대구 북구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대구 북구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5525건입니다. 전세 2271건, 월세 3254건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2271건)
2억 2,000만원
월세 중위 (3254건)
2,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
76.8%
북구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 9,000만원 | 29 | 1,000만원 / 40만원 | 88 |
| 43㎡13평 | 8,100만원 | 31 | 500만원 / 40만원 | 64 |
| 46㎡14평 | 8,000만원 | 14 | 2,804만원 / 28만원 | 68 |
| 47㎡14평 | 8,500만원 | 27 | 2,804만원 / 30만원 | 201 |
| 50㎡15평 | 1억 1,700만원 | 46 | 1,000만원 / 55만원 | 117 |
| 58㎡18평 | 1억 5,000만원 | 25 | 1,000만원 / 60만원 | 43 |
| 60㎡18평 | 1억 4,300만원 | 441 | 2,000만원 / 50만원 | 782 |
| 75㎡23평 | 2억 4,000만원 | 74 | 3,000만원 / 75만원 | 100 |
| 76㎡23평 | 1억 9,000만원 | 49 | 4,524만원 / 33만원 | 39 |
| 81㎡25평 | 2억원 | 31 | 2,000만원 / 83만원 | 40 |
| 84㎡25평 | 2억 7,300만원 | 54 | 2,000만원 / 105만원 | 45 |
| 85㎡26평 | 2억 6,250만원 | 1058 | 2,000만원 / 90만원 | 819 |
북구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 71 · 전세 29 | 1억 4,100만원 | 9,000만원 | 63.8% |
| 47㎡매매 55 · 전세 27 | 8,700만원 | 8,500만원 | 97.7% |
| 50㎡매매 96 · 전세 46 | 1억 2,000만원 | 1억 1,700만원 | 97.5% |
| 58㎡매매 58 · 전세 25 | 1억 7,500만원 | 1억 5,000만원 | 85.7% |
| 59㎡매매 65 · 전세 18 | 1억 3,300만원 | 1억 1,400만원 | 85.7% |
| 60㎡매매 1039 · 전세 441 | 1억 6,350만원 | 1억 4,300만원 | 87.5% |
| 73㎡매매 73 · 전세 22 | 3억 3,700만원 | 2억 6,000만원 | 77.2% |
| 75㎡매매 172 · 전세 74 | 3억 4,000만원 | 2억 4,000만원 | 70.6% |
| 76㎡매매 62 · 전세 49 | 3억 3,300만원 | 1억 9,000만원 | 57.1% |
| 81㎡매매 126 · 전세 31 | 2억 3,000만원 | 2억원 | 87.0% |
| 84㎡매매 111 · 전세 54 | 3억 8,500만원 | 2억 7,300만원 | 70.9% |
| 85㎡매매 1748 · 전세 1058 | 3억 4,200만원 | 2억 6,250만원 | 76.8% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대구 북구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 18.9%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 220,000,000원 | 137 |
| 2026년 7월 | 250,000,000원 | 144 |
| 2026년 6월 | 200,000,000원 | 165 |
| 2026년 5월 | 225,000,000원 | 172 |
| 2026년 4월 | 200,000,000원 | 197 |
| 2026년 3월 | 250,000,000원 | 281 |
| 2026년 2월 | 260,000,000원 | 216 |
| 2026년 1월 | 220,000,000원 | 211 |
| 2025년 12월 | 200,000,000원 | 199 |
| 2025년 11월 | 200,000,000원 | 198 |
| 2025년 10월 | 210,000,000원 | 163 |
| 2025년 9월 | 185,000,000원 | 188 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 연경금성백조예미지숲속의아침월세연경동 · 전용 78.9905㎡ (23.9평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 100만원
- 학정청아람전세학정동 · 전용 84.66㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- 태전역더뉴클래스2차월세태전동 · 전용 22.2388㎡ (6.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 45만원
- 복현블루밍브라운스톤명문세가전세복현동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,848만원
- 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지월세사수동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,700만원월 61만원
- 복현블루밍브라운스톤명문세가전세복현동 · 전용 85㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,760만원
- 휴먼시아1단지월세태전동 · 전용 46.78㎡ (14.2평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신4,604만원월 9만원
- 한신중앙월세태전동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 60만원
- 칠곡한라타운2전세구암동 · 전용 59.7㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 갱신1억 500만원
- 침산화성파크드림전세침산동 · 전용 59.9763㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원
- 칠성동코오롱하늘채월세칠성동2가 · 전용 84.8129㎡ (25.7평) · 34층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 115만원
- 대구노원한신더휴전세노원동3가 · 전용 59.61㎡ (18.0평) · 19층 · 2026-08-30 · 신규2억 2,000만원
- 영남네오빌아트전세동천동 · 전용 84.8526㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신3억원
- 칠곡2영남타운월세동천동 · 전용 39.96㎡ (12.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 30만원
- 대구오페라스위첸월세고성동1가 · 전용 84.9704㎡ (25.7평) · 49층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 145만원
- 칠곡한양2전세관음동 · 전용 41.265㎡ (12.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규8,500만원
- 호반써밋하이브파크전세칠성동2가 · 전용 84.9928㎡ (25.7평) · 37층 · 2026-08-29 · 신규4억 360만원
- 침산동2차쌍용예가전세침산동 · 전용 75.6263㎡ (22.9평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 보성서한타운월세동천동 · 전용 42.68㎡ (12.9평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 28만원
- 협성휴포레강북전세태전동 · 전용 72.9702㎡ (22.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
- 협성휴포레강북월세태전동 · 전용 72.941㎡ (22.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 90만원
- 산호한양월세읍내동 · 전용 36.18㎡ (10.9평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 40만원
- 주공그린빌8월세동변동 · 전용 84.45㎡ (25.5평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 75만원
- 칠곡목련월세읍내동 · 전용 50.22㎡ (15.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 20만원
- 대구역오페라W전세고성동1가 · 전용 84.9339㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
- 힐스테이트대구역오페라월세고성동1가 · 전용 101.8094㎡ (30.8평) · 39층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 135만원
- 힐스테이트대구역오페라전세고성동1가 · 전용 84.8715㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 칠곡동화타운월세관음동 · 전용 59.9037㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
- 호반써밋하이브파크전세칠성동2가 · 전용 84.9828㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,010만원
- 호반써밋하이브파크전세칠성동2가 · 전용 84.972㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,690만원
- 이진캐스빌전세태전동 · 전용 67.7253㎡ (20.5평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 영남네오빌아트전세동천동 · 전용 84.8526㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-282억 8,000만원
- 복현자이월세복현동 · 전용 74.8024㎡ (22.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 100만원
- 칠곡청구타운월세구암동 · 전용 59.34㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 53만원
- 힐스테이트대구역오페라월세고성동1가 · 전용 101.8094㎡ (30.8평) · 41층 · 2026-08-28 · 신규2,500만원월 135만원
- 두산청구전세팔달동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규1억 1,000만원
- 힐스테이트데시앙도남1단지전세국우동 · 전용 84.9628㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신2억 9,000만원
- 청구장미마을전세매천동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규1억원
- 금호서한이다음전세사수동 · 전용 74.91㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억 9,000만원
- 대구금호엘에이치천년나무8단지월세사수동 · 전용 36.7㎡ (11.1평) · 9층 · 2026-08-274,286만원월 10만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 22층 · 2026-08-27 · 신규1,163만원월 36만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규963만원월 37만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규3,163만원월 30만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규963만원월 37만원
- 태왕THE아너스오페라월세고성동1가 · 전용 84.8234㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 135만원
- 우방플러스빌월세칠성동2가 · 전용 36.12㎡ (10.9평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 40만원
- 태왕THE아너스오페라월세고성동1가 · 전용 84.8234㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 135만원
- 호반써밋하이브파크전세칠성동2가 · 전용 84.9928㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규3억 8,540만원
- 동화골든빌전세동천동 · 전용 57.6183㎡ (17.4평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억원
- 대구금호엘에이치천년나무8단지월세사수동 · 전용 46.67㎡ (14.1평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규3,067만원월 30만원
- 대구금호엘에이치천년나무8단지월세사수동 · 전용 39.86㎡ (12.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규2,221만원월 24만원
- 침산화성파크드림전세침산동 · 전용 59.9902㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규2억 6,000만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 21층 · 2026-08-27 · 신규3,163만원월 30만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규963만원월 37만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 39.78㎡ (12.0평) · 23층 · 2026-08-262,275만원월 22만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 8층 · 2026-08-263,163만원월 30만원
- 대현e-편한세상월세대현동 · 전용 128.2637㎡ (38.8평) · 19층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 150만원
- 대구금호엘에이치천년나무8단지월세사수동 · 전용 36.7㎡ (11.1평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규1,486만원월 24만원
- 대구금호엘에이치천년나무8단지월세사수동 · 전용 33.74㎡ (10.2평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1,368만원월 21만원
- 대구금호엘에이치천년나무1단지월세사수동 · 전용 46.75㎡ (14.1평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규3,163만원월 30만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5525건)
대구의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
북구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대구 북구에서 신고된 순수 전세 2271건의 중위 보증금은 2억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
북구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3254건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
북구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 76.8%입니다. 매매 중위가 3억 4,200만원, 전세 중위 보증금 2억 6,250만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 북구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.