서울 구로구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 구로구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3712건입니다. 전세 1149건, 월세 2563건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1149건)
4억 2,000만원
월세 중위 (2563건)
1억 7,700만원 / 월 52만원
전세가율 (전용 85㎡)
62.0%
구로구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡5평 | 1억 8,000만원 | 2 | 3,900만원 / 44만원 | 68 |
| 30㎡9평 | 1억 5,000만원 | 5 | 6,024만원 / 12만원 | 93 |
| 37㎡11평 | 3억원 | 14 | 5,984만원 / 39만원 | 49 |
| 40㎡12평 | — | — | 6,583만원 / 27만원 | 56 |
| 45㎡14평 | 2억 9,000만원 | 26 | 3,000만원 / 105만원 | 20 |
| 50㎡15평 | 3억 9,600만원 | 19 | 6,640만원 / 20만원 | 84 |
| 59㎡18평 | 3억 8,000만원 | 24 | 2억원 / 85만원 | 21 |
| 60㎡18평 | 4억 2,000만원 | 280 | 1억 7,561만원 / 55만원 | 186 |
| 65㎡20평 | 3억 3,000만원 | 11 | 2억 900만원 / 53만원 | 485 |
| 75㎡23평 | 5억 9,500만원 | 9 | 2억 5,825만원 / 42만원 | 261 |
| 80㎡24평 | 4억 9,000만원 | 18 | 2억 1,500만원 / 60만원 | 334 |
| 85㎡26평 | 5억원 | 334 | 2억 7,891만원 / 48만원 | 379 |
구로구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 37㎡매매 45 · 전세 14 | 5억 2,000만원 | 3억원 | 57.7% |
| 45㎡매매 98 · 전세 26 | 5억 3,700만원 | 2억 9,000만원 | 54.0% |
| 56㎡매매 44 · 전세 10 | 6억원 | 3억원 | 50.0% |
| 58㎡매매 43 · 전세 8 | 5억 9,900만원 | 3억 5,500만원 | 59.3% |
| 59㎡매매 129 · 전세 24 | 5억 8,600만원 | 3억 8,000만원 | 64.8% |
| 60㎡매매 803 · 전세 280 | 6억 8,200만원 | 4억 2,000만원 | 61.6% |
| 64㎡매매 40 · 전세 15 | 6억원 | 3억 4,650만원 | 57.8% |
| 71㎡매매 36 · 전세 13 | 6억 1,000만원 | 3억 8,000만원 | 62.3% |
| 80㎡매매 70 · 전세 18 | 7억 5,200만원 | 4억 9,000만원 | 65.2% |
| 84㎡매매 82 · 전세 23 | 7억 1,000만원 | 4억원 | 56.3% |
| 85㎡매매 1037 · 전세 334 | 8억 700만원 | 5억원 | 62.0% |
| 115㎡매매 65 · 전세 35 | 8억 8,000만원 | 5억 400만원 | 57.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 구로구 전세 중위 거래가 추이
4개월 ▲ 4.9%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 430,000,000원 | 252 |
| 2026년 7월 | 418,080,000원 | 292 |
| 2026년 6월 | 409,500,000원 | 290 |
| 2026년 5월 | 410,000,000원 | 315 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 현대상선월세구로동 · 전용 64.55㎡ (19.5평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 110만원
- 천왕연지타운2단지월세천왕동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규1억 608만원월 17만원
- 계림웨스트벨리월세오류동 · 전용 49.97㎡ (15.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억 174만원월 16만원
- 우성,현대아파트전세고척동 · 전용 68.7㎡ (20.8평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,850만원
- 신도림 아르디에월세신도림동 · 전용 21.33㎡ (6.5평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규7,000만원월 55만원
- 고척아이파크(주상복합)월세고척동 · 전용 64.93㎡ (19.6평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,700만원월 50만원
- 파인마루오피스텔월세구로동 · 전용 14.22㎡ (4.3평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- 신도림크라운빌월세신도림동 · 전용 20.47㎡ (6.2평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 75만원
- 대림e-편한세상5월세신도림동 · 전용 84.789㎡ (25.6평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규6억 3,000만원월 40만원
- 고척아이파크(아파트)월세고척동 · 전용 64.92㎡ (19.6평) · 25층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,400만원월 83만원
- 계림웨스트벨리월세오류동 · 전용 49.81㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,028만원월 11만원
- 천왕이펜하우스4단지월세천왕동 · 전용 49.58㎡ (15.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규5,403만원월 38만원
- 고척아이파크(주상복합)월세고척동 · 전용 64.95㎡ (19.6평) · 32층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,700만원월 67만원
- 고척아이파크(아파트)월세고척동 · 전용 79.97㎡ (24.2평) · 31층 · 2026-08-31 · 갱신2억 4,800만원월 63만원
- 고척아이파크(아파트)월세고척동 · 전용 64.98㎡ (19.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신2억 3,400만원월 52만원
- 고척아이파크(주상복합)월세고척동 · 전용 64.93㎡ (19.6평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,700만원월 50만원
- 고척아이파크(아파트)월세고척동 · 전용 64.98㎡ (19.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,400만원월 66만원
- 고척아이파크(주상복합)월세고척동 · 전용 64.89㎡ (19.6평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,700만원월 65만원
- 현대연예인전세구로동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신3억 9,900만원
- 센트레빌레우스1단지월세개봉동 · 전용 74.9361㎡ (22.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신2억 660만원월 45만원
- 고척아이파크(주상복합)월세고척동 · 전용 64.89㎡ (19.6평) · 32층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,700만원월 53만원
- 고척아이파크(아파트)월세고척동 · 전용 79.97㎡ (24.2평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신2억 4,800만원월 60만원
- 우성3전세신도림동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규6억 5,000만원
- 미성전세신도림동 · 전용 52.45㎡ (15.9평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신2억 9,000만원
- 상림빌딩월세신도림동 · 전용 17.9146㎡ (5.4평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 102만원
- 동아3전세신도림동 · 전용 138.412㎡ (41.9평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규10억 1,000만원
- 주공2전세구로동 · 전용 64.62㎡ (19.5평) · 11층 · 2026-08-293억 6,000만원
- 대우월세고척동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원월 130만원
- 고운아파트월세개봉동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 100만원
- 현대전세개봉동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,000만원
- 덕영드림월세구로동 · 전용 56.19㎡ (17.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신3억원월 60만원
- 주공1월세구로동 · 전용 73.68㎡ (22.3평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
- 개봉푸르지오월세개봉동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 210만원
- 조성빌라월세구로동 · 전용 22.18㎡ (6.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 38만원
- 산업인전세고척동 · 전용 48.04㎡ (14.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원
- 현대홈타운전세개봉동 · 전용 59.49㎡ (18.0평) · 23층 · 2026-08-29 · 갱신4억 5,000만원
- 개봉푸르지오전세개봉동 · 전용 71.86㎡ (21.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규5억 5,000만원
- 주공2월세구로동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 87만원
- 구로두산위브전세구로동 · 전용 36.88㎡ (11.2평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,000만원
- 케이디타워월세구로동 · 전용 15.68㎡ (4.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 108만원
- 하버라인2단지전세항동 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신4억 8,000만원
- 한효전세고척동 · 전용 82.48㎡ (25.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억 4,400만원
- 서울가든전세고척동 · 전용 54.61㎡ (16.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,000만원
- (717-14)경원주택3동전세구로동 · 전용 49.83㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 대림2전세신도림동 · 전용 101.48㎡ (30.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신7억 9,000만원
- 거성전세개봉동 · 전용 79.17㎡ (23.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,000만원
- 온수힐스테이트전세온수동 · 전용 102.6㎡ (31.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,000만원
- 우성(23)월세구로동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규8,000만원월 160만원
- 현대로얄월세구로동 · 전용 52.46㎡ (15.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규6,500만원월 63만원
- 센츄리전세고척동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신4억 3,000만원
- 신도림태영타운전세구로동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 구일우성전세구로동 · 전용 59.44㎡ (18.0평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
- 현대홈타운전세개봉동 · 전용 59.49㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-284억 7,000만원
- 케이디타워월세구로동 · 전용 16.67㎡ (5.0평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 107만원
- 케이디타워월세구로동 · 전용 16.67㎡ (5.0평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 96만원
- 동아한신전세고척동 · 전용 115.31㎡ (34.9평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규5억 9,500만원
- 개봉푸르지오전세개봉동 · 전용 71.49㎡ (21.6평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5억원
- 우남퍼스트빌더센트럴전세항동 · 전용 84.9919㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규6억 5,000만원
- 센트레빌레우스1단지월세개봉동 · 전용 74.9361㎡ (22.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신2억 660만원월 45만원
- 현대홈타운아파트월세신도림동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원월 100만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3712건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
구로구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 구로구에서 신고된 순수 전세 1149건의 중위 보증금은 4억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
구로구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2563건의 중위값은 보증금 1억 7,700만원에 월세 52만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
구로구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 62.0%입니다. 매매 중위가 8억 700만원, 전세 중위 보증금 5억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 구로구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.