전남광주 나주시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 전남광주 나주시에서 신고된 아파트 임대차 계약 3410건입니다. 전세 1806건, 월세 1604건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1806건)
1억 4,562만원
월세 중위 (1604건)
3,594만원 / 월 30만원
전세가율 (전용 85㎡)
50.2%
나주시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 3,400만원 | 7 | 200만원 / 30만원 | 30 |
| 30㎡9평 | — | — | 1,100만원 / 8만원 | 23 |
| 37㎡11평 | 2,120만원 | 1 | 2,106만원 / 14만원 | 57 |
| 47㎡14평 | 4,671만원 | 1 | 2,087만원 / 24만원 | 65 |
| 50㎡15평 | 4,090만원 | 203 | 1,000만원 / 30만원 | 35 |
| 60㎡18평 | 6,192만원 | 361 | 4,703만원 / 39만원 | 276 |
| 72㎡22평 | 2억 5,000만원 | 27 | 2,000만원 / 95만원 | 19 |
| 75㎡23평 | 1억 5,000만원 | 44 | 2,000만원 / 70만원 | 54 |
| 76㎡23평 | 1억 9,900만원 | 23 | 2,000만원 / 80만원 | 24 |
| 80㎡24평 | 1억 7,000만원 | 4 | 2,000만원 / 65만원 | 18 |
| 85㎡26평 | 1억 4,562만원 | 1060 | 8,288만원 / 25만원 | 865 |
| 117㎡35평 | 3억 1,000만원 | 29 | 3,000만원 / 130만원 | 27 |
나주시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡매매 49 · 전세 7 | 3,450만원 | 3,400만원 | 98.6% |
| 40㎡매매 28 · 전세 5 | 4,800만원 | 3,200만원 | 66.7% |
| 50㎡매매 76 · 전세 203 | 6,500만원 | 4,090만원 | 62.9% |
| 60㎡매매 179 · 전세 361 | 1억 5,000만원 | 6,192만원 | 41.3% |
| 72㎡매매 41 · 전세 27 | 2억 9,000만원 | 2억 5,000만원 | 86.2% |
| 73㎡매매 24 · 전세 6 | 2억 400만원 | 1억 7,000만원 | 83.3% |
| 75㎡매매 53 · 전세 44 | 1억 9,000만원 | 1억 5,000만원 | 78.9% |
| 76㎡매매 36 · 전세 23 | 2억 3,300만원 | 1억 9,900만원 | 85.4% |
| 81㎡매매 8 · 전세 11 | 2억 6,500만원 | 2억 1,000만원 | 79.2% |
| 85㎡매매 622 · 전세 1060 | 2억 9,000만원 | 1억 4,562만원 | 50.2% |
| 116㎡매매 6 · 전세 10 | 5억 1,500만원 | 3억 4,500만원 | 67.0% |
| 117㎡매매 41 · 전세 29 | 5억 2,000만원 | 3억 1,000만원 | 59.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
전남광주 나주시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 1.9%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 145,620,000원 | 120 |
| 2026년 7월 | 140,020,000원 | 130 |
| 2026년 6월 | 145,620,000원 | 131 |
| 2026년 5월 | 145,620,000원 | 119 |
| 2026년 4월 | 140,020,000원 | 136 |
| 2026년 3월 | 145,620,000원 | 141 |
| 2026년 2월 | 145,620,000원 | 164 |
| 2026년 1월 | 145,620,000원 | 225 |
| 2025년 12월 | 142,910,000원 | 164 |
| 2025년 11월 | 142,910,000원 | 165 |
| 2025년 10월 | 142,910,000원 | 150 |
| 2025년 9월 | 142,910,000원 | 161 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신8,064만원월 25만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신8,064만원월 25만원
- 빛가람우미린월세빛가람동 · 전용 76.1881㎡ (23.0평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규900만원월 90만원
- 에스티엑스칸.중우하나린월세남평읍 동사리 · 전용 59.9596㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 65만원
- 대광로제비앙월세빛가람동 · 전용 84.9811㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 110만원
- 대방노블랜드1차전세대호동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규1억원
- 빛가람코오롱하늘채전세금천면 석전리 · 전용 59.9635㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 빛가람코오롱하늘채전세금천면 석전리 · 전용 84.8411㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원
- 양우내안애센텀시티아파트전세송월동 · 전용 72.6501㎡ (22.0평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,500만원
- 양우내안애리버시티전세남평읍 동사리 · 전용 74.9794㎡ (22.7평) · 29층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원
- 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차전세빛가람동 · 전용 72.4254㎡ (21.9평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,050만원
- 센트럴레이크전세빛가람동 · 전용 84.72㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-281억 5,700만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규8,064만원월 25만원
- 빛가람중흥에스-클래스센트럴2차전세빛가람동 · 전용 84.9345㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규3억원
- 남평강변도시유성그린파크월세남평읍 동사리 · 전용 59.724㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신5,487만원월 38만원
- 에듀캐슬아파트전세빛가람동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 빛가람대방엘리움로얄카운티2차전세빛가람동 · 전용 84.9802㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규2억 9,000만원
- 빛가람코오롱하늘채전세금천면 석전리 · 전용 59.9635㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억 7,500만원
- 부영전세삼영동 · 전용 49.71㎡ (15.0평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신4,090만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-27 · 갱신1억 881만원월 15만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,562만원
- 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차전세빛가람동 · 전용 84.9345㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신2억 9,400만원
- 부영전세송월동 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신6,278만원
- 호반월세대호동 · 전용 28.98㎡ (8.8평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규200만원월 35만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,562만원
- 나주역자이리버파크전세송월동 · 전용 116.5178㎡ (35.2평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규2억원
- 빛가람중흥에스-클래스센트럴2차전세빛가람동 · 전용 84.9345㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신2억 7,000만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,291만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,562만원
- 부영전세송월동 · 전용 49.896㎡ (15.1평) · 12층 · 2026-08-25 · 갱신5,198만원
- 대광로제비앙월세빛가람동 · 전용 84.9811㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-25 · 갱신2,000만원월 94만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 60.4624㎡ (18.3평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규7,503만원월 27만원
- 남평강변도시유성그린파크전세남평읍 동사리 · 전용 59.724㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규7,000만원
- 빛가람코오롱하늘채전세금천면 석전리 · 전용 59.9635㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규1억 8,000만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.675㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-25 · 갱신1억 1,087만원월 14만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-25 · 갱신1억 113만원월 16만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 갱신1억 4,562만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 60.4624㎡ (18.3평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규7,503만원월 27만원
- 부영전세송월동 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-25 · 갱신6,278만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 부영전세송월동 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-24 · 갱신6,278만원
- 빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차전세빛가람동 · 전용 72.4254㎡ (21.9평) · 7층 · 2026-08-24 · 갱신2억 3,600만원
- 빛가람엘에이치6단지월세빛가람동 · 전용 46.93㎡ (14.2평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규2,107만원월 25만원
- 사랑으로부영2단지월세빛가람동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-24 · 갱신1억 113만원월 16만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-24 · 갱신8,288만원월 26만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.675㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-24 · 갱신1억 881만원월 15만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-24 · 갱신1억 881만원월 15만원
- 사랑으로부영3단지월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-24 · 갱신1억 4,291만원월 1만원
- 사랑으로부영3단지전세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-24 · 갱신1억 4,562만원
- 광주전남혁신도시영무예다음전세빛가람동 · 전용 75.3932㎡ (22.8평) · 5층 · 2026-08-22 · 갱신2억 3,000만원
- 빛가람이지더원월세빛가람동 · 전용 80.9462㎡ (24.5평) · 13층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 95만원
- 나주남평강변도시양우내안애리버시티1차월세남평읍 동사리 · 전용 84.986㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 85만원
- 루멘하임월세빛가람동 · 전용 84.9826㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 90만원
- 빛가람코오롱하늘채월세금천면 석전리 · 전용 116.9729㎡ (35.4평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규5,000만원월 150만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3410건)
전남광주의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
나주시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 전남광주 나주시에서 신고된 순수 전세 1806건의 중위 보증금은 1억 4,562만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
나주시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1604건의 중위값은 보증금 3,594만원에 월세 30만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
나주시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 50.2%입니다. 매매 중위가 2억 9,000만원, 전세 중위 보증금 1억 4,562만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 나주시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.