서울 강서구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 강서구에서 신고된 아파트 임대차 계약 4569건입니다. 전세 2564건, 월세 2005건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2564건)
4억원
월세 중위 (2005건)
1억원 / 월 48만원
전세가율 (전용 85㎡)
45.8%
강서구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | 8,600만원 | 7 | 7,500만원 / 32만원 | 134 |
| 24㎡7평 | 2억 3,600만원 | 8 | 4,544만원 / 25만원 | 49 |
| 34㎡10평 | 2억 3,100만원 | 55 | 2,000만원 / 75만원 | 68 |
| 40㎡12평 | 2억 6,250만원 | 116 | 3,000만원 / 60만원 | 152 |
| 42㎡13평 | 2억 9,000만원 | 29 | 3,000만원 / 105만원 | 20 |
| 50㎡15평 | 3억 6,000만원 | 125 | 6,224만원 / 28만원 | 303 |
| 58㎡18평 | 4억 5,000만원 | 60 | 1억 7,000만원 / 103만원 | 36 |
| 59㎡18평 | 4억 3,000만원 | 58 | 1억 2,000만원 / 100만원 | 32 |
| 60㎡18평 | 3억 6,030만원 | 773 | 1억 1,807만원 / 42만원 | 378 |
| 84㎡25평 | 5억 400만원 | 48 | 3억원 / 100만원 | 23 |
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 | 858 | 3억 5,000만원 / 125만원 | 275 |
| 115㎡35평 | 8억 5,000만원 | 53 | 6억원 / 160만원 | 22 |
강서구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡매매 11 · 전세 18 | 5억원 | 2억 3,000만원 | 46.0% |
| 34㎡매매 32 · 전세 55 | 7억원 | 2억 3,100만원 | 33.0% |
| 40㎡매매 50 · 전세 116 | 7억 7,500만원 | 2억 6,250만원 | 33.9% |
| 42㎡매매 12 · 전세 29 | 7억 9,500만원 | 2억 9,000만원 | 36.5% |
| 50㎡매매 34 · 전세 125 | 10억 1,500만원 | 3억 6,000만원 | 35.5% |
| 58㎡매매 26 · 전세 60 | 11억원 | 4억 5,000만원 | 40.9% |
| 59㎡매매 46 · 전세 58 | 7억 9,500만원 | 4억 3,000만원 | 54.1% |
| 60㎡매매 167 · 전세 773 | 10억 3,750만원 | 3억 6,030만원 | 34.7% |
| 84㎡매매 33 · 전세 48 | 7억 5,000만원 | 5억 400만원 | 67.2% |
| 85㎡매매 257 · 전세 858 | 11억 8,000만원 | 5억 4,000만원 | 45.8% |
| 115㎡매매 22 · 전세 53 | 16억원 | 8억 5,000만원 | 53.1% |
| 135㎡매매 10 · 전세 19 | 14억 3,000만원 | 7억 5,000만원 | 52.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 강서구 전세 중위 거래가 추이
4개월 ▼ 42.6%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 271,010,000원 | 775 |
| 2026년 7월 | 360,300,000원 | 747 |
| 2026년 6월 | 481,420,000원 | 530 |
| 2026년 5월 | 472,500,000원 | 512 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 우장산힐스테이트월세내발산동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규6억원월 100만원
- 주공3전세등촌동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- 우장산아이파크,이편한세상월세화곡동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규4억 2,000만원월 140만원
- 개화전세방화동 · 전용 133.98㎡ (40.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규6억 8,000만원
- 방화5월세방화동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 119만원
- 마곡힐스테이트월세마곡동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규7,000만원월 245만원
- 꿈동산(355-22)전세화곡동 · 전용 59.32㎡ (17.9평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 마곡중앙하이츠아파트전세방화동 · 전용 51.03㎡ (15.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 청담라인씨티월세화곡동 · 전용 28.8㎡ (8.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,650만원월 38만원
- 혜성오피아파트월세화곡동 · 전용 23.91㎡ (7.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,000만원월 35만원
- 마곡엠밸리1단지전세마곡동 · 전용 84.6㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,826만원
- 마곡엠벨리(15단지)전세마곡동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,636만원
- 동아3전세염창동 · 전용 59.7㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규5억 5,000만원
- 마곡엠밸리7단지전세마곡동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,636만원
- 마곡엠밸리6단지월세마곡동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,945만원월 16만원
- 마곡엠밸리6단지월세마곡동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신2,152만원월 44만원
- 삼성한사랑1월세등촌동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억원월 120만원
- 방화그린전세방화동 · 전용 33.6㎡ (10.2평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,200만원
- 마곡수명산파크1단지전세내발산동 · 전용 84.82㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규7억원
- 해태전세공항동 · 전용 84.27㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신4억 1,000만원
- 마곡엠밸리6단지월세마곡동 · 전용 114.98㎡ (34.8평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3억원월 300만원
- 월드메르디앙101동전세방화동 · 전용 76.21㎡ (23.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신3억 8,000만원
- 우장산힐스테이트월세내발산동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규5억원월 140만원
- 신원전세등촌동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규4억 8,000만원
- 포르투나블루월세화곡동 · 전용 20.03㎡ (6.1평) · 9층 · 2026-08-30 · 갱신1억 3,950만원월 24만원
- e편한세상염창전세염창동 · 전용 84.6352㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신9억 2,400만원
- 마곡수명산파크1단지전세내발산동 · 전용 84.68㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-296억 7,200만원
- 강변월세가양동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 95만원
- 일신건영휴먼빌전세염창동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규6억 8,000만원
- 삼성꽃마을월세방화동 · 전용 84.41㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 100만원
- 염창2차한화꿈에그린전세염창동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규6억 7,000만원
- 등촌1,2단지주공아파트전세등촌동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 강서힐스테이트전세화곡동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규8억 3,000만원
- 마곡엠밸리3단지전세마곡동 · 전용 114.86㎡ (34.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규10억 5,000만원
- 트윈캐슬B동(56-11)전세화곡동 · 전용 75.24㎡ (22.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,665만원
- 강변힐스테이트월세염창동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신4억 9,000만원월 90만원
- 가양2단지(성지)전세가양동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,900만원
- 방화5전세방화동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 100만원
- 마곡13단지힐스테이트마스터월세마곡동 · 전용 84.9805㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원월 66만원
- 주공5전세등촌동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 마곡13단지힐스테이트마스터전세마곡동 · 전용 84.9805㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규9억 1,000만원
- 강변월세가양동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원월 33만원
- 주공10전세등촌동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 방화그린전세방화동 · 전용 33.6㎡ (10.2평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,500만원
- 리치아파트104동월세화곡동 · 전용 19.93㎡ (6.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신1억 8,000만원월 19만원
- 강변전세가양동 · 전용 34.44㎡ (10.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신2억 6,250만원
- 주공10월세등촌동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원월 103만원
- 마곡엠밸리7단지전세마곡동 · 전용 114.92㎡ (34.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규11억원
- 우장산아이파크,이편한세상월세화곡동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 270만원
- 동아3전세염창동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원
- 마곡푸르지오전세마곡동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원
- 주공3전세등촌동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 가양역두산위브월세등촌동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 180만원
- e편한세상염창전세염창동 · 전용 59.9812㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신7억 5,600만원
- 등촌7,8단지주공아파트전세등촌동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
- 화곡푸르지오전세화곡동 · 전용 125.021㎡ (37.8평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규7억원
- 등촌라인(조합)월세등촌동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원월 70만원
- 한울아파트전세화곡동 · 전용 28.82㎡ (8.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1억 9,600만원
- 가양6단지전세가양동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 마곡엠밸리6단지전세마곡동 · 전용 84.84㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 갱신7억 1,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 4569건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
강서구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 강서구에서 신고된 순수 전세 2564건의 중위 보증금은 4억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
강서구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2005건의 중위값은 보증금 1억원에 월세 48만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
강서구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 45.8%입니다. 매매 중위가 11억 8,000만원, 전세 중위 보증금 5억 4,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 강서구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.