서울 동대문구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 서울 동대문구에서 신고된 아파트 임대차 계약 9478건입니다. 전세 4437건, 월세 5041건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4437건)
5억 5,000만원
월세 중위 (5041건)
9,682만원 / 월 70만원
전세가율 (전용 85㎡)
60.2%
동대문구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡4평 | 1억 5,000만원 | 51 | 1,000만원 / 65만원 | 192 |
| 15㎡5평 | 1억 5,000만원 | 12 | 2,000만원 / 50만원 | 229 |
| 18㎡5평 | 2억 1,000만원 | 10 | 3,000만원 / 57만원 | 242 |
| 20㎡6평 | 2억 2,000만원 | 7 | 7,400만원 / 54만원 | 128 |
| 30㎡9평 | 2억 8,500만원 | 37 | 8,243만원 / 28만원 | 249 |
| 34㎡10평 | — | — | 6,400만원 / 20만원 | 259 |
| 41㎡12평 | 3억 420만원 | 7 | 1억 240만원 / 40만원 | 118 |
| 42㎡13평 | 3억 2,214만원 | 192 | 2,389만원 / 17만원 | 75 |
| 59㎡18평 | 4억 2,000만원 | 99 | 1억 500만원 / 105만원 | 75 |
| 60㎡18평 | 5억 7,000만원 | 1264 | 1억 5,000만원 / 130만원 | 843 |
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 | 1504 | 2억원 / 160만원 | 829 |
| 115㎡35평 | 6억 3,000만원 | 147 | 1억원 / 114만원 | 89 |
동대문구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 14㎡매매 27 · 전세 51 | 1억 6,000만원 | 1억 5,000만원 | 93.8% |
| 30㎡매매 44 · 전세 37 | 3억 9,000만원 | 2억 8,500만원 | 73.1% |
| 40㎡매매 43 · 전세 32 | 5억 4,300만원 | 2억 8,350만원 | 52.2% |
| 49㎡매매 16 · 전세 59 | 12억 2,000만원 | 5억 3,500만원 | 43.9% |
| 59㎡매매 115 · 전세 99 | 7억 9,800만원 | 4억 2,000만원 | 52.6% |
| 60㎡매매 778 · 전세 1264 | 9억 8,000만원 | 5억 7,000만원 | 58.2% |
| 75㎡매매 20 · 전세 69 | 14억 2,000만원 | 7억 5,000만원 | 52.8% |
| 81㎡매매 55 · 전세 57 | 11억 5,000만원 | 6억 3,000만원 | 54.8% |
| 84㎡매매 45 · 전세 44 | 7억 1,500만원 | 5억원 | 69.9% |
| 85㎡매매 1220 · 전세 1504 | 10억 8,000만원 | 6억 5,000만원 | 60.2% |
| 115㎡매매 177 · 전세 147 | 10억 5,000만원 | 6억 3,000만원 | 60.0% |
| 122㎡매매 54 · 전세 48 | 17억 8,000만원 | 8억 9,250만원 | 50.1% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
서울 동대문구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 14.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 630,000,000원 | 222 |
| 2026년 7월 | 530,000,000원 | 341 |
| 2026년 6월 | 600,000,000원 | 266 |
| 2026년 5월 | 600,000,000원 | 297 |
| 2026년 4월 | 562,000,000원 | 309 |
| 2026년 3월 | 550,000,000원 | 345 |
| 2026년 2월 | 556,500,000원 | 323 |
| 2026년 1월 | 580,000,000원 | 444 |
| 2025년 12월 | 500,000,000원 | 512 |
| 2025년 11월 | 544,000,000원 | 499 |
| 2025년 10월 | 544,080,000원 | 454 |
| 2025년 9월 | 550,000,000원 | 425 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 전농동삼성래미안전세전농동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-314억 4,100만원
- 동대문롯데캐슬노블레스전세전농동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규8억 5,000만원
- 래미안라그란데월세이문동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 260만원
- 리더스캐슬월세용두동 · 전용 44.72㎡ (13.5평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 120만원
- 어진재월세제기동 · 전용 15.28㎡ (4.6평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
- 답십리청솔우성전세답십리동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규6억원
- 장안동하트리움월세장안동 · 전용 20.8393㎡ (6.3평) · 23층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,500만원월 38만원
- 엘림스퀘어3월세답십리동 · 전용 14.76㎡ (4.5평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 85만원
- 포레스트힐시티월세신설동 · 전용 15.25㎡ (4.6평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 90만원
- 청계한신휴플러스전세답십리동 · 전용 73.96㎡ (22.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규5억 2,500만원
- 답십리청솔우성월세답십리동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 230만원
- 퀸즈W청량리역월세전농동 · 전용 20.0021㎡ (6.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규9,200만원월 38만원
- 동답한신월세답십리동 · 전용 44.35㎡ (13.4평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 130만원
- 스마트트라움월세장안동 · 전용 48.02㎡ (14.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신3억 2,000만원월 15만원
- 장안동하트리움월세장안동 · 전용 20.8393㎡ (6.3평) · 23층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,500만원월 38만원
- 장안푸르미에월세장안동 · 전용 12.6512㎡ (3.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신9,600만원월 10만원
- 동대문롯데캐슬노블레스전세전농동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규8억 5,000만원
- 동답한신월세답십리동 · 전용 44.35㎡ (13.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,100만원월 50만원
- 래미안라그란데월세이문동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원월 200만원
- 래미안크레시티전세전농동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신6억 6,150만원
- 래미안위브월세답십리동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,000만원월 226만원
- 장안현대전세장안동 · 전용 95.45㎡ (28.9평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규1억 500만원
- 래미안미드카운티전세답십리동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규8억 7,000만원
- 미주전세청량리동 · 전용 86.78㎡ (26.3평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신4억 3,000만원
- 청량리역한양수자인그라시엘전세용두동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 53층 · 2026-08-30 · 신규10억원
- 한신아파트월세제기동 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 300만원
- 전농SK월세전농동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-293억 8,000만원월 83만원
- 효자워너빌월세휘경동 · 전용 84.64㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 90만원
- 래미안엘리니티월세용두동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원월 145만원
- 래미안 허브리츠월세용두동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원월 265만원
- 청량리역한양수자인그라시엘전세용두동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규8억 5,000만원
- 르메이에르장안타운II(342-11)전세장안동 · 전용 105.51㎡ (31.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신4억 4,100만원
- 동대문롯데캐슬노블레스전세전농동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신8억 5,000만원
- 전농SK월세전농동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 153만원
- 세진빌딩월세이문동 · 전용 11.48㎡ (3.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 93만원
- 동대문롯데캐슬노블레스월세전농동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 220만원
- 용두두산위브월세용두동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규4억원월 125만원
- 래미안라그란데전세이문동 · 전용 55.99㎡ (16.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
- 이편한세상청계센트럴포레전세용두동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신8억 5,000만원
- 현대전세이문동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,850만원
- 동대문롯데캐슬노블레스전세전농동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신7억 8,000만원
- 힐스테이트청계전세답십리동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신6억 8,000만원
- 이문아이파크자이월세이문동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 360만원
- 한신휴플러스그린파크전세답십리동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규6억원
- 휘경해모로프레스티지월세휘경동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규7억원월 35만원
- 래미안위브전세답십리동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신6억원
- 청계푸르지오시티월세답십리동 · 전용 18.92㎡ (5.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 롯데캐슬피렌체월세용두동 · 전용 26.08㎡ (7.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 80만원
- 브라운스톤휘경월세휘경동 · 전용 114.61㎡ (34.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 250만원
- 래미안크레시티전세전농동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규8억 6,000만원
- 래미안라그란데전세이문동 · 전용 55.99㎡ (16.9평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 신현대월세회기동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 170만원
- 대림e-편한세상월세이문동 · 전용 59.958㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 150만원
- 래미안장안월세장안동 · 전용 84.774㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원월 200만원
- 퀸즈W청량리역월세전농동 · 전용 20.0021㎡ (6.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규9,900만원월 50만원
- 답십리청솔우성월세답십리동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 150만원
- 래미안위브월세답십리동 · 전용 121.64㎡ (36.8평) · 15층 · 2026-08-28 · 갱신7억원월 118만원
- 아코모회기바이홈즈월세전농동 · 전용 11.56㎡ (3.5평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 180만원
- 래미안미드카운티전세답십리동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신7억 6,000만원
- 안암골벽산월세제기동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억원월 170만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 9478건)
서울의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
동대문구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 서울 동대문구에서 신고된 순수 전세 4437건의 중위 보증금은 5억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
동대문구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 5041건의 중위값은 보증금 9,682만원에 월세 70만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
동대문구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 60.2%입니다. 매매 중위가 10억 8,000만원, 전세 중위 보증금 6억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 동대문구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.