경남 창원시 마산합포구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경남 창원시 마산합포구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2713건입니다. 전세 1558건, 월세 1155건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1558건)
1억 7,557만원
월세 중위 (1155건)
3,948만원 / 월 36만원
전세가율 (전용 85㎡)
60.4%
창원시 마산합포구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 5,500만원 | 5 | 500만원 / 35만원 | 30 |
| 37㎡11평 | 5,000만원 | 6 | 2,689만원 / 13만원 | 37 |
| 39㎡12평 | 1억 5,750만원 | 93 | — | — |
| 52㎡16평 | 6,500만원 | 3 | 9,532만원 / 13만원 | 99 |
| 59㎡18평 | 1억 2,800만원 | 35 | 3,000만원 / 47만원 | 28 |
| 60㎡18평 | 1억 3,160만원 | 256 | 6,000만원 / 31만원 | 313 |
| 74㎡22평 | 2억 5,500만원 | 25 | 5,000만원 / 60만원 | 5 |
| 75㎡23평 | 2억 3,000만원 | 73 | 4,532만원 / 58만원 | 47 |
| 84㎡25평 | 2억 8,700만원 | 69 | 8,000만원 / 60만원 | 24 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 | 792 | 5,000만원 / 57만원 | 271 |
| 125㎡38평 | 4억 2,000만원 | 22 | 8,000만원 / 150만원 | 11 |
| 149㎡45평 | 4억 5,000만원 | 19 | 5,000만원 / 150만원 | 11 |
창원시 마산합포구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 42 · 전세 11 | 2억 700만원 | 1억 8,000만원 | 87.0% |
| 45㎡매매 21 · 전세 5 | 1억 4,100만원 | 1억 1,500만원 | 81.6% |
| 59㎡매매 56 · 전세 35 | 1억 3,800만원 | 1억 2,800만원 | 92.8% |
| 60㎡매매 246 · 전세 256 | 1억 6,000만원 | 1억 3,160만원 | 82.3% |
| 68㎡매매 19 · 전세 16 | 2억 7,300만원 | 2억 3,000만원 | 84.2% |
| 70㎡매매 30 · 전세 15 | 1억 3,500만원 | 1억 2,000만원 | 88.9% |
| 74㎡매매 30 · 전세 25 | 3억 6,600만원 | 2억 5,500만원 | 69.7% |
| 75㎡매매 70 · 전세 73 | 3억 200만원 | 2억 3,000만원 | 76.2% |
| 84㎡매매 92 · 전세 69 | 4억 3,000만원 | 2억 8,700만원 | 66.7% |
| 85㎡매매 888 · 전세 792 | 3억 5,600만원 | 2억 1,500만원 | 60.4% |
| 125㎡매매 48 · 전세 22 | 5억 5,000만원 | 4억 2,000만원 | 76.4% |
| 149㎡매매 46 · 전세 19 | 5억 6,700만원 | 4억 5,000만원 | 79.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경남 창원시 마산합포구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 180,000,000원 | 86 |
| 2026년 7월 | 220,000,000원 | 112 |
| 2026년 6월 | 175,570,000원 | 105 |
| 2026년 5월 | 175,570,000원 | 121 |
| 2026년 4월 | 175,570,000원 | 127 |
| 2026년 3월 | 175,570,000원 | 157 |
| 2026년 2월 | 210,000,000원 | 123 |
| 2026년 1월 | 175,570,000원 | 180 |
| 2025년 12월 | 175,570,000원 | 146 |
| 2025년 11월 | 175,570,000원 | 149 |
| 2025년 10월 | 220,000,000원 | 113 |
| 2025년 9월 | 180,000,000원 | 139 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 상록전세교방동 · 전용 84.978㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,644만원
- 상록전세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,160만원
- 현대건설1차전세월영동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,650만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 124.6639㎡ (37.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규4억 3,900만원
- 리치클하우스월세창포동3가 · 전용 18.228㎡ (5.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 37만원
- 산호경동리인전세산호동 · 전용 84.9985㎡ (25.7평) · 33층 · 2026-08-30 · 신규2억 9,500만원
- 월영동아2전세월영동 · 전용 59.625㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원
- 두산3전세해운동 · 전용 84.84㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 84.9463㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,000만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 84.9463㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 현대3전세월영동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
- 현대3전세월영동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
- 현대3전세월영동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,500만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 84.9463㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규3억 4,000만원
- 리치클하우스월세창포동3가 · 전용 20.152㎡ (6.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 36만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 124.6639㎡ (37.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신1,311만원월 52만원
- 마창대교반도유보라아이비파크월세가포동 · 전용 84.9631㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 110만원
- 창원롯데캐슬프리미어전세교방동 · 전용 39.8046㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억 8,500만원
- 마산가포부영아파트전세월영동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신1억 7,557만원
- 마산만I'PARK전세신포동1가 · 전용 84.9607㎡ (25.7평) · 27층 · 2026-08-28 · 신규3억 5,000만원
- 창원푸르지오더플래티넘1단지월세교방동 · 전용 84.03㎡ (25.4평) · 25층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 150만원
- 마산가포부영아파트월세월영동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신5,352만원월 51만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-263,811만원월 45만원
- 창원현동휴튼월세현동 · 전용 59.8326㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규1억 1,016만원월 14만원
- 교수월세중앙동2가 · 전용 72.93㎡ (22.1평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 50만원
- 리치클하우스월세창포동3가 · 전용 19.553㎡ (5.9평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 35만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-26 · 신규3,811만원월 45만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규3,811만원월 45만원
- 대내주공그린빌전세대내동 · 전용 45.32㎡ (13.7평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신1억 2,000만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규3,811만원월 45만원
- 마산가포부영아파트전세월영동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 28층 · 2026-08-26 · 갱신1억 7,557만원
- 마린애시앙부영월세월영동 · 전용 84.9463㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 120만원
- 무학자이전세교원동 · 전용 84.9785㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-26 · 갱신3억원
- 월영동아월세월영동 · 전용 59.526㎡ (18.0평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1억 3,050만원월 3만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규3,811만원월 45만원
- 신추산월세추산동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-256,000만원월 20만원
- 월영동아2전세월영동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-25 · 갱신1억 7,000만원
- 창원칸타빌오션뷰월세산호동 · 전용 74.8907㎡ (22.7평) · 32층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 110만원
- 경동메르빌월세월포동 · 전용 59.5105㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신1,000만원월 57만원
- 경동메르빌월세월포동 · 전용 59.5105㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-25 · 갱신1,000만원월 57만원
- 창원칸타빌오션뷰전세산호동 · 전용 74.8693㎡ (22.6평) · 41층 · 2026-08-25 · 갱신2억 9,000만원
- 용마맨션월세산호동 · 전용 79.67㎡ (24.1평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 10만원
- 상록전세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규1억 1,844만원
- 마산가포부영아파트전세월영동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-24 · 갱신1억 7,557만원
- 창원푸르지오더플래티넘3단지전세교방동 · 전용 39.16㎡ (11.8평) · 14층 · 2026-08-24 · 갱신1억 5,750만원
- 리치클하우스월세창포동3가 · 전용 20.152㎡ (6.1평) · 6층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 35만원
- 상록전세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규1억 1,844만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규3,811만원월 45만원
- 상록전세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규1억 1,844만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-24 · 신규3,811만원월 45만원
- 창원롯데캐슬프리미어전세교방동 · 전용 39.8046㎡ (12.0평) · 13층 · 2026-08-22 · 갱신1억 9,000만원
- 경동메르빌전세월포동 · 전용 59.5105㎡ (18.0평) · 22층 · 2026-08-22 · 갱신1억 8,900만원
- 경동메르빌전세월포동 · 전용 59.5105㎡ (18.0평) · 22층 · 2026-08-22 · 갱신1억 9,950만원
- 창원푸르지오더플래티넘3단지전세교방동 · 전용 84.03㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-08-22 · 신규3억 7,000만원
- 가포금호어울림엔에이치에프월세가포동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-22 · 신규3,811만원월 45만원
- 중흥S클래스프라디움3차전세현동 · 전용 84.9841㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-21 · 신규2억 4,000만원
- 상록월세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규6,580만원월 19만원
- 마린애시앙부영전세월영동 · 전용 84.9463㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-21 · 갱신2억 8,400만원
- 상록월세교방동 · 전용 59.9613㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규6,580만원월 19만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2713건)
경남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
창원시 마산합포구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경남 창원시 마산합포구에서 신고된 순수 전세 1558건의 중위 보증금은 1억 7,557만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
창원시 마산합포구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1155건의 중위값은 보증금 3,948만원에 월세 36만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
창원시 마산합포구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 60.4%입니다. 매매 중위가 3억 5,600만원, 전세 중위 보증금 2억 1,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 창원시 마산합포구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.