경남 창원시 성산구 아파트 전세·월세 실거래가

Name: 경남 창원시 성산구 아파트 전월세 실거래가
Creator: 국토교통부
License: https://www.data.go.kr/ugs/selectPortalPolicyView.do

최근 12개월간 경남 창원시 성산구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5345건입니다. 전세 3447건, 월세 1898건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (3447건)

2억원

월세 중위 (1898건)

3,000만원 / 월 50만원

전세가율 (전용 85㎡)

74.7%

창원시 성산구 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적	전세 보증금	전세 건수	월세 (보증금/월)	월세 건수
40㎡12평	1억 1,000만원	122	1,000만원 / 45만원	74
42㎡13평	1억 1,000만원	80	1,000만원 / 42만원	61
48㎡15평	1억 500만원	87	1,000만원 / 45만원	52
49㎡15평	1억 3,000만원	58	2,000만원 / 50만원	50
50㎡15평	1억 3,500만원	595	1,500만원 / 50만원	297
52㎡16평	1억 2,000만원	33	1,500만원 / 50만원	62
56㎡17평	1억 6,000만원	134	2,000만원 / 40만원	70
59㎡18평	2억 4,552만원	131	7,000만원 / 46만원	84
60㎡18평	2억원	473	4,959만원 / 55만원	264
76㎡23평	3억 7,000만원	79	5,000만원 / 120만원	49
84㎡25평	4억 8,000만원	110	2억원 / 80만원	46
85㎡26평	3억 1,000만원	748	1억원 / 80만원	278

창원시 성산구 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적	매매 중위가	전세 중위가	전세가율
40㎡매매 76 · 전세 122	1억 2,300만원	1억 1,000만원	89.4%
42㎡매매 57 · 전세 80	2억원	1억 1,000만원	55.0%
48㎡매매 65 · 전세 87	1억 400만원	1억 500만원	101.0%역전
49㎡매매 143 · 전세 58	1억 6,000만원	1억 3,000만원	81.3%
50㎡매매 406 · 전세 595	1억 5,900만원	1억 3,500만원	84.9%
56㎡매매 73 · 전세 134	4억 3,300만원	1억 6,000만원	37.0%
59㎡매매 141 · 전세 131	2억 8,800만원	2억 4,552만원	85.3%
60㎡매매 648 · 전세 473	2억 4,500만원	2억원	81.6%
76㎡매매 178 · 전세 79	5억 7,000만원	3억 7,000만원	64.9%
84㎡매매 124 · 전세 110	6억 9,800만원	4억 8,000만원	68.8%
85㎡매매 1377 · 전세 748	4억 1,500만원	3억 1,000만원	74.7%
102㎡매매 110 · 전세 37	5억 4,000만원	4억 5,500만원	84.3%

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 48㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 성산구 전세 중위 거래가 추이

12개월 ▼ 5.0%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다

숫자로 보기

계약월	중위 거래가	건수
2026년 8월	190,000,000원	217
2026년 7월	200,000,000원	223
2026년 6월	200,000,000원	267
2026년 5월	209,000,000원	256
2026년 4월	150,000,000원	265
2026년 3월	200,000,000원	374
2026년 2월	240,000,000원	268
2026년 1월	230,000,000원	364
2025년 12월	200,000,000원	362
2025년 11월	220,000,000원	326
2025년 10월	200,000,000원	241
2025년 9월	200,000,000원	284

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

현대2차월세반림동 · 전용 69.84㎡ (21.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 85만원
은아전세신월동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
개나리1차월세대방동 · 전용 42.18㎡ (12.8평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 52만원
용지아이파크전세용호동 · 전용 84.7312㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신6억 4,000만원
롯데1단지월세용호동 · 전용 79.95㎡ (24.2평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 60만원
삼익전세사파동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,000만원
대동전세대방동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
무학월세용호동 · 전용 56.43㎡ (17.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규8,500만원월 10만원
동성월세사파동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,500만원월 5만원
대동디지털황토방월세대방동 · 전용 84.9026㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원월 30만원
성원월세상남동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규2억 1,000만원월 5만원
대방그린빌월세대방동 · 전용 39.715㎡ (12.0평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
성원남산3차전세대방동 · 전용 47.97㎡ (14.5평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1억 500만원
대방그린빌월세대방동 · 전용 39.715㎡ (12.0평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
덕산타운2전세대방동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1억 7,900만원
덕산타운2전세대방동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2억 340만원
동성전세사파동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규1억 4,850만원
무궁화전세사파동 · 전용 51.57㎡ (15.6평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규1억 1,000만원
성산반도유보라아이비파크전세사파정동 · 전용 78.9547㎡ (23.9평) · 12층 · 2026-08-30 · 갱신4억 3,000만원
대동전세대방동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 갱신1억 3,000만원
무궁화전세사파동 · 전용 51.57㎡ (15.6평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규1억 1,000만원
동서월세사파동 · 전용 41.92㎡ (12.7평) · 1층 · 2026-08-294,500만원월 25만원
포레나대원월세대원동 · 전용 84.353㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 160만원
남산효성해링턴플레이스월세남산동 · 전용 59.8625㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 80만원
무학월세용호동 · 전용 56.43㎡ (17.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 40만원
트리비앙전세반림동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
용지더샵레이크파크전세용호동 · 전용 84.475㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신6억 5,000만원
성원전세상남동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원
트리비앙전세반림동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
성원전세상남동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원
용지아이파크전세용호동 · 전용 84.7312㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규6억 3,000만원
일동전세용호동 · 전용 50.99㎡ (15.4평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규9,000만원
은아월세가음동 · 전용 49.86㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
덕산타운2전세대방동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규2억원
개나리1차전세대방동 · 전용 42.18㎡ (12.8평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,400만원
까치1차전세반지동 · 전용 31.45㎡ (9.5평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원
창원자이시그니처전세가음동 · 전용 75.6306㎡ (22.9평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5억 3,000만원
은아전세가음동 · 전용 49.86㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억원
덕산타운2전세대방동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,000만원
대동그린파크전세반지동 · 전용 123.69㎡ (37.4평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,000만원
성원전세상남동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신1억 9,800만원
트리비앙전세반림동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규4억 2,000만원
무학전세용호동 · 전용 56.43㎡ (17.1평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억원
우성전세남양동 · 전용 83.46㎡ (25.2평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2억원
동성전세사파동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 23층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
대방그린빌전세대방동 · 전용 39.715㎡ (12.0평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규1억 1,700만원
럭키월세반림동 · 전용 59.22㎡ (17.9평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 70만원
성원전세상남동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규3억 1,000만원
럭키월세반림동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 10만원
은아전세신월동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
성산삼정그린코아웰레스트전세안민동 · 전용 59.996㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규1억 7,800만원
대원2차대동전세대원동 · 전용 145.9807㎡ (44.2평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규2억 8,000만원
성원1차월세남양동 · 전용 79.69㎡ (24.1평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 75만원
롯데1단지전세용호동 · 전용 67.46㎡ (20.4평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1억 7,000만원
성원남산3차전세대방동 · 전용 47.97㎡ (14.5평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신9,500만원
무궁화전세사파동 · 전용 51.57㎡ (15.6평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원
현대2차전세반림동 · 전용 69.84㎡ (21.1평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규2억 2,000만원
대동전세대방동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,500만원
무학전세용호동 · 전용 56.43㎡ (17.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,000만원
대방그린빌전세대방동 · 전용 49.865㎡ (15.1평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,500만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 5345건)

자주 묻는 질문

창원시 성산구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 경남 창원시 성산구에서 신고된 순수 전세 3447건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

창원시 성산구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 1898건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

창원시 성산구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 74.7%입니다. 매매 중위가 4억 1,500만원, 전세 중위 보증금 3억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 창원시 성산구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.