전북 부안군 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 전북 부안군에서 신고된 아파트 임대차 계약 77건입니다. 전세 32건, 월세 45건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (32건)
1억 1,000만원
월세 중위 (45건)
1,000만원 / 월 45만원
전세가율 (전용 60㎡)
68.8%
부안군 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 9,450만원 | 1 | — | — |
| 40㎡12평 | — | — | 500만원 / 35만원 | 1 |
| 46㎡14평 | — | — | 500만원 / 35만원 | 4 |
| 50㎡15평 | 8,500만원 | 9 | 1,000만원 / 45만원 | 7 |
| 51㎡15평 | 8,000만원 | 1 | — | — |
| 52㎡16평 | 1억 1,000만원 | 2 | 2,021만원 / 12만원 | 3 |
| 60㎡18평 | 5,500만원 | 6 | 500만원 / 45만원 | 21 |
| 67㎡20평 | — | — | 1,000만원 / 50만원 | 1 |
| 70㎡21평 | 3,000만원 | 1 | 1,000만원 / 35만원 | 1 |
| 73㎡22평 | — | — | 1,000만원 / 40만원 | 1 |
| 82㎡25평 | — | — | 2,000만원 / 50만원 | 2 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 | 10 | 3,000만원 / 75만원 | 3 |
부안군 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 23 · 전세 9 | 1억 500만원 | 8,500만원 | 81.0% |
| 60㎡매매 62 · 전세 6 | 8,000만원 | 5,500만원 | 68.8% |
| 85㎡매매 41 · 전세 10 | 2억 2,800만원 | 2억 2,000만원 | 96.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
전북 부안군 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 22.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 179,000,000원 | 1 |
| 2026년 7월 | 135,000,000원 | 3 |
| 2026년 6월 | 230,000,000원 | 3 |
| 2026년 5월 | 94,500,000원 | 5 |
| 2026년 4월 | 100,000,000원 | 3 |
| 2026년 3월 | 175,000,000원 | 2 |
| 2026년 2월 | 110,000,000원 | 1 |
| 2026년 1월 | 85,000,000원 | 5 |
| 2025년 12월 | 150,000,000원 | 1 |
| 2025년 11월 | 65,000,000원 | 3 |
| 2025년 10월 | 80,000,000원 | 3 |
| 2025년 9월 | 230,000,000원 | 2 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
- 부안봉덕성화누리안아파트전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9373㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규1억 7,900만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-08 · 신규500만원월 45만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-03 · 신규500만원월 45만원
- 부안캐슬온리뷰전세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 4층 · 2026-07-20 · 신규1억 5,000만원
- 변산송림월세변산면 지서리 · 전용 45.954㎡ (13.9평) · 11층 · 2026-07-18 · 신규500만원월 35만원
- 봉덕주공2단지전세부안읍 봉덕리 · 전용 51.49㎡ (15.6평) · 5층 · 2026-07-148,000만원
- 엘에이치월세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-07-135,000만원월 90만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-07-09 · 신규1,400만원월 35만원
- 부안줄포블레스아파트전세줄포면 줄포리 · 전용 59.9854㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-07-06 · 갱신1억 3,500만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-07-01 · 신규500만원월 45만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-06-25 · 신규500만원월 45만원
- 부안봉덕성화누리안아파트전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9373㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-06-08 · 신규1억 7,900만원
- 엘에이치전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-06-03 · 신규2억 3,000만원
- 부안봉덕오투그란데전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9278㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-06-02 · 신규2억 6,000만원
- 새만금Y-PARK전세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-05-26 · 신규5,500만원
- 변산송림월세변산면 지서리 · 전용 45.954㎡ (13.9평) · 11층 · 2026-05-26 · 신규500만원월 35만원
- 부안캐슬온리뷰전세부안읍 서외리 · 전용 33.58㎡ (10.2평) · 5층 · 2026-05-20 · 신규9,450만원
- 부안줄포블레스아파트전세줄포면 줄포리 · 전용 84.9204㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-05-192억 2,000만원
- 변산송림월세변산면 지서리 · 전용 45.954㎡ (13.9평) · 6층 · 2026-05-19 · 갱신3,000만원월 20만원
- 엘에이치전세부안읍 봉덕리 · 전용 74.98㎡ (22.7평) · 1층 · 2026-05-19 · 신규1억 5,000만원
- 동영파크맨션(1)전세부안읍 봉덕리 · 전용 69.61㎡ (21.1평) · 5층 · 2026-05-19 · 신규3,000만원
- 서외주공3단지월세부안읍 서외리 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 12층 · 2026-05-18 · 갱신2,021만원월 11만원
- 상원월세부안읍 동중리 · 전용 82.2㎡ (24.9평) · 8층 · 2026-05-13 · 신규2,000만원월 50만원
- 봉덕주공월세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 13층 · 2026-05-03 · 신규1,000만원월 40만원
- 하이안전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.9234㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-04-241억원
- 부안캐슬온리뷰전세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 8층 · 2026-04-24 · 신규1억 4,000만원
- 변산송림월세변산면 지서리 · 전용 45.954㎡ (13.9평) · 5층 · 2026-04-20 · 신규500만원월 30만원
- 상원월세부안읍 동중리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-04-08 · 신규1,000만원월 45만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-04-07 · 신규500만원월 45만원
- 새만금Y-PARK전세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-04-06 · 신규5,500만원
- 상원월세부안읍 동중리 · 전용 67.35㎡ (20.4평) · 5층 · 2026-03-29 · 신규1,000만원월 50만원
- 부안줄포블레스아파트전세줄포면 줄포리 · 전용 84.9204㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-03-27 · 갱신1억 7,500만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-03-24 · 신규500만원월 45만원
- 부안캐슬온리뷰전세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 3층 · 2026-03-18 · 갱신1억 5,000만원
- 봉덕주공2단지전세부안읍 봉덕리 · 전용 51.74㎡ (15.7평) · 10층 · 2026-02-27 · 신규1억 1,000만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-02-24 · 신규1,000만원월 40만원
- 봉덕주공월세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 14층 · 2026-02-191,000만원월 45만원
- 부안라온프라이빗전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.1998㎡ (25.5평) · 7층 · 2026-01-232억 5,000만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-01-18 · 신규500만원월 45만원
- 동영파크맨션(1)월세부안읍 봉덕리 · 전용 69.61㎡ (21.1평) · 4층 · 2026-01-16 · 신규1,000만원월 35만원
- 봉덕주공2단지전세부안읍 봉덕리 · 전용 51.74㎡ (15.7평) · 2층 · 2026-01-157,000만원
- 부안캐슬온리뷰월세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 10층 · 2026-01-15 · 신규500만원월 50만원
- 봉덕주공전세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 12층 · 2026-01-088,500만원
- 하이안전세부안읍 봉덕리 · 전용 84.8766㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-01-06 · 신규1억원
- 부안현대월세부안읍 봉덕리 · 전용 73.3㎡ (22.2평) · 11층 · 2026-01-021,000만원월 40만원
- 새만금Y-PARK전세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-01-025,500만원
- 봉덕주공월세부안읍 봉덕리 · 전용 39.74㎡ (12.0평) · 6층 · 2025-12-28 · 신규500만원월 35만원
- 서외주공3단지월세부안읍 서외리 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 10층 · 2025-12-162,062만원월 12만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 13층 · 2025-12-10 · 신규500만원월 45만원
- 부안캐슬온리뷰전세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 4층 · 2025-12-09 · 신규1억 5,000만원
- 새만금Y-PARK월세부안읍 선은리 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 7층 · 2025-12-02 · 신규500만원월 45만원
- 봉덕주공월세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 8층 · 2025-11-291,000만원월 45만원
- 봉덕주공전세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 10층 · 2025-11-27 · 신규5,500만원
- 봉덕주공월세부안읍 봉덕리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 8층 · 2025-11-27 · 신규1,000만원월 45만원
- 부안줄포블레스아파트월세줄포면 줄포리 · 전용 59.9854㎡ (18.1평) · 5층 · 2025-11-22 · 신규1,000만원월 55만원
- 부안줄포블레스아파트월세줄포면 줄포리 · 전용 84.9204㎡ (25.7평) · 7층 · 2025-11-20 · 신규1,000만원월 75만원
- 부안오투그란데2차하이스트전세부안읍 서외리 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 2층 · 2025-11-17 · 신규2억 3,000만원
- 대림낭주골전세부안읍 선은리 · 전용 59.925㎡ (18.1평) · 18층 · 2025-11-01 · 신규6,500만원
- 부안캐슬온리뷰월세부안읍 서외리 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 5층 · 2025-10-31 · 신규2,000만원월 50만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 77건)
전북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
부안군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 전북 부안군에서 신고된 순수 전세 32건의 중위 보증금은 1억 1,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
부안군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 45건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
부안군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 68.8%입니다. 매매 중위가 8,000만원, 전세 중위 보증금 5,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 부안군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.