전북 전주시 완산구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 전북 전주시 완산구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3487건입니다. 전세 1470건, 월세 2017건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1470건)
2억 3,180만원
월세 중위 (2017건)
4,000만원 / 월 35만원
전세가율 (전용 85㎡)
96.3%
전주시 완산구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 3,000만원 | 2 | 1,887만원 / 11만원 | 48 |
| 39㎡12평 | 4,700만원 | 14 | 500만원 / 25만원 | 62 |
| 40㎡12평 | 1억 7,500만원 | 9 | 2,000만원 / 21만원 | 40 |
| 47㎡14평 | 3,000만원 | 3 | 2,939만원 / 16만원 | 83 |
| 52㎡16평 | 6,700만원 | 8 | 2,692만원 / 20만원 | 58 |
| 55㎡17평 | 9,400만원 | 24 | 1,000만원 / 55만원 | 46 |
| 59㎡18평 | 9,500만원 | 33 | 1억 4,000만원 / 18만원 | 196 |
| 60㎡18평 | 1억 4,100만원 | 428 | 2,000만원 / 50만원 | 510 |
| 70㎡21평 | 1억 6,000만원 | 15 | 1억 6,500만원 / 20만원 | 80 |
| 75㎡23평 | 4억원 | 25 | 1억 2,066만원 / 29만원 | 50 |
| 84㎡25평 | 3억 1,500만원 | 53 | 5,000만원 / 70만원 | 30 |
| 85㎡26평 | 3억 4,650만원 | 478 | 1억 4,400만원 / 50만원 | 465 |
전주시 완산구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 111 · 전세 14 | 5,000만원 | 4,700만원 | 94.0% |
| 55㎡매매 126 · 전세 24 | 1억 700만원 | 9,400만원 | 87.9% |
| 58㎡매매 72 · 전세 13 | 1억 1,700만원 | 1억 1,300만원 | 96.6% |
| 59㎡매매 215 · 전세 33 | 1억 4,300만원 | 9,500만원 | 66.4% |
| 60㎡매매 1384 · 전세 428 | 1억 5,850만원 | 1억 4,100만원 | 89.0% |
| 75㎡매매 68 · 전세 25 | 4억 6,000만원 | 4억원 | 87.0% |
| 79㎡매매 67 · 전세 20 | 5억 1,000만원 | 4억 500만원 | 79.4% |
| 84㎡매매 177 · 전세 53 | 2억 9,500만원 | 3억 1,500만원 | 106.8%역전 |
| 85㎡매매 1642 · 전세 478 | 3억 6,000만원 | 3억 4,650만원 | 96.3% |
| 100㎡매매 66 · 전세 14 | 3억 3,700만원 | 2억 6,000만원 | 77.2% |
| 102㎡매매 65 · 전세 24 | 5억 2,000만원 | 4억 8,000만원 | 92.3% |
| 135㎡매매 62 · 전세 18 | 4억 4,000만원 | 3억 6,000만원 | 81.8% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
전북 전주시 완산구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 50.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 300,000,000원 | 66 |
| 2026년 7월 | 230,420,000원 | 150 |
| 2026년 6월 | 320,000,000원 | 123 |
| 2026년 5월 | 300,000,000원 | 105 |
| 2026년 4월 | 210,000,000원 | 117 |
| 2026년 3월 | 278,250,000원 | 143 |
| 2026년 2월 | 247,050,000원 | 99 |
| 2026년 1월 | 210,000,000원 | 135 |
| 2025년 12월 | 210,000,000원 | 118 |
| 2025년 11월 | 200,000,000원 | 146 |
| 2025년 10월 | 221,980,000원 | 106 |
| 2025년 9월 | 199,780,000원 | 162 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 중흥S-클래스전세서신동 · 전용 59.955㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-311억 6,000만원
- 우성그린전세삼천동1가 · 전용 59.69㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-316,000만원
- 쌍용서신전세서신동 · 전용 59.028㎡ (17.9평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,000만원
- 효자휴먼시아6단지월세효자동2가 · 전용 36.47㎡ (11.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1,906만원월 12만원
- 효자휴먼시아6단지월세효자동2가 · 전용 36.57㎡ (11.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1,906만원월 12만원
- 전주효천대방노블랜드에코파크전세효자동2가 · 전용 84.9317㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신5억 1,450만원
- 평화주공1,2월세평화동1가 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 30만원
- 제일전세효자동1가 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원
- 우성삼천2차전세삼천동1가 · 전용 58.4㎡ (17.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,900만원
- 태평아이파크전세태평동 · 전용 59.7204㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,000만원
- 태평아이파크전세태평동 · 전용 59.7204㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,500만원
- 신일강변월세삼천동1가 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 70만원
- 개나리2차월세삼천동1가 · 전용 39.15㎡ (11.8평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 30만원
- 서곡주공월세효자동3가 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 80만원
- 성원맨션월세효자동1가 · 전용 59.4575㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신8,900만원월 25만원
- 예그린월세서서학동 · 전용 47.01㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 20만원
- 뜨란채4단지전세삼천동1가 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 우미월세효자동3가 · 전용 84.9241㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 150만원
- 아너센트럴신원리브웰전세삼천동1가 · 전용 84.5763㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규3억 8,000만원
- 우성삼천2차월세삼천동1가 · 전용 58.4㎡ (17.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신2,000만원월 38만원
- 코오롱스카이타워전세효자동3가 · 전용 84.1884㎡ (25.5평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규3억 6,000만원
- 평화동광신프로그레스전세평화동2가 · 전용 84.9488㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규3억 3,000만원
- 제일월세효자동1가 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신8,000만원월 33만원
- 청솔월세효자동3가 · 전용 54.78㎡ (16.6평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 70만원
- 코오롱하늘채월세중화산동2가 · 전용 84.863㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원월 50만원
- 신동아화산전세중화산동2가 · 전용 59.918㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신9,000만원
- 신동아화산전세중화산동2가 · 전용 59.918㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신9,000만원
- 우신5,6,7동월세서신동 · 전용 51.84㎡ (15.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 40만원
- 중흥S-클래스월세서신동 · 전용 59.955㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 65만원
- 동원맨션월세중화산동2가 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신1,000만원월 45만원
- 중흥S-클래스전세서신동 · 전용 59.955㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,850만원
- 평화주공푸른마을월세평화동2가 · 전용 51.49㎡ (15.6평) · 10층 · 2026-08-26 · 갱신2,552만원월 7만원
- 서신아이파크이편한세상월세서신동 · 전용 84.9881㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 180만원
- 평화지안리즈월세평화동1가 · 전용 51.2008㎡ (15.5평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신2,778만원월 17만원
- 태평아이파크전세태평동 · 전용 59.7204㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-25 · 신규3억 8,000만원
- 청솔전세효자동3가 · 전용 54.78㎡ (16.6평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규9,500만원
- 평화동플러스하임월세평화동1가 · 전용 59.3918㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-24 · 갱신1억 4,000만원월 17만원
- 코오롱스카이타워월세효자동3가 · 전용 84.8427㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규5,000만원월 160만원
- 서곡현대월세효자동3가 · 전용 99.98㎡ (30.2평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1억원월 100만원
- 우성삼천2차월세삼천동1가 · 전용 58.4㎡ (17.7평) · 15층 · 2026-08-24 · 갱신2,000만원월 60만원
- 서신아이파크이편한세상월세서신동 · 전용 34.9989㎡ (10.6평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 80만원
- 한강전세효자동1가 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-24 · 갱신1억 3,500만원
- 서신2차광진산업장미전세서신동 · 전용 59.55㎡ (18.0평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규1억 6,750만원
- 동아한일전세서신동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-24 · 갱신1억 7,000만원
- 힐스테이트효자동월세효자동3가 · 전용 43.8937㎡ (13.3평) · 14층 · 2026-08-23 · 신규2,000만원월 95만원
- 엘드효자2차수목토월세효자동2가 · 전용 153.0651㎡ (46.3평) · 9층 · 2026-08-221억원월 200만원
- 힐스테이트어울림효자월세효자동1가 · 전용 59.9404㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-22 · 신규1억원월 90만원
- 중흥S-클래스전세서신동 · 전용 59.955㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-22 · 갱신1억 5,650만원
- 더샵효자아파트월세효자동2가 · 전용 148.394㎡ (44.9평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규2억 9,000만원월 110만원
- 중흥S-클래스전세서신동 · 전용 59.955㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-22 · 신규1억 6,000만원
- 현대에코르월세중화산동2가 · 전용 101.74㎡ (30.8평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규1억 5,000만원월 150만원
- 서신동신일월세서신동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-22 · 신규3,000만원월 60만원
- 현대전세효자동1가 · 전용 84.35㎡ (25.5평) · 10층 · 2026-08-22 · 신규2억원
- 신일강변월세삼천동1가 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규2억 2,500만원월 30만원
- 우성그린월세삼천동1가 · 전용 59.69㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 45만원
- 평화동플러스하임월세평화동1가 · 전용 59.3918㎡ (18.0평) · 21층 · 2026-08-21 · 신규1억 4,000만원월 13만원
- 서희스타힐스월세효자동2가 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-21 · 신규2억 5,000만원월 65만원
- 태평아이파크월세태평동 · 전용 59.8476㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-21 · 신규3,000만원월 150만원
- 해피타워월세효자동3가 · 전용 32.45㎡ (9.8평) · 5층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 40만원
- 전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지)월세평화동1가 · 전용 26.37㎡ (8.0평) · 15층 · 2026-08-20 · 신규266만원월 5만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3487건)
전북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
전주시 완산구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 전북 전주시 완산구에서 신고된 순수 전세 1470건의 중위 보증금은 2억 3,180만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
전주시 완산구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2017건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월세 35만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
전주시 완산구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 96.3%입니다. 매매 중위가 3억 6,000만원, 전세 중위 보증금 3억 4,650만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 전주시 완산구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.