전북 전주시 덕진구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 전북 전주시 덕진구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5187건입니다. 전세 1805건, 월세 3382건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1805건)
2억 1,688만원
월세 중위 (3382건)
1억 3,500만원 / 월 29만원
전세가율 (전용 85㎡)
75.3%
전주시 덕진구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡7평 | — | — | 200만원 / 26만원 | 102 |
| 29㎡9평 | 2,500만원 | 3 | 200만원 / 23만원 | 29 |
| 40㎡12평 | 6,000만원 | 22 | 1,000만원 / 35만원 | 46 |
| 50㎡15평 | 9,400만원 | 56 | 1,000만원 / 50만원 | 174 |
| 58㎡18평 | 7,700만원 | 22 | 1,000만원 / 35만원 | 31 |
| 59㎡18평 | 7,500만원 | 47 | 1,000만원 / 40만원 | 103 |
| 60㎡18평 | 1억 6,266만원 | 634 | 5,000만원 / 38만원 | 810 |
| 65㎡20평 | 2억 4,000만원 | 2 | 1억 4,416만원 / 20만원 | 181 |
| 73㎡22평 | 1억 8,920만원 | 15 | 1억 7,434만원 / 45만원 | 14 |
| 85㎡26평 | 3억 3,500만원 | 691 | 2억 945만원 / 27만원 | 1330 |
| 105㎡32평 | 2억 5,258만원 | 1 | 2억 5,258만원 / 35만원 | 129 |
| 141㎡43평 | 3억 3,000만원 | 1 | 3억 3,882만원 / 47만원 | 101 |
전주시 덕진구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 33 · 전세 22 | 7,800만원 | 6,000만원 | 76.9% |
| 50㎡매매 253 · 전세 56 | 1억 300만원 | 9,400만원 | 91.3% |
| 59㎡매매 211 · 전세 47 | 1억원 | 7,500만원 | 75.0% |
| 60㎡매매 1291 · 전세 634 | 1억 7,800만원 | 1억 6,266만원 | 91.4% |
| 74㎡매매 38 · 전세 17 | 4억 9,000만원 | 3억 8,300만원 | 78.2% |
| 75㎡매매 47 · 전세 12 | 3억 8,900만원 | 2억 8,500만원 | 73.3% |
| 77㎡매매 56 · 전세 7 | 4억원 | 3억 4,000만원 | 85.0% |
| 84㎡매매 66 · 전세 13 | 2억 500만원 | 3억 2,000만원 | 156.1%역전 |
| 85㎡매매 1770 · 전세 691 | 4억 4,500만원 | 3억 3,500만원 | 75.3% |
| 102㎡매매 63 · 전세 20 | 5억 8,000만원 | 4억 4,000만원 | 75.9% |
| 103㎡매매 76 · 전세 22 | 4억 6,200만원 | 4억 7,000만원 | 101.7%역전 |
| 126㎡매매 48 · 전세 7 | 4억 4,250만원 | 7억 4,000만원 | 167.2%역전 |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 84㎡, 103㎡, 126㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
전북 전주시 덕진구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 6.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 231,000,000원 | 79 |
| 2026년 7월 | 270,000,000원 | 113 |
| 2026년 6월 | 257,770,000원 | 146 |
| 2026년 5월 | 191,150,000원 | 125 |
| 2026년 4월 | 189,200,000원 | 150 |
| 2026년 3월 | 216,880,000원 | 140 |
| 2026년 2월 | 200,000,000원 | 186 |
| 2026년 1월 | 266,240,000원 | 168 |
| 2025년 12월 | 233,570,000원 | 205 |
| 2025년 11월 | 216,880,000원 | 183 |
| 2025년 10월 | 233,570,000원 | 157 |
| 2025년 9월 | 216,880,000원 | 153 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- (동남)우정월세금암동 · 전용 54.72㎡ (16.6평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 40만원
- 호성주공2차전세호성동1가 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1억원
- 전주하가사랑으로부영월세덕진동2가 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,990만원월 1만원
- 대창하이빌타운월세반월동 · 전용 28.71㎡ (8.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 23만원
- 휴엔하임주상복합아파트전세금암동 · 전용 59.503㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1억 9,600만원
- 전주하가사랑으로부영월세덕진동2가 · 전용 59.9768㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 843만원월 23만원
- 남양반월타운월세반월동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 44만원
- 송천주공전세송천동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 인후동한신휴플러스월세인후동1가 · 전용 59.991㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 100만원
- 전주에코시티휴먼빌아파트전세송천동2가 · 전용 59.9823㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신3억원
- 호반베르디움6단지월세장동 · 전용 84.934㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 190만원
- 에코시티데시앙12블럭전세송천동2가 · 전용 84.9324㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
- 반월동한강월세반월동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 43만원
- 호반베르디움전세중동 · 전용 84.9396㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신4억 950만원
- 에코시티더샵전세송천동2가 · 전용 84.65㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 대방디엠시티전세장동 · 전용 106.163㎡ (32.1평) · 33층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,000만원
- 호성주공2차월세호성동1가 · 전용 39.74㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 33만원
- 한양월세송천동1가 · 전용 75.18㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규9,900만원월 23만원
- 제일풍경채월세만성동 · 전용 103.0322㎡ (31.2평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규4억 2,000만원월 25만원
- 에코시티데시앙7블럭전세송천동2가 · 전용 84.9926㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신5억원
- 호반베르디움6단지전세장동 · 전용 84.8281㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규4억 3,000만원
- 송천광신프로그레스전세송천동1가 · 전용 84.8293㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신2억 8,000만원
- 송천주공월세송천동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 65만원
- 아중마을부영(5차)월세인후동1가 · 전용 49.9514㎡ (15.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 65만원
- 대방디엠시티월세장동 · 전용 118.5525㎡ (35.9평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규3억 5,000만원월 135만원
- 골드클래스월세만성동 · 전용 84.9525㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신2억 7,000만원월 50만원
- 엘지동아전세호성동1가 · 전용 84.905㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신1억 6,500만원
- 엘에이치퍼스트리움월세만성동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규2억원월 60만원
- 전주하가사랑으로부영월세덕진동2가 · 전용 59.9768㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신1억 843만원월 23만원
- 롯데전세송천동2가 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신6,500만원
- 인후꿈마을부영(2차)월세인후동1가 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 65만원
- 여의동영무예다음아파트전세여의동 · 전용 73.1326㎡ (22.1평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,038만원
- 골드클래스전세만성동 · 전용 84.9525㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규4억 8,000만원
- 송천주공월세송천동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 80만원
- 대방디엠시티월세장동 · 전용 106.0219㎡ (32.1평) · 22층 · 2026-08-25 · 갱신9,975만원월 158만원
- 성원무지개월세송천동1가 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규7,000만원월 10만원
- 송천주공전세송천동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1억 6,000만원
- 에코시티데시앙14블럭전세송천동2가 · 전용 75.922㎡ (23.0평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규4억 7,000만원
- 전주만성시티프라디움전세만성동 · 전용 84.9984㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규4억 5,000만원
- 진흥더블파크2단지전세호성동1가 · 전용 84.5923㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규2억 3,000만원
- 전주하가사랑으로부영전세덕진동2가 · 전용 59.9768㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-25 · 갱신1억 6,266만원
- 호반베르디움5단지전세장동 · 전용 84.8281㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-24 · 갱신4억 2,000만원
- 건지산이지움아파트월세인후동2가 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규4,000만원월 110만원
- 송천KCC스위첸전세송천동1가 · 전용 84.913㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규4억 2,000만원
- 고랑동노블레스더센텀전세고랑동 · 전용 59.9716㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-24 · 갱신1억 6,800만원
- 두산위브전세인후동1가 · 전용 122.13㎡ (36.9평) · 11층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
- 송천주공전세송천동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,000만원
- 전주에코시티휴먼빌아파트전세송천동2가 · 전용 120.1939㎡ (36.4평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규4억 7,000만원
- 호성주공1차월세호성동1가 · 전용 49.65㎡ (15.0평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규100만원월 60만원
- 인후동한신휴플러스월세인후동1가 · 전용 84.973㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-23 · 신규1억 2,000만원월 59만원
- 건지산이지움아파트월세인후동2가 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-23 · 갱신2억 3,000만원월 30만원
- 에코시티더샵2차전세송천동2가 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 27층 · 2026-08-23 · 갱신4억 7,000만원
- 남양반월타운월세반월동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 45만원
- 천년이지움월세금암동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-22 · 신규5,000만원월 100만원
- 인후꿈마을부영(2차)월세인후동1가 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 70만원
- 아중마을부영(5차)월세인후동1가 · 전용 59.472㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 75만원
- 동산백우(667-3)월세여의동2가 · 전용 59.07㎡ (17.9평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 45만원
- 중흥에스클래스더퍼스트전세만성동 · 전용 115.9069㎡ (35.1평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규5억 4,000만원
- 에코시티KCC스위첸월세송천동2가 · 전용 84.981㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-22 · 갱신8,400만원월 126만원
- 비사벌(464)월세송천동1가 · 전용 39.88㎡ (12.1평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 30만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5187건)
전북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
전주시 덕진구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 전북 전주시 덕진구에서 신고된 순수 전세 1805건의 중위 보증금은 2억 1,688만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
전주시 덕진구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3382건의 중위값은 보증금 1억 3,500만원에 월세 29만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
전주시 덕진구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 75.3%입니다. 매매 중위가 4억 4,500만원, 전세 중위 보증금 3억 3,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 전주시 덕진구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.