경남 진주시 아파트 전세·월세 실거래가

Name: 경남 진주시 아파트 전월세 실거래가
Creator: 국토교통부
License: https://www.data.go.kr/ugs/selectPortalPolicyView.do

최근 12개월간 경남 진주시에서 신고된 아파트 임대차 계약 4638건입니다. 전세 2198건, 월세 2440건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (2198건)

2억 5,000만원

월세 중위 (2440건)

9,000만원 / 월 29만원

전세가율 (전용 85㎡)

88.1%

진주시 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적	전세 보증금	전세 건수	월세 (보증금/월)	월세 건수
26㎡8평	—	—	3,295만원 / 7만원	41
38㎡11평	1억 800만원	5	1,000만원 / 40만원	35
39㎡12평	1억원	32	1,000만원 / 45만원	48
40㎡12평	9,000만원	16	1,000만원 / 40만원	44
41㎡12평	1억 1,000만원	21	1,000만원 / 45만원	48
50㎡15평	1억 4,000만원	54	2,000만원 / 50만원	90
52㎡16평	1억 5,750만원	21	2,000만원 / 34만원	73
59㎡18평	1억 7,850만원	38	2,000만원 / 55만원	57
60㎡18평	1억 9,200만원	861	1억 9,450만원 / 5만원	1086
76㎡23평	3억 2,000만원	38	3,000만원 / 100만원	17
85㎡26평	3억 7,000만원	760	9,799만원 / 80만원	406
100㎡30평	5억 5,000만원	50	1억원 / 160만원	23

진주시 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적	매매 중위가	전세 중위가	전세가율
50㎡매매 108 · 전세 54	1억 5,500만원	1억 4,000만원	90.3%
52㎡매매 55 · 전세 21	1억 7,850만원	1억 5,750만원	88.2%
58㎡매매 45 · 전세 16	1억 2,000만원	1억 500만원	87.5%
59㎡매매 201 · 전세 38	1억 7,400만원	1억 7,850만원	102.6%역전
60㎡매매 694 · 전세 861	2억원	1억 9,200만원	96.0%
74㎡매매 54 · 전세 9	1억 7,700만원	2억 9,000만원	163.8%역전
75㎡매매 49 · 전세 9	2억 8,000만원	2억 9,400만원	105.0%역전
76㎡매매 119 · 전세 38	3억 6,800만원	3억 2,000만원	87.0%
77㎡매매 47 · 전세 10	2억 2,000만원	1억 8,000만원	81.8%
84㎡매매 94 · 전세 14	2억 1,000만원	3억 6,500만원	173.8%역전
85㎡매매 1776 · 전세 760	4억 2,000만원	3억 7,000만원	88.1%
100㎡매매 86 · 전세 50	7억 7,200만원	5억 5,000만원	71.2%

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 59㎡, 74㎡, 75㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

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경남 진주시 전세 중위 거래가 추이

12개월 ▲ 77.1%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다

숫자로 보기

계약월	중위 거래가	건수
2026년 8월	310,000,000원	94
2026년 7월	300,000,000원	135
2026년 6월	304,500,000원	143
2026년 5월	300,000,000원	102
2026년 4월	310,000,000원	116
2026년 3월	290,000,000원	111
2026년 2월	290,000,000원	145
2026년 1월	295,000,000원	213
2025년 12월	192,000,000원	618
2025년 11월	290,000,000원	168
2025년 10월	270,000,000원	163
2025년 9월	175,050,000원	190

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

진흥더루벤스전세금산면 중천리 · 전용 122.956㎡ (37.2평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,000만원
신진주라비에데시앙월세가좌동 · 전용 84.9301㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3억원월 70만원
신진주라비에데시앙월세가좌동 · 전용 84.9301㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 140만원
혁신도시엘에이치아파트3단지월세충무공동 · 전용 21.54㎡ (6.5평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신2,024만원월 10만원
주공그린빌전세가좌동 · 전용 59.27㎡ (17.9평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,500만원
신진주역세권우미린더시그니처월세가좌동 · 전용 84.9888㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신3억원월 15만원
금산흥한골든빌월세금산면 장사리 · 전용 73.61㎡ (22.3평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원월 26만원
국민주택월세평거동 · 전용 33.39㎡ (10.1평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 48만원
한림풀에버전세충무공동 · 전용 84.9088㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신3억 1,500만원
진주혁신코오롱하늘채월세충무공동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 130만원
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지전세충무공동 · 전용 84.9815㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
가좌주공1차월세가좌동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 60만원
하대주공월세하대동 · 전용 44.03㎡ (13.3평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
센트렐웰가전세가좌동 · 전용 84.8133㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규4억 6,000만원
포레나신진주전세가좌동 · 전용 84.9543㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
가좌주공1차월세가좌동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
진주포레스트부영월세충무공동 · 전용 59.9925㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규9,585만원월 29만원
신안주공2월세신안동 · 전용 39.99㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 40만원
스카이시티프라디움월세가좌동 · 전용 84.991㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-28 · 신규3억 5,000만원월 40만원
진주포레스트부영전세충무공동 · 전용 59.9925㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-28 · 갱신1억 7,837만원
센트렐웰가월세가좌동 · 전용 59.45㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 60만원
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트전세충무공동 · 전용 84.9474㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5억 4,500만원
신진주라비에데시앙전세가좌동 · 전용 121.9504㎡ (36.9평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규7억원
프리미어웰가전세가좌동 · 전용 59.9964㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신1억 9,200만원
혁신도시엘에이치아파트9단지전세충무공동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-272억 7,800만원
혁신도시엘에이치아파트3단지월세충무공동 · 전용 31.65㎡ (9.6평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규1,084만원월 19만원
혁신도시엘에이치아파트9단지전세충무공동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 갱신2억 7,800만원
혁신도시엘에이치아파트3단지월세충무공동 · 전용 26.27㎡ (7.9평) · 13층 · 2026-08-27 · 갱신3,339만원월 7만원
일동월세초전동 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규7,000만원월 30만원
일동월세초전동 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 50만원
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임월세충무공동 · 전용 84.9858㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-26 · 갱신2,000만원월 180만원
금산흥한골든빌월세금산면 장사리 · 전용 48.31㎡ (14.6평) · 13층 · 2026-08-26 · 갱신1,500만원월 50만원
진주포레스트부영월세충무공동 · 전용 59.9885㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규9,585만원월 29만원
평거휴먼시아3단지전세평거동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규3억 6,000만원
신진주역세권우미린더시그니처월세가좌동 · 전용 116.8943㎡ (35.4평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규5억원월 90만원
혁신도시엔에이치에프10단지전세충무공동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규4억 3,000만원
신진주라비에데시앙월세가좌동 · 전용 84.9301㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규3억원월 40만원
진주포레스트부영전세충무공동 · 전용 59.9925㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신1억 7,837만원
진주포레스트부영전세충무공동 · 전용 59.9885㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-26 · 갱신1억 7,837만원
진주혁신코오롱하늘채월세충무공동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1억 5,000만원월 110만원
혁신도시엘에이치아파트3단지월세충무공동 · 전용 24.74㎡ (7.5평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규231만원월 5만원
현대월세하대동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 80만원
진주포레스트부영월세충무공동 · 전용 59.9925㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규2억 8,000만원월 25만원
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지월세충무공동 · 전용 84.9815㎡ (25.7평) · 26층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 180만원
혁신도시엘에이치아파트8단지전세충무공동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규3억 2,000만원
진주포레스트부영전세충무공동 · 전용 59.9885㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신1억 7,837만원
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임전세충무공동 · 전용 84.9912㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규5억원
혁신도시엔에이치에프10단지월세충무공동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규1억 4,199만원월 31만원
진주평거햇살마을월세평거동 · 전용 36.9㎡ (11.2평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규975만원월 23만원
동성가든타워월세강남동 · 전용 127.825㎡ (38.7평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,500만원월 15만원
신진주라비에데시앙전세가좌동 · 전용 84.9301㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규4억 8,000만원
진주혁신도시센텀리버파크전세충무공동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-23 · 신규4억 3,500만원
초전해모로루비채4단지전세초전동 · 전용 84.9908㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-23 · 갱신2억 9,400만원
금산흥한골든빌전세금산면 장사리 · 전용 58.12㎡ (17.6평) · 8층 · 2026-08-22 · 신규1억 400만원
하대주공월세하대동 · 전용 36.2㎡ (11.0평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 35만원
더퀸즈웰가월세평거동 · 전용 58.7908㎡ (17.8평) · 29층 · 2026-08-22 · 신규6,000만원월 110만원
신안주공2전세신안동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-22 · 신규1억 5,000만원
한림풀에버전세충무공동 · 전용 84.9088㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-22 · 갱신3억 3,600만원
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지전세충무공동 · 전용 84.9815㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-22 · 신규5억 5,000만원
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지전세충무공동 · 전용 99.8146㎡ (30.2평) · 17층 · 2026-08-21 · 신규5억 9,500만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 4638건)

자주 묻는 질문

진주시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 경남 진주시에서 신고된 순수 전세 2198건의 중위 보증금은 2억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

진주시 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 2440건의 중위값은 보증금 9,000만원에 월세 29만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

진주시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 88.1%입니다. 매매 중위가 4억 2,000만원, 전세 중위 보증금 3억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 진주시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.