경남 김해시 아파트 전세·월세 실거래가

Name: 경남 김해시 아파트 전월세 실거래가
Creator: 국토교통부
License: https://www.data.go.kr/ugs/selectPortalPolicyView.do

최근 12개월간 경남 김해시에서 신고된 아파트 임대차 계약 8950건입니다. 전세 3469건, 월세 5481건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (3469건)

2억원

월세 중위 (5481건)

3,000만원 / 월 45만원

전세가율 (전용 85㎡)

81.4%

김해시 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적	전세 보증금	전세 건수	월세 (보증금/월)	월세 건수
36㎡11평	—	—	3,874만원 / 18만원	141
47㎡14평	8,500만원	88	1,000만원 / 45만원	320
50㎡15평	9,500만원	109	1,000만원 / 45만원	231
56㎡17평	—	—	9,300만원 / 30만원	176
59㎡18평	1억 1,300만원	68	1,000만원 / 45만원	100
60㎡18평	1억 3,500만원	831	2,000만원 / 50만원	1380
66㎡20평	1억 7,500만원	49	2,000만원 / 65만원	45
75㎡23평	2억 1,000만원	70	3,000만원 / 75만원	77
76㎡23평	2억 3,000만원	67	3,000만원 / 80만원	79
81㎡25평	1억 3,000만원	169	2,000만원 / 60만원	155
85㎡26평	2억 5,000만원	1345	1억원 / 54만원	1690
103㎡31평	3억 5,000만원	52	5,000만원 / 130만원	34

김해시 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적	매매 중위가	전세 중위가	전세가율
47㎡매매 209 · 전세 88	8,900만원	8,500만원	95.5%
50㎡매매 174 · 전세 109	1억 100만원	9,500만원	94.1%
59㎡매매 94 · 전세 68	1억 1,700만원	1억 1,300만원	96.6%
60㎡매매 1482 · 전세 831	1억 4,400만원	1억 3,500만원	93.8%
66㎡매매 42 · 전세 49	2억 500만원	1억 7,500만원	85.4%
68㎡매매 68 · 전세 26	2억 7,000만원	2억원	74.1%
74㎡매매 75 · 전세 39	1억 9,200만원	2억원	104.2%역전
75㎡매매 158 · 전세 70	2억 6,900만원	2억 1,000만원	78.1%
76㎡매매 131 · 전세 67	3억 3,000만원	2억 3,000만원	69.7%
81㎡매매 407 · 전세 169	1억 4,600만원	1억 3,000만원	89.0%
84㎡매매 93 · 전세 28	1억 4,000만원	2억 9,000만원	207.1%역전
85㎡매매 2358 · 전세 1345	3억 700만원	2억 5,000만원	81.4%

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 74㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

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경남 김해시 전세 중위 거래가 추이

12개월 ▲ 8.5%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다

숫자로 보기

계약월	중위 거래가	건수
2026년 8월	210,000,000원	209
2026년 7월	210,000,000원	238
2026년 6월	220,000,000원	286
2026년 5월	200,000,000원	232
2026년 4월	205,000,000원	260
2026년 3월	220,000,000원	330
2026년 2월	200,000,000원	260
2026년 1월	210,000,000원	356
2025년 12월	200,000,000원	350
2025년 11월	190,000,000원	372
2025년 10월	200,000,000원	287
2025년 9월	193,530,000원	289

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

월산마을7단지주공4차전세부곡동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원
장유덕산아내에코캐슬전세삼문동 · 전용 84.8188㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,000만원
석봉마을대동아파트월세무계동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
구산제2주공월세구산동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 37만원
한국월세외동 · 전용 49.41㎡ (14.9평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신500만원월 50만원
원메이저푸르지오전세장유동 · 전용 74.9699㎡ (22.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
김해대청천에피트전세삼문동 · 전용 59.956㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
연지공원푸르지오전세내동 · 전용 84.969㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,500만원
한국2월세외동 · 전용 27.648㎡ (8.4평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 30만원
아남월세신문동 · 전용 59.905㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9938㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 9,900만원
화성월세부원동 · 전용 52.02㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 35만원
젤미마을8단지파크뷰월세삼문동 · 전용 59.961㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 60만원
김해율하2엘에이치아파트3단지월세장유동 · 전용 36.05㎡ (10.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규6,518만원월 9만원
더블리안월세어방동 · 전용 30㎡ (9.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
갑오마을10단지e그린타운월세삼문동 · 전용 80.8839㎡ (24.5평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신5,000만원월 45만원
화정마을부영2차전세삼계동 · 전용 84.9814㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신1억 6,000만원
삼계한라비발디센텀시티전세삼계동 · 전용 84.9743㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규2억 8,000만원
동원로얄듀크전세삼계동 · 전용 84.9741㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규1억 9,000만원
석봉마을대동아파트월세무계동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규1억 800만원월 5만원
부원역푸르지오전세부원동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
장유경동리인하이스트전세신문동 · 전용 65.9936㎡ (20.0평) · 30층 · 2026-08-29 · 신규2억원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9562㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
월산마을3단지부영12차월세부곡동 · 전용 80.7474㎡ (24.4평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
힐스테이트김해전세관동동 · 전용 59.9819㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
화정마을부영6차전세삼계동 · 전용 49.842㎡ (15.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규9,000만원
젤미마을1단지부영11차월세삼문동 · 전용 47.382㎡ (14.3평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
김해 부원역 그린코아 더 센텀월세부원동 · 전용 84.6961㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
동원월세삼방동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
동원월세삼방동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
장유자이더파크전세신문동 · 전용 84.7313㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
삼계서희스타힐스월세삼계동 · 전용 59.9738㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 90만원
더스카이시티제니스앤프라우월세신문동 · 전용 84.9432㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
김해북부7차부영월세삼계동 · 전용 84.7888㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
김해 센텀Q시티월세주촌면 선지리 · 전용 77.8464㎡ (23.5평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 85만원
석봉마을9단지부영5차월세무계동 · 전용 47.382㎡ (14.3평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 40만원
더블리안월세어방동 · 전용 30㎡ (9.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 38만원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9562㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
김해센텀두산위브더제니스전세주촌면 천곡리 · 전용 75.9258㎡ (23.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,000만원
김해북부7차부영전세삼계동 · 전용 84.7888㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원
화정마을아이파크가야월세삼계동 · 전용 101.967㎡ (30.8평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 85만원
어방동원월세어방동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 60만원
갑오마을7단지부영10차전세대청동 · 전용 59.1074㎡ (17.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 700만원
이안센트럴포레장유2단지월세삼문동 · 전용 59.9616㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 75만원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9562㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 9,900만원
외동동성월세외동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 35만원
석봉마을7단지부영아파트월세부곡동 · 전용 80.8839㎡ (24.5평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
김해율하서희스타힐스월세관동동 · 전용 84.9815㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
힐스테이트김해전세관동동 · 전용 59.9819㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9562㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
김해삼계동일스위트전세삼계동 · 전용 84.9938㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,950만원
김해율하리슈빌더스테이월세장유동 · 전용 59.997㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규5,800만원월 43만원
김해율하리슈빌더스테이월세장유동 · 전용 55.8112㎡ (16.9평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신5,300만원월 40만원
더스카이시티제니스앤프라우월세신문동 · 전용 84.7942㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 110만원
더스카이시티제니스앤프라우월세신문동 · 전용 84.7942㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 110만원
중흥에스-클래스에코시티전세진영읍 진영리 · 전용 84.774㎡ (25.6평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규2억 9,000만원
율현마을주공13단지월세율하동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규7,413만원월 1만원
롯데캐슬가야1단지전세동상동 · 전용 134.4329㎡ (40.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억원
김해대청천에피트전세삼문동 · 전용 59.956㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억 3,000만원
이안센트럴포레장유1단지월세삼문동 · 전용 59.9814㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 73만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 8950건)

자주 묻는 질문

김해시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 경남 김해시에서 신고된 순수 전세 3469건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

김해시 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 5481건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

김해시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 81.4%입니다. 매매 중위가 3억 700만원, 전세 중위 보증금 2억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 김해시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.