정동 · 전용 22.4734㎡ (6.8평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 145만원
- 롯데캐슬전세황학동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-27 · 갱신6억 900만원
- 힐스테이트세운센트럴1단지전세입정동 · 전용 46.6997㎡ (14.1평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규6억 1,000만원
- 서울역센트럴자이전세만리동2가 · 전용 59.9707㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신8억 2,000만원
- 남산타운월세신당동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 220만원
- 동대문솔하임월세흥인동 · 전용 19.6㎡ (5.9평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 100만원
- 신당파인힐하나유보라월세신당동 · 전용 24.3931㎡ (7.4평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1,028만원월 74만원
- 신당KCC스위첸월세신당동 · 전용 72.9906㎡ (22.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 갱신3억원월 194만원
- 리마크빌동대문월세흥인동 · 전용 24.96㎡ (7.6평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 92만원
- 약수하이츠전세신당동 · 전용 57.63㎡ (17.4평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규5억 7,000만원
- 래미안하이베르월세신당동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규3억원월 173만원
- 래미안하이베르월세신당동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규3억원월 170만원
- 동대문솔하임월세흥인동 · 전용 19.6㎡ (5.9평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 95만원
- 진양상가전세충무로4가 · 전용 107.9㎡ (32.6평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규4억 5,000만원
- 덕수궁롯데캐슬월세순화동 · 전용 56.2897㎡ (17.0평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 280만원
- 덕수궁롯데캐슬월세순화동 · 전용 56.2897㎡ (17.0평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 280만원
- 세운푸르지오헤리시티전세인현동2가 · 전용 24.5533㎡ (7.4평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규3억 2,000만원
- 순화동더샵월세순화동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-25 · 갱신660만원월 347만원
- 삼성파크빌전세을지로5가 · 전용 84.65㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-25 · 갱신6억원
- 충무전세묵정동 · 전용 54.18㎡ (16.4평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규2억 8,000만원
- 힐스테이트남산전세묵정동 · 전용 44.55㎡ (13.5평) · 2층 · 2026-08-25 · 갱신6억 1,950만원
- SK리더스뷰남산전세회현동1가 · 전용 145.79㎡ (44.1평) · 16층 · 2026-08-25 · 신규15억 5,000만원
- SK리더스뷰남산월세회현동1가 · 전용 122.7㎡ (37.1평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규0원월 650만원
- 롯데캐슬월세황학동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-24 · 갱신5,000만원월 230만원
- 신당파인힐하나유보라월세신당동 · 전용 30.4927㎡ (9.2평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규4,112만원월 76만원
- 브라운스톤서울월세중림동 · 전용 84.878㎡ (25.7평) · 34층 · 2026-08-24 · 갱신0원월 410만원
- 청계천두산위브더제니스전세흥인동 · 전용 147.3212㎡ (44.6평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규14억 5,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3760건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
중구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 중구에서 신고된 순수 전세 1586건의 중위 보증금은 6억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
중구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2174건의 중위값은 보증금 8,000만원에 월세 125만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
중구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 47.7%입니다. 매매 중위가 15억 3,000만원, 전세 중위 보증금 7억 3,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 중구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.