경남 통영시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경남 통영시에서 신고된 아파트 임대차 계약 621건입니다. 전세 211건, 월세 410건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (211건)
1억 9,000만원
월세 중위 (410건)
1,534만원 / 월 45만원
전세가율 (전용 85㎡)
89.4%
통영시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,000만원 | 2 | 500만원 / 30만원 | 13 |
| 42㎡13평 | 2,500만원 | 1 | 1,000만원 / 60만원 | 10 |
| 44㎡13평 | — | — | 1,000만원 / 44만원 | 13 |
| 50㎡15평 | 6,000만원 | 2 | 1,000만원 / 35만원 | 13 |
| 52㎡16평 | — | — | 2,485만원 / 25만원 | 12 |
| 59㎡18평 | 1억 7,500만원 | 4 | 1,000만원 / 40만원 | 33 |
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 | 48 | 2,000만원 / 50만원 | 76 |
| 66㎡20평 | 1억원 | 1 | 2,000만원 / 55만원 | 14 |
| 73㎡22평 | 2억 6,000만원 | 24 | 2,000만원 / 75만원 | 8 |
| 75㎡23평 | 1억 7,500만원 | 11 | 2,000만원 / 100만원 | 8 |
| 77㎡23평 | 1억 2,000만원 | 9 | 2,500만원 / 100만원 | 8 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 81 | 2,000만원 / 65만원 | 96 |
통영시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡매매 195 · 전세 48 | 1억 2,000만원 | 1억 7,000만원 | 141.7%역전 |
| 73㎡매매 22 · 전세 24 | 2억 1,800만원 | 2억 6,000만원 | 119.3%역전 |
| 75㎡매매 28 · 전세 11 | 2억 3,000만원 | 1억 7,500만원 | 76.1% |
| 77㎡매매 7 · 전세 9 | 8,500만원 | 1억 2,000만원 | 141.2%역전 |
| 85㎡매매 313 · 전세 81 | 2억 3,500만원 | 2억 1,000만원 | 89.4% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 60㎡, 73㎡, 77㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경남 통영시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 51.4%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 90,000,000원 | 12 |
| 2026년 7월 | 100,000,000원 | 9 |
| 2026년 6월 | 125,000,000원 | 9 |
| 2026년 5월 | 130,000,000원 | 13 |
| 2026년 4월 | 175,000,000원 | 11 |
| 2026년 3월 | 157,500,000원 | 13 |
| 2026년 2월 | 160,000,000원 | 13 |
| 2026년 1월 | 190,000,000원 | 15 |
| 2025년 12월 | 240,000,000원 | 34 |
| 2025년 11월 | 220,000,000원 | 31 |
| 2025년 10월 | 230,000,000원 | 22 |
| 2025년 9월 | 185,000,000원 | 29 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 통영성원(3동-5동)월세도남동 · 전용 49.89㎡ (15.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 35만원
- 일성한빛타운전세북신동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규8,500만원
- 만복나포리맨션전세미수동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원
- 만복동호비치월세동호동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
- 대영유토피아월세미수동 · 전용 75.9㎡ (23.0평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 다임솔카운티전세광도면 죽림리 · 전용 57.6551㎡ (17.4평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억 1,000만원
- 청구전세용남면 동달리 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규8,500만원
- 덕진왈츠2차월세용남면 장평리 · 전용 59.4826㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 40만원
- 청구전세용남면 동달리 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규8,500만원
- 미수휴먼시아월세미수동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2,026만원월 16만원
- 주영더팰리스지븐아파트전세광도면 죽림리 · 전용 59.6268㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규1억 9,550만원
- 주영더팰리스지븐아파트전세광도면 죽림리 · 전용 73.4064㎡ (22.2평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규2억 1,845만원
- 일성한우리(A동B동)전세인평동 · 전용 59.87㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규5,900만원
- 주영더팰리스5차월세광도면 죽림리 · 전용 74.827㎡ (22.6평) · 21층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 120만원
- 죽림주공월세광도면 죽림리 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규2,701만원월 16만원
- 신한토탈월세도천동 · 전용 56.76㎡ (17.2평) · 10층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 40만원
- 안정LH월세광도면 안정리 · 전용 37.4㎡ (11.3평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규1,101만원월 13만원
- 안정LH월세광도면 안정리 · 전용 46.64㎡ (14.1평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1,758만원월 18만원
- 죽림주공월세광도면 죽림리 · 전용 46.18㎡ (14.0평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규1,580만원월 11만원
- 청구월세용남면 동달리 · 전용 60㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-23 · 신규4,500만원월 30만원
- 인평주공월세인평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-23 · 신규200만원월 40만원
- 미수휴먼시아월세미수동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규1,393만원월 12만원
- 미수휴먼시아월세미수동 · 전용 51.97㎡ (15.7평) · 5층 · 2026-08-21 · 신규3,040만원월 25만원
- 청구전세용남면 동달리 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규9,000만원
- 청구전세용남면 동달리 · 전용 84.975㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규9,000만원
- 종우골드맨션월세북신동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-19 · 신규1,500만원월 70만원
- 송림양지맨션월세인평동 · 전용 47.64㎡ (14.4평) · 3층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 35만원
- 미진이지비아2차월세용남면 동달리 · 전용 75.3262㎡ (22.8평) · 4층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 70만원
- 봉평주공월세봉평동 · 전용 41.52㎡ (12.6평) · 1층 · 2026-08-16 · 신규600만원월 23만원
- 덕진왈츠2차월세용남면 장평리 · 전용 59.5277㎡ (18.0평) · 13층 · 2026-08-16 · 신규2,000만원월 30만원
- 신흥맨션월세무전동 · 전용 62.78㎡ (19.0평) · 3층 · 2026-08-16 · 신규500만원월 30만원
- 현대성우오스타1단지월세광도면 안정리 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-13 · 신규1,000만원월 65만원
- 통영해모로오션힐전세북신동 · 전용 84.9845㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-11 · 갱신3억 1,000만원
- 미진이지비아2차월세용남면 동달리 · 전용 59.9772㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-07 · 신규1억 1,000만원월 30만원
- 덕진왈츠2차월세용남면 장평리 · 전용 59.4826㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-07 · 신규9,000만원월 30만원
- 동신1차월세미수동 · 전용 70.89㎡ (21.4평) · 14층 · 2026-08-07 · 신규7,000만원월 25만원
- 디엘본S136전세광도면 죽림리 · 전용 110.85㎡ (33.5평) · 20층 · 2026-08-07 · 신규4억 3,000만원
- 푸르지오1차월세광도면 죽림리 · 전용 66.41㎡ (20.1평) · 7층 · 2026-08-03 · 신규2,000만원월 90만원
- 미수휴먼시아월세미수동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 9층 · 2026-07-30 · 신규1,393만원월 12만원
- 미진이지비아1차전세용남면 화삼리 · 전용 76.9809㎡ (23.3평) · 13층 · 2026-07-30 · 신규1억 2,000만원
- 미수휴먼시아월세미수동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 5층 · 2026-07-30 · 신규2,026만원월 16만원
- 동원나폴리빌월세도천동 · 전용 84.6㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-07-29 · 신규7,000만원월 30만원
- 디엘본S136전세광도면 죽림리 · 전용 110.85㎡ (33.5평) · 7층 · 2026-07-29 · 신규4억원
- 현대성우오스타1단지전세광도면 안정리 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-07-28 · 신규1억원
- 미진이지비아1차월세용남면 화삼리 · 전용 76.9809㎡ (23.3평) · 6층 · 2026-07-27 · 신규2,000만원월 55만원
- 현대성우오스타1단지월세광도면 안정리 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-07-27 · 신규1,000만원월 60만원
- 동남전원월세용남면 동달리 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-07-25 · 신규500만원월 40만원
- 한진로즈힐1차전세무전동 · 전용 84.963㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-07-25 · 신규2억 2,000만원
- 더뷰월세무전동 · 전용 41.6363㎡ (12.6평) · 6층 · 2026-07-25 · 신규2,000만원월 55만원
- 죽림주공월세광도면 죽림리 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-07-24 · 신규2,675만원월 16만원
- 일성유수안1차월세광도면 죽림리 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-07-23 · 신규1,000만원월 80만원
- 다우드림캐슬월세무전동 · 전용 49.7536㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-07-22 · 신규1,000만원월 46만원
- 다우드림캐슬월세무전동 · 전용 49.7536㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-07-22 · 신규1,000만원월 43만원
- 더뷰월세무전동 · 전용 41.6363㎡ (12.6평) · 16층 · 2026-07-21 · 신규1,000만원월 60만원
- 유성타워맨션월세미수동 · 전용 59.895㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-07-206,000만원월 10만원
- 신우한실월세인평동 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-07-20 · 신규500만원월 35만원
- 진우하이야트맨션전세북신동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-07-20 · 신규9,900만원
- 주영더팰리스5차월세광도면 죽림리 · 전용 84.9381㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-07-20 · 신규5,000만원월 110만원
- 동원로얄듀크1차전세용남면 장평리 · 전용 59.734㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-07-19 · 신규6,500만원
- 동원로얄듀크1차전세용남면 장평리 · 전용 59.734㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-07-19 · 신규6,500만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 621건)
경남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
통영시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경남 통영시에서 신고된 순수 전세 211건의 중위 보증금은 1억 9,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
통영시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 410건의 중위값은 보증금 1,534만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
통영시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 89.4%입니다. 매매 중위가 2억 3,500만원, 전세 중위 보증금 2억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 통영시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.