경남 창원시 진해구 아파트 전세·월세 실거래가

Name: 경남 창원시 진해구 아파트 전월세 실거래가
Creator: 국토교통부
License: https://www.data.go.kr/ugs/selectPortalPolicyView.do

최근 12개월간 경남 창원시 진해구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5156건입니다. 전세 3604건, 월세 1552건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (3604건)

1억 3,987만원

월세 중위 (1552건)

2,592만원 / 월 35만원

전세가율 (전용 85㎡)

51.8%

창원시 진해구 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적	전세 보증금	전세 건수	월세 (보증금/월)	월세 건수
33㎡10평	6,500만원	15	500만원 / 35만원	36
39㎡12평	6,500만원	7	500만원 / 35만원	29
40㎡12평	7,000만원	41	1,000만원 / 35만원	88
42㎡13평	7,500만원	11	1,000만원 / 40만원	20
47㎡14평	8,000만원	4	1,000만원 / 40만원	29
50㎡15평	7,000만원	29	1,000만원 / 40만원	78
60㎡18평	1억 2,910만원	494	2,000만원 / 45만원	340
64㎡19평	1억 3,000만원	56	—	—
72㎡22평	1억 8,000만원	23	2,000만원 / 70만원	14
74㎡22평	1억 6,000만원	84	2,000만원 / 70만원	15
77㎡23평	1억 5,000만원	33	2,000만원 / 65만원	54
85㎡26평	1억 3,987만원	2665	5,378만원 / 35만원	657

창원시 진해구 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적	매매 중위가	전세 중위가	전세가율
40㎡매매 27 · 전세 41	9,500만원	7,000만원	73.7%
50㎡매매 61 · 전세 29	8,400만원	7,000만원	83.3%
60㎡매매 430 · 전세 494	1억 2,400만원	1억 2,910만원	104.1%역전
70㎡매매 28 · 전세 12	2억 8,500만원	2억 6,000만원	91.2%
72㎡매매 29 · 전세 23	2억 2,700만원	1억 8,000만원	79.3%
73㎡매매 17 · 전세 18	3억 5,300만원	2억 8,000만원	79.3%
74㎡매매 13 · 전세 84	2억 3,000만원	1억 6,000만원	69.6%
75㎡매매 28 · 전세 17	2억 7,700만원	1억 6,500만원	59.6%
76㎡매매 19 · 전세 7	3억 4,500만원	2억 8,000만원	81.2%
77㎡매매 23 · 전세 33	1억 7,500만원	1억 5,000만원	85.7%
84㎡매매 47 · 전세 10	2억 2,900만원	2억 9,000만원	126.6%역전
85㎡매매 643 · 전세 2665	2억 7,000만원	1억 3,987만원	51.8%

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 60㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 진해구 전세 중위 거래가 추이

12개월 ▲ 1.9%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다

숫자로 보기

계약월	중위 거래가	건수
2026년 8월	142,520,000원	300
2026년 7월	142,520,000원	321
2026년 6월	142,520,000원	346
2026년 5월	139,870,000원	289
2026년 4월	139,870,000원	252
2026년 3월	139,870,000원	275
2026년 2월	139,870,000원	261
2026년 1월	139,870,000원	301
2025년 12월	139,870,000원	278
2025년 11월	139,870,000원	296
2025년 10월	139,870,000원	326
2025년 9월	139,870,000원	359

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

부산신항13단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-311억 4,280만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-311억 3,987만원월 1만원
사랑으로부영4단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
사랑으로부영2단지아파트전세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,082만원
남문동일스위트TheOcean1단지전세제덕동 · 전용 64.3663㎡ (19.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
부산신항13단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,280만원
사랑으로부영3단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신5,480만원월 36만원
사랑으로부영4단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 1,835만원월 10만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 59.9284㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,910만원월 1만원
부산신항사랑으로부영6단지전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,986만원
부산신항사랑으로부영6단지전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,986만원
부산신항13단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
창원진해비전시티우방아이유쉘아파트월세남양동 · 전용 76.5916㎡ (23.2평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 80만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
사랑으로부영3단지아파트전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,252만원
부산신항8단지부영아파트전세용원동 · 전용 59.9284㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,181만원
사랑으로부영2단지아파트월세용원동 · 전용 59.9284㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 220만원월 1만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
부산신항8단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,280만원
부산신항13단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 갱신1억 4,280만원
시티프라디움1차아파트월세남문동 · 전용 59.9808㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 65만원
부산신항8단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신1억 4,280만원
부산신항13단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신1억 4,280만원
부산신항13단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 갱신1억 4,280만원
진해장천대동다:숲전세장천동 · 전용 84.8242㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원
일신님월세용원동 · 전용 84.9886㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 68만원
남문동일스위트TheOcean2단지전세제덕동 · 전용 74.3166㎡ (22.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
경화월세경화동 · 전용 52.29㎡ (15.8평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규200만원월 40만원
사랑으로부영4단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신5,480만원월 36만원
남문동일스위트TheOcean2단지전세제덕동 · 전용 74.3166㎡ (22.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
남문동일스위트TheOcean2단지전세제덕동 · 전용 74.3166㎡ (22.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
자은프라임전세자은동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
사랑으로부영3단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
창원마린푸르지오1단지전세풍호동 · 전용 84.9735㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-28 · 신규3억 2,000만원
창원진해비전시티우방아이유쉘아파트전세남양동 · 전용 76.5916㎡ (23.2평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
남문동일스위트TheOcean1단지전세제덕동 · 전용 64.3663㎡ (19.5평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
자은프라임전세자은동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억원
사랑으로부영4단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
부산신항8단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신1억 4,280만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
자은프라임전세자은동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.627㎡ (25.6평) · 26층 · 2026-08-28 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
부산신항사랑으로부영6단지전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신1억 2,986만원
사랑으로부영3단지아파트전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신1억 4,252만원
부산신항13단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,987만원월 1만원
사랑으로부영4단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,987만원월 1만원
남문동일스위트TheOcean2단지전세제덕동 · 전용 64.3663㎡ (19.5평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
부산신항8단지부영아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신5,491만원월 35만원
마린힐즈월세충무동 · 전용 45.4733㎡ (13.8평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 45만원
부산신항사랑으로부영6단지월세용원동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규4,328만원월 34만원
남문호반베르디움전세남문동 · 전용 71.991㎡ (21.8평) · 20층 · 2026-08-27 · 신규1억 8,000만원
평화마을월세풍호동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 40만원
코아루월세용원동 · 전용 84.7156㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 30만원
삼성아파트2단지월세자은동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규8,000만원월 15만원
진해남문하우스디전세남문동 · 전용 84.929㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규1억 8,500만원
사랑으로부영3단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신1억 3,987만원월 1만원
부산신항8단지부영아파트전세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,280만원
사랑으로부영3단지아파트월세용원동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-27 · 갱신1억 3,987만원월 1만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 5156건)

자주 묻는 질문

창원시 진해구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 경남 창원시 진해구에서 신고된 순수 전세 3604건의 중위 보증금은 1억 3,987만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

창원시 진해구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 1552건의 중위값은 보증금 2,592만원에 월세 35만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

창원시 진해구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 51.8%입니다. 매매 중위가 2억 7,000만원, 전세 중위 보증금 1억 3,987만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 창원시 진해구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.