서울 도봉구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 도봉구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2466건입니다. 전세 1381건, 월세 1085건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1381건)
3억 2,000만원
월세 중위 (1085건)
4,189만원 / 월 75만원
전세가율 (전용 85㎡)
66.4%
도봉구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 1억 7,800만원 | 97 | 2,000만원 / 67만원 | 106 |
| 41㎡12평 | 2억원 | 68 | 2,000만원 / 79만원 | 71 |
| 43㎡13평 | 1억 8,000만원 | 39 | 2,000만원 / 75만원 | 22 |
| 46㎡14평 | 2억 2,000만원 | 49 | 2,000만원 / 70만원 | 43 |
| 50㎡15평 | 2억 5,000만원 | 102 | 3,000만원 / 80만원 | 74 |
| 58㎡18평 | 3억 1,000만원 | 26 | 4,000만원 / 100만원 | 13 |
| 59㎡18평 | 2억 9,000만원 | 85 | 5,000만원 / 95만원 | 57 |
| 60㎡18평 | 3억 5,500만원 | 91 | 9,000만원 / 90만원 | 69 |
| 62㎡19평 | 2억 9,500만원 | 24 | 5,000만원 / 84만원 | 19 |
| 69㎡21평 | 3억 4,650만원 | 30 | 1억 2,000만원 / 100만원 | 12 |
| 84㎡25평 | 4억 3,000만원 | 68 | 1억원 / 100만원 | 32 |
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 | 357 | 1억원 / 110만원 | 175 |
도봉구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡매매 34 · 전세 97 | 3억 5,500만원 | 1억 7,800만원 | 50.1% |
| 41㎡매매 19 · 전세 68 | 4억 7,900만원 | 2억원 | 41.8% |
| 43㎡매매 27 · 전세 39 | 2억 9,950만원 | 1억 8,000만원 | 60.1% |
| 46㎡매매 8 · 전세 49 | 5억 9,000만원 | 2억 2,000만원 | 37.3% |
| 50㎡매매 33 · 전세 102 | 3억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 67.6% |
| 59㎡매매 49 · 전세 85 | 4억 7,000만원 | 2억 9,000만원 | 61.7% |
| 60㎡매매 81 · 전세 91 | 5억 500만원 | 3억 5,500만원 | 70.3% |
| 62㎡매매 12 · 전세 24 | 4억 3,300만원 | 2억 9,500만원 | 68.1% |
| 69㎡매매 5 · 전세 30 | 10억 2,000만원 | 3억 4,650만원 | 34.0% |
| 71㎡매매 20 · 전세 22 | 4억 7,500만원 | 2억 9,400만원 | 61.9% |
| 84㎡매매 30 · 전세 68 | 6억 3,000만원 | 4억 3,000만원 | 68.3% |
| 85㎡매매 257 · 전세 357 | 6억 2,500만원 | 4억 1,500만원 | 66.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 도봉구 전세 중위 거래가 추이
6개월 ▲ 24.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 380,000,000원 | 168 |
| 2026년 7월 | 350,000,000원 | 227 |
| 2026년 6월 | 304,500,000원 | 203 |
| 2026년 5월 | 320,000,000원 | 213 |
| 2026년 4월 | 310,000,000원 | 284 |
| 2026년 3월 | 304,500,000원 | 286 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 서원월세도봉동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 75만원
- 상아1차아파트월세창동 · 전용 69.03㎡ (20.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 150만원
- 현대1월세쌍문동 · 전용 44.55㎡ (13.5평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 85만원
- 상아1차아파트월세창동 · 전용 69.03㎡ (20.9평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신2억원월 42만원
- 창동2차현대전세창동 · 전용 84.504㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신5억 5,000만원
- 서원전세도봉동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-302억 4,000만원
- 대웅월세쌍문동 · 전용 55.5㎡ (16.8평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신5,000만원월 42만원
- 창동주공2단지전세창동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규2억 6,000만원
- 삼익세라믹전세쌍문동 · 전용 79.98㎡ (24.2평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신3억 3,000만원
- 창동주공3단지(해등마을)전세창동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규2억 9,000만원
- 신창전세창동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 9층 · 2026-08-292억 1,000만원
- 주공19단지(창동리버타운)전세창동 · 전용 68.86㎡ (20.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규4억 4,000만원
- 대웅전세쌍문동 · 전용 55.5㎡ (16.8평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,500만원
- 창동주공3단지(해등마을)전세창동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신2억 850만원
- 한신전세도봉동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,750만원
- 동아청솔전세창동 · 전용 59.445㎡ (18.0평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 창동주공3단지(해등마을)전세창동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,300만원
- 북한산아이파크5차전세창동 · 전용 119.1731㎡ (36.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원
- 벽산아파트1전세방학동 · 전용 52.36㎡ (15.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 성원전세쌍문동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 창동주공18단지월세창동 · 전용 41.34㎡ (12.5평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신1억 2,600만원월 20만원
- 창동주공4단지월세창동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
- 신창전세창동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원
- 삼성래미안전세창동 · 전용 66.48㎡ (20.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,900만원
- 태영데시앙전세창동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,250만원
- 한신전세도봉동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-284억원
- 신동아아파트1월세방학동 · 전용 70.62㎡ (21.4평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 70만원
- 라벨라월세방학동 · 전용 55.25㎡ (16.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 93만원
- 래미안도봉전세도봉동 · 전용 59.25㎡ (17.9평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신3억 8,800만원
- 신동아아파트1전세방학동 · 전용 112.49㎡ (34.0평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규6억원
- 대상타운현대아파트전세방학동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-28 · 갱신5억원
- 동아청솔월세창동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신2억 4,000만원월 47만원
- 대상타운현대아파트전세방학동 · 전용 133.97㎡ (40.5평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신6억 7,200만원
- 창동2차현대전세창동 · 전용 95.633㎡ (28.9평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신5억 4,600만원
- 상아1차아파트월세창동 · 전용 58.59㎡ (17.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 130만원
- 한양7전세쌍문동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신4억 400만원
- 동아전세창동 · 전용 88.23㎡ (26.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신4억 6,000만원
- 동아그린전세창동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규5억 2,000만원
- 신동아아파트1월세방학동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 90만원
- 서원전세도봉동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,000만원
- 금광포란재아파트전세방학동 · 전용 59.611㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-28 · 갱신3억 3,600만원
- LIG건영캐스빌전세창동 · 전용 80.1498㎡ (24.2평) · 17층 · 2026-08-28 · 갱신4억 5,000만원
- 상아1차아파트전세창동 · 전용 45.54㎡ (13.8평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신2억원
- 한양7전세쌍문동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신4억 400만원
- 방학지음재힐스월세방학동 · 전용 14.79㎡ (4.5평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 55만원
- 대동월세창동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 160만원
- 대우전세창동 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규4억원
- 주공17단지월세창동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 4층 · 2026-08-27 · 갱신1억 3,000만원월 8만원
- 한양2월세쌍문동 · 전용 35.1㎡ (10.6평) · 12층 · 2026-08-27 · 갱신1,500만원월 70만원
- 대동월세창동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 160만원
- 북한산아이파크5차전세창동 · 전용 101.9176㎡ (30.8평) · 6층 · 2026-08-27 · 갱신6억 7,000만원
- 주공17단지전세창동 · 전용 36.16㎡ (10.9평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규2억원
- 창동주공18단지월세창동 · 전용 45.77㎡ (13.8평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 60만원
- 삼익세라믹아파트전세방학동 · 전용 42.93㎡ (13.0평) · 4층 · 2026-08-27 · 갱신2억 1,000만원
- 금호2전세쌍문동 · 전용 84.46㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신3억 4,000만원
- 삼익세라믹전세쌍문동 · 전용 79.98㎡ (24.2평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규4억 2,000만원
- 호신빌딩월세창동 · 전용 25.77㎡ (7.8평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 53만원
- 창동2차현대전세창동 · 전용 84.504㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-26 · 갱신4억 9,350만원
- 금호1전세쌍문동 · 전용 36.36㎡ (11.0평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규2억원
- 상아1차아파트전세창동 · 전용 58.59㎡ (17.7평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신3억 2,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2466건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
도봉구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 도봉구에서 신고된 순수 전세 1381건의 중위 보증금은 3억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
도봉구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1085건의 중위값은 보증금 4,189만원에 월세 75만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
도봉구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 66.4%입니다. 매매 중위가 6억 2,500만원, 전세 중위 보증금 4억 1,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 도봉구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.