경남 고성군 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경남 고성군에서 신고된 아파트 임대차 계약 72건입니다. 전세 23건, 월세 49건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (23건)
1억 5,000만원
월세 중위 (49건)
2,000만원 / 월 30만원
전세가율 (전용 85㎡)
110.4%
고성군 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | — | — | 1,649만원 / 9만원 | 2 |
| 37㎡11평 | — | — | 2,254만원 / 12만원 | 12 |
| 46㎡14평 | 6,800만원 | 4 | 1,000만원 / 40만원 | 1 |
| 47㎡14평 | — | — | 2,009만원 / 20만원 | 4 |
| 50㎡15평 | — | — | 1,500만원 / 35만원 | 2 |
| 57㎡17평 | 5,500만원 | 1 | 2,000만원 / 35만원 | 2 |
| 60㎡18평 | 6,000만원 | 1 | 1,500만원 / 40만원 | 5 |
| 70㎡21평 | 6,000만원 | 2 | — | — |
| 75㎡23평 | 1억 5,000만원 | 3 | 4,000만원 / 45만원 | 3 |
| 82㎡25평 | — | — | 4,000만원 / 43만원 | 3 |
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 | 8 | 2,000만원 / 50만원 | 11 |
| 117㎡35평 | 2억 9,000만원 | 3 | — | — |
고성군 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡매매 50 · 전세 8 | 1억 5,400만원 | 1억 7,000만원 | 110.4%역전 |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 85㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경남 고성군 전세 중위 거래가 추이
9개월 ▼ 75.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 7월 | 55,000,000원 | 1 |
| 2026년 5월 | 180,000,000원 | 2 |
| 2026년 4월 | 60,000,000원 | 2 |
| 2026년 2월 | 200,000,000원 | 1 |
| 2026년 1월 | 150,000,000원 | 3 |
| 2025년 12월 | 290,000,000원 | 2 |
| 2025년 11월 | 150,000,000원 | 3 |
| 2025년 10월 | 170,000,000원 | 5 |
| 2025년 9월 | 220,000,000원 | 4 |
최근 계약 내역
2026년 7월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 동외주공휴먼시아월세고성읍 동외리 · 전용 36.62㎡ (11.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1,056만원월 10만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 84.8475㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-11 · 신규1,000만원월 50만원
- 하이캐슬2차월세고성읍 동외리 · 전용 84.9944㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-07-28 · 신규3,000만원월 50만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 10층 · 2026-07-22 · 신규2,279만원월 12만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 4층 · 2026-07-22 · 신규2,279만원월 12만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 26.78㎡ (8.1평) · 14층 · 2026-07-22 · 신규1,257만원월 9만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 84.8475㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-07-20 · 신규500만원월 55만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 74.9032㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-07-154,000만원월 15만원
- 대동타운전세고성읍 교사리 · 전용 56.88㎡ (17.2평) · 3층 · 2026-07-15 · 신규5,500만원
- 대동양지월세고성읍 동외리 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-07-09 · 신규1,500만원월 30만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 26.78㎡ (8.1평) · 8층 · 2026-06-22 · 신규1,649만원월 9만원
- 고성남외행복마을1단지아파트월세고성읍 서외리 · 전용 46.78㎡ (14.2평) · 1층 · 2026-06-22 · 신규649만원월 24만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 10층 · 2026-06-22 · 신규2,279만원월 12만원
- 국도파크맨션월세고성읍 수남리 · 전용 59.26㎡ (17.9평) · 4층 · 2026-05-19 · 신규500만원월 35만원
- 백산그랜드명가(102동)전세고성읍 동외리 · 전용 84.9147㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-05-08 · 신규1억 1,500만원
- 고성더리브스위트엠전세고성읍 교사리 · 전용 84.9951㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-05-01 · 신규1억 8,000만원
- 정림무지개전세고성읍 동외리 · 전용 70.03㎡ (21.2평) · 4층 · 2026-04-28 · 신규6,000만원
- 새평지늘푸른숲전세거류면 당동리 · 전용 74.9032㎡ (22.7평) · 1층 · 2026-04-09 · 신규5,000만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 84.8475㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-04-08 · 신규1,000만원월 50만원
- 정림무지개월세고성읍 동외리 · 전용 75.52㎡ (22.8평) · 14층 · 2026-04-06 · 신규2,000만원월 50만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 84.8475㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-04-02 · 신규1,000만원월 50만원
- 덕성월세고성읍 교사리 · 전용 54.29㎡ (16.4평) · 3층 · 2026-03-20 · 신규500만원월 35만원
- 국도파크맨션월세고성읍 수남리 · 전용 81.815㎡ (24.7평) · 1층 · 2026-03-16 · 신규4,000만원월 20만원
- 코아루더파크월세고성읍 수남리 · 전용 74.99㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-03-13 · 신규4,000만원월 50만원
- 협동그린타운월세고성읍 교사리 · 전용 59.805㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-03-07 · 신규3,000만원월 40만원
- 베라체월세고성읍 동외리 · 전용 82.217㎡ (24.9평) · 6층 · 2026-03-05 · 갱신4,000만원월 43만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 84.8475㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-03-01 · 신규3,000만원월 40만원
- 고성더리브스위트엠전세고성읍 교사리 · 전용 84.9951㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-02-24 · 신규2억원
- 대동타운월세고성읍 교사리 · 전용 56.88㎡ (17.2평) · 3층 · 2026-02-12 · 신규1,000만원월 30만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 8층 · 2026-01-28 · 신규3,254만원월 7만원
- 태영1차월세고성읍 서외리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-01-26 · 신규1,000만원월 45만원
- 디에스아이존빌2차전세고성읍 동외리 · 전용 80.1869㎡ (24.3평) · 13층 · 2026-01-22 · 신규1억 6,000만원
- 금강드림피아5차전세고성읍 서외리 · 전용 84.789㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-01-22 · 신규1억 5,000만원
- 대동타운월세고성읍 교사리 · 전용 56.88㎡ (17.2평) · 10층 · 2026-01-10 · 갱신2,000만원월 35만원
- 대동남산월세고성읍 동외리 · 전용 49.525㎡ (15.0평) · 5층 · 2026-01-09 · 신규1,500만원월 25만원
- 베라체월세고성읍 동외리 · 전용 82.217㎡ (24.9평) · 4층 · 2026-01-07 · 신규1,000만원월 50만원
- 정림무지개전세고성읍 동외리 · 전용 70.03㎡ (21.2평) · 4층 · 2026-01-03 · 신규5,000만원
- 협동그린타운전세고성읍 교사리 · 전용 59.805㎡ (18.1평) · 12층 · 2025-12-31 · 신규6,000만원
- 협동그린타운월세고성읍 교사리 · 전용 84.855㎡ (25.7평) · 9층 · 2025-12-30 · 갱신8,000만원월 20만원
- 협동그린타운월세고성읍 교사리 · 전용 84.855㎡ (25.7평) · 9층 · 2025-12-30 · 신규1억원월 13만원
- 협동그린타운월세고성읍 교사리 · 전용 84.855㎡ (25.7평) · 9층 · 2025-12-30 · 신규1억원월 13만원
- 디에스아이존빌2차월세고성읍 동외리 · 전용 84.6925㎡ (25.6평) · 8층 · 2025-12-28 · 신규2,000만원월 50만원
- 고성더리브스위트엠전세고성읍 교사리 · 전용 116.9947㎡ (35.4평) · 13층 · 2025-12-13 · 신규2억 9,000만원
- 새평지늘푸른숲월세거류면 당동리 · 전용 74.9032㎡ (22.7평) · 6층 · 2025-12-11 · 신규500만원월 45만원
- 고성서외LH아파트월세고성읍 서외리 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 1층 · 2025-12-10 · 신규2,254만원월 12만원
- 대동맨션월세고성읍 교사리 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 1층 · 2025-12-09 · 신규1,000만원월 40만원
- 협동그린타운월세고성읍 교사리 · 전용 59.805㎡ (18.1평) · 9층 · 2025-12-06 · 신규3,000만원월 40만원
- 서원월세고성읍 수남리 · 전용 65.42㎡ (19.8평) · 3층 · 2025-12-04 · 신규1,000만원월 37만원
- 동외주공휴먼시아월세고성읍 동외리 · 전용 36.62㎡ (11.1평) · 14층 · 2025-11-28 · 갱신535만원월 11만원
- 한솔메르빌전세고성읍 서외리 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 8층 · 2025-11-27 · 신규1억 1,000만원
- 코아루더파크전세고성읍 수남리 · 전용 74.99㎡ (22.7평) · 15층 · 2025-11-15 · 신규1억 5,000만원
- 코아루더파크전세고성읍 수남리 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 10층 · 2025-11-111억 7,000만원
- 코아루더파크전세고성읍 수남리 · 전용 74.96㎡ (22.7평) · 15층 · 2025-10-31 · 갱신1억 7,000만원
- 영생타워월세고성읍 서외리 · 전용 84.71㎡ (25.6평) · 1층 · 2025-10-30 · 신규1,500만원월 40만원
- 덕진5차휴먼빌전세고성읍 서외리 · 전용 46.4806㎡ (14.1평) · 7층 · 2025-10-30 · 신규6,800만원
- 덕진5차휴먼빌전세고성읍 서외리 · 전용 46.4806㎡ (14.1평) · 7층 · 2025-10-30 · 신규6,800만원
- 코아루더파크전세고성읍 수남리 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 1층 · 2025-10-23 · 신규1억 7,000만원
- 고성더리브스위트엠전세고성읍 교사리 · 전용 116.9947㎡ (35.4평) · 11층 · 2025-10-22 · 신규2억 9,000만원
- 동외주공휴먼시아월세고성읍 동외리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 9층 · 2025-10-20 · 신규483만원월 18만원
- 대동남산월세고성읍 동외리 · 전용 49.525㎡ (15.0평) · 7층 · 2025-10-13 · 신규1,000만원월 35만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 72건)
경남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
고성군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경남 고성군에서 신고된 순수 전세 23건의 중위 보증금은 1억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
고성군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 49건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 30만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
고성군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 110.4%입니다. 매매 중위가 1억 5,400만원, 전세 중위 보증금 1억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 고성군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.