서울 성북구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 성북구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3657건입니다. 전세 2069건, 월세 1588건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2069건)
5억 4,000만원
월세 중위 (1588건)
1억 1,240만원 / 월 84만원
전세가율 (전용 60㎡)
54.6%
성북구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 2억 754만원 | 57 | 1,777만원 / 14만원 | 17 |
| 36㎡11평 | — | — | 1억 1,369만원 / 37만원 | 64 |
| 39㎡12평 | 3억 4,000만원 | 2 | 1억 692만원 / 35만원 | 72 |
| 40㎡12평 | 3억 4,000만원 | 8 | 1억 1,176만원 / 42만원 | 61 |
| 46㎡14평 | 5억 7,000만원 | 9 | 1억 2,936만원 / 36만원 | 37 |
| 59㎡18평 | 5억 4,000만원 | 114 | 2억원 / 125만원 | 74 |
| 60㎡18평 | 5억원 | 741 | 1억 6,000만원 / 127만원 | 436 |
| 68㎡21평 | 4억 4,000만원 | 21 | 2억 6,000만원 / 90만원 | 16 |
| 84㎡25평 | 6억 3,000만원 | 79 | 2억원 / 150만원 | 33 |
| 85㎡26평 | 5억 9,850만원 | 617 | 2억원 / 150만원 | 342 |
| 115㎡35평 | 6억 8,000만원 | 131 | 3억원 / 160만원 | 48 |
| 133㎡40평 | 7억 8,750만원 | 28 | 4억원 / 150만원 | 9 |
성북구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡매매 10 · 전세 15 | 3억 5,000만원 | 2억 5,500만원 | 72.9% |
| 53㎡매매 11 · 전세 13 | 3억 4,900만원 | 2억 6,500만원 | 75.9% |
| 55㎡매매 7 · 전세 12 | 7억 9,000만원 | 4억원 | 50.6% |
| 59㎡매매 87 · 전세 114 | 8억 7,500만원 | 5억 4,000만원 | 61.7% |
| 60㎡매매 585 · 전세 741 | 9억 1,500만원 | 5억원 | 54.6% |
| 68㎡매매 17 · 전세 21 | 8억 5,000만원 | 4억 4,000만원 | 51.8% |
| 84㎡매매 63 · 전세 79 | 7억 5,000만원 | 6억 3,000만원 | 84.0% |
| 85㎡매매 568 · 전세 617 | 10억 500만원 | 5억 9,850만원 | 59.6% |
| 114㎡매매 13 · 전세 10 | 9억 9,000만원 | 6억 8,250만원 | 68.9% |
| 115㎡매매 188 · 전세 131 | 10억 9,000만원 | 6억 8,000만원 | 62.4% |
| 117㎡매매 10 · 전세 10 | 13억 2,000만원 | 7억 7,000만원 | 58.3% |
| 133㎡매매 18 · 전세 28 | 10억 4,500만원 | 7억 8,750만원 | 75.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 성북구 전세 중위 거래가 추이
6개월 ▲ 12.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 556,500,000원 | 264 |
| 2026년 7월 | 580,000,000원 | 321 |
| 2026년 6월 | 550,000,000원 | 329 |
| 2026년 5월 | 550,000,000원 | 340 |
| 2026년 4월 | 535,000,000원 | 343 |
| 2026년 3월 | 496,000,000원 | 472 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 보문파크뷰자이월세보문동6가 · 전용 45.81㎡ (13.9평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 200만원
- 월곡래미안루나밸리월세하월곡동 · 전용 114.93㎡ (34.8평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1억원월 240만원
- 한신전세돈암동 · 전용 68.13㎡ (20.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,000만원
- 정릉풍림아이원전세정릉동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신3억 6,750만원
- 길음뉴타운9단지(래미안)전세길음동 · 전용 114.86㎡ (34.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신5억 8,310만원
- 현대I-PARK월세보문동3가 · 전용 59.65㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 120만원
- 꿈의숲아이파크월세장위동 · 전용 39㎡ (11.8평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,960만원월 48만원
- 대우전세정릉동 · 전용 43.11㎡ (13.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 6,000만원
- 미아헤리츠타워월세하월곡동 · 전용 36.9305㎡ (11.2평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규2억 8,600만원월 48만원
- 롯데캐슬골든힐스월세길음동 · 전용 84.932㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규6억 5,000만원월 70만원
- 미양산타빌월세정릉동 · 전용 79.45㎡ (24.0평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규2억원월 70만원
- 래미안월곡전세하월곡동 · 전용 84.589㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규7억 4,000만원
- 범양월세돈암동 · 전용 114.93㎡ (34.8평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규2억원월 200만원
- 래미안길음센터피스월세길음동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규3억 5,000만원월 40만원
- 래미안길음센터피스전세길음동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규9억 2,000만원
- 정릉중앙하이츠아파트전세정릉동 · 전용 84.31㎡ (25.5평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신3억 5,000만원
- 안암동삼성래미안전세안암동1가 · 전용 59.6983㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5억 9,000만원
- 삼선푸르지오전세삼선동2가 · 전용 114.65㎡ (34.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신7억 2,450만원
- 한진(609-1)월세돈암동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 180만원
- 길음뉴타운데시앙전세정릉동 · 전용 84.44㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5억원
- 길음뉴타운9단지(래미안)월세길음동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신6억 5,000만원월 30만원
- 대광월세안암동3가 · 전용 54.31㎡ (16.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 보문파크뷰자이월세보문동6가 · 전용 59.19㎡ (17.9평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원월 15만원
- 돈암코오롱하늘채전세돈암동 · 전용 84.8778㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신7억 8,000만원
- 정릉힐스테이트3차전세정릉동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신4억 3,680만원
- 길음역롯데캐슬트윈골드아파트전세길음동 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 29층 · 2026-08-29 · 갱신6억 7,000만원
- 길음뉴타운9단지(래미안)전세길음동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규9억원
- 꿈의숲코오롱하늘채전세장위동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신6억 1,950만원
- 삼선푸르지오전세삼선동2가 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,850만원
- 길음뉴타운3단지푸르지오전세길음동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신5억 5,650만원
- 롯데캐슬클라시아월세길음동 · 전용 59.7812㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 210만원
- 길음동동부센트레빌(1278-0)월세길음동 · 전용 59.998㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신4억 6,000만원월 40만원
- 정릉풍림아이원전세정릉동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,000만원
- 길음뉴타운신안파크아파트전세길음동 · 전용 79.87㎡ (24.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 7,800만원
- 길음역금호어울림센터힐월세돈암동 · 전용 59.5㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,000만원월 75만원
- 꿈의숲아이파크월세장위동 · 전용 84.48㎡ (25.6평) · 29층 · 2026-08-29 · 신규7억원월 35만원
- 돈암동삼성전세돈암동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 샹그레빌아파트전세하월곡동 · 전용 79.248㎡ (24.0평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신5억 4,000만원
- 길음뉴타운4단지(e편한세상)전세길음동 · 전용 84.64㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,850만원
- 래미안포레카운티전세장위동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신5억원
- 삼선현대힐스테이트월세삼선동2가 · 전용 84.71㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 120만원
- 장위아트포레월세석관동 · 전용 15.64㎡ (4.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 85만원
- 한진(609-1)전세돈암동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-28 · 갱신5억 2,500만원
- 돈암동삼성월세돈암동 · 전용 84.59㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신4억 9,200만원월 45만원
- 미아헤리츠타워월세하월곡동 · 전용 36.9305㎡ (11.2평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규2억 400만원월 81만원
- 돈암동삼성월세돈암동 · 전용 84.59㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신3억원월 66만원
- 래미안크리시엘전세종암동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신4억 6,000만원
- 정릉e-편한세상월세정릉동 · 전용 59.77㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 100만원
- 한양수자인월세동선동4가 · 전용 68.03㎡ (20.6평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 75만원
- 꿈의숲아이파크전세장위동 · 전용 84.48㎡ (25.6평) · 23층 · 2026-08-28 · 갱신6억 6,950만원
- 래미안크리시엘월세종암동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신1억원월 149만원
- 보문하우스토리월세보문동4가 · 전용 82.388㎡ (24.9평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 200만원
- 삼부컨비니언전세길음동 · 전용 84.13㎡ (25.4평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규4억 6,000만원
- 삼부컨비니언전세길음동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규4억 7,220만원
- 범양전세돈암동 · 전용 114.93㎡ (34.8평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신5억 7,750만원
- 한진(609-1)월세돈암동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규9,000만원월 83만원
- 미아헤리츠타워월세하월곡동 · 전용 19.8638㎡ (6.0평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,000만원월 24만원
- 코오롱전세삼선동4가 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신5억원
- 종암에스케이월세종암동 · 전용 84.72㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 50만원
- 래미안월곡전세하월곡동 · 전용 59.754㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-274억 7,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3657건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
성북구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 성북구에서 신고된 순수 전세 2069건의 중위 보증금은 5억 4,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
성북구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1588건의 중위값은 보증금 1억 1,240만원에 월세 84만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
성북구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 54.6%입니다. 매매 중위가 9억 1,500만원, 전세 중위 보증금 5억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 성북구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.