서울 서대문구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 서대문구에서 신고된 아파트 임대차 계약 7057건입니다. 전세 3757건, 월세 3300건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3757건)
6억원
월세 중위 (3300건)
1억원 / 월 80만원
전세가율 (전용 85㎡)
56.0%
서대문구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡4평 | 1억 4,500만원 | 6 | 1,000만원 / 70만원 | 88 |
| 16㎡5평 | 2억 2,000만원 | 5 | 4,850만원 / 34만원 | 91 |
| 18㎡5평 | — | — | 4,650만원 / 37만원 | 96 |
| 21㎡6평 | — | — | 6,260만원 / 43만원 | 93 |
| 35㎡11평 | 4억 7,000만원 | 4 | 9,226만원 / 31만원 | 93 |
| 40㎡12평 | 6,567만원 | 7 | 9,880만원 / 34만원 | 90 |
| 56㎡17평 | 5억 2,000만원 | 52 | 1억 5,000만원 / 148만원 | 40 |
| 59㎡18평 | 4억원 | 146 | 5,000만원 / 120만원 | 81 |
| 60㎡18평 | 5억 5,500만원 | 1104 | 1억 8,400만원 / 120만원 | 788 |
| 84㎡25평 | 4억 6,000만원 | 70 | 2억원 / 120만원 | 36 |
| 85㎡26평 | 7억원 | 1523 | 3억원 / 150만원 | 759 |
| 115㎡35평 | 6억 9,000만원 | 130 | 3억원 / 180만원 | 45 |
서대문구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡매매 30 · 전세 33 | 10억 3,000만원 | 4억 5,000만원 | 43.7% |
| 56㎡매매 40 · 전세 52 | 9억 8,000만원 | 5억 2,000만원 | 53.1% |
| 59㎡매매 168 · 전세 146 | 6억 8,500만원 | 4억원 | 58.4% |
| 60㎡매매 779 · 전세 1104 | 10억 2,000만원 | 5억 5,500만원 | 54.4% |
| 65㎡매매 34 · 전세 33 | 7억 5,000만원 | 3억 5,000만원 | 46.7% |
| 73㎡매매 33 · 전세 30 | 10억 8,000만원 | 6억 7,000만원 | 62.0% |
| 76㎡매매 34 · 전세 22 | 10억 7,000만원 | 5억 6,000만원 | 52.3% |
| 83㎡매매 35 · 전세 60 | 11억 500만원 | 5억 5,000만원 | 49.8% |
| 84㎡매매 95 · 전세 70 | 7억 9,000만원 | 4억 6,000만원 | 58.2% |
| 85㎡매매 1085 · 전세 1523 | 12억 5,000만원 | 7억원 | 56.0% |
| 115㎡매매 135 · 전세 130 | 11억 8,500만원 | 6억 9,000만원 | 58.2% |
| 121㎡매매 28 · 전세 39 | 16억 5,000만원 | 9억원 | 54.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 서대문구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 5.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 603,000,000원 | 234 |
| 2026년 7월 | 630,000,000원 | 263 |
| 2026년 6월 | 610,000,000원 | 232 |
| 2026년 5월 | 619,500,000원 | 229 |
| 2026년 4월 | 610,000,000원 | 287 |
| 2026년 3월 | 580,000,000원 | 325 |
| 2026년 2월 | 600,000,000원 | 289 |
| 2026년 1월 | 595,000,000원 | 439 |
| 2025년 12월 | 590,000,000원 | 413 |
| 2025년 11월 | 577,500,000원 | 403 |
| 2025년 10월 | 575,000,000원 | 308 |
| 2025년 9월 | 570,000,000원 | 335 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 우리유앤미월세충정로3가 · 전용 84.73㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규4억 3,000만원월 120만원
- 더스타일하우스디센트럴월세충정로3가 · 전용 16.0626㎡ (4.9평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3,650만원월 38만원
- 힐스테이트홍은포레스트월세홍은동 · 전용 84.53㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규4억원월 150만원
- DMC센트레빌전세남가좌동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신5억 900만원
- 홍제역해링턴플레이스월세홍제동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,000만원월 167만원
- 3RU-City월세창천동 · 전용 16.93㎡ (5.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 85만원
- 홍제맨션전세홍제동 · 전용 82.71㎡ (25.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규3억 3,000만원
- 서대문푸르지오센트럴파크전세홍제동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신4억 7,200만원
- DMC한양월세북가좌동 · 전용 105.88㎡ (32.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원월 120만원
- DMC한양전세북가좌동 · 전용 65.34㎡ (19.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,800만원
- 더스타일하우스디센트럴월세충정로3가 · 전용 21.056㎡ (6.4평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규4,695만원월 48만원
- 두산전세북아현동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규5억 7,000만원
- 더스타일하우스디센트럴월세충정로3가 · 전용 16.0626㎡ (4.9평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3,650만원월 38만원
- DMC파크뷰자이2단지월세남가좌동 · 전용 84.968㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 200만원
- 남가좌동현대전세남가좌동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규5억원
- DMC파크뷰자이1단지전세남가좌동 · 전용 121.614㎡ (36.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규12억 5,000만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 59.9065㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,200만원월 96만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 59.9065㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,200만원월 96만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 20.5025㎡ (6.2평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신6,000만원월 58만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 46.3766㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신2억 200만원월 77만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 20.5025㎡ (6.2평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신1억원월 41만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 46.3766㎡ (14.0평) · 17층 · 2026-08-30 · 갱신2억 200만원월 77만원
- 힐스테이트홍은포레스트전세홍은동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규5억 8,000만원
- 홍제원현대(459-0)월세홍제동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 120만원
- 신촌럭키전세대현동 · 전용 83.38㎡ (25.2평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규7억 3,000만원
- 돈의문센트레빌전세냉천동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규8억 7,000만원
- 홍제원현대(459-0)전세홍제동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규5억원
- 힐스테이트신촌전세북아현동 · 전용 119.958㎡ (36.3평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규9억원
- DMC센트럴아이파크전세남가좌동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-297억 8,000만원
- 힐스테이트신촌월세북아현동 · 전용 59.8404㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-295억 5,000만원월 70만원
- 성원월세연희동 · 전용 120.2㎡ (36.4평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신5억원월 100만원
- e편한세상신촌3단지전세북아현동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규10억 2,000만원
- 돈의문센트레빌전세냉천동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규6억 8,000만원
- 홍연월세연희동 · 전용 52.23㎡ (15.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
- e편한세상신촌3단지전세북아현동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규10억 2,000만원
- 연희웨스트팰리스월세연희동 · 전용 13.12㎡ (4.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 80만원
- 극동전세홍은동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,750만원
- e편한세상신촌1단지월세북아현동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규5억원월 220만원
- DMC래미안클라시스월세남가좌동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원월 110만원
- 홍은동벽산전세홍은동 · 전용 142.98㎡ (43.3평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,300만원
- 서대문푸르지오센트럴파크전세홍제동 · 전용 55.25㎡ (16.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규5억 2,500만원
- 힐스테이트신촌월세북아현동 · 전용 59.8404㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신6억원월 49만원
- 서대문푸르지오센트럴파크월세홍제동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억원월 170만원
- 홍제역해링턴플레이스월세홍제동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 150만원
- 홍제한양전세홍제동 · 전용 60.06㎡ (18.2평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 힐스테이트신촌전세북아현동 · 전용 84.9876㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규8억 5,000만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 20.5025㎡ (6.2평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신8,200만원월 34만원
- 독립문삼호월세영천동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 200만원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 20.5025㎡ (6.2평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신8,000만원월 49만원
- 독립문극동(200-0)월세현저동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신1억원월 250만원
- 문화촌현대월세홍제동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억원월 168만원
- 3RU-City월세창천동 · 전용 12.08㎡ (3.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 75만원
- 청구1차전세홍제동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신4억 2,300만원
- 고은월세홍제동 · 전용 62.48㎡ (18.9평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 64만원
- 독립문삼호월세영천동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규3억원월 155만원
- 서강2차(2동)전세홍은동 · 전용 151.2㎡ (45.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신4억 425만원
- 독립문극동(200-0)전세현저동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신5억 7,000만원
- 인왕산현대전세홍제동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-28 · 갱신6억 5,000만원
- DMC래미안e편한세상전세북가좌동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규8억원
- 이랜드PEERDMC월세북가좌동 · 전용 20.5025㎡ (6.2평) · 18층 · 2026-08-27 · 갱신1억원월 41만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 7057건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
서대문구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 서대문구에서 신고된 순수 전세 3757건의 중위 보증금은 6억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
서대문구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3300건의 중위값은 보증금 1억원에 월세 80만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
서대문구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 56.0%입니다. 매매 중위가 12억 5,000만원, 전세 중위 보증금 7억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 서대문구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.