서울 용산구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 용산구에서 신고된 아파트 임대차 계약 6379건입니다. 전세 2836건, 월세 3543건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2836건)
7억 2,450만원
월세 중위 (3543건)
1억 3,533만원 / 월 120만원
전세가율 (전용 85㎡)
38.5%
용산구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡5평 | 4,671만원 | 1 | 4,640만원 / 7만원 | 103 |
| 30㎡9평 | 3억 3,320만원 | 8 | 5,245만원 / 19만원 | 76 |
| 34㎡10평 | 7,008만원 | 1 | 1억 2,106만원 / 62만원 | 210 |
| 40㎡12평 | 1억 6,000만원 | 3 | 6,573만원 / 29만원 | 176 |
| 44㎡13평 | 1억 7,000만원 | 4 | 1억 7,344만원 / 81만원 | 223 |
| 50㎡15평 | 6억 5,000만원 | 18 | 1억 9,707만원 / 38만원 | 105 |
| 59㎡18평 | 5억 5,000만원 | 98 | 2억원 / 150만원 | 61 |
| 60㎡18평 | 6억 2,000만원 | 606 | 2억원 / 160만원 | 428 |
| 84㎡25평 | 8억 8,000만원 | 70 | 2억원 / 290만원 | 36 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 | 709 | 2억 3,000만원 / 200만원 | 468 |
| 115㎡35평 | 12억 5,000만원 | 152 | 3억 1,500만원 / 297만원 | 120 |
| 124㎡38평 | 20억원 | 63 | 2억원 / 890만원 | 45 |
용산구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 24㎡매매 39 · 전세 5 | 4억 5,000만원 | 3억 3,000만원 | 73.3% |
| 58㎡매매 9 · 전세 31 | 20억 5,000만원 | 5억 7,750만원 | 28.2% |
| 59㎡매매 27 · 전세 98 | 20억원 | 5억 5,000만원 | 27.5% |
| 60㎡매매 195 · 전세 606 | 16억 3,000만원 | 6억 2,000만원 | 38.0% |
| 84㎡매매 27 · 전세 70 | 16억 8,000만원 | 8억 8,000만원 | 52.4% |
| 85㎡매매 241 · 전세 709 | 19억 5,000만원 | 7억 5,000만원 | 38.5% |
| 96㎡매매 11 · 전세 25 | 33억 7,500만원 | 6억 8,200만원 | 20.2% |
| 102㎡매매 8 · 전세 55 | 47억 5,000만원 | 5억원 | 10.5% |
| 114㎡매매 17 · 전세 35 | 18억 5,500만원 | 10억 6,000만원 | 57.1% |
| 115㎡매매 58 · 전세 152 | 34억원 | 12억 5,000만원 | 36.8% |
| 124㎡매매 14 · 전세 63 | 44억 4,998만원 | 20억원 | 44.9% |
| 141㎡매매 9 · 전세 36 | 47억원 | 10억원 | 21.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 용산구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 18.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 800,000,000원 | 162 |
| 2026년 7월 | 745,000,000원 | 199 |
| 2026년 6월 | 750,000,000원 | 206 |
| 2026년 5월 | 800,000,000원 | 227 |
| 2026년 4월 | 714,000,000원 | 218 |
| 2026년 3월 | 700,000,000원 | 259 |
| 2026년 2월 | 700,000,000원 | 252 |
| 2026년 1월 | 700,000,000원 | 274 |
| 2025년 12월 | 730,000,000원 | 292 |
| 2025년 11월 | 750,000,000원 | 237 |
| 2025년 10월 | 710,000,000원 | 238 |
| 2025년 9월 | 677,000,000원 | 272 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 용산푸르지오써밋(420)월세한강로2가 · 전용 189.6783㎡ (57.4평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 1,500만원
- 센트럴파크월세한강로3가 · 전용 114.5011㎡ (34.6평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규15억원월 250만원
- LG한강자이월세이촌동 · 전용 169.44㎡ (51.3평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2억원월 791만원
- 이촌코오롱(A)월세이촌동 · 전용 114.69㎡ (34.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신5억 2,000만원월 50만원
- 용산시티파크(1단지)월세한강로3가 · 전용 146.53㎡ (44.3평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 700만원
- 한신월세용산동2가 · 전용 78.43㎡ (23.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 160만원
- 한강대우트럼프월드3월세한강로3가 · 전용 153.61㎡ (46.5평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신10억원월 230만원
- 한신전세용산동2가 · 전용 81.7㎡ (24.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신4억 9,000만원
- 이촌시범전세이촌동 · 전용 69.42㎡ (21.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- 현대한강월세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 200만원
- 현대한강월세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 200만원
- 용산파크타워(24-1)월세용산동5가 · 전용 140.31㎡ (42.4평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 740만원
- 형우베스트빌3차월세한남동 · 전용 228.21㎡ (69.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규30억원월 400만원
- 신동아월세서빙고동 · 전용 140.81㎡ (42.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규10억원월 130만원
- 신동아월세서빙고동 · 전용 140.81㎡ (42.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규10억원월 130만원
- 대림아르빌월세한남동 · 전용 84.64㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 341만원
- 남산대림월세이태원동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 250만원
- 한가람월세이촌동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규10억원월 40만원
- 용산KCC웰츠타워전세문배동 · 전용 84.03㎡ (25.4평) · 18층 · 2026-08-30 · 갱신8억 5,000만원
- 한가람월세이촌동 · 전용 114.96㎡ (34.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 420만원
- 이안용산1차(102동)전세문배동 · 전용 79.63㎡ (24.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,000만원
- 한강(대우)월세이촌동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 234만원
- 강변삼성스위트전세원효로4가 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신7억 8,000만원
- 용산e편한세상월세신계동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규7억원월 120만원
- 동아그린월세이촌동 · 전용 43.02㎡ (13.0평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 97만원
- 강촌전세이촌동 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신9억 9,750만원
- 신동아월세서빙고동 · 전용 140.81㎡ (42.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 340만원
- 현대한강전세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 한가람전세이촌동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신6억원
- 한강로대우아이빌전세한강로2가 · 전용 28.22㎡ (8.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,300만원
- 시온캐슬용산전세원효로1가 · 전용 23.673㎡ (7.2평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,000만원
- 한강(대우)전세이촌동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신9억원
- 용산파크타워(24-1)월세용산동5가 · 전용 205.29㎡ (62.1평) · 31층 · 2026-08-29 · 갱신15억원월 250만원
- 용산더프라임전세원효로1가 · 전용 114.218㎡ (34.6평) · 11층 · 2026-08-2810억 6,050만원
- 현대한강월세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 7층 · 2026-08-281억원월 210만원
- 그린파크(코오롱하늘채)전세서빙고동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신7억 1,600만원
- 나인원한남월세한남동 · 전용 206.8953㎡ (62.6평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규23억원월 2,500만원
- 한남아이파크애비뉴월세한남동 · 전용 49.5507㎡ (15.0평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 300만원
- 강변삼성스위트월세원효로4가 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규5억원월 50만원
- 삼안리치8차전세후암동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신4억 5,000만원
- 리첸시아용산A전세원효로1가 · 전용 122.85㎡ (37.2평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신10억 5,000만원
- 용산파크타워(24-1)전세용산동5가 · 전용 158.33㎡ (47.9평) · 27층 · 2026-08-28 · 신규25억원
- 한강(대우)전세이촌동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규8억원
- 용산시티파크(1단지)전세한강로3가 · 전용 146.53㎡ (44.3평) · 33층 · 2026-08-28 · 갱신14억원
- 그린파크(코오롱하늘채)전세서빙고동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신7억 1,600만원
- 현대한강월세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 210만원
- 현대한강전세이촌동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규6억 5,000만원
- 한강(대우)월세이촌동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-28 · 갱신3억 3,800만원월 111만원
- 벽산메가트리움월세한강로2가 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-28 · 갱신0원월 360만원
- 용산베르디움프렌즈월세한강로2가 · 전용 19.6951㎡ (6.0평) · 20층 · 2026-08-28 · 갱신8,316만원월 15만원
- 아스테리움용산월세한강로2가 · 전용 171.28㎡ (51.8평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신20억원월 330만원
- 효창로즈월세효창동 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 200만원
- 용산파크타워(24-0)월세용산동5가 · 전용 100.29㎡ (30.3평) · 21층 · 2026-08-27 · 신규7억 5,000만원월 280만원
- 동아그린전세이촌동 · 전용 43.02㎡ (13.0평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신4억 793만원
- 센트레빌아스테리움서울전세동자동 · 전용 166.6㎡ (50.4평) · 30층 · 2026-08-27 · 갱신14억 7,000만원
- 시온캐슬용산월세원효로1가 · 전용 21.63㎡ (6.5평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 100만원
- 동아그린전세이촌동 · 전용 43.02㎡ (13.0평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규4억 7,000만원
- 이촌코오롱(A)월세이촌동 · 전용 114.69㎡ (34.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 갱신5억원월 198만원
- 한남동리첸시아전세한남동 · 전용 126.49㎡ (38.3평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규14억 1,000만원
- 한남더힐전세한남동 · 전용 233.062㎡ (70.5평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신54억원
최근 60건만 표시합니다. (전체 6379건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
용산구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 용산구에서 신고된 순수 전세 2836건의 중위 보증금은 7억 2,450만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
용산구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3543건의 중위값은 보증금 1억 3,533만원에 월세 120만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
용산구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 38.5%입니다. 매매 중위가 19억 5,000만원, 전세 중위 보증금 7억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 용산구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.