대구 수성구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대구 수성구에서 신고된 아파트 임대차 계약 7348건입니다. 전세 4042건, 월세 3306건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4042건)
3억 2,000만원
월세 중위 (3306건)
2,500만원 / 월 90만원
전세가율 (전용 85㎡)
56.0%
수성구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,700만원 | 34 | 500만원 / 40만원 | 92 |
| 43㎡13평 | 7,000만원 | 16 | 500만원 / 35만원 | 60 |
| 50㎡15평 | 1억 2,000만원 | 31 | 1,000만원 / 50만원 | 55 |
| 59㎡18평 | 1억 9,000만원 | 23 | 1,500만원 / 60만원 | 63 |
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 | 515 | 1,000만원 / 60만원 | 521 |
| 76㎡23평 | 3억 4,000만원 | 87 | 3,000만원 / 110만원 | 54 |
| 78㎡24평 | 4억원 | 44 | 5,000만원 / 110만원 | 27 |
| 84㎡25평 | 3억 7,000만원 | 40 | 5,000만원 / 125만원 | 40 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 | 2131 | 3,000만원 / 120만원 | 1250 |
| 111㎡34평 | 5억 3,000만원 | 36 | 5,000만원 / 200만원 | 38 |
| 117㎡35평 | 3억 8,000만원 | 62 | 3,000만원 / 130만원 | 44 |
| 135㎡41평 | 3억 9,000만원 | 70 | 3,000만원 / 115만원 | 94 |
수성구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 35 · 전세 34 | 1억원 | 8,700만원 | 87.0% |
| 50㎡매매 47 · 전세 31 | 1억 7,100만원 | 1억 2,000만원 | 70.2% |
| 59㎡매매 45 · 전세 23 | 2억 5,700만원 | 1억 9,000만원 | 73.9% |
| 60㎡매매 572 · 전세 515 | 2억 3,500만원 | 1억 7,000만원 | 72.3% |
| 75㎡매매 65 · 전세 37 | 4억 2,500만원 | 3억 3,000만원 | 77.6% |
| 76㎡매매 98 · 전세 87 | 7억 2,500만원 | 3억 4,000만원 | 46.9% |
| 78㎡매매 33 · 전세 44 | 4억 7,500만원 | 4억원 | 84.2% |
| 84㎡매매 44 · 전세 40 | 4억 5,500만원 | 3억 7,000만원 | 81.3% |
| 85㎡매매 2359 · 전세 2131 | 6억 700만원 | 3억 4,000만원 | 56.0% |
| 111㎡매매 35 · 전세 36 | 9억 3,000만원 | 5억 3,000만원 | 57.0% |
| 117㎡매매 63 · 전세 62 | 6억 1,000만원 | 3억 8,000만원 | 62.3% |
| 135㎡매매 122 · 전세 70 | 5억 3,000만원 | 3억 9,000만원 | 73.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대구 수성구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 3.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 310,000,000원 | 212 |
| 2026년 7월 | 325,500,000원 | 283 |
| 2026년 6월 | 350,000,000원 | 278 |
| 2026년 5월 | 315,000,000원 | 267 |
| 2026년 4월 | 309,000,000원 | 286 |
| 2026년 3월 | 310,000,000원 | 350 |
| 2026년 2월 | 315,000,000원 | 335 |
| 2026년 1월 | 330,000,000원 | 434 |
| 2025년 12월 | 350,000,000원 | 417 |
| 2025년 11월 | 320,000,000원 | 438 |
| 2025년 10월 | 290,000,000원 | 412 |
| 2025년 9월 | 300,000,000원 | 330 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 신천지타운월세황금동 · 전용 134.79㎡ (40.8평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 110만원
- 수성동일하이빌레이크시티월세상동 · 전용 189.6224㎡ (57.4평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 300만원
- 범어목련월세범어동 · 전용 52.86㎡ (16.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 17만원
- 만촌3차화성파크드림월세만촌동 · 전용 84.9882㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 180만원
- 청구타운전세범물동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규1억 7,000만원
- 범어효성해링턴플레이스전세범어동 · 전용 84.991㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규5억 7,000만원
- 범어에일린의뜰전세범어동 · 전용 70.2513㎡ (21.3평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규4억 4,000만원
- 힐스테이트황금동전세황금동 · 전용 59.9776㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-31 · 갱신2억 8,350만원
- 보성월세범어동 · 전용 41.29㎡ (12.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 30만원
- 범어월드메르디앙이스턴카운티전세범어동 · 전용 84.985㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3억 4,000만원
- 화성파크뷰전세파동 · 전용 84.9848㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원
- 매호효성백년가약전세매호동 · 전용 117.5658㎡ (35.6평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신2억 4,000만원
- 범물하이츠월세범물동 · 전용 49.935㎡ (15.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 10만원
- 청구성조타운월세범어동 · 전용 59.455㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 65만원
- 수성해모로하이엔월세파동 · 전용 39.8484㎡ (12.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신800만원월 30만원
- 범어아이파크1차아파트월세범어동 · 전용 84.7575㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 190만원
- 힐스테이트황금엘포레전세황금동 · 전용 75.458㎡ (22.8평) · 9층 · 2026-08-30 · 갱신3억 3,000만원
- 시지3차서한이다음월세사월동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 갱신2,000만원월 110만원
- 수성레이크우방아이유쉘전세파동 · 전용 84.9906㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규1억 9,000만원
- 수성알파시티동화아이위시전세시지동 · 전용 59.9431㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규3억 1,000만원
- 힐스테이트황금엘포레전세황금동 · 전용 75.458㎡ (22.8평) · 9층 · 2026-08-30 · 갱신3억 3,000만원
- 캐슬골드파크1단지전세황금동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-30 · 갱신2억 8,350만원
- 범어라온프라이빗전세범어동 · 전용 84.9704㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규4억 5,000만원
- 힐스테이트황금동전세황금동 · 전용 59.9776㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규2억 9,000만원
- 매호동서타운전세매호동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-292억 3,000만원
- 범어목련월세범어동 · 전용 52.86㎡ (16.0평) · 1층 · 2026-08-29200만원월 20만원
- 캐슬골드파크5단지월세황금동 · 전용 129.53㎡ (39.2평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 165만원
- 수성롯데캐슬THEFIRST전세수성동1가 · 전용 84.9866㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 매호동서타운전세매호동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
- 매호동서타운전세매호동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 럭키골든전세만촌동 · 전용 77.7㎡ (23.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,000만원
- 장원맨션월세범어동 · 전용 121.34㎡ (36.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 180만원
- 캐슬골드파크1단지월세황금동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 수성알파시티청아람전세노변동 · 전용 59.9949㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,000만원
- 캐슬골드파크5단지월세황금동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
- 수성범어W월세범어동 · 전용 84.9974㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 275만원
- 범어아이파크1차아파트월세범어동 · 전용 84.7575㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 147만원
- 성좌B월세만촌동 · 전용 52.6775㎡ (15.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 30만원
- 수성범어W전세범어동 · 전용 84.9974㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규6억 6,000만원
- 지산2단지월세지산동 · 전용 54.12㎡ (16.4평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
- 범어센트레빌전세범어동 · 전용 84.946㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규6억 5,000만원
- 에덴타운월세지산동 · 전용 84.86㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 83만원
- 두레타운월세매호동 · 전용 39.9㎡ (12.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 시지매호2동서전세매호동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신1억 9,500만원
- 장원맨션전세범어동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 장원맨션전세범어동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 범어라온프라이빗2차전세범어동 · 전용 84.9728㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규6억 1,000만원
- 지산2단지전세지산동 · 전용 59.56㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,400만원
- 메트로팔레스3전세만촌동 · 전용 117.99㎡ (35.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 캐슬골드파크4단지전세황금동 · 전용 172.37㎡ (52.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규6억원
- 우방청솔맨션월세범어동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 범어자이월세범어동 · 전용 84.9639㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 145만원
- 궁전맨션월세범어동 · 전용 131.16㎡ (39.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 150만원
- 하나타운전세매호동 · 전용 49.92㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
- 수성롯데캐슬THEFIRST전세수성동1가 · 전용 84.6508㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 범어센트럴푸르지오월세범어동 · 전용 84.993㎡ (25.7평) · 34층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 195만원
- 마크팰리스범어월세범어동 · 전용 42.6363㎡ (12.9평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 65만원
- 범어자이월세범어동 · 전용 84.9874㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규6,000만원월 140만원
- 수성롯데캐슬THEFIRST전세수성동1가 · 전용 84.6508㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규4억원
- 우방사랑마을월세수성동4가 · 전용 34.44㎡ (10.4평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 30만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 7348건)
대구의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
수성구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대구 수성구에서 신고된 순수 전세 4042건의 중위 보증금은 3억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
수성구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3306건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월세 90만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
수성구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 56.0%입니다. 매매 중위가 6억 700만원, 전세 중위 보증금 3억 4,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 수성구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.