경남 거제시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경남 거제시에서 신고된 아파트 임대차 계약 4246건입니다. 전세 1716건, 월세 2530건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1716건)
1억 4,500만원
월세 중위 (2530건)
1,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
100.5%
거제시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,950만원 | 19 | 200만원 / 35만원 | 110 |
| 46㎡14평 | 7,800만원 | 7 | 500만원 / 42만원 | 50 |
| 47㎡14평 | 5,000만원 | 5 | 500만원 / 35만원 | 36 |
| 48㎡15평 | 4,700만원 | 5 | 300만원 / 40만원 | 37 |
| 50㎡15평 | 5,500만원 | 14 | 300만원 / 40만원 | 57 |
| 59㎡18평 | 7,650만원 | 60 | 500만원 / 35만원 | 80 |
| 60㎡18평 | 8,500만원 | 299 | 500만원 / 40만원 | 469 |
| 63㎡19평 | 1억 2,000만원 | 21 | 2,000만원 / 50만원 | 18 |
| 74㎡22평 | 1억원 | 49 | 1,000만원 / 50만원 | 50 |
| 75㎡23평 | 1억 3,650만원 | 66 | 1,000만원 / 50만원 | 105 |
| 84㎡25평 | 1억 8,900만원 | 41 | 1,000만원 / 55만원 | 57 |
| 85㎡26평 | 1억 8,585만원 | 929 | 1,000만원 / 60만원 | 1038 |
거제시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 67 · 전세 19 | 4,800만원 | 4,950만원 | 103.1%역전 |
| 50㎡매매 35 · 전세 14 | 5,900만원 | 5,500만원 | 93.2% |
| 59㎡매매 66 · 전세 60 | 7,150만원 | 7,650만원 | 107.0%역전 |
| 60㎡매매 495 · 전세 299 | 7,600만원 | 8,500만원 | 111.8%역전 |
| 63㎡매매 22 · 전세 21 | 1억 3,600만원 | 1억 2,000만원 | 88.2% |
| 73㎡매매 24 · 전세 8 | 9,500만원 | 9,000만원 | 94.7% |
| 74㎡매매 59 · 전세 49 | 1억 2,000만원 | 1억원 | 83.3% |
| 75㎡매매 98 · 전세 66 | 1억 4,500만원 | 1억 3,650만원 | 94.1% |
| 77㎡매매 14 · 전세 15 | 1억 5,500만원 | 1억 3,000만원 | 83.9% |
| 78㎡매매 23 · 전세 18 | 3억 5,000만원 | 2억 7,000만원 | 77.1% |
| 84㎡매매 49 · 전세 41 | 1억 2,300만원 | 1억 8,900만원 | 153.7%역전 |
| 85㎡매매 1154 · 전세 929 | 1억 8,500만원 | 1억 8,585만원 | 100.5%역전 |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡, 59㎡, 60㎡, 84㎡, 85㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경남 거제시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 20.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 168,000,000원 | 105 |
| 2026년 7월 | 157,500,000원 | 102 |
| 2026년 6월 | 148,000,000원 | 122 |
| 2026년 5월 | 157,500,000원 | 136 |
| 2026년 4월 | 120,000,000원 | 132 |
| 2026년 3월 | 140,000,000원 | 163 |
| 2026년 2월 | 133,000,000원 | 184 |
| 2026년 1월 | 140,000,000원 | 189 |
| 2025년 12월 | 145,000,000원 | 179 |
| 2025년 11월 | 170,000,000원 | 144 |
| 2025년 10월 | 130,000,000원 | 133 |
| 2025년 9월 | 140,000,000원 | 127 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 사곡영진자이온2단지전세사등면 사곡리 · 전용 73.6486㎡ (22.3평) · 7층 · 2026-08-318,500만원
- 거제오션파크자이월세거제면 옥산리 · 전용 84.9604㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 거제오션파크자이월세거제면 옥산리 · 전용 84.9604㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 고려5차(601-603동)월세고현동 · 전용 74.65㎡ (22.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
- 이편한세상거제유로아일랜드월세고현동 · 전용 84.9961㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 110만원
- 성내월세고현동 · 전용 47.42㎡ (14.3평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 30만원
- 아주e편한세상1단지월세아주동 · 전용 59.9873㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 스타힐스오션시티월세일운면 소동리 · 전용 84.9504㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 거제수월힐스테이트전세양정동 · 전용 84.9281㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 더샵거제디클리브월세상동동 · 전용 84.9954㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 64만원
- 더샵거제디클리브전세상동동 · 전용 74.9775㎡ (22.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,700만원
- 거제아주현진에버빌월세아주동 · 전용 84.989㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 65만원
- 거제오션파크자이월세거제면 옥산리 · 전용 84.9435㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 60만원
- 더샵거제디클리브전세상동동 · 전용 74.9775㎡ (22.7평) · 18층 · 2026-08-30 · 신규2억 2,000만원
- 거제마린푸르지오1단지전세아주동 · 전용 74.9957㎡ (22.7평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원
- 숲속의아침월세아주동 · 전용 84.2071㎡ (25.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
- 거제코아루파크드림월세일운면 지세포리 · 전용 84.9893㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 아주e편한세상1단지월세아주동 · 전용 59.9873㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
- 이편한세상거제유로아일랜드전세고현동 · 전용 84.8908㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 거제반도유보라전세옥포동 · 전용 84.8494㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 6,800만원
- 거제장평유림노르웨이숲월세장평동 · 전용 84.9838㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규0원월 140만원
- 포레나거제장평월세장평동 · 전용 84.8252㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 84만원
- 일운주공월세일운면 소동리 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규620만원월 23만원
- 덕산3차월세옥포동 · 전용 57.21㎡ (17.3평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 30만원
- 거제아이파크전세양정동 · 전용 84.9875㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규1억 4,000만원
- 거제반도유보라전세옥포동 · 전용 84.4086㎡ (25.5평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,000만원
- 이편한세상거제유로아일랜드전세고현동 · 전용 84.9961㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2억 9,000만원
- 더샵거제디클리브전세상동동 · 전용 84.9988㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2억 6,000만원
- 덕산아내1차전세아주동 · 전용 59.9652㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1억 1,000만원
- 아주e편한세상2단지전세아주동 · 전용 84.9513㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,000만원
- 거제장평유림노르웨이숲월세장평동 · 전용 84.9922㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 50만원
- 장평성원(1동-4동)월세장평동 · 전용 39.715㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규200만원월 40만원
- 벽산e-솔렌스힐1차월세상동동 · 전용 84.9011㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 75만원
- 이편한세상거제유로스카이월세고현동 · 전용 84.9372㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 130만원
- 옥포5차덕산타운월세옥포동 · 전용 59.925㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 30만원
- 힐스테이트거제전세상동동 · 전용 84.9608㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규2억 2,000만원
- 장평주공2차(신주공)월세장평동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규100만원월 33만원
- 비버리힐즈힐사이드월세옥포동 · 전용 48.0429㎡ (14.5평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 40만원
- 장승포주공(마전마을)월세장승포동 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 25만원
- e편한세상고현전세고현동 · 전용 84.9977㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,000만원
- 더샵거제디클리브전세상동동 · 전용 84.9981㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-26 · 갱신1억 7,850만원
- 거제2차덕산베스트타운전세고현동 · 전용 59.31㎡ (17.9평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신8,000만원
- 덕산아내1차월세장평동 · 전용 75.563㎡ (22.9평) · 4층 · 2026-08-25 · 갱신1,000만원월 55만원
- 거제2차덕산베스트타운월세고현동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 45만원
- 거제장평유림노르웨이숲전세장평동 · 전용 84.9838㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규2억 1,000만원
- 거제오션파크자이월세거제면 옥산리 · 전용 84.9435㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 50만원
- 포레나거제장평전세장평동 · 전용 84.9316㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-25 · 갱신2억 3,000만원
- 씨앤스타빌월세아주동 · 전용 45.8641㎡ (13.9평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 40만원
- 이던플레이스월세옥포동 · 전용 84.676㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 100만원
- 거제엘크루랜드마크월세옥포동 · 전용 84.616㎡ (25.6평) · 24층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 150만원
- 비젼타워월세장평동 · 전용 83.94㎡ (25.4평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 65만원
- 오션뷰월세덕포동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 100만원
- 장평거원월세장평동 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규300만원월 40만원
- 화인아트빌라(101-104동)월세고현동 · 전용 68.76㎡ (20.8평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 35만원
- 신우마리나월세연초면 오비리 · 전용 84.705㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 35만원
- 거제마린푸르지오1단지전세아주동 · 전용 84.9794㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,000만원
- 이편한세상거제유로아일랜드전세고현동 · 전용 84.8908㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-24 · 갱신2억 4,150만원
- 거제반도유보라월세옥포동 · 전용 84.8494㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 80만원
- 아주e편한세상1단지전세아주동 · 전용 84.9646㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,000만원
- 이편한세상거제유로스카이월세고현동 · 전용 84.9372㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 130만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 4246건)
경남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
거제시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경남 거제시에서 신고된 순수 전세 1716건의 중위 보증금은 1억 4,500만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
거제시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2530건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
거제시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 100.5%입니다. 매매 중위가 1억 8,500만원, 전세 중위 보증금 1억 8,585만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 거제시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.