서울 송파구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 송파구에서 신고된 아파트 임대차 계약 18140건입니다. 전세 9533건, 월세 8607건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (9533건)
7억 4,000만원
월세 중위 (8607건)
2억원 / 월 100만원
전세가율 (전용 85㎡)
44.2%
송파구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5억 9,500만원 | 83 | 1억 3,680만원 / 41만원 | 534 |
| 40㎡12평 | 2억 6,000만원 | 128 | 5,229만원 / 24만원 | 519 |
| 49㎡15평 | 7억 8,000만원 | 38 | 9,642만원 / 31만원 | 343 |
| 50㎡15평 | 3억 7,700만원 | 121 | 6,367만원 / 29만원 | 398 |
| 52㎡16평 | 5억 8,000만원 | 195 | 2억 1,410만원 / 120만원 | 103 |
| 60㎡18평 | 6억 3,000만원 | 1598 | 2억 1,000만원 / 116만원 | 1317 |
| 75㎡23평 | 3억 8,256만원 | 368 | 2억 5,000만원 / 190만원 | 24 |
| 77㎡23평 | 5억원 | 210 | 2억원 / 130만원 | 125 |
| 82㎡25평 | 6억 3,000만원 | 169 | 3억원 / 120만원 | 104 |
| 83㎡25평 | 6억 6,150만원 | 327 | 3억원 / 131만원 | 206 |
| 84㎡25평 | 6억 1,000만원 | 180 | 3억원 / 110만원 | 86 |
| 85㎡26평 | 9억 5,000만원 | 2853 | 4억 9,600만원 / 195만원 | 2273 |
송파구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 28㎡매매 79 · 전세 99 | 15억원 | 5억 4,000만원 | 36.0% |
| 40㎡매매 141 · 전세 128 | 9억원 | 2억 6,000만원 | 28.9% |
| 50㎡매매 68 · 전세 121 | 11억 3,000만원 | 3억 7,700만원 | 33.4% |
| 52㎡매매 88 · 전세 195 | 14억 4,000만원 | 5억 8,000만원 | 40.3% |
| 60㎡매매 626 · 전세 1598 | 16억 8,000만원 | 6억 3,000만원 | 37.5% |
| 75㎡매매 22 · 전세 368 | 11억 100만원 | 3억 8,256만원 | 34.7% |
| 77㎡매매 67 · 전세 210 | 40억 1,700만원 | 5억원 | 12.4% |
| 82㎡매매 64 · 전세 169 | 32억원 | 6억 3,000만원 | 19.7% |
| 83㎡매매 103 · 전세 327 | 29억원 | 6억 6,150만원 | 22.8% |
| 84㎡매매 166 · 전세 180 | 14억 6,000만원 | 6억 1,000만원 | 41.8% |
| 85㎡매매 1274 · 전세 2853 | 21억 5,000만원 | 9억 5,000만원 | 44.2% |
| 109㎡매매 53 · 전세 140 | 21억원 | 9억 2,000만원 | 43.8% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 송파구 전세 중위 거래가 추이
11개월 ▲ 3.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 750,000,000원 | 570 |
| 2026년 7월 | 770,000,000원 | 774 |
| 2026년 6월 | 800,000,000원 | 696 |
| 2026년 5월 | 800,000,000원 | 792 |
| 2026년 4월 | 780,000,000원 | 745 |
| 2026년 3월 | 700,000,000원 | 951 |
| 2026년 2월 | 720,000,000원 | 844 |
| 2025년 12월 | 630,000,000원 | 1409 |
| 2025년 11월 | 800,000,000원 | 1073 |
| 2025년 10월 | 750,000,000원 | 868 |
| 2025년 9월 | 724,500,000원 | 811 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 잠실엘타워월세잠실동 · 전용 16.1272㎡ (4.9평) · 21층 · 2026-08-31 · 신규5,700만원월 42만원
- e편한세상송파파크센트럴전세거여동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신6억 8,000만원
- 현대타워전세신천동 · 전용 173.7㎡ (52.5평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규14억원
- 잠실엘스전세잠실동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규13억원
- 주공아파트 5단지월세잠실동 · 전용 76.5㎡ (23.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원월 20만원
- 리센츠전세잠실동 · 전용 124.22㎡ (37.6평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규18억 5,000만원
- 리센츠월세잠실동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-31 · 신규8억원월 250만원
- 힐스테이트송파위례월세장지동 · 전용 101.38㎡ (30.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규8억 6,000만원월 100만원
- 헬리오시티월세가락동 · 전용 49.29㎡ (14.9평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신2억원월 320만원
- 거여5단지전세거여동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규6억원
- 테라펠리체송파전세가락동 · 전용 29.4206㎡ (8.9평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,325만원
- SP센트리움시티전세거여동 · 전용 69.64㎡ (21.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규7억원
- 헬리오시티월세가락동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 340만원
- 헬리오시티전세가락동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규14억 5,000만원
- 송파레미니스2단지전세오금동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신8억 8,000만원
- 헬리오시티전세가락동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-31 · 갱신11억 3,400만원
- 문정역마에스트로월세문정동 · 전용 16.4185㎡ (5.0평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,700만원월 17만원
- e편한세상송파파크센트럴전세거여동 · 전용 113.18㎡ (34.2평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신8억 9,200만원
- 현대리버빌2지구전세풍납동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신5억원
- 쌍용전세풍납동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규7억 8,000만원
- 송파더센트레월세장지동 · 전용 51.96㎡ (15.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 140만원
- 송파파인타운10단지전세장지동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규7억 3,500만원
- 트리지움전세잠실동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규15억 4,000만원
- 송파레미니스2단지월세오금동 · 전용 39.67㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신3,720만원월 24만원
- 극동전세가락동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신5억원
- 리센츠전세잠실동 · 전용 27.68㎡ (8.4평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규7억원
- 송파레미니스2단지월세오금동 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 42만원
- 송파레미니스2단지월세오금동 · 전용 39.67㎡ (12.0평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신7,758만원월 19만원
- 주공아파트 5단지월세잠실동 · 전용 76.5㎡ (23.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신4,000만원월 180만원
- 리센츠월세잠실동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신9억 3,713만원월 18만원
- 가락(1차)쌍용아파트전세가락동 · 전용 84.69㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신6억 9,000만원
- 대림전세방이동 · 전용 125.075㎡ (37.8평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규9억원
- 위례24단지(꿈에그린)전세장지동 · 전용 51.77㎡ (15.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신5억 4,600만원
- 리센츠전세잠실동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신13억원
- 대림전세오금동 · 전용 125.79㎡ (38.1평) · 10층 · 2026-08-30 · 갱신8억 5,000만원
- 롯데캐슬골드전세신천동 · 전용 187.65㎡ (56.8평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규12억원
- 송파더센트레전세장지동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규7억 5,000만원
- 파크리오전세신천동 · 전용 121.63㎡ (36.8평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규15억 5,000만원
- 우성전세가락동 · 전용 43.79㎡ (13.2평) · 15층 · 2026-08-293억 6,464만원
- 송파레미니스2단지전세오금동 · 전용 84.82㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-296억 9,300만원
- 잠실엘스월세잠실동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-291억원월 450만원
- 파크하비오전세문정동 · 전용 84.9648㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규10억원
- 올림픽선수기자촌1단지전세방이동 · 전용 100.82㎡ (30.5평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신10억원
- 올림픽선수기자촌2단지월세방이동 · 전용 83.06㎡ (25.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신6억 4,000만원월 140만원
- 우성전세가락동 · 전용 43.79㎡ (13.2평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
- 우성전세가락동 · 전용 43.79㎡ (13.2평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
- 위례24단지(꿈에그린)월세장지동 · 전용 51.77㎡ (15.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신5억원월 25만원
- 트리지움월세잠실동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억원월 310만원
- 파크리오전세신천동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신11억원
- 트리지움월세잠실동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 330만원
- 호수임광전세송파동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규8억원
- 리센츠월세잠실동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 540만원
- 장미2전세신천동 · 전용 71.2㎡ (21.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 우성전세가락동 · 전용 43.79㎡ (13.2평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,500만원
- 위례2차아이파크월세장지동 · 전용 115.6488㎡ (35.0평) · 24층 · 2026-08-29 · 갱신5억 8,500만원월 165만원
- 한강극동전세풍납동 · 전용 59.26㎡ (17.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,000만원
- 건영1전세문정동 · 전용 84.39㎡ (25.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규7억 3,000만원
- 힐스테이트e편한세상문정전세문정동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규10억원
- 잠실엘스전세잠실동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신12억 750만원
- 파크리오월세신천동 · 전용 144.77㎡ (43.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신8억원월 246만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 18140건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
송파구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 송파구에서 신고된 순수 전세 9533건의 중위 보증금은 7억 4,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
송파구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 8607건의 중위값은 보증금 2억원에 월세 100만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
송파구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 44.2%입니다. 매매 중위가 21억 5,000만원, 전세 중위 보증금 9억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 송파구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.