대구 동구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대구 동구에서 신고된 아파트 임대차 계약 6596건입니다. 전세 2845건, 월세 3751건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2845건)
2억 2,000만원
월세 중위 (3751건)
2,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
69.2%
동구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | — | — | 3,132만원 / 15만원 | 92 |
| 39㎡12평 | 1억 6,800만원 | 54 | 1,000만원 / 30만원 | 29 |
| 40㎡12평 | 1억 6,800만원 | 62 | 4,572만원 / 20만원 | 132 |
| 47㎡14평 | 7,000만원 | 20 | 2,653만원 / 24만원 | 118 |
| 50㎡15평 | 1억 4,800만원 | 73 | 500만원 / 40만원 | 106 |
| 51㎡15평 | 8,000만원 | 11 | 9,220만원 / 14만원 | 101 |
| 52㎡16평 | 1억 3,000만원 | 15 | 2,930만원 / 32만원 | 67 |
| 59㎡18평 | 1억 2,000만원 | 34 | 1,000만원 / 45만원 | 71 |
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 | 676 | 3,881만원 / 26만원 | 1065 |
| 75㎡23평 | 2억 2,000만원 | 73 | 2,000만원 / 80만원 | 84 |
| 84㎡25평 | 2억원 | 68 | 2,000만원 / 75만원 | 34 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 1231 | 2,000만원 / 100만원 | 987 |
동구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 13 · 전세 54 | 9,600만원 | 1억 6,800만원 | 175.0%역전 |
| 40㎡매매 11 · 전세 62 | 1억 1,000만원 | 1억 6,800만원 | 152.7%역전 |
| 50㎡매매 45 · 전세 73 | 1억 1,950만원 | 1억 4,800만원 | 123.8%역전 |
| 52㎡매매 50 · 전세 15 | 1억 6,000만원 | 1억 3,000만원 | 81.3% |
| 59㎡매매 64 · 전세 34 | 1억 5,800만원 | 1억 2,000만원 | 75.9% |
| 60㎡매매 655 · 전세 676 | 2억 4,300만원 | 1억 7,000만원 | 70.0% |
| 75㎡매매 114 · 전세 73 | 3억 3,800만원 | 2억 2,000만원 | 65.1% |
| 76㎡매매 69 · 전세 46 | 4억 3,800만원 | 2억 5,000만원 | 57.1% |
| 77㎡매매 68 · 전세 22 | 4억 2,200만원 | 2억 3,100만원 | 54.7% |
| 79㎡매매 43 · 전세 32 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원 | 79.2% |
| 84㎡매매 87 · 전세 68 | 2억 4,700만원 | 2억원 | 81.0% |
| 85㎡매매 1733 · 전세 1231 | 3억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 69.2% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 39㎡, 40㎡, 50㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대구 동구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 10.6%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 220,000,000원 | 162 |
| 2026년 7월 | 232,530,000원 | 214 |
| 2026년 6월 | 231,000,000원 | 241 |
| 2026년 5월 | 230,000,000원 | 247 |
| 2026년 4월 | 210,000,000원 | 276 |
| 2026년 3월 | 210,000,000원 | 270 |
| 2026년 2월 | 210,000,000원 | 200 |
| 2026년 1월 | 215,250,000원 | 255 |
| 2025년 12월 | 250,000,000원 | 243 |
| 2025년 11월 | 230,000,000원 | 244 |
| 2025년 10월 | 210,000,000원 | 224 |
| 2025년 9월 | 199,000,000원 | 269 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 우방아이유쉘월세율하동 · 전용 84.9868㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 90만원
- 우방아이유쉘월세율하동 · 전용 84.9917㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 90만원
- 동대구해모로스퀘어이스트전세신암동 · 전용 59.8787㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 4,000만원
- 동대구비스타동원전세신천동 · 전용 84.8328㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 동촌강나루타운월세효목동 · 전용 59.9931㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 대구율하율하숲월세율하동 · 전용 74.97㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규7,640만원월 45만원
- 벤처밸리푸르지오전세신천동 · 전용 84.9055㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 불로우방맨션월세불로동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 40만원
- 대구혁신엘에이치4단지월세각산동 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 69만원
- 동대구푸르지오브리센트전세효목동 · 전용 78.2062㎡ (23.7평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억 6,500만원
- 상록아파트전세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규9,296만원
- 벤처밸리푸르지오월세신천동 · 전용 84.9055㎡ (25.7평) · 28층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 150만원
- 동대구반도유보라전세신천동 · 전용 39.7596㎡ (12.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,500만원
- 더샵디어엘로월세신천동 · 전용 59.9017㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 120만원
- 협성휴포레이시아폴리스전세봉무동 · 전용 84.9324㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신2억 9,000만원
- 신기모란1차월세신기동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 상록아파트월세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신2,788만원월 15만원
- 용계역푸르지오아츠베르1단지월세용계동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 105만원
- 녹원월세신서동 · 전용 53.1㎡ (16.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 30만원
- 더샵디어엘로전세신천동 · 전용 84.9535㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규2억 9,400만원
- 상록아파트월세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,859만원월 22만원
- 동대구역센텀화성파크드림월세신암동 · 전용 84.9741㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 130만원
- 아름다운나날1월세신서동 · 전용 84.6688㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 75만원
- 더샵디어엘로월세신천동 · 전용 59.9017㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 115만원
- 강변1전세방촌동 · 전용 77.22㎡ (23.4평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원
- 상록아파트전세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규9,296만원
- 더팰리스트데시앙월세신천동 · 전용 117.5979㎡ (35.6평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규4,000만원월 225만원
- 대구혁신도시서한이다음4차전세숙천동 · 전용 84.7703㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규2억 500만원
- 각산역더뉴클래스2차월세신서동 · 전용 48.5988㎡ (14.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 태왕메트로시티월세효목동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 71만원
- 대구혁신도시서원프레시빌전세각산동 · 전용 49.5201㎡ (15.0평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원
- 성지각산월세각산동 · 전용 48.07㎡ (14.5평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 25만원
- 신서화성파크드림월세신서동 · 전용 84.8671㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 신신월세신암동 · 전용 61.94㎡ (18.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 37만원
- 벤처밸리푸르지오전세신천동 · 전용 84.9817㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 힐스테이트동대구센트럴전세신천동 · 전용 106.1718㎡ (32.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규4억 9,000만원
- 우방아이유쉘전세율하동 · 전용 84.9918㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 각산서한이다음전세각산동 · 전용 84.9771㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 동대구역센텀화성파크드림전세신암동 · 전용 59.9992㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 동대구푸르지오브리센트전세효목동 · 전용 112.3987㎡ (34.0평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 벤처밸리푸르지오전세신천동 · 전용 84.9055㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,900만원
- 이안동대구전세신암동 · 전용 84.9221㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,825만원
- 상록아파트월세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,859만원월 22만원
- 혁신도시서한e스테이월세사복동 · 전용 59.51㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-288,042만원월 9만원
- 우방강촌마을1월세방촌동 · 전용 30㎡ (9.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 33만원
- 동대구역센트럴시티자이월세신천동 · 전용 84.9866㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신3,000만원월 130만원
- 강변2월세방촌동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 55만원
- 협성휴포레이시아폴리스전세봉무동 · 전용 84.929㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,500만원
- 진로2이스트월세신암동 · 전용 29.64㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신0원월 50만원
- 대구혁신에듀포레전세각산동 · 전용 84.73㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,000만원
- 동서청기와전세신암동 · 전용 54.98㎡ (16.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규8,000만원
- 동대구이안센트럴D전세신암동 · 전용 84.9886㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규3억 6,000만원
- 안심역서원프레시빌전세괴전동 · 전용 49.5733㎡ (15.0평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1억 4,500만원
- 신기모란3차월세신기동 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 40만원
- 녹원월세신서동 · 전용 53.1㎡ (16.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 35만원
- 동대구이안센트럴D월세신암동 · 전용 84.9072㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 140만원
- 더샵디어엘로월세신천동 · 전용 114.8357㎡ (34.7평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 205만원
- 상록아파트전세동호동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규9,296만원
- 팔공보성1차전세지묘동 · 전용 134.92㎡ (40.8평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규2억원
- 대구율하율하숲월세율하동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 갱신1억 3,476만원월 30만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 6596건)
대구의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
동구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대구 동구에서 신고된 순수 전세 2845건의 중위 보증금은 2억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
동구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3751건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
동구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 69.2%입니다. 매매 중위가 3억 9,000만원, 전세 중위 보증금 2억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 동구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.